Kadastrni ro'yxatga olish uchun hududiy zonani ro'yxatga olish. Aholi punktlari chegaralari va hududiy zonalar toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni Davlat mulki qoʻmitasiga kiritish masalasi boʻyicha tushuntirishlar

Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi
DAVLAT RO'YXATTIRISH, KADASTR VA KARTOGRAFIYA FEDERAL XIZMATI

Aholi punktlari chegaralari va hududiy zonalar toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni Davlat mulki qoʻmitasiga kiritish masalasi boʻyicha tushuntirishlar

Shahar tumanlari, shahar posyolkalari va munitsipal tumanlarning hududiy rejalashtirish hujjatlarini tayyorlash va tasdiqlash bo'yicha ishlar yakunlanishi munosabati bilan aholi punktlarining chegaralari, shuningdek, hududiy zonalarning chegaralari belgilanadi. quyidagilarni xabar qiladi.

"Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli Federal qonuniga (keyingi o'rinlarda Kadastr to'g'risidagi qonun) muvofiq aholi punktlari va hududiy zonalar chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlar davlat ko'chmas mulkiga kiritilishi kerak. kadastr.

Bunday ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 18 avgustdagi 618-sonli qarori bilan tasdiqlangan Davlat ko'chmas mulk kadastrini yuritishda axborot bilan o'zaro hamkorlik to'g'risidagi nizomga muvofiq axborot bilan o'zaro hamkorlik qilish tartibida Davlat mulk qo'mitasiga kiritiladi (bundan buyon matnda). Nizom deb ataladi).

Nizomning 11-bandiga muvofiq, mahalliy davlat hokimiyati organi kadastrni ro'yxatga olish organiga hududiy zonalarning chegaralari va mazmunini belgilaydigan erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari bo'limidan ko'chirma, chegaralarning xarakterli nuqtalari koordinatalari ro'yxatini taqdim etadi. belgilangan koordinatalar tizimidagi hududiy zonalar (Murmansk viloyati uchun MSK-51), shuningdek, har bir hududiy zona uchun er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish turlarining ro'yxati yoki bunday ro'yxat tasdiqlangan huquqiy hujjatning tafsilotlari.

Aholi punktlarining chegaralari toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni Davlat mulki qoʻmitasiga Nizomning 11-bandiga muvofiq kiritish uchun mahalliy davlat hokimiyati organi kadastrni roʻyxatga olish organiga tasdiqlangan bosh rejadan koʻchirma taqdim etadi (aholi punktlari hududida joylashgan aholi punktlari uchun - Aholi punkti chegarasining joylashuvi matni va grafik tavsifi va aholi punkti chegarasining xarakterli nuqtalarining koordinatalari yoki belgilangan yoki o'zgaruvchan uchastkalari ro'yxatini o'z ichiga olgan shahar okrugining hududiy rejalashtirish sxemasidan ko'chirma. belgilangan koordinatalar tizimidagi aholi punktlarining chegarasi (Murmansk viloyati uchun MSK-51).

"Yer xo'jaligi to'g'risida" gi 2001 yil 18 iyundagi 78-FZ-sonli Federal qonunining 1-moddasiga binoan (keyingi o'rinlarda "Er tuzish to'g'risida" gi qonun) aholi punktlari hududlari, shuningdek, hududiy zonalar yer tuzish ob'ektlari hisoblanadi. .

Er xo'jaligi ob'ektlari chegaralarining xarakterli nuqtalarining koordinatalarini aniqlash uchun er tuzish ob'ektlarining chegaralarini joylashtirishni tavsiflash kabi er tuzish ishlarini bajarish kerak. Bunday ishlar natijasida tegishli yer tuzish hujjatlari tayyorlanadi - yer tuzish ob'ektining xaritasi (rejasi) ("Yer tuzish to'g'risida" gi qonunning 20-moddasi). Shakl va uni tayyorlashga qo'yiladigan talablar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2009 yil 30 iyuldagi 621-sonli "Yer tuzish ob'ektining xaritasi (rejasi) shaklini va uni tayyorlashga qo'yiladigan talablarni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori bilan belgilanadi.

Yer tuzishni amalga oshirishda, shuningdek, Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2011 yil 6-yanvardagi 267-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan er tuzish ob'ektining chegaralarini tavsiflash tartibiga amal qilish kerak. Protsedura deb ataladi). Tartibning 9-bandiga muvofiq, yer tuzish ob'ekti chegaralarining joylashishini tavsiflash bo'yicha yer tuzish ishlari natijasida olingan materiallar yer tuzish ishida shakllantiriladi, uning bir nusxasi davlat ma'lumotlar fondiga o'tkaziladi. Departamentning yer tuzish (keyingi o'rinlarda GFD deb yuritiladi) natijasida olingan.

Davlat mulk qo'mitasiga yer tuzish ob'ektlarining chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish uchun Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2010 yil 20 oktyabrdagi 503-sonli buyrug'iga muvofiq elektron shaklda XML formatida xarita (reja) tuziladi. “Davlat ko‘chmas mulk kadastrini yuritishda axborot bilan o‘zaro hamkorlik qilish jarayonida elektron shaklda taqdim etiladigan hujjatlar formatiga qo‘yiladigan talablarni belgilash to‘g‘risida” (keyingi o‘rinlarda Buyruq deb yuritiladi).

Buyurtmaning 4-bandiga binoan, davlat ko'chmas mulk kadastrini yuritishda axborot o'zaro ta'siri jarayonida, hujjatlarni elektron shaklda taqdim etishda Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq sertifikatlangan elektron raqamli imzo (keyingi o'rinlarda ERI deb yuritiladi). Federal davlat ro'yxatga olish xizmati tomonidan qo'llaniladigan EDS vositalari bilan mos, foydalanish kerak , kadastr va kartografiya.

Er tuzish ob'ektining elektron xaritasi (rejasi) turini shakllantirishda Rosreestrning 2011 yil 24 martdagi P/83-sonli "Davlat ko'chmas mulk kadastrini yuritishda axborot o'zaro ta'sirini amalga oshirish to'g'risida" buyrug'ini hisobga olish kerak. elektron shakl”, shuningdek, 2012 yil 24 martdagi N P/83-sonli “Postskript buyrug'iga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida” 08.02.2012 N P/0054*.
________________
*Asl nusxada xato bo'lishi mumkin. "N P/54" o'qilishi kerak - ma'lumotlar bazasi ishlab chiqaruvchisidan eslatma.


Rosreestr rasmiy veb-saytida www.rosreestr.ru "Davlat xizmatlari / Ko'chmas mulkni davlat kadastr ro'yxatiga olish / Shakllar, XML sxemalari" bo'limida xml hujjatlari va me'yoriy-ma'muriy hujjatlarni yaratish uchun xml sxemalarining dolzarbligi haqida ma'lumot mavjud. davlat ko'chmas mulk kadastrini yuritishda axborot bilan o'zaro hamkorlikni amalga oshirishda elektron shakldagi hujjatlarga qo'yiladigan talablarni belgilaydi.

Shunday qilib, aholi punktlari va hududiy zonalarning chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlar kadastrga yer tuzish ishlari olib borilgandan so'ng, faqat yer tuzish ob'ektining xaritasi (rejasi) asosida kiritiladi.

Yer tuzish to‘g‘risidagi qonunning 4-moddasida yer tuzish asoslari belgilangan. Ushbu asoslarga quyidagilar kiradi: federal davlat organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlarining erni boshqarish bo'yicha qarorlari, sud qarorlari, shuningdek erni boshqarish bo'yicha shartnomalar.

Kadastr to'g'risidagi qonunda ko'rsatilgan talablarni bajarish uchun departament Davlat federal zaxirasidan materiallarni taqdim etish va yer tuzish ishlarini bajarish uchun texnik shartlarni tayyorlash bo'yicha yordam ko'rsatishga tayyor. Bundan tashqari, yer tuzish ishlarini bajarish uchun texnik topshiriqlarni ishlab chiqishda, ishlarni yakuniy qabul qilishdan oldin, yer tuzish hujjatlarini davlat ekspertizasidan o'tkazish uchun Departamentga yuborishni ta'minlashni tavsiya qilamiz.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 04.04.2002 yildagi 214-sonli "Yerga oid hujjatlarning davlat ekspertizasi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qaroriga muvofiq, yer tuzish hujjatlarining davlat ekspertizasi bepul amalga oshiriladi. davlat hokimiyati organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari yoki manfaatdor shaxslarning tashabbusi bilan yer tuzish hujjatlarining dastlabki ma’lumotlarga, texnik shartlarga va yer tuzish talablariga muvofiqligini ta’minlash maqsadida.

Bo `lim boshlig` i
S.G.Naimushina

Elektron hujjat matni
Kodeks OAJ tomonidan tayyorlangan va qarshi tekshirilgan.

1. Hududiy zonalarni tashkil etish tegishli hududiy zonani tashkil etish to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq mazkur huquqiy hujjatni chiqargan davlat hokimiyati yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan amalga oshiriladi. Hududiy zonalarni shakllantirishda kadastr muhandisi ishtirok etishi mumkin.

2. Hududiy zonani shakllantirishda uning Yagona ochiq koordinatalar tizimidagi joylashuvi va chegaralari aniqlanadi.

Hududiy zonalarning joylashuvi va chegaralarini aniqlashning to‘g‘riligiga qo‘yiladigan texnik talablar texnik jihatdan tartibga solish to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda qabul qilinadigan texnik reglamentlar bilan belgilanadi.

3. Hududiy zonani shakllantirish bo‘yicha ishlarni amalga oshirish natijasida hududiy zonani tashkil etish dalolatnomasi tuziladi, unga quyidagilar kiradi:

Ko'chmas mulk ob'ektini shakllantirish to'g'risidagi shartnomaga ilova bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektini shakllantirish bo'yicha texnik topshiriqlar, agar mavjud bo'lsa;

hududiy zonaning joylashuvi va chegaralarining grafik va matnli tavsifini o'z ichiga olgan rejasi;

Hududiy zonani tashkil etish to'g'risidagi akt uni tashkil etish to'g'risidagi huquqiy hujjatni qabul qilgan davlat hokimiyati yoki mahalliy davlat hokimiyati organi bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

Hududiy zonani shakllantirish dalolatnomasi axborot va axborotlashtirish to‘g‘risidagi qonun hujjatlari talablariga muvofiq elektron shaklda tayyorlanishi mumkin.

Hududiy zonani shakllantirish aktining namunaviy shakllari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan iqtisodiy rivojlanish sohasida huquqiy tartibga solishni amalga oshirish uchun vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlanadi.

V bob. Ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni davlat kadastrini ro'yxatga olish

17-modda. Davlat ko'chmas mulk kadastriga davlat kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish

1. Ko'chmas mulkning davlat kadastr bahosi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlarining iltimosiga binoan baholash faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan shaxslar tomonidan, ko'chmas mulkning davlat kadastr bahosini o'tkazish bo'yicha uslubiy ko'rsatmalar asosida amalga oshiriladi. , Iqtisodiy rivojlanish va savdoni normativ-huquqiy tartibga solish sohasidagi federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlangan.

Davlat kadastrini baholash ob'ektlari davlat ko'chmas mulk kadastrida ro'yxatga olingan ko'chmas mulk ob'ektlari hisoblanadi.

2. Davlat kadastrini baholash natijalarini tasdiqlash Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat kadastrini baholashni buyurgan ijro etuvchi organi tomonidan amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat kadastr bahosini tasdiqlagan davlat organi yoki u vakolat bergan shaxs kadastr ro'yxatga olish organiga ko'chmas mulkning kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishda ariza beruvchi hisoblanadi.

3. Ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan rasmiy ommaviy axborot vositalarida e'lon qilinadi. Ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni e'lon qilishning tarkibi va tartibi iqtisodiy rivojlanish va savdoni normativ-huquqiy tartibga solish sohasidagi federal ijroiya organi tomonidan belgilanadi.

4. Ko'chmas mulk ob'ektining kadastr qiymati e'lon qilingan kundan boshlab uch oy ichida ko'chmas mulk ob'ektining huquq egasi (huquq egalari) tomonidan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga shikoyat qilinishi mumkin. davlat kadastrini baholash natijalari. Shikoyat qilish tartibi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan belgilanadi.

5. Mulkning kadastr qiymati bo'yicha shikoyat qilish uchun asoslar quyidagilardir:

kadastr qiymatini hisoblashda ko'chmas mulkning davlat kadastrini baholash usullari buzilgan;

Kadastr qiymatini hisoblashda davlat ko'chmas mulk kadastridagi ma'lumotlardan farq qiladigan mulk to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalanilgan.

6. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi ko'chmas mulkning kadastr qiymatiga shikoyat qilish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqadi va u taqdim etilgan kundan boshlab bir oy ichida qaror qabul qiladi. Komissiya tomonidan belgilangan muddatda qaror qabul qilinmasligi mualliflik huquqi egasining shikoyati qanoatlantirilganligini anglatadi.

7. Shikoyat qanoatlantirilsa, ko'chmas mulkni davlat kadastr baholash natijalarini tasdiqlagan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi shikoyatda ko'rsatilgan ko'chmas mulkni kadastr baholash natijalariga tushuntirishlar beradi. .

8. Agar shikoyat Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan qoniqtirilmasa, mulkning mualliflik huquqi egasi yoki u tomonidan vakolat berilgan shaxs kadastr qiymatiga shikoyat qilish uchun kadastrni ro'yxatga olish organiga murojaat qilish huquqiga ega. mulk.

9. Kadastrni ro'yxatga olish organi mualliflik huquqi egasining yoki u tomonidan kadastr qiymati ustidan shikoyat qilish huquqiga ega bo'lgan shaxsning arizasini ko'rib chiqadi va u taqdim etilgan kundan boshlab bir oy ichida qaror qabul qiladi.

10. Kadastr qiymatiga shikoyat qilish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqish uchun kadastrni ro'yxatga olish organi huquq egasini, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat organlarining vakillarini, mulk joylashgan hududida joylashgan mahalliy davlat hokimiyati organlarini, shuningdek baholash va rieltorlik faoliyati sohasidagi professional uyushmalar vakillari.

Kadastr qiymatini ro'yxatga olish organlarida kadastr qiymatiga shikoyat qilish uchun arizalarni ko'rib chiqish tartibi hukumat qarori bilan belgilanadi.

11. Shikoyat qanoatlantirilsa, kadastrni ro'yxatga olish organi ko'chmas mulkni davlat kadastr baholash natijalarini tasdiqlagan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga kadastr baholash natijalarini aniqlashtirish zarurligi to'g'risida xabar beradi. ko'chmas mulk. Ushbu mulkning kadastr qiymati to'g'risidagi tasdiqlangan ma'lumotlar Davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilmaydi.

12. Ko'chmas mulkning davlat kadastriga ko'chmas mulkning kadastr qiymati to'g'risidagi tasdiqlangan ma'lumotlar kiritilmagan taqdirda. Ko'chmas mulkni davlat kadastr baholash natijalarini tasdiqlagan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi sudga murojaat qilish huquqiga ega.

13. Kadastr qiymatiga shikoyat qilish tartibi iqtisodiy rivojlanish va savdo sohasidagi federal ijroiya organi tomonidan belgilanadi.

14. Kadastrni ro'yxatga olish organining iltimosiga binoan, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining organlari, kadastr qiymati ko'rsatkichlarini tasdiqlagan mahalliy davlat hokimiyati organlari yoki kadastr baholashni amalga oshirgan shaxslar kadastrni ro'yxatga olish uchun zarur bo'lgan har qanday qo'shimcha ma'lumotlarni taqdim etishga majburdirlar. ko'chmas mulkning kadastr qiymatiga shikoyat qilishda qaror qabul qilish.

15. Rasmiy ommaviy axborot vositalarida kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar e'lon qilinganidan keyin uch oy o'tgach, kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar Davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritiladi va ko'chmas mulkning kadastr qiymatini keyingi qayta baholashgacha qayta ko'rib chiqilmaydi.

Davlat ko'chmas mulk kadastrida ko'chmas mulk ob'ektining kadastr qiymatining yo'qligi kadastr ro'yxatga olish ob'ektini fuqarolik huquqlari ob'ekti sifatida tan olmaslik uchun asos bo'lmaydi.

Davlat ko'chmas mulk kadastri ko'chmas mulkning kadastr qiymati to'g'risidagi yagona ma'lumot manbai hisoblanadi.

16. Ko'chmas mulkning kadastr qiymatini navbatdagi qayta baholashni o'tkazish to'g'risidagi qarorlar Rossiya Federatsiyasi hukumati va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining organlari tomonidan yiliga bir martadan ko'p bo'lmagan holda qabul qilinadi.

Kadastr baholash ishlari uni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qilgan organlarning byudjetlari hisobidan yoki jamlanma byudjet mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi.

18-modda. Ko'chmas mulkning davlat kadastrini baholash bo'yicha davlat ma'lumotlar fondi.

1. Ko'chmas mulkning davlat kadastrini baholash bo'yicha davlat ma'lumotlar fondi kadastrni ro'yxatga olish organi tomonidan ko'chmas mulkning davlat kadastrini baholashning hujjatlashtirilgan materiallarini to'plash, qayta ishlash, hisobga olish va saqlash, shuningdek, ko'chmas mulk ob'ektlari bilan tuzilgan bitimlar to'g'risidagi ma'lumotlar asosida shakllantiriladi. ko'chmas mulk va ularning qiymatiga ta'sir qiluvchi omillar.

2. Ko'chmas mulk ob'ektlarining davlat kadastrini baholashning davlat ma'lumotlar bazasidan olingan materiallar va ma'lumotlar kadastrni ro'yxatga olish organi tomonidan ko'chmas mulk ob'ektlariga mualliflik huquqi egalarining shikoyatlarini ko'rib chiqishda foydalaniladi.

3. Ko'chmas mulk bilan tuzilgan bitimlar va ularning qiymatiga ta'sir qiluvchi omillar to'g'risidagi ma'lumotlarni Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida taqiqlanmagan har qanday manbalardan olish mumkin. Ko'chmas mulk bilan tuzilgan bitimlar va uning qiymatiga ta'sir etuvchi omillar to'g'risidagi ma'lumotlarning tarkibi ko'chmas mulkning davlat kadastrini baholash usullari bilan belgilanadi.

4. Davlat kadastr baholash ma'lumotlarining davlat fondidan ma'lumotlarni yaratish, saqlash va taqdim etish uchun haq to'lash tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Hududni shaharsozlik rayonlashtirish jarayonida mutaxassislar quyidagi hududiy zonalarni ajratishlari mumkin:

• jamoat va biznes;
• ishlab chiqarish;
• muhandislik va transport infratuzilmasi zonalari;
• dam olish maqsadlari;
• alohida muhofaza etiladigan hududlar zonalari;
• maxsus maqsadli;
• harbiy ob'ektlarni joylashtirish;
• Munitsipalitetlarda hududning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda boshqa turdagi hududiy zonalar ham ajratilishi mumkin.

Yuqorida hududiy zonalarning umumiy tasnifi keltirilgan. O'z navbatida, ularning har birida kichik turlarni ajratish mumkin. Shunday qilib, turar-joy zonalari rivojlanish zonalarini o'z ichiga olishi mumkin:

• kam qavatli binolar;
• o'rta ko'tarilish;
• ko'p qavatli.

Shuningdek, turar-joylarda nafaqat uy-joy, balki ijtimoiy, kommunal va maishiy ob'ektlar, sog'liqni saqlash (shifoxona va poliklinikalar), ta'lim (maktab, bolalar bog'chalari va boshqalar), diniy binolar (cherkovlar), avtoturargohlar qurishga ruxsat beriladi. , garajlar. Shu bilan birga, atrof-muhitga salbiy ta'sir ko'rsatadigan sanoat binolari va inshootlarini qurishga yo'l qo'yilmaydi.

Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi saytlar va kapital ob'ektlardan ruxsat etilgan foydalanishning asosiy va turlarini belgilaydi. Aksessuarlardan foydalanish odatda saytlarning asosiy va shartli ruxsat etilgan foydalanishlarini to'ldiradi.

Jadvalda ularning hududiy zonasini hisobga olgan holda turli xil er uchastkalari ko'rsatilgan.

Er uchastkasining hududiy zonasini qanday aniqlash mumkin

Er uchastkasi qaysi hududiy zonaga tegishli ekanligini bilish uchun siz bir nechta variantlardan foydalanishingiz mumkin:

1. Munitsipalitetning shahar rejalashtirish rejasini toping. Aholi punktida ajratilgan hududiy zonalar shaharlarni rayonlashtirish xaritalarida ko'rsatilishi kerak.
2. Kerakli ma'lumotlarni olish uchun Rosreestrga rasmiy so'rov yuboring. Buning uchun siz bo'limning hududiy bo'limiga yoki MFCga murojaat qilishingiz kerak.
3. Barcha manfaatdor tomonlar uchun ochiq bo'lgan Rosreestr-dan ommaviy ma'lumotlar haqida ma'lumot toping.

Keling, oxirgi variantni batafsilroq ko'rib chiqaylik, chunki u sizning uyingizdan chiqmasdan kerakli ma'lumotlarni olish imkonini beradi. Saytning hududiy zonasini bilish uchun sizga kerak bo'ladi:

1. https://pkk5.rosreestr.ru/ saytida joylashgan davlat kadastr xaritasini oching.
2. Qidiruv satriga er uchastkasini kiriting yoki kiriting.
3. Er uchastkasining rasmiy chegaralari xaritada boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari fonida paydo bo'ladi.
4. Hududiy zonani aniqlash uchun siz qidiruv chizig'ining yuqori chap burchagidagi "uchastkalar" dan "hududiy zonalar" ga o'zgartirishingiz kerak, so'ngra er uchastkasi chegaralarini bosing.
5. Maxsus ma'lumot oynasida sayt joylashgan hududiy zona, shuningdek uning kodi (masalan, turar joy) haqida ma'lumot paydo bo'ladi.

Agar siz er uchastkasining zonasini o'zgartirishingiz kerak bo'lsa

Agar er uchastkasidan foydalanishga ruxsat berilsa, reestrdagi ma'lumotlarga o'zgartirishlar kiritish kerak. Agar USRN reestrida uchastka tayinlangan hududiy zona to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lsa, ushbu protsedura uchastkaning egalari tomonidan bajarilishi kerak.

Mulkdorning o'zi hududiy rayonlashtirishga o'zgartirishlar kiritish va er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanishga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida qaror qabul qilishga haqli emas. Bunday o'zgartirishlar shaharsozlik qoidalari yoki davlat yoki shahar hokimiyatining akti asosida amalga oshiriladi.

O'zgartirishlar kiritish uchun siz o'zgarishlarni davlat kadastrini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza bilan Rosreestr hududiy idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Arizaga ilova qilingan:

• ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat;
• ariza beruvchining manfaatlarini ifodalash uchun notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma;
• egasining maqomini tasdiqlovchi hujjat (yoki Yagona davlat reestri va boshqalar).

Ma'lumotlar reestrga bepul kiritiladi va davlat bojini to'lash shart emas.

Agar kadastrda hududiy zonalarning belgilangan chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lmasa, ko'rsatilgan hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda quyidagi hujjatlar to'plami ilova qilinadi:

• hududiy zona chegaralaridagi uchastkaning chegaralari va ruxsat etilgan foydalanish turlarining belgilangan ro'yxati ko'rsatilgan erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalaridan ko'chirma;
• mahalliy davlat hokimiyati organlarining yoki shahar hokimiyatining tegishli hududiy zonaga tegishli hududni belgilash to'g'risidagi xulosasi, unga muvofiq ushbu hududiy zona tasdiqlangan shaharsozlik rayonlashtirish to'g'risidagi ma'lumotlar; hujjatda er uchastkasi aniq belgilanishi va uning manzili va maydoni bo'lishi kerak.

Muhim! Agar er uchastkasi ko'rsatilgan hujjatlarni taqdim etmasa, ular davlat xizmatini ko'rsatishdan bosh tortishlari mumkin emas. Rosreestr xodimlari etishmayotgan ma'lumotlarni o'zlari idoralararo almashinuv kanallari orqali so'rashlari shart.

Shunday qilib, hududiy zona saytning muhim xarakteristikasi bo'lib, uning mumkin bo'lgan foydalanish va imkoniyatlarini belgilaydi. U munitsipalitet hududida amal qiladigan shaharsozlik rejasi asosida belgilanadi. Sayt qaysi hududiy zonaga tegishli ekanligini bilish uchun siz so'rov bilan Rosreestr bilan bog'lanishingiz, munitsipalitetning shaharsozlik rejasini o'rganishingiz yoki jamoat funksiyasidan foydalanishingiz kerak. Hududiy zonani o'zgartirish uchun siz Rosreestrga ariza topshirishingiz kerak.