2019 के लिए जनसंख्या के लिए आवास सेवाओं की दरें (कीमतें, शुल्क)।
दरों का नाम (कीमतें, शुल्क) |
दरें (कीमतें, योगदान) 01/01/2019 से प्रति माह कुल आवासीय क्षेत्र के प्रति 1 वर्ग मीटर रूबल। |
आवासीय परिसर के लिए किराये की दरें* |
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सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों और विशेष आवासीय परिसर के किराये के लिए (सभी सुविधाओं वाले घर, लिफ्ट और कचरा ढलान की उपस्थिति की परवाह किए बिना) |
25,53/23,21 |
सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों और विशेष आवासीय परिसर के किराये के लिए, जिन्हें सामाजिक सहायता उपाय प्रदान किए जाते हैं (सभी सुविधाओं वाले घर, एक लिफ्ट के साथ) |
4,98/3,86 |
आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए कीमतें |
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दूसरी मंजिल और उससे ऊपर स्थित आवासीय परिसर के लिए (सभी सुविधाओं वाले घर, एक लिफ्ट और एक कूड़ेदान के साथ) |
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पहली मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए (सभी सुविधाओं वाले घर, एक लिफ्ट और एक कूड़ेदान के साथ) |
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बड़ी मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान |
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2018
आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किराये के समझौते और विशेष आवासीय परिसर के किराये के समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान की दरें (आवासीय परिसर के सामाजिक किराये और किराये के लिए शुल्क दरें) विशेष आवासीय परिसर) 2018 की पहली छमाही में
मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव की कीमतें और आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किराये समझौते, विशेष आवासीय परिसर के लिए एक किराये समझौते और वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवासीय परिसर के लिए एक किराये समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान की गई; मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के नागरिक उपयोगकर्ताओं के लिए और एक मुफ्त उपयोग समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; उन नागरिकों के लिए जो मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के मालिक हैं, यदि निर्धारित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की आम बैठक में भुगतान की राशि स्थापित करने का निर्णय नहीं लिया गया था आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए, मॉस्को के ट्रॉट्स्की और नोवोमोस्कोवस्की प्रशासनिक जिलों के क्षेत्र में नगरपालिका संपत्ति और नागरिकों की संपत्ति में स्थित आवासीय परिसर में रहने वाली आबादी को छोड़कर (आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए कीमतें) 1 के लिए 2018 का आधा हिस्सा
घर की दूसरी और बाद की मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर के भूतल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
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अपार्टमेंट इमारतों: |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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2017
आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किराये के समझौते और विशेष आवासीय परिसर के किराये के समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान की दरें (आवासीय परिसर के सामाजिक किराये और किराये के लिए शुल्क दरें) विशेष आवासीय परिसर) 2017 में
मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव की कीमतें और आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किराये समझौते, विशेष आवासीय परिसर के लिए एक किराये समझौते और वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवासीय परिसर के लिए एक किराये समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान की गई; मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के नागरिक उपयोगकर्ताओं के लिए और एक मुफ्त उपयोग समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; उन नागरिकों के लिए जो मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के मालिक हैं, यदि निर्धारित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की आम बैठक में भुगतान की राशि स्थापित करने का निर्णय नहीं लिया गया था आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए, मॉस्को के ट्रॉट्स्की और नोवोमोस्कोवस्की प्रशासनिक जिलों के क्षेत्र में नगरपालिका संपत्ति और नागरिकों की संपत्ति में स्थित आवासीय परिसर में रहने वाली आबादी को छोड़कर (आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए कीमतें)
स्थापित मानकों के भीतर कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते या विशेष आवासीय परिसर के लिए एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोगकर्ता और नि:शुल्क उपयोग के अनुबंध के तहत और नागरिकों के लिए उपयोग के लिए प्रदान किया गया - आवासीय परिसर के मालिक जिनके पास एक ही आवासीय परिसर है और वे इसमें पंजीकृत हैं (आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के प्रति 1 वर्ग मीटर रूबल में) माह, वैट सहित) |
स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते या विशेष आवासीय परिसर के लिए एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोगकर्ता मास्को और मुफ्त उपयोग के लिए समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - आवासीय परिसर के मालिक, जिनके पास एक आवासीय परिसर है और इसमें पंजीकृत हैं, नागरिक - आवासीय परिसर के मालिक, जिनके पास एक से अधिक आवासीय परिसर हैं या इसमें पंजीकृत नहीं हैं, और के लिए वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये के समझौते के तहत किरायेदार (वैट सहित, प्रति माह कुल रहने की जगह के प्रति 1 वर्ग मीटर रूबल में) |
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घर की दूसरी और बाद की मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर के भूतल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर की दूसरी और बाद की मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर के भूतल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
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अपार्टमेंट इमारतों: |
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लिफ्ट और कूड़ेदान सहित सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, लिफ्ट के साथ, बिना कूड़ेदान के |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, बिना लिफ्ट के, कूड़ेदान के साथ |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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एक या अधिक प्रकार की सुविधाओं के बिना या 60 प्रतिशत या अधिक टूट-फूट वाले आवासीय भवन, साथ ही आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) को स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता दी गई है। |
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मॉस्को हाउसिंग स्टॉक की कम ऊँची इमारतें: |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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स्थापित मानकों के भीतर कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते या विशेष आवासीय परिसर के लिए एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोगकर्ता और नि:शुल्क उपयोग के अनुबंध के तहत और नागरिकों के लिए उपयोग के लिए प्रदान किया गया - आवासीय परिसर के मालिक जिनके पास एक ही आवासीय परिसर है और वे इसमें पंजीकृत हैं (आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के प्रति 1 वर्ग मीटर रूबल में) माह, वैट सहित) |
स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते या विशेष आवासीय परिसर के लिए एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोगकर्ता मास्को और मुफ्त उपयोग के लिए समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - आवासीय परिसर के मालिक, जिनके पास एक आवासीय परिसर है और इसमें पंजीकृत हैं, नागरिक - आवासीय परिसर के मालिक, जिनके पास एक से अधिक आवासीय परिसर हैं या इसमें पंजीकृत नहीं हैं, और के लिए वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये के समझौते के तहत किरायेदार (वैट सहित, प्रति माह कुल रहने की जगह के प्रति 1 वर्ग मीटर रूबल में) |
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घर की दूसरी और बाद की मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर के भूतल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर की दूसरी और बाद की मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर के भूतल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
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अपार्टमेंट इमारतों: |
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लिफ्ट और कूड़ेदान सहित सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, लिफ्ट के साथ, बिना कूड़ेदान के |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, बिना लिफ्ट के, कूड़ेदान के साथ |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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एक या अधिक प्रकार की सुविधाओं के बिना या 60 प्रतिशत या अधिक टूट-फूट वाले आवासीय भवन, साथ ही आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) को स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता दी गई है। |
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मॉस्को हाउसिंग स्टॉक की कम ऊँची इमारतें: |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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2016
गैर-सब्सिडी वाले घरों में रखरखाव और मरम्मत के लिए मॉस्को में 2016 के लिए टैरिफ
रियायती घरों (नगरपालिका अपार्टमेंट) में आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए शुल्क
स्थापित मानकों के भीतर कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते या विशेष आवासीय परिसर के लिए एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोगकर्ता और नि:शुल्क उपयोग के अनुबंध के तहत और नागरिकों के लिए उपयोग के लिए प्रदान किया गया - आवासीय परिसर के मालिक जिनके पास एक ही आवासीय परिसर है और वे इसमें पंजीकृत हैं (आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के प्रति 1 वर्ग मीटर रूबल में) माह, वैट सहित) |
स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते या विशेष आवासीय परिसर के लिए एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोगकर्ता मास्को और मुफ्त उपयोग के लिए समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया, नागरिकों के लिए - आवासीय परिसर के मालिक, जिनके पास एक आवासीय परिसर है और इसमें पंजीकृत हैं, नागरिक - आवासीय परिसर के मालिक, जिनके पास एक से अधिक आवासीय परिसर हैं या इसमें पंजीकृत नहीं हैं, और के लिए वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये के समझौते के तहत किरायेदार (वैट सहित, प्रति माह कुल रहने की जगह के प्रति 1 वर्ग मीटर रूबल में) |
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घर की दूसरी और बाद की मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर के भूतल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर की दूसरी और बाद की मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
घर के भूतल पर स्थित आवासीय परिसर के लिए |
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अपार्टमेंट इमारतों: |
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लिफ्ट और कूड़ेदान सहित सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, लिफ्ट के साथ, बिना कूड़ेदान के |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, बिना लिफ्ट के, कूड़ेदान के साथ |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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एक या अधिक प्रकार की सुविधाओं के बिना या 60 प्रतिशत या अधिक टूट-फूट वाले आवासीय भवन, साथ ही आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) को स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता दी गई है। |
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मॉस्को हाउसिंग स्टॉक की कम ऊँची इमारतें: |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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साल 2014
1 जनवरी 2014 से आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतें,
मॉस्को शहर के स्वामित्व में और आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किराये समझौते, विशेष आवासीय परिसर के लिए एक किराये समझौते और वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवासीय परिसर के लिए एक किराये समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के नागरिक उपयोगकर्ताओं के लिए और मॉस्को शहर के कम-वृद्धि वाले आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौते के तहत उपयोग के लिए बड़े परिवारों को प्रदान किया गया; उन नागरिकों के लिए जो मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के मालिक हैं, यदि किसी अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की आम बैठक में, निर्धारित तरीके से, राशि स्थापित करने का निर्णय नहीं किया गया था मॉस्को शहर के ट्रॉट्स्की और नोवोमोस्कोवस्की प्रशासनिक जिलों के क्षेत्र में नगरपालिका के स्वामित्व वाले और नागरिकों के स्वामित्व वाले आवासीय परिसरों में रहने वाली आबादी को छोड़कर, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान।
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आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
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अपार्टमेंट इमारतों: |
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मॉस्को हाउसिंग स्टॉक की कम ऊँची इमारतें: |
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1 नवंबर 2014 से आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतें,
मॉस्को शहर के स्वामित्व में और आवासीय परिसर के लिए सामाजिक किराये के समझौते या विशेष आवासीय परिसर के किराये के समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के नागरिक उपयोगकर्ताओं के लिए और मॉस्को शहर के कम वृद्धि वाले आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; उन नागरिकों के लिए जिनके पास मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर हैं, जिन्होंने स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की विधि चुनने पर निर्णय नहीं लिया है या यदि चुनने पर निर्णय लिया गया है इस भवन के प्रबंधन की पद्धति लागू नहीं की गई; उन नागरिकों के लिए जो मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के मालिक हैं, यदि अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की आम बैठक में, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, स्थापित करने का निर्णय नहीं लिया गया था आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि
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स्थापित मानकों के भीतर कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए, साथ ही आवासीय परिसर के नागरिक मालिकों के लिए जिनके पास एक ही आवास है और वे इसमें पंजीकृत हैं (कुल रूबल प्रति 1 वर्ग मीटर में) |
स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए, और आवासीय परिसर के नागरिक-मालिकों के लिए जिनके पास एक ही आवास है और वे इसमें पंजीकृत हैं, साथ ही साथ नागरिक-मालिकों के लिए भी। एक से अधिक आवासीय परिसर वाला आवासीय परिसर या उसमें पंजीकृत नहीं होना |
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आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
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अपार्टमेंट इमारतों: |
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लिफ्ट और कूड़ेदान सहित सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, लिफ्ट के साथ, बिना कूड़ेदान के |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, बिना लिफ्ट के, कूड़ेदान के साथ |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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मॉस्को हाउसिंग स्टॉक की कम ऊँची इमारतें: |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, बिना लिफ्ट या कूड़ेदान के |
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टिप्पणियाँ:
1. एक या अधिक प्रकार की सुविधाओं के बिना या 60 प्रतिशत या उससे अधिक की टूट-फूट वाले आवासीय भवनों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतें, साथ ही स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) आवास, एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति की वर्तमान मरम्मत की लागत शामिल नहीं है।
2. सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने वाले किरायेदारों और आवासीय परिसर के मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान प्रति 1 वर्ग मीटर लिया जाता है। कुल रहने की जगह का मी.
छात्रावास में रहने वाले आवासीय परिसर के उपयोगकर्ताओं से कमरे-दर-कक्ष अधिभोग के साथ आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान प्रति 1 वर्ग मीटर के हिसाब से लिया जाता है। रहने की जगह का मी. जब कई नागरिक एक ही छात्रावास कक्ष में रहते हैं, तो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क बिस्तरों की संख्या के अनुपात में उनके बीच वितरित किया जाता है।
3. सुविधाओं के प्रकार: बिजली की आपूर्ति, बहता पानी, सीवरेज, केंद्रीय हीटिंग, स्नान (शॉवर), गैस या इलेक्ट्रिक स्टोव, गर्म पानी की आपूर्ति (केंद्रीय या स्थानीय - मल्टीपॉइंट गैस वॉटर हीटर)।
4. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना के लिए आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) का कुल क्षेत्रफल अपार्टमेंट के सभी परिसरों के क्षेत्रों का योग है, जिसमें अंतर्निर्मित कोठरियां, अंधेरे कमरे ( संग्रहण कक्ष)।
5. दूसरी मंजिल से या पहली और दूसरी, या दूसरी और तीसरी मंजिल के बीच लिफ्ट स्थापित करने वाली इमारतों में, दूसरी मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के किरायेदारों और मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के लिए शुल्क लिया जाता है। पहली मंजिल के लिए घर की संबंधित श्रेणी के लिए स्थापित कीमतों पर।
6. दो स्तरों - पहली और दूसरी मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के किरायेदारों और मालिकों को आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं (कार्य) के लिए भुगतान करते समय, भुगतान की गणना दूसरे और दूसरे पर स्थित आवासीय परिसर की कीमत पर की जाती है। घर की अगली मंजिलें.
7. अपार्टमेंट (मंजिल) के स्थान के बारे में जानकारी घर के स्पष्टीकरण के अनुसार स्वीकार की जाती है।
8. स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान संबंधित श्रेणी के लिए स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए स्थापित आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों पर लिया जाता है। भवन, लेकिन एक अपार्टमेंट भवन घर के प्रबंधन, एक अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के रखरखाव और नियमित मरम्मत के लिए सेवाओं की वास्तविक लागत से अधिक नहीं (वास्तविक लागत)।
9. अपार्टमेंट इमारतों में, परिसर के मालिकों ने, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित करने का निर्णय नहीं लिया है (इस संकल्प के खंड 1.2.3), के लिए भुगतान आवासीय परिसर के नागरिक-मालिकों से परिसर के रखरखाव और मरम्मत का शुल्क लिया जाता है, यदि उनके पास एक से अधिक आवासीय परिसर हैं या वे इसमें पंजीकृत नहीं हैं, साथ ही वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों से शुल्क लिया जाता है। स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतें, लेकिन वास्तविक लागत से अधिक नहीं। इसी प्रकार, निवास स्थान (अस्थायी पंजीकरण) पर पंजीकृत नागरिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क एकत्र किया जाता है।
10. नागरिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान - आवासीय परिसर के मालिक उस स्थिति में जब एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की एक आम बैठक में, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, स्थापित करने का निर्णय लिया गया था आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, साथ ही आवासीय परिसर के मालिकों से - कानूनी संस्थाओं के व्यक्तियों से एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए सेवाएं प्रदान करने, सामान्य के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत पर काम करने की वास्तविक लागत के आधार पर शुल्क लिया जाता है। एक अपार्टमेंट इमारत में संपत्ति (वास्तविक लागत)।
इस मामले में, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि की गणना उस संगठन द्वारा की जाती है, जो आवासीय परिसर के मालिकों के साथ एक समझौते के तहत, एक अपार्टमेंट भवन (प्रबंधन संगठन) के प्रबंधन के कार्यों को करता है, भले ही इसकी परवाह किए बिना कानूनी रूप और स्वामित्व का रूप।
11. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण की मरम्मत की लागत शामिल नहीं है।
आवासीय परिसर के किरायेदार, अपने स्वयं के खर्च पर, आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरणों का रखरखाव और नियमित मरम्मत करते हैं।
आवासीय परिसर के मालिक, अपने स्वयं के खर्च पर, आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरणों का रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करते हैं।
12. मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवास स्टॉक की कम ऊंचाई वाली इमारतों के लिए स्थापित कीमतों का उपयोग कार्यान्वयन के हिस्से के रूप में बड़े परिवारों को प्रदान की जाने वाली कम ऊंचाई वाली इमारतों में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं (कार्य) के भुगतान के लिए किया जाता है। 1 अप्रैल, 2008 नंबर 248-पीपी के मास्को सरकार के फरमान के अनुसार "मास्को शहर के कम वृद्धि वाले आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के साथ पंजीकृत बड़े परिवारों को आवास प्रदान करने के प्राथमिकता उपायों पर।" कम ऊंचाई वाली इमारतों में, बेसमेंट, गैरेज और अन्य तकनीकी परिसरों के क्षेत्रों को छोड़कर, इमारत की मंजिलों की संख्या की परवाह किए बिना, आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के आधार पर आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क लिया जाता है। .
13. इस परिशिष्ट के कॉलम 5 और 6 में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतें मॉस्को शहर के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा आयोजित प्रबंधन संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिताओं के लिए शर्तों को निर्धारित करते समय लागू की जाती हैं। रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा।
14. आवासीय परिसर के लिए भुगतान (आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान और आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान) और हीटिंग (में) के लिए नागरिकों को सामाजिक सहायता के उपायों की गणना और प्रदान करने के लिए आवासीय परिसर के क्षेत्र के लिए सामाजिक मानदंड ऐसे मामले जहां, नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार, आवासीय क्षेत्र के सामाजिक मानदंड के भीतर सामाजिक सहायता प्रदान की जाती है) हैं:
- अकेले रहने वाले नागरिक के लिए - कुल रहने की जगह का 33 वर्ग मीटर;
- दो लोगों के परिवार के लिए - कुल रहने की जगह का 42 वर्ग मीटर;
- तीन या अधिक लोगों के परिवार के लिए - प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए कुल रहने की जगह का 18 वर्ग मीटर।
15. स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए मास्को सरकार द्वारा विनियमित कीमतों को लागू करते समय आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना के लिए आवासीय परिसर के क्षेत्र के लिए स्थापित मानक मॉस्को शहर, साथ ही आवासीय परिसर के नागरिक-मालिक जिनके पास एकमात्र आवासीय परिसर है और जो इसमें पंजीकृत हैं, और जो अपार्टमेंट इमारतों में रहते हैं, उस परिसर के मालिकों ने, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, इस पर निर्णय नहीं लिया है आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि (इस संकल्प का खंड 1.2.3), एक निश्चित संरचना के परिवार के लिए आवासीय परिसर के क्षेत्र और प्रत्येक नागरिक के लिए 7 वर्ग मीटर के सामाजिक मानदंड के रूप में निर्धारित की जाती है। किसी दिए गए क्षेत्र में पंजीकृत (निवास स्थान पर पंजीकृत नागरिकों को छोड़कर)।
इस मामले में, एक निश्चित संरचना के परिवार के लिए स्थापित मानदंड से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र की कीमत पर आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं (कार्य) के लिए भुगतान नहीं लिया जाता है:
- अकेले रहने वाले पेंशनभोगियों से;
- अकेले रहने वाले विकलांग लोग;
- 18 वर्ष से कम आयु के अनाथों से उनके स्वामित्व वाले क्षेत्र के लिए;
- नागरिकों से - मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदार, भूतल पर स्थित अपार्टमेंट पर कब्जा कर रहे हैं;
- पेंशनभोगियों और/या विकलांग लोगों वाले परिवारों से;
- पेंशनभोगियों और/या विकलांग लोगों और 16 वर्ष से कम आयु के उनके आश्रित बच्चों वाले परिवारों से;
- सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने वाले एकल नागरिकों से;
- आवासीय परिसर के मालिकों से वास्तविक लागत पर आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं का भुगतान करना;
- रहने के लिए अनुपयुक्त के रूप में स्थापित प्रक्रिया के अनुसार मान्यता प्राप्त जीर्ण-शीर्ण घरों या अपार्टमेंटों में रहने वाले नागरिकों से;
- उन नागरिकों से जो इस क्षेत्र के भीतर स्वास्थ्य कारणों से उन्हें प्रदान की गई अतिरिक्त जगह का अधिकार रखते हैं;
- मास्को शहर के स्वामित्व वाली कम ऊँची इमारतों में रहने वाले बड़े परिवारों से;
- रूसी संघ के कानूनी कृत्यों के अनुसार अस्थायी रूप से अपंजीकृत आवासीय परिसर के मालिकों से।
इस पैराग्राफ के पैराग्राफ एक और दो उन आवासीय परिसरों के नागरिकों-मालिकों पर लागू नहीं होते हैं जिनके पास एक से अधिक आवासीय परिसर हैं या वे इसमें पंजीकृत नहीं हैं, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं (कार्य) के लिए निर्धारित तरीके से भुगतान करते हैं। इस परिशिष्ट के नोट्स के पैराग्राफ 9, साथ ही इस परिशिष्ट के नोट्स के पैराग्राफ 10 में निर्दिष्ट मामलों में।
16. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में इस भुगतान को स्वीकार करने के लिए सेवाओं के लिए क्रेडिट संस्थानों और भुगतान प्रणाली ऑपरेटरों द्वारा ली जाने वाली कमीशन फीस शामिल नहीं है।
1 नवंबर 2014 से आवासीय परिसरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतें
टिप्पणियाँ:
मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और मॉस्को शहर के आवास स्टॉक की गैर-सब्सिडी वाली इमारतों में आवासीय परिसर के लिए किराये के समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया
टिप्पणियाँ:
2. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना के लिए आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल अपार्टमेंट के सभी परिसरों के क्षेत्रों का योग है, जिसमें अंतर्निर्मित वार्डरोब, अंधेरे कमरे (भंडारण कक्ष) के क्षेत्र शामिल हैं।
ग्रीष्मकालीन परिसर का क्षेत्र (लॉगगिआस, बालकनी, छत) अपार्टमेंट के भुगतान किए गए कुल क्षेत्र में शामिल नहीं है।
3. गैर-सब्सिडी वाले भवनों में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण के रखरखाव और मरम्मत की लागत शामिल नहीं है। गैर-सब्सिडी वाली इमारतों में आवासीय परिसर के किरायेदार, अपने स्वयं के खर्च पर, आवासीय परिसर और आंतरिक इंजीनियरिंग उपकरणों का रखरखाव और नियमित मरम्मत करते हैं।
4. गैर-सब्सिडी वाले भवनों में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में इस भुगतान को स्वीकार करने के लिए सेवाओं के लिए क्रेडिट संस्थानों और भुगतान प्रणाली ऑपरेटरों द्वारा ली जाने वाली कमीशन फीस शामिल नहीं है।
26 नवंबर, 2013 को मास्को सरकार संख्या 748-पीपी का फरमान "2014 के लिए आबादी के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए कीमतों, दरों और शुल्कों के अनुमोदन पर"
वर्ष 2013
आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतें 1 जुलाई 2013 से शुरू की जाएंगी।
मॉस्को शहर के स्वामित्व में, और मॉस्को शहर के आवास स्टॉक की गैर-सब्सिडी वाली इमारतों में आवासीय परिसर के लिए किराये के समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया
टिप्पणियाँ:
1. सुविधाओं के प्रकार: बिजली की आपूर्ति, बहता पानी, सीवरेज, केंद्रीय हीटिंग, स्नान (शॉवर), गैस या इलेक्ट्रिक स्टोव, गर्म पानी की आपूर्ति (केंद्रीय या स्थानीय - मल्टीपॉइंट गैस वॉटर हीटर)।
2. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना के लिए आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) का कुल क्षेत्रफल अपार्टमेंट के सभी परिसरों के क्षेत्रों का योग है, जिसमें अंतर्निर्मित वार्डरोब, अंधेरे कमरे ( संग्रहण कक्ष)।
संदर्भ के लिए:ग्रीष्मकालीन परिसर का क्षेत्र (चमकता हुआ और खुला लॉगगिआ, बालकनी, छत) अपार्टमेंट के भुगतान किए गए कुल क्षेत्र में शामिल नहीं है।
3. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण के रखरखाव और मरम्मत की लागत शामिल नहीं है - आवासीय परिसर के किरायेदार, अपने स्वयं के खर्च पर, आवासीय परिसर के रखरखाव और चल रही मरम्मत का कार्य करते हैं और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण।
4. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में इस भुगतान को स्वीकार करने के लिए सेवाओं के लिए क्रेडिट संस्थानों और भुगतान प्रणाली ऑपरेटरों द्वारा ली जाने वाली कमीशन फीस शामिल नहीं है।
27 नवंबर 2012 का संकल्प 671-पीपी 2013 के लिए आबादी के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए कीमतों, दरों और शुल्कों के अनुमोदन पर
साल 2012
1 जनवरी 2012 से आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतें,
मॉस्को शहर के स्वामित्व में और आवासीय परिसर के लिए सामाजिक किराये के समझौते या विशेष आवासीय परिसर के किराये के समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के नागरिक उपयोगकर्ताओं के लिए और मॉस्को शहर के कम वृद्धि वाले आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; उन नागरिकों के लिए जिनके पास मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर हैं, जिन्होंने स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की विधि चुनने पर निर्णय नहीं लिया है या यदि चुनने पर निर्णय लिया गया है इस भवन के प्रबंधन की पद्धति लागू नहीं की गई; मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के नागरिकों-मालिकों के लिए, यदि किसी अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की आम बैठक में निर्धारित तरीके से शुल्क की राशि स्थापित करने का निर्णय नहीं लिया गया था आवासीय परिसर का रखरखाव और मरम्मत (शुरू किया गया)
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स्थापित मानकों के भीतर कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए, साथ ही आवासीय परिसर के नागरिक मालिकों के लिए जिनके पास एक ही आवास है और वे इसमें पंजीकृत हैं (कुल रूबल प्रति 1 वर्ग मीटर में) |
स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए, और आवासीय परिसर के नागरिक-मालिकों के लिए जिनके पास एक ही आवास है और वे इसमें पंजीकृत हैं, साथ ही साथ नागरिक-मालिकों के लिए भी। एक से अधिक आवासीय परिसर वाला आवासीय परिसर या उसमें पंजीकृत नहीं होना |
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आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
आवासीय के लिए |
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अपार्टमेंट इमारतों: |
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लिफ्ट और कूड़ेदान सहित सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, लिफ्ट के साथ, बिना कूड़ेदान के |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, बिना लिफ्ट के, कूड़ेदान के साथ |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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एक या अधिक प्रकार की सुविधाओं के बिना या 60 प्रतिशत या अधिक टूट-फूट वाले आवासीय भवन, साथ ही आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) को स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता दी गई है। |
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मॉस्को हाउसिंग स्टॉक की कम ऊँची इमारतें: |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, बिना लिफ्ट या कूड़ेदान के |
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1 जुलाई 2012 से आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतें,
मॉस्को शहर के स्वामित्व में और आवासीय परिसर के लिए सामाजिक किराये के समझौते या विशेष आवासीय परिसर के किराये के समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के नागरिक उपयोगकर्ताओं के लिए और मॉस्को शहर के कम वृद्धि वाले आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया; उन नागरिकों के लिए जिनके पास मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर हैं, जिन्होंने स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की विधि चुनने पर निर्णय नहीं लिया है या यदि चुनने पर निर्णय लिया गया है इस भवन के प्रबंधन की पद्धति लागू नहीं की गई; उन नागरिकों के लिए जो मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के मालिक हैं, यदि अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की आम बैठक में, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, स्थापित करने का निर्णय नहीं लिया गया था आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि
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स्थापित मानकों के भीतर कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए, साथ ही आवासीय परिसर के नागरिक मालिकों के लिए जिनके पास एक ही आवास है और वे इसमें पंजीकृत हैं (कुल रूबल प्रति 1 वर्ग मीटर में) |
स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए, मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए, और आवासीय परिसर के नागरिक-मालिकों के लिए जिनके पास एक ही आवास है और वे इसमें पंजीकृत हैं, साथ ही साथ नागरिक-मालिकों के लिए भी। एक से अधिक आवासीय परिसर वाला आवासीय परिसर या उसमें पंजीकृत नहीं होना |
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लिफ्ट और कूड़ेदान सहित सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, कोई लिफ्ट नहीं, कोई कूड़ेदान नहीं |
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एक या अधिक प्रकार की सुविधाओं के बिना या 60 प्रतिशत या अधिक टूट-फूट वाले आवासीय भवन, साथ ही स्थापित प्रक्रिया के अनुसार रहने के लिए अनुपयुक्त माने गए अपार्टमेंट |
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मॉस्को हाउसिंग स्टॉक की कम ऊँची इमारतें: |
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सभी सुविधाओं से युक्त आवासीय भवन, बिना लिफ्ट या कूड़ेदान के |
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टिप्पणियाँ:
1. एक या अधिक प्रकार की सुविधाओं के बिना या 60 प्रतिशत या उससे अधिक की टूट-फूट वाले आवासीय भवनों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतें, साथ ही स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) आवास, एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति की वर्तमान मरम्मत की लागत शामिल नहीं है।
2. सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने वाले किरायेदारों और आवासीय परिसर के मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं का भुगतान प्रति 1 वर्ग मीटर के हिसाब से लिया जाता है। कुल रहने की जगह का मी.
कमरे-दर-कक्ष अधिभोग के साथ शयनगृह में रहने वाले आवासीय परिसर के उपयोगकर्ताओं से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं का शुल्क प्रति 1 वर्ग मीटर लिया जाता है। रहने की जगह का मी. जब कई नागरिक एक ही छात्रावास कक्ष में रहते हैं, तो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क बिस्तरों की संख्या के अनुपात में उनके बीच वितरित किया जाता है।
3. सुविधाओं के प्रकार: बिजली की आपूर्ति, बहता पानी, सीवरेज, केंद्रीय हीटिंग, स्नान (शॉवर), गैस या इलेक्ट्रिक स्टोव, गर्म पानी की आपूर्ति (केंद्रीय या स्थानीय - मल्टीपॉइंट गैस वॉटर हीटर)।
4. अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान में अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए सेवाओं के लिए भुगतान, अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और नियमित मरम्मत पर काम करना, साथ ही सामान्य भवन के लिए प्रदान की गई उपयोगिताओं के लिए भुगतान शामिल है। जरूरत है.
5. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना के लिए आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) का कुल क्षेत्रफल अपार्टमेंट के सभी परिसरों के क्षेत्रों का योग है, जिसमें अंतर्निर्मित वार्डरोब, अंधेरे कमरे ( संग्रहण कक्ष)।
संदर्भ के लिए: ग्रीष्मकालीन परिसर का क्षेत्र (चमकता हुआ और खुला लॉगगिआ, बालकनी, छत) अपार्टमेंट के भुगतान किए गए कुल क्षेत्र में शामिल नहीं है।
6. दूसरी मंजिल से या पहली और दूसरी या दूसरी और तीसरी मंजिल के बीच लिफ्ट स्थापित करने वाली इमारतों में, दूसरी मंजिल पर स्थित आवासीय परिसर के किरायेदारों और मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के लिए शुल्क लिया जाता है। पहली मंजिल के लिए मकान की संबंधित श्रेणी के लिए स्थापित कीमतें।
7. दो स्तरों पर स्थित आवासीय परिसर के किरायेदारों और मालिकों के साथ आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के लिए भुगतान करते समय - पहली और दूसरी मंजिल, भुगतान की गणना आवासीय की कीमत पर की जाती है
घर की दूसरी और बाद की मंजिल पर स्थित परिसर।
8. अपार्टमेंट (मंजिल) के स्थान के बारे में जानकारी घर के स्पष्टीकरण के अनुसार स्वीकार की जाती है।
9. स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के लिए भुगतान संबंधित श्रेणी के लिए स्थापित मानकों से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र के लिए स्थापित आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतों पर लिया जाता है। घर की, लेकिन एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और नियमित मरम्मत के लिए सेवाओं की वास्तविक लागत (वास्तविक लागत) से अधिक नहीं।
10. इस संकल्प (संकल्प के खंड 3.2.3 और 3.2.4) द्वारा इंगित मामलों में, आवासीय परिसर के मालिकों से परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं का भुगतान, यदि उनके पास एक से अधिक आवासीय परिसर हैं या नहीं हैं इसमें पंजीकृत, स्थापित मानकों से अधिक स्थान पर कब्जा किए गए स्थान के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और नवीकरण के लिए कीमतों पर शुल्क लिया जाता है, लेकिन वास्तविक लागत से अधिक नहीं। इसी प्रकार, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के लिए शुल्क निवास स्थान (अस्थायी पंजीकरण) पर पंजीकृत नागरिकों से एकत्र किया जाता है।
11. आवासीय परिसर के नागरिकों-मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं का भुगतान उस स्थिति में जब एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की एक आम बैठक में निर्धारित तरीके से राशि स्थापित करने का निर्णय लिया गया था आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान, साथ ही आवासीय परिसर के मालिकों से - कानूनी संस्थाओं से एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए सेवाएं प्रदान करने, आम संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत पर काम करने की वास्तविक लागत के आधार पर शुल्क लिया जाता है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (वास्तविक लागत)। उसी समय, एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिक यह तय करते हैं कि परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान में सामान्य घर की जरूरतों के लिए प्रदान की गई उपयोगिताओं के भुगतान की लागत को शामिल किया जाए या इस शुल्क का अलग से भुगतान किया जाए।
इस मामले में, इन सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना उस संगठन द्वारा की जाती है, जो आवासीय परिसर के मालिकों के साथ एक समझौते के तहत, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (प्रबंधन संगठन) के प्रबंधन के कार्यों को करता है, चाहे उसकी विभागीय संबद्धता और कानूनी रूप कुछ भी हो। और स्वामित्व का प्रकार.
12. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण की मरम्मत की लागत शामिल नहीं है:
- आवासीय परिसर के किरायेदार, अपने स्वयं के खर्च पर, आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरणों का रखरखाव और नियमित मरम्मत करते हैं;
- आवासीय परिसर के मालिक, अपने स्वयं के खर्च पर, आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरणों का रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करते हैं।
13. मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवास स्टॉक की कम ऊंचाई वाली इमारतों के लिए स्थापित कीमतों का उपयोग मॉस्को सरकार के कार्यान्वयन के हिस्से के रूप में बड़े परिवारों को प्रदान की जाने वाली कम ऊंचाई वाली इमारतों में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के भुगतान के लिए किया जाता है। 1 अप्रैल, 2008 का संकल्प संख्या 248 -पीपी "मॉस्को शहर के कम वृद्धि वाले आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के साथ पंजीकृत बड़े परिवारों को आवास प्रदान करने के प्राथमिकता उपायों पर।" कम ऊंचाई वाली इमारतों में, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के लिए शुल्क आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के आधार पर लिया जाता है, चाहे इमारत की मंजिलों की संख्या कुछ भी हो, बेसमेंट, गैरेज और अन्य के क्षेत्रों को छोड़कर तकनीकी परिसर.
14. इस परिशिष्ट के कॉलम 3 और 4 में दर्शाए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतें अधिमान्य हैं। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए मास्को सरकार द्वारा स्थापित अधिमान्य कीमतों पर एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए भुगतान के संचय से प्रबंधन संगठन की आय और वास्तविक खर्चों के बीच का अंतर नामित उद्देश्य, लेकिन संबंधित वर्ष के लिए मॉस्को सरकार द्वारा अनुमोदित घर की संबंधित श्रेणी के लिए योजनाबद्ध और नियामक खर्चों की दरों पर गणना की गई व्यय से अधिक नहीं, मॉस्को शहर के बजट से प्रतिपूर्ति की जाती है।
15. आवासीय परिसर के लिए भुगतान (आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान और आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान) और हीटिंग (में) के लिए नागरिकों को सामाजिक समर्थन के उपायों की गणना और प्रदान करने के लिए आवासीय परिसर के क्षेत्र के लिए सामाजिक मानदंड ऐसे मामले जहां, नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार, आवास क्षेत्र के सामाजिक मानदंड के भीतर सामाजिक सहायता प्रदान की जाती है) हैं:
- अकेले रहने वाले नागरिक के लिए - कुल रहने की जगह का 33 वर्ग मीटर;
- दो लोगों के परिवार के लिए - कुल रहने की जगह का 42 वर्ग मीटर;
- तीन या अधिक लोगों के परिवार के लिए - प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए कुल रहने की जगह का 18 वर्ग मीटर।
16. शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के नागरिक किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए मास्को सरकार द्वारा विनियमित कीमतों को लागू करते समय आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना के लिए आवासीय परिसर के क्षेत्र के लिए स्थापित मानक मॉस्को, साथ ही इस संकल्प (संकल्प के खंड 3.2.3 और 3.2.4) में इंगित मामलों में आवासीय परिसर के नागरिक मालिकों, जिनके पास एक ही आवास है और उसमें पंजीकृत हैं, को आवास क्षेत्र के सामाजिक मानदंड के रूप में परिभाषित किया गया है। इस क्षेत्र में पंजीकृत प्रत्येक नागरिक के लिए एक निश्चित संरचना का एक परिवार और 7 वर्ग मीटर।
इस मामले में, एक निश्चित संरचना के परिवार के लिए स्थापित मानदंड से अधिक कब्जे वाले क्षेत्र की कीमत पर आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं का भुगतान नहीं लिया जाता है:
- अकेले रहने वाले पेंशनभोगियों से;
- अकेले रहने वाले विकलांग लोग;
- 18 वर्ष से कम आयु के अनाथों से उनके स्वामित्व वाले क्षेत्र के लिए;
- नागरिकों से - मॉस्को शहर के राज्य के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदार, भूतल पर स्थित अपार्टमेंट पर कब्जा कर रहे हैं;
- पेंशनभोगियों और/या विकलांग लोगों वाले परिवारों से;
- पेंशनभोगियों और/या विकलांग लोगों और 16 वर्ष से कम आयु के उनके आश्रित बच्चों वाले परिवारों से;
- सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने वाले एकल नागरिकों से;
- आवासीय परिसर के मालिकों से वास्तविक लागत पर आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं का भुगतान करना;
- रहने के लिए अनुपयुक्त के रूप में स्थापित प्रक्रिया के अनुसार मान्यता प्राप्त जीर्ण-शीर्ण घरों या अपार्टमेंटों में रहने वाले नागरिकों से;
- उन नागरिकों से जो इस क्षेत्र के भीतर स्वास्थ्य कारणों से उन्हें प्रदान की गई अतिरिक्त जगह का अधिकार रखते हैं;
- मॉस्को शहर के राज्य के स्वामित्व वाली कम ऊँची इमारतों में रहने वाले बड़े परिवारों से;
- रूसी संघ के कानूनी कृत्यों के अनुसार अस्थायी रूप से अपंजीकृत आवासीय परिसर के मालिकों से।
ये मानदंड उन नागरिकों पर लागू नहीं होते हैं जो आवासीय परिसर के मालिक हैं, जिनके पास एक से अधिक आवासीय परिसर हैं या वे इसमें पंजीकृत नहीं हैं, इस नोट के पैराग्राफ 10 द्वारा निर्धारित तरीके से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं का भुगतान करते हैं, जैसे साथ ही इस नोट के पैराग्राफ 11 में दर्शाए गए मामलों में भी।
17. रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में इस भुगतान को स्वीकार करने के लिए सेवाओं के लिए बैंकों और भुगतान प्रणालियों द्वारा लिया जाने वाला कमीशन शुल्क शामिल नहीं है।
1 जनवरी 2012 से आवासीय परिसरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतेंमॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और मॉस्को शहर के आवास स्टॉक की गैर-सब्सिडी वाली इमारतों में आवासीय परिसर के लिए किराये के समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया
टिप्पणियाँ:
1. सुविधाओं के प्रकार: बिजली की आपूर्ति, बहता पानी, सीवरेज, केंद्रीय हीटिंग, स्नान (शॉवर), गैस या इलेक्ट्रिक स्टोव, गर्म पानी की आपूर्ति (केंद्रीय या स्थानीय - मल्टीपॉइंट गैस वॉटर हीटर)।
2. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन, उसके रखरखाव और नियमित मरम्मत पर काम करने के लिए सेवाओं के लिए भुगतान का प्रावधान करता है।
3. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना के लिए आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) का कुल क्षेत्रफल अपार्टमेंट के सभी परिसरों के क्षेत्रों का योग है, जिसमें अंतर्निर्मित कोठरियां, अंधेरे कमरे ( संग्रहण कक्ष)।
संदर्भ के लिए: ग्रीष्मकालीन परिसर का क्षेत्र (चमकता हुआ और खुला लॉगगिआ, बालकनी, छत) अपार्टमेंट के भुगतान किए गए कुल क्षेत्र में शामिल नहीं है।
4. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण के रखरखाव और मरम्मत की लागत शामिल नहीं है - आवासीय परिसर के किरायेदार, अपने स्वयं के खर्च पर, आवासीय परिसर के रखरखाव और चल रही मरम्मत का कार्य करते हैं और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण।
5. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में इस भुगतान को स्वीकार करने के लिए बैंकों और सेवाओं के लिए भुगतान प्रणालियों द्वारा ली जाने वाली कमीशन फीस शामिल नहीं है।
1 जुलाई 2012 से आवासीय परिसरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए कीमतें।मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए और मॉस्को शहर के आवास स्टॉक की गैर-सब्सिडी वाली इमारतों में आवासीय परिसर के लिए किराये के समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया गया
टिप्पणियाँ:
1. सुविधाओं के प्रकार: बिजली की आपूर्ति, बहता पानी, सीवरेज, केंद्रीय हीटिंग, स्नान (शॉवर), गैस या इलेक्ट्रिक स्टोव, गर्म पानी की आपूर्ति (केंद्रीय या स्थानीय - मल्टीपॉइंट गैस वॉटर हीटर)।
2. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन, उसके रखरखाव और नियमित मरम्मत पर काम करने के लिए सेवाओं के लिए भुगतान का प्रावधान करता है।
3. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना के लिए आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) का कुल क्षेत्रफल अपार्टमेंट के सभी परिसरों के क्षेत्रों का योग है, जिसमें अंतर्निर्मित कोठरियां, अंधेरे कमरे ( संग्रहण कक्ष)।
संदर्भ के लिए: ग्रीष्मकालीन परिसर का क्षेत्र (चमकता हुआ और खुला लॉगगिआ, बालकनी, छत) अपार्टमेंट के भुगतान किए गए कुल क्षेत्र में शामिल नहीं है।
4. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में आवासीय परिसर और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण के रखरखाव और मरम्मत की लागत शामिल नहीं है - आवासीय परिसर के किरायेदार, अपने स्वयं के खर्च पर, आवासीय परिसर के रखरखाव और चल रही मरम्मत का कार्य करते हैं और इंट्रा-अपार्टमेंट इंजीनियरिंग उपकरण।
5. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत की कीमतों में इस भुगतान को स्वीकार करने के लिए बैंकों और सेवाओं के लिए भुगतान प्रणालियों द्वारा ली जाने वाली कमीशन फीस शामिल नहीं है।
29 नवंबर, 2011 एन 571 पीपी की मास्को सरकार का फरमान "2012 के लिए आबादी के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए कीमतों, दरों और शुल्कों के अनुमोदन पर"
यह संभावना नहीं है कि किसी के पास यह सवाल हो कि हमें इस या उस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान क्यों करना है, लेकिन एक अपार्टमेंट इमारत के रखरखाव, रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की रसीदें अक्सर सवाल उठाती हैं कि हम वास्तव में किसके लिए और किसे भुगतान करते हैं।
आवासीय भवन की विशेषताओं, इसकी तकनीकी विशेषताओं, कुछ कार्यों की आवश्यकता और रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार प्रत्येक आवास के लिए टैरिफ की गणना की जाती है। इसमें परिसर का वर्तमान और नियोजित नवीनीकरण शामिल है। लेकिन, चूंकि मरम्मत एक स्थायी गतिविधि नहीं है, और रसीदें नियमित रूप से आती हैं, इसलिए अक्सर गलतफहमी पैदा होती है कि आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी में रखरखाव और रखरखाव का क्या मतलब है, और हम किन सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं।
इसीलिए यह समझने के लिए इस मुद्दे को समझना सार्थक है कि क्या रसीद में शामिल सभी भुगतान सेवाएं आवास और सांप्रदायिक सेवाओं द्वारा सही ढंग से की जाती हैं, और क्या एक अपार्टमेंट इमारत के आवासीय परिसर की सेवा के लिए राशि वसूलने का कॉलम है अतिरंजित नहीं है. हमें उस सिद्धांत को भी समझने की आवश्यकता है जिसके द्वारा टैरिफ की गणना की जाती है, इसमें कौन से सामान्य कार्य और संपत्ति शामिल हैं, इसकी विशेषताएं क्या हैं, अधिक भुगतान क्या है और अन्य बारीकियां हैं।
प्रिय पाठकों!
यह तेज़ और मुफ़्त है!
टैरिफ में क्या शामिल है?
सबसे पहले, हम देखेंगे कि आवास, एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति और परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की रसीद में दर्शाई गई राशि में क्या शामिल है। इस सेवा के लिए भुगतान नगरपालिका और राज्य अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों से भी वापस ले लिया जाता है, विशेष रूप से मरम्मत के रूप में वर्गीकृत कार्यों के लिए। हालाँकि, नगरपालिका आवास के मामले में, यह भुगतान एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के भुगतान कॉलम में छिपा हुआ है, क्योंकि कानून के अनुसार, मरम्मत नगरपालिका की जिम्मेदारी है।
यदि आप रसीद को आइटम दर आइटम देखें, तो सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के भुगतान में निम्नलिखित शुल्क शामिल हैं: 
- एक अपार्टमेंट किराए पर लेना, यदि इसका निजीकरण नहीं किया गया है और नगर पालिका के स्वामित्व में है;
- वास्तविक आवास, रहने वाले क्वार्टर, घर की मरम्मत;
- आवासीय भवन के सामान्य उपयोग के लिए परिसर का रखरखाव और सर्विसिंग;
- एक अपार्टमेंट इमारत और उसकी संपत्ति का प्रमुख नवीनीकरण।
इसके अलावा, ऐसे मामले में जब रसीद में आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क से अलग कचरा हटाने या लिफ्ट की सफाई के लिए कॉलम शामिल हैं, तो यह कानून का उल्लंघन है, और हम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के खिलाफ आधिकारिक शिकायत दर्ज कर सकते हैं। .
सामग्री में क्या शामिल है
हम वास्तव में किन सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं, रसीद में आवासीय अपार्टमेंट भवन के रखरखाव के पीछे क्या छिपा है, हम नीचे विचार करेंगे:
सूचीबद्ध सूची मुख्य सेवाएँ हैं जिनके लिए हम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का भुगतान करते हैं, जिन्हें प्रबंधन कंपनी के प्रकार के आधार पर अन्य मदों द्वारा पूरक किया जा सकता है। इसके अलावा, प्रदान किए गए सभी कार्यों पर अपार्टमेंट भवन के निवासियों के साथ एक सामान्य बैठक में सहमति होनी चाहिए। यदि ऐसी कोई बैठक नहीं हुई है, तो इसे आयोजित किया जाना चाहिए; आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी इसमें हस्तक्षेप नहीं कर सकती है।
मौसमी काम
साथ ही, यदि प्रदान की गई सेवाओं की पिछली सूची स्थायी है, तो मौसमी कार्य भी होते हैं जो आवश्यकतानुसार किए जाते हैं।
| नहीं। | काम के प्रकार |
|---|---|
| 1 | छत की मरम्मत, नालियों को मजबूत करना, छत और अटारी की सफाई, वेंटिलेशन नलिकाओं और अन्य संपत्ति की सफाई |
| 2 | एक अपार्टमेंट इमारत की संरचना की मरम्मत और रखरखाव, लोड-असर वाली दीवारें, सजावटी तत्वों, टाइलों की बहाली सहित मुखौटा |
| 3 | उदाहरण के लिए, पता, घर का नंबर, प्रवेश द्वार जैसे सूचना चिन्हों को जोड़ना और मरम्मत करना |
| 4 | सीढ़ियों, रेलिंग, बरामदों को मजबूत करना |
| 5 | सार्वजनिक द्वारों का रख-रखाव |
| 6 | लकड़ी के आवास संरचनाओं की स्वच्छता और रखरखाव |
| 7 | घर के सामान्य क्षेत्रों में सुधार सुनिश्चित करना, बाड़ को रंगना, पत्तियों और बर्फ को हटाना, खेल के मैदानों का रखरखाव करना आदि। |
| 8 | फूलों की क्यारियों का भूनिर्माण, रख-रखाव और देखभाल |
| 9 | लिफ्टों की सफाई, प्रवेश द्वारों और उनकी संपत्ति का स्वच्छता रखरखाव |
| 10 | कचरा हटाना, घर की सफ़ाई, लॉन की घास काटना |
| 11 | मल्टी-अपार्टमेंट आवास के संचार और तकनीकी उपकरणों का रखरखाव और रख-रखाव |
| 12 | आपातकालीन स्थितियों में रखरखाव, विद्युत आपूर्ति प्रणाली, जल आपूर्ति, सीवरेज, तकनीकी परिसर |
निवासियों और आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी के बीच समझौते में मौसमी कार्यों की पूरी सूची विस्तार से निर्दिष्ट की जानी चाहिए।
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अनुचित वृद्धि
रूसी कानून में नवीनतम परिवर्तनों के अनुसार, यदि किसी परिसर की व्यवस्था के लिए टैरिफ में अनुचित वृद्धि का तथ्य स्थापित किया जाता है, तो किसी भी आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी को जुर्माने से दंडित किया जाएगा। लगाया गया जुर्माना राज्य के पक्ष में नहीं, बल्कि अनधिकृत कार्यों से पीड़ित नागरिकों के पक्ष में वापस लिया जाएगा। यदि उपयोगिता बिलों में त्रुटियां पाई जाती हैं या टैरिफ की गलत गणना की जाती है, तो पुनर्गणना करने और अर्जित राशि को उचित ठहराने के अनुरोध के साथ विचार के लिए सामूहिक शिकायत दर्ज करने की सलाह दी जाती है।
यदि टैरिफ की अवैधता की पुष्टि हो जाती है, तो आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी प्रभावित नागरिकों को एक अपार्टमेंट भवन के रखरखाव और मरम्मत के लिए टैरिफ में अर्जित वृद्धि से तीन गुना अधिक जुर्माना देने के लिए बाध्य होगी।
धन कहाँ जाता है?
एक दिलचस्प सवाल यह भी है कि वह पैसा कहां जाता है जो हम आवास और एक अपार्टमेंट इमारत की संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करते हैं। सबसे पहले, इस प्रश्न का उत्तर सेवा कंपनी के नाम और कानूनी पते में निहित है। यह जांचना महत्वपूर्ण है कि क्या यह जानकारी अनुबंध में निर्दिष्ट जानकारी से मेल खाती है। यदि कोई विसंगति है, तो यह पता लगाना उचित होगा कि जो पैसा हम स्थानांतरित कर रहे हैं वह वहां जा रहा है या नहीं। हालाँकि, ऐसी विसंगतियाँ हमेशा कपटपूर्ण नहीं होती हैं; शायद कंपनी का कानूनी नाम पिछले कुछ वर्षों में बदल गया है।
अगली चीज़ जिस पर आपको ध्यान देना चाहिए वह प्रबंधन कंपनी का बैंक खाता है जिसमें हम स्थानांतरण करते हैं। रखरखाव के लिए सारी धनराशि इसी खाते में जाती है, और इसी खाते से आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र मरम्मत और अन्य रखरखाव कार्यों के लिए धन लेता है। इसके अलावा, यह खाता इस संगठन द्वारा संचालित सभी घरों के लिए सामान्य है, न कि केवल एक घर के लिए। यदि आपका चालू खाता अचानक बदल जाता है, तो आपको स्पष्ट करना चाहिए कि ऐसा क्यों हुआ।
व्यक्तिगत खाता जो हमें व्यक्तिगत रूप से प्राप्त होता है वह प्रत्येक गृहस्वामी के लिए व्यक्तिगत होता है। इसका उपयोग करके, प्रबंधन कंपनी यह ट्रैक कर सकती है कि किस कार्य के लिए किसने, कब और क्या भुगतान किया, और इसका उपयोग करके हम उसी जानकारी और यदि आवश्यक हो तो रखरखाव के लिए भुगतान को नियंत्रित कर सकते हैं।
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हर महीने, अपार्टमेंट इमारतों के सभी निवासियों को उनके द्वारा उपयोग की जाने वाली उपयोगिताओं के लिए भुगतान रसीदें प्राप्त होती हैं। अन्य सेवाओं में एक पंक्ति है "रखरखाव और वर्तमान मरम्मत", जिसका अर्थ हर किसी के लिए स्पष्ट नहीं है। हमें यही पता लगाने की जरूरत है।
हाउसिंग कोड (अनुच्छेद 154 में) बताता है कि इस व्यय मद में प्राप्तियों में क्या शामिल है। यह मौसमी और अन्य कार्यों की पूरी सूची सूचीबद्ध करता है जिन्हें एक अपार्टमेंट इमारत में किया जाना चाहिए। योजना के अनुसार और आपातकालीन स्थिति में, इसकी मानक स्थिति को बनाए रखने के लिए यह आवश्यक है, ताकि निवासियों को अपने अपार्टमेंट में रहने में सहजता महसूस हो। इस तथ्य के अलावा कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का संचालन करते समय, प्रबंधन कंपनी को कानून की आवश्यकताओं के अनुसार सामान्य संपत्ति को नियंत्रित और बनाए रखना चाहिए, यह इस संपत्ति को संभावित नुकसान को रोकने के लिए बाध्य है।
2018 में रसीद में आवास के रखरखाव और मरम्मत में क्या शामिल है?
आवास के रखरखाव और मरम्मत पर सभी कार्य प्रबंधन संगठन द्वारा घर के संचालन की पूरी अवधि के दौरान लगातार और नियमित रूप से किए जाने चाहिए। साथ ही, किसी भी निवासी को आवेदन करने और यह जानकारी प्राप्त करने का अधिकार है कि रसीद में उसे प्रस्तुत की गई और भुगतान की गई धनराशि कैसे खर्च की गई।
निवासियों के लिए इस प्रकार के खर्चों को कार्य के कई समूहों में विभाजित किया जा सकता है, और हम उनमें से प्रत्येक की अधिक विस्तार से जांच करेंगे।
1. किसी अपार्टमेंट भवन की संपत्ति की वर्तमान स्थिति का तकनीकी पर्यवेक्षण
यदि विभिन्न स्थितियों को रोकने और रोकने के उद्देश्य से उपायों का एक सेट, जो अंततः विनाशकारी परिणाम पैदा कर सकता है, नियमित रूप से नहीं किया जाता है, तो सामान्य संपत्ति जर्जर हो जाएगी। इसलिए, इस पर कार्य करना अनिवार्य है:
- सामान्य संपत्ति का निरीक्षण, जो निवासियों के एक पहल समूह द्वारा किया जाता है और मानक राज्य के साथ विभिन्न कमियों और गैर-अनुपालन की पहचान करता है,
- घर के निवासियों द्वारा साझा किए गए परिसर की नियमित सफाई और उपचार,
- आग सुरक्षा,
- घर के लिए सामान्य विद्युत नेटवर्क और उपकरणों की तैयारी और रखरखाव,
- नियमों द्वारा स्थापित कुछ आर्द्रता और तापमान का अनुपालन,
- गर्मी के मौसम की तैयारी, साथ ही वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करना,
- स्थानीय क्षेत्र का सुधार,
- ऊर्जा बचाने के उपाय करना,
- पारा युक्त लैंप का संग्रहण और निपटान जो विफल हो गए हैं।
2. मौसमी संचालन के लिए उपकरण और उपकरण तैयार करना
इस तरह के काम में गर्मी के मौसम की शुरुआत के साथ-साथ इसके अंत के साथ समस्याओं को रोकने, किसी भी मौसम में एक आरामदायक माइक्रॉक्लाइमेट बनाने के उपाय शामिल हैं, ये हैं:
- हीटिंग सिस्टम का विनियमन और उनकी समय पर मरम्मत,
- वेंटिलेशन नलिकाओं की जांच और सफाई, सामान्य क्षेत्रों में खिड़कियों और दरवाजों का इन्सुलेशन, पाइपों का दबाव परीक्षण,
- खिड़कियों की अखंडता का निरीक्षण करना और आवश्यकतानुसार कांच या फ्रेम बदलना,
- क्लोजर की स्थापना के साथ प्रवेश द्वारों की मरम्मत, साथ ही प्रवेश क्षेत्रों का इन्सुलेशन।
3. एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति की मरम्मत
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सभी वस्तुओं पर निरंतर ध्यान देने और निरंतर मरम्मत की आवश्यकता होती है। इसमे शामिल है:
- नींव के साथ समस्याओं को रोकने के लिए जो इसके नुकसान से जुड़ी हो सकती हैं, उनमें क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को मजबूत करना और बहाल करना शामिल है,
- लीक को खत्म करने, जल निकासी को व्यवस्थित करने के साथ-साथ वेंटिलेशन और इन्सुलेशन के लिए छत बनाने का काम,
- मुखौटा कार्य,
- छत, साथ ही बालकनी के किनारों और छतरियों का निरीक्षण और सुदृढ़ीकरण,
- सामान्य क्षेत्रों की फिनिशिंग को बदलने और मरम्मत करने के लिए आंतरिक कार्य: दीवारें, छत, फर्श,
- हीटिंग सिस्टम, जल आपूर्ति, सीवरेज, वेंटिलेशन, साथ ही बिजली आपूर्ति प्रणाली, लिफ्ट, पंपिंग इकाइयों, सामान्य संसाधन खपत मीटरों की कार्यशील स्थिति बनाए रखना और समय पर मरम्मत करना।
- कूड़ेदानों की सफाई और कीटाणुशोधन,
- सड़कों, पैदल यात्री क्षेत्रों, सड़कों और घर के अंधे क्षेत्रों के प्रतिस्थापन और मरम्मत के साथ स्थानीय क्षेत्र का भूनिर्माण।
इन सभी प्रकार के कार्यों को निरंतर एवं समय पर करना चाहिए। घर के प्रत्येक निवासी को प्रबंधन कंपनी को किसी भी दोष की रिपोर्ट करने का अधिकार है, और वह जवाब देगी और उन्मूलन के मुद्दे का समाधान करेगी। यदि ऐसा नहीं होता है तो निवासी यहां शिकायत दर्ज करा सकते हैं।
4. सफाई एवं कचरा निस्तारण कार्यों का संगठन
इसमें स्वच्छता एवं व्यवस्था बनाए रखने से संबंधित सभी कार्य शामिल हैं। यह आरामदायक स्थितियाँ बनाता है; कचरा और मौसमी वर्षा एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों के लिए समस्या नहीं बनती है। इसमें न केवल घरेलू कचरे से क्षेत्र की सफाई करना, बल्कि उसका निष्कासन भी शामिल है, साथ ही:
- बर्फ़ हटवाना,
- फिसलन रोधी एजेंटों का छिड़काव करके बर्फीले क्षेत्रों को खत्म करना,
- पत्तियां एकत्रित करना,
- लॉन में पानी देना और घास काटना।
5. आपातकालीन स्थितियों का उन्मूलन
घर की सभी प्रणालियों को सामान्य सीमा के भीतर कार्य करना चाहिए। गंभीर समस्याओं और दुर्घटनाओं से बचने के लिए प्रबंधन कंपनी को उनकी रोकथाम पर विशेष ध्यान देना चाहिए। किसी भी घरेलू प्रणाली में सभी छोटी और महत्वहीन समस्याओं को समय पर ठीक किया जाना चाहिए, इससे पहले कि वे भयावह परिणाम दे सकें। यह व्यय मद नलों को बदलना, सीवर सिस्टम में रुकावटों को दूर करना, प्लंबिंग कार्य करना, हीटिंग और वेंटिलेशन सिस्टम में समस्याओं का निवारण करना आदि संभव बनाता है।
6. घर की सामान्य आवश्यकताएँ - रसीद में एक नई लाइन
कृपया ध्यान दें कि 2017 की शुरुआत से, आवास के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए सामान्य घर की जरूरतों के खर्च को लाइन में जोड़ा गया है। ओडीएन में संसाधनों (पानी, पानी) की कुल खपत के साथ-साथ अपशिष्ट जल निपटान से जुड़ी सभी लागतें शामिल हैं। ऐसी उपयोगिताओं की मात्रा, जिसके लिए प्रत्येक निवासी के लिए भुगतान की गणना की जाती है, कानून द्वारा स्थापित मानकों द्वारा सीमित है।
उन सेवाओं की सूची जिनके लिए घर के निवासियों को रसीद में संबंधित लाइन के लिए भुगतान करना आवश्यक है, उस पर सहमति होनी चाहिए और दर्ज की जानी चाहिए। यह सूचीबद्ध सेवाओं के भुगतान के लिए स्थापित टैरिफ पर भी लागू होता है।
आवासीय परिसरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क
वर्तमान मरम्मत और रखरखाव के लिए शुल्क अनुमान के अनुसार कार्य की लागत के आधार पर प्रत्येक विशिष्ट घर के लिए प्रबंधन कंपनी द्वारा निर्धारित किया जाता है और इसके निवासियों के साथ सहमति व्यक्त की जाती है।
शुल्क की राशि को वर्ष में एक बार से अधिक अनुमोदित नहीं किया जाना चाहिए।
इन सभी बिंदुओं, साथ ही सामान्य संपत्ति की संरचना, सेवाओं की आवृत्ति, लागत, साथ ही इसके गठन की प्रक्रिया को प्रबंधन समझौते में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए, जो प्रत्येक अपार्टमेंट भवन के लिए तैयार किया गया है।
गणना सूत्र
2017 से रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना में निम्नलिखित संकेतक शामिल हैं:
एस एंड आर = (टी*वर्गमीटर) + ओडीएन, कहाँ
- टी - आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा अनुमोदित टैरिफ
- वर्ग मीटर - एक विशिष्ट अपार्टमेंट का क्षेत्र,
ओडीएन की गणना के लिए सूत्र:
ओडीएन = (एन*प्लेट.एमओपी*प्लेट.वर्ग./प्लेट.टोटल), कहाँ
- एन - क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा स्थापित संसाधन खपत मानक,
- Pl.MOP - सामान्य क्षेत्रों का क्षेत्र,
- कुल क्षेत्रफल - घर के सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसर का क्षेत्रफल।
स्पष्टता के लिए, आइए एक उदाहरण का उपयोग करके गणना देखें।
अपार्टमेंट मॉस्को क्षेत्र में एक आरामदायक आधुनिक घर में स्थित है। ऊंची इमारत में एक कूड़ेदान और एक लिफ्ट है। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 60 वर्ग मीटर है, एमओपी का क्षेत्रफल 6500 वर्ग मीटर है। और घर का कुल क्षेत्रफल 17800 वर्ग मीटर है।
प्रशासन ने रखरखाव और मरम्मत के लिए एक टैरिफ को मंजूरी दे दी है, जिसकी राशि 23.6 रूबल है, साथ ही निम्नलिखित आकारों में ओडीएन के लिए मानक हैं: बिजली - 1.54 किलोवाट / घंटा, ठंडा पानी - 0.0220 घन मीटर। और गर्म पानी - 0.0124 घन मीटर।
आइए ऊपर उल्लिखित सूत्र को लागू करें और गणना करें कि रखरखाव और मरम्मत के लिए रसीद में कितनी राशि देखी जानी चाहिए:
सी एंड आर =(23.6*60)+((1.54+0.0220+0.0124)*6500*60/17800) = 1450.5 रूबल।
अनुबंध में निर्दिष्ट सभी कार्य निरंतर किये जाने चाहिए। और निवासियों को रसीदों में दर्शाई गई सेवाओं के लिए नियमित रूप से शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है।
ध्यान!यदि आवासीय भवन नगर निगम की संपत्ति है, तो परिसर को किराए पर देने का भुगतान शुल्क में जोड़ा जाएगा।
कृपया ध्यानभुगतान के लिए रसीद में अलग-अलग पंक्तियाँ नहीं होनी चाहिए, उदाहरण के लिए, कचरा हटाना या बड़ी मरम्मत। हम जिस सेवा के बारे में बात कर रहे हैं - रखरखाव और मरम्मत - उसमें ये सभी सेवाएँ शामिल हैं। यदि आपको रसीद पर अतिरिक्त पंक्तियाँ मिलती हैं, तो आपको प्रबंधन संगठन की ओर से उल्लंघन के बारे में बात करनी चाहिए। इस मामले में, निवासियों को रसीद से हटाने के अनुरोध के साथ अपनी प्रबंधन कंपनी से संपर्क करने का अधिकार है।
कृपया ध्यान दें कि प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधियों के साथ समझौते और इसे सुरक्षित करने से कई सेवाओं से इनकार किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार की सफाई से लेकर, यदि निवासियों ने इसे स्वयं करने का निर्णय लिया है।
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के लिए मासिक रसीद प्राप्त करते समय, हम में से प्रत्येक ने कम से कम एक बार सोचा है कि "आवास रखरखाव के लिए भुगतान" नामक आइटम का क्या अर्थ है। रूसी कानून के दृष्टिकोण से, आवास रखरखाव के लिए भुगतान की गणना हाउसिंग कोड के अनुसार की जाती है. कानून का यह बिंदु निर्धारित है अनुच्छेद 154 में. भुगतान में रखरखाव और वर्तमान के साथ-साथ राशि भी शामिल होनी चाहिए . यदि एक अपार्टमेंट इमारत के नवीनीकरण के बारे में सब कुछ कमोबेश स्पष्ट है, तो एक सामान्य निवासी के दृष्टिकोण से घर के प्रबंधन (या रखरखाव) के बारे में कई अज्ञात हैं।
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में संपत्ति रखरखाव सेवाओं में क्या शामिल है?
- कला के अनुच्छेद 13 के अनुसार एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों के स्वास्थ्य और जीवन की सुरक्षा के लिए जिम्मेदार संगठनों के जिम्मेदार व्यक्तियों द्वारा घर की संपत्ति का निरीक्षण। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 154।
- सार्वजनिक उपयोग के लिए बने घर के सभी कमरों में रोशनी सुनिश्चित करना;
- सामान्य क्षेत्रों के साथ-साथ एक अपार्टमेंट इमारत से सटे क्षेत्र में, जो सामान्य संपत्ति का हिस्सा है, सफाई और स्वच्छता और स्वास्थ्यकर उपाय सुनिश्चित करना;
- रूसी कानून के मानदंडों और नियमों के अनुसार सामान्य क्षेत्रों में तापमान की स्थिति और आर्द्रता मानकों को सुनिश्चित करना;
- एक अपार्टमेंट इमारत में अग्नि सुरक्षा मानकों को सुनिश्चित करना;
- इमारत के क्षेत्र से तरल और ठोस घरेलू कचरे और कचरे को समय पर हटाने को सुनिश्चित करना (एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर पर कब्जा करने वाले व्यक्तिगत उद्यमियों और निजी संगठनों की गतिविधियों के परिणामस्वरूप उत्पन्न कचरा सहित);
- एक अपार्टमेंट इमारत में सुधार सुविधाओं के मौसमी संचालन को सुनिश्चित करना, जो घर की आम संपत्ति का हिस्सा हैं (आंगन क्षेत्रों के भूनिर्माण सहित);
- एक अपार्टमेंट इमारत में वर्तमान और प्रमुख मरम्मत प्रदान करना।
उपरोक्त सूची उन सेवाओं का केवल मुख्य (मुख्य) हिस्सा है जो आवास रखरखाव के लिए भुगतान के शीर्षक के तहत एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों को प्रदान की जानी चाहिए। इस सूची की सेवाओं और उप-वस्तुओं की पूरी सूची रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 154 में विस्तार से पाई जा सकती है।
सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए सेवाओं की सूची में कुछ परिवर्तन और परिवर्धन किए जा सकते हैं, आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधियों की उपस्थिति में सामान्य रूप से स्वीकार किया गया। प्रदान की गई सेवाओं की सूची को कानूनी बल प्रदान करने के लिए, एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाना चाहिए, जिस पर दोनों पक्षों (घर के निवासियों और प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधियों) द्वारा हस्ताक्षर किए जाएं।
वैसे, हर कोई आवास रखरखाव के लिए टैरिफ पर अपार्टमेंट मालिकों के साथ सहमति होनी चाहिए- घर के निवासी. लेकिन अक्सर आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनियां कानूनों को दरकिनार कर देती हैं और सामान्य बैठकें आयोजित किए बिना, स्वयं टैरिफ निर्धारित करती हैं। ऐसी इमारत में एक अपार्टमेंट के प्रत्येक मालिक को टैरिफ की जांच करने का अधिकार है जिस पर प्रदान की गई सेवाओं के लिए कीमतें निर्धारित की जाती हैं।
दुर्भाग्य से, टैरिफ का अधिक भुगतान आजकल हर जगह होता है, और निवासी हर महीने उन सेवाओं के लिए राशि का भुगतान करते हैं जो वास्तव में उन्हें प्रदान नहीं की जाती हैं या पूरी तरह से प्रदान नहीं की जाती हैं। यदि यह पता चलता है कि निवासियों की कोई आम बैठक नहीं हुई थी, तो आपको पड़ोसियों को संगठित करने और जल्दी से एक बैठक आयोजित करने की आवश्यकता है। प्रबंधन कंपनी को रूसी कानून के एक लेख में प्रदान की गई बैठक आयोजित करने से इनकार करने का अधिकार नहीं है।
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आवास रखरखाव सेवाओं के भुगतान में शामिल कौन सा मौसमी कार्य प्रबंधन संगठनों द्वारा किया जाना चाहिए?
- छत और गटर की मरम्मत और मजबूती (छत और अटारी स्थानों से मलबा हटाने, चिमनी और वेंटिलेशन पाइप को मजबूत करने और साफ करने, बर्फ और बर्फ से छतों और छतरियों की सफाई सहित);
- घर की दीवारों और अग्रभागों की मरम्मत (नष्ट सजावटी तत्वों को हटाने और प्लास्टर, टाइल्स को छीलने सहित, जो गिरने पर खतरा पैदा कर सकते हैं);
- दृश्य सूचना तत्वों (घर नंबर चिह्न, सीढ़ी और अन्य चिह्न) की स्थापना, मरम्मत या सुदृढ़ीकरण;
- बरामदों, सीढ़ियों और छतरियों की रेलिंग और बाड़ की मरम्मत और सुदृढ़ीकरण;
- दरवाजे और खिड़की के फ्रेम की मरम्मत (कांच, दरवाजे के स्प्रिंग्स के प्रतिस्थापन, अटारी और बेसमेंट की खिड़कियों और दरवाजों के प्रतिस्थापन, साथ ही यदि सुरक्षा उपायों द्वारा आवश्यक हो तो बार और ताले सहित);
- घर में सभी लकड़ी के ढांचे का मौसमी अग्निरोधक और एंटीसेप्टिक उपचार;
- सीलेंट और मास्टिक्स के साथ छत के जोड़ों और सीमों को कोटिंग करना, बाहरी गटर को मजबूत करना, डॉर्मर खिड़कियां और विभिन्न हैच बंद करना;
- गेटों, बाड़ों और जालीदार बाड़ों की पेंटिंग, संकेतों को पोंछना, कूड़े के डिब्बे स्थापित करना और पेंटिंग करना, झंडे लटकाना, सूखी पत्तियों और शाखाओं को हटाना;
- स्थानीय क्षेत्र का भूनिर्माण, जिसमें पौधों की देखभाल (फूलों की क्यारियाँ, फूलों की क्यारियाँ, लॉन, झाड़ियाँ, पेड़) शामिल हैं;
- उपयोग के लिए बच्चों और खेल के मैदानों की मौसमी तैयारी;
- हाउसिंग स्टॉक की दैनिक सैनिटरी सफाई (लिफ्ट केबिन की गीली सफाई, सीढ़ियों की पहली दो मंजिलों की सफाई, दीवारों, सीढ़ी की रेलिंग, मेलबॉक्स, खिड़की की ग्रिल, लैंपशेड और खिड़की की चौखट को पोंछना);
- स्थानीय क्षेत्र की दैनिक स्वच्छता सफाई (कचरे के डिब्बे खाली करने और कंटेनर क्षेत्रों की सफाई जहां अपशिष्ट डिब्बे जमा होते हैं);
- सर्दियों में, घर के सामने आंतरिक ड्राइववे और फुटपाथों से बर्फ हटाना, फुटपाथों पर बर्फ-रोधी सामग्री छिड़कना, ड्राइववे और बर्फ से धातु की झंझरी साफ करना;
- गर्मियों में, लॉन में पानी देना और घास काटना, उन दिनों में घर के सामने फुटपाथों की दैनिक गीली सफाई करना जब लंबे समय तक वर्षा नहीं हुई हो;
- आवासीय भवन में संचार, तकनीकी परिसर और तकनीकी उपकरणों का रखरखाव (घर की हीटिंग प्रणाली के संरक्षण और पुन: संरक्षण सहित);
- प्रबंधन संगठन के कर्मचारियों द्वारा अपार्टमेंट और स्थानीय क्षेत्र की सुविधाओं का 24 घंटे आपातकालीन रखरखाव;
- बिजली आपूर्ति, सीवरेज, जल आपूर्ति और गर्म पानी आपूर्ति प्रणालियों का रखरखाव;
- सामान्य भवन तकनीकी उपकरणों (लिफ्ट, कचरा निपटान, फर्श इलेक्ट्रिक स्टोव, अग्नि सुरक्षा उपकरण, आदि) का रखरखाव;
- आपातकालीन प्रतिक्रिया के दौरान संबंधित कार्य करना (खाइयां खोदना, पानी पंप करना, बंद छिद्रों को भरना, स्लैब और फर्श खोलना, पाइपलाइन बदलना आदि)।
मौसमी कार्यों की पूरी सूची को अनुबंधों में सावधानीपूर्वक लिखा जाना चाहिए, जो प्रबंधन कंपनियों और घर के निवासियों के बीच संपन्न होते हैं।
आवास रखरखाव के लिए टैरिफ संरचना कैसे बनाई जाती है?
आवास रखरखाव के भुगतान के लिए शुल्क आवास स्टॉक के मालिकों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। कब इयदि नागरिक बहु-अपार्टमेंट नगरपालिका या राज्य भवन में रहते हैं, तो टैरिफ मद में प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के अलावा भुगतान भी शामिल है। ये भुगतान राशियाँ आवास स्टॉक की नियमित मरम्मत, रखरखाव और नवीकरण पर खर्च की जाती हैं। नगरपालिका और सार्वजनिक आवास के निवासियों को "प्रमुख मरम्मत" सेवाओं के कॉलम वाली रसीदें नहीं मिलनी चाहिए। इस सेवा का भुगतान उन गृहस्वामियों या संगठनों द्वारा किया जाता है जिनके पास यह सेवा है।
एक अपार्टमेंट इमारत में आवास के रखरखाव के लिए भुगतान के लिए शुल्क की संरचना लगभग इस प्रकार बनाई गई है:
- नगरपालिका और राज्य के घरों के निवासियों के लिए किराये के आवास (आवासीय परिसर के उपयोग के लिए) के लिए भुगतान;
- आवासीय परिसर की मरम्मत के लिए भुगतान;
- सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव के लिए भुगतान;
- आवास स्टॉक की प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान (केवल एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के मालिकों के लिए)।
यदि आवास के भुगतान की रसीद में भुगतान के लिए अलग-अलग आइटम शामिल हैं, उदाहरण के लिए, "कचरा हटाने के लिए" या "लिफ्ट की सफाई", तो इसे पहले से ही एक गंभीर उल्लंघन माना जाता है। इन सभी सेवाओं को "आवास रखरखाव" की मुख्य सेवा में उप-मदों के रूप में शामिल किया गया है। यदि उन्हें अलग से उजागर किया जाता है, तो यह केवल निवासियों (घर मालिकों) को गुमराह करने के उद्देश्य से है। प्रत्येक किरायेदार को आवास रखरखाव के भुगतान के लिए शुल्क की गणना की शुद्धता की जांच करने का अधिकार है।
