Tarifat (çmimet, tarifat) për shërbimet e strehimit për popullatën për vitin 2019
Emri i tarifave (çmimet, tarifat) |
Tarifat (çmimet, kontributet) rubla për 1 m2 të sipërfaqes totale të banimit në muaj nga 01/01/2019. |
Tarifat e qirave për ambiente banimi* |
|
Për qiramarrësit e ambienteve të banimit sipas marrëveshjeve të qirasë sociale dhe marrjes me qira të ambienteve të specializuara të banimit (shtëpi me të gjitha lehtësitë, pavarësisht nga prania e një ashensori dhe gropa mbeturinash) |
25,53/23,21 |
Për qiramarrësit e ambienteve të banimit sipas marrëveshjeve të qiradhënies sociale dhe dhënies me qira të ambienteve të specializuara të banimit, të cilëve u sigurohen masa mbështetëse sociale (shtëpi me të gjitha lehtësitë, me ashensor) |
4,98/3,86 |
Çmimet për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit |
|
Për ambiente banimi që ndodhen në katin e 2-të e lart (shtëpi me të gjitha komoditetet, me ashensor dhe kosh mbeturinash) |
|
Për ambiente banimi që ndodhen në katin e 1-rë (shtëpi me të gjitha komoditetet, me ashensor dhe kosh mbeturinash) |
|
Kontributi minimal për riparime të mëdha |
|
2018
Tarifat e pagesës për përdorimin e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës për qiramarrësit e ambienteve të banimit sipas një marrëveshjeje sociale të qirasë për ambiente banimi dhe një marrëveshje për marrjen me qira të ambienteve të banimit të specializuara (normat e tarifave për marrjen me qira sociale të ambienteve të banimit dhe dhënien me qira të objekteve të banimit ambiente të specializuara banimi) në gjysmën e parë të vitit 2018
Çmimet për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje sociale të qirasë për ambiente banimi, një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi dhe një marrëveshje qiraje për ambiente banimi për përdorim tregtar; për përdoruesit qytetarë të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje përdorimi falas; për qytetarët që janë pronarë të ambienteve të banimit në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, nëse në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të ambienteve të një ndërtese apartamentesh në mënyrën e përcaktuar nuk është marrë një vendim për të përcaktuar shumën e pagesës për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit, me përjashtim të popullsisë që jeton në ambiente banimi të vendosura në pronën komunale dhe pronën e qytetarëve, në territorin e rretheve administrative Troitsky dhe Novomoskovsky të Moskës (çmimet për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit) për 1 gjysma e vitit 2018
për ambiente banimi që ndodhen në katin e dytë dhe të mëpasshëm të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin përdhes të shtëpisë |
||||
Ndërtesat e apartamenteve: |
|||||
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
2017
Tarifat e pagesës për përdorimin e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës për qiramarrësit e ambienteve të banimit sipas një marrëveshjeje sociale të qirasë për ambiente banimi dhe një marrëveshje për marrjen me qira të ambienteve të banimit të specializuara (normat e tarifave për marrjen me qira sociale të ambienteve të banimit dhe dhënien me qira të objekteve të banimit ambiente të specializuara banimi) në vitin 2017
Çmimet për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje sociale të qirasë për ambiente banimi, një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi dhe një marrëveshje qiraje për ambiente banimi për përdorim tregtar; për përdoruesit qytetarë të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje përdorimi falas; për qytetarët që janë pronarë të ambienteve të banimit në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, nëse në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të ambienteve të një ndërtese apartamentesh në mënyrën e përcaktuar nuk është marrë një vendim për të përcaktuar shumën e pagesës për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit, me përjashtim të popullsisë që jeton në ambiente banimi të vendosura në pronën komunale dhe pronën e qytetarëve, në territorin e rretheve administrative Troitsky dhe Novomoskovsky të Moskës (çmimet për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit)
për zonën e zënë sipas standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara në bazë të një marrëveshje qiraje sociale ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi, për qytetarët - përdorues të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe parashikuar për përdorim sipas një kontrate të përdorimit falas dhe për qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit që kanë një ambient të vetëm banimi dhe janë të regjistruar në të (në rubla për 1 m² të sipërfaqes totale të lokaleve të banimit për muaj, përfshirë TVSH-në) |
për zonën e zënë përtej standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara në bazë të një marrëveshje qiraje sociale ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi, për qytetarët - përdorues të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moska dhe parashikohet për përdorim sipas marrëveshjes për përdorim falas, për qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit, që kanë një ambient të vetëm banimi dhe të regjistruar në të, qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit, që kanë më shumë se një ambiente banimi ose jo të regjistruar në të, dhe për qiramarrësit sipas një marrëveshjeje qiraje për ambientet e banimit të një stoku banesash për përdorim tregtar (në rubla për 1 m² të hapësirës totale të jetesës në muaj, përfshirë TVSH-në) |
||||
për ambiente banimi që ndodhen në katin e dytë dhe të mëpasshëm të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin përdhes të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin e dytë dhe të mëpasshëm të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin përdhes të shtëpisë |
||
Ndërtesat e apartamenteve: |
|||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor dhe kosh mbeturinash |
|||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, pa ashensor, me kosh mbeturinash |
|||||
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
Ndërtesat e banimit pa një ose më shumë lloje komoditetesh ose me konsum 60 për qind ose më shumë, si dhe ambientet e banimit (apartamentet) të njohura sipas procedurës së përcaktuar si të papërshtatshme për banim. |
|||||
Ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në Moskë: |
|||||
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
për zonën e zënë sipas standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara në bazë të një marrëveshje qiraje sociale ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi, për qytetarët - përdorues të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe parashikuar për përdorim sipas një kontrate të përdorimit falas dhe për qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit që kanë një ambient të vetëm banimi dhe janë të regjistruar në të (në rubla për 1 m² të sipërfaqes totale të lokaleve të banimit për muaj, përfshirë TVSH-në) |
për zonën e zënë përtej standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara në bazë të një marrëveshje qiraje sociale ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi, për qytetarët - përdorues të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moska dhe parashikohet për përdorim sipas marrëveshjes për përdorim falas, për qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit, që kanë një ambient të vetëm banimi dhe të regjistruar në të, qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit, që kanë më shumë se një ambiente banimi ose jo të regjistruar në të, dhe për qiramarrësit sipas një marrëveshjeje qiraje për ambientet e banimit të një stoku banesash për përdorim tregtar (në rubla për 1 m² të hapësirës totale të jetesës në muaj, përfshirë TVSH-në) |
||||
për ambiente banimi që ndodhen në katin e dytë dhe të mëpasshëm të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin përdhes të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin e dytë dhe të mëpasshëm të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin përdhes të shtëpisë |
||
Ndërtesat e apartamenteve: |
|||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor dhe kosh mbeturinash |
|||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, pa ashensor, me kosh mbeturinash |
|||||
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
Ndërtesat e banimit pa një ose më shumë lloje komoditetesh ose me konsum 60 për qind ose më shumë, si dhe ambientet e banimit (apartamentet) të njohura sipas procedurës së përcaktuar si të papërshtatshme për banim. |
|||||
Ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në Moskë: |
|||||
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
2016
Tarifat për vitin 2016 në Moskë për mirëmbajtje dhe riparime në shtëpi jo të subvencionuara
Tarifat për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit në shtëpi të subvencionuara (banesa komunale)
për zonën e zënë sipas standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara në bazë të një marrëveshje qiraje sociale ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi, për qytetarët - përdorues të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe parashikuar për përdorim sipas një kontrate të përdorimit falas dhe për qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit që kanë një ambient të vetëm banimi dhe janë të regjistruar në të (në rubla për 1 m² të sipërfaqes totale të lokaleve të banimit për muaj, përfshirë TVSH-në) |
për zonën e zënë përtej standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara në bazë të një marrëveshje qiraje sociale ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi, për qytetarët - përdorues të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moska dhe parashikohet për përdorim sipas marrëveshjes për përdorim falas, për qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit, që kanë një ambient të vetëm banimi dhe të regjistruar në të, qytetarët - pronarë të ambienteve të banimit, që kanë më shumë se një ambiente banimi ose jo të regjistruar në të, dhe për qiramarrësit sipas një marrëveshjeje qiraje për ambientet e banimit të një stoku banesash për përdorim tregtar (në rubla për 1 m² të hapësirës totale të jetesës në muaj, përfshirë TVSH-në) |
|||||||
për ambiente banimi që ndodhen në katin e dytë dhe të mëpasshëm të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin përdhes të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin e dytë dhe të mëpasshëm të shtëpisë |
për ambiente banimi që ndodhen në katin përdhes të shtëpisë |
|||||
Ndërtesat e apartamenteve: |
||||||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor dhe kosh mbeturinash |
||||||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor, pa kosh mbeturinash |
||||||||
Godina banimi me te gjitha komoditetet, pa ashensor, me kosh mbeturinash |
||||||||
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
||||||||
Ndërtesat e banimit pa një ose më shumë lloje komoditetesh ose me konsum 60 për qind ose më shumë, si dhe ambientet e banimit (apartamentet) të njohura sipas procedurës së përcaktuar si të papërshtatshme për banim. |
||||||||
Ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në Moskë: |
||||||||
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
||||||||
viti 2014
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për qiramarrësit e ambienteve të banimit nga 1 janari 2014,
në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuar për përdorim sipas një marrëveshjeje sociale me qira për ambiente banimi, një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi dhe një marrëveshje qiraje për ambiente banimi për përdorim tregtar; për përdoruesit qytetarë të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe që u ofrohen familjeve të mëdha për përdorim sipas një marrëveshjeje për përdorimin falas të ambienteve të banimit në stokun e banesave të ulëta të qytetit të Moskës; për qytetarët që janë pronarë të ambienteve të banimit në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, nëse në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të ambienteve të një ndërtese apartamentesh, në mënyrën e përcaktuar, nuk është marrë një vendim për të përcaktuar shumën pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit, me përjashtim të popullsisë që jeton në ambiente banimi, në pronësi komunale dhe në pronësi të qytetarëve në territorin e rretheve administrative Troitsky dhe Novomoskovsky të qytetit të Moskës.
|
|
|
||||
|
për banim |
për banim |
për banim |
për banim |
||
|
Ndërtesat e apartamenteve: |
|||||
|
Ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në Moskë: |
|||||
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për qiramarrësit e ambienteve të banimit nga 1 nëntori 2014,
në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuar për përdorim sipas një marrëveshjeje sociale me qira për ambiente banimi ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi; për përdoruesit qytetarë të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje për përdorimin falas të ambienteve të banimit në stokun e banesave të ulëta të qytetit të Moskës; për qytetarët që zotërojnë ambiente banimi në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, të cilët, në përputhje me procedurën e vendosur, nuk kanë marrë një vendim për zgjedhjen e një metode të administrimit të një ndërtese apartamentesh ose nëse vendimi është marrë për zgjedhjen e një metoda e menaxhimit të kësaj ndërtese nuk është zbatuar; për qytetarët që janë pronarë të ambienteve të banimit në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, nëse në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të ambienteve të ndërtesës së apartamenteve, në përputhje me procedurën e vendosur, nuk është marrë një vendim për të vendosur shumën e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit
|
për zonën e zënë sipas standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës, si dhe për qytetarët pronarë të ambienteve të banimit që kanë një banesë të vetme dhe janë të regjistruar në të (në rubla për 1 m2 të totalit |
për zonën e zënë përtej standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës, dhe për qytetarët-pronarët e ambienteve të banimit që kanë një banesë të vetme dhe janë të regjistruar në të, si dhe për qytetarët-pronarët e ambiente banimi me më shumë se një objekt banimi ose të pa regjistruar në të |
||||
|
për banim |
për banim |
për banim |
për banim |
||
|
Ndërtesat e apartamenteve: |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor dhe kosh mbeturinash |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, pa ashensor, me kosh mbeturinash |
|||||
|
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
|
Ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në Moskë: |
|||||
|
Ndërtesa banimi me të gjitha komoditetet, pa ashensor apo kosh mbeturinash |
|||||
Shënime:
1. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për ndërtesat e banimit pa një ose më shumë lloje komoditetesh ose me konsumim 60 për qind ose më shumë, si dhe ambientet e banimit (apartamentet) të njohura sipas procedurës së përcaktuar si të papërshtatshme për banimi, nuk përfshin koston e riparimeve aktuale pronë e përbashkët e një ndërtese apartamentesh.
2. Pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga qiramarrësit dhe pronarët e ambienteve të banimit që jetojnë në apartamente komunale paguhet për 1 m2. m sipërfaqe totale banimi.
Pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga përdoruesit e ambienteve të banimit që jetojnë në konvikte me banim dhomë për dhomë paguhet për 1 m2. m hapësirë banimi. Kur disa qytetarë jetojnë në të njëjtën dhomë konvikti, tarifat për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit shpërndahen ndërmjet tyre në raport me numrin e shtretërve.
3. Llojet e komoditeteve: furnizimi me energji elektrike, ujë të rrjedhshëm, kanalizim, ngrohje qendrore, banjë (dush), sobë me gaz ose elektrike, furnizim me ujë të nxehtë (qendror ose lokal - ngrohës uji me gaz).
4. Sipërfaqja totale e një ambienti banimi (apartamenti) për llogaritjen e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit është shuma e sipërfaqeve të të gjitha ambienteve të banesës, duke përfshirë zonat e dollapëve të ndërtuar, dhomat e errëta ( dhomat e magazinimit).
5. Në ndërtesat me ashensor të instaluar nga kati i dytë ose ndërmjet katit të parë dhe të dytë, ose të dytë dhe të tretë, tarifohen shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga qiramarrësit dhe pronarët e ambienteve të banimit që ndodhen në katin e dytë. me çmime të përcaktuara për kategorinë përkatëse të shtëpisë për katin e parë.
6. Kur bëni pagesa për shërbime (punë) për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për qiramarrësit dhe pronarët e ambienteve të banimit të vendosura në dy nivele - kati i parë dhe i dytë, pagesat llogariten me çmimin për ambientet e banimit të vendosura në të dytin dhe katet pasuese të shtëpisë.
7. Informacioni për vendndodhjen e banesës (katit) pranohet sipas shpjegimit për shtëpinë.
8. Pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për sipërfaqen e zënë mbi standardet e përcaktuara paguhet me çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit të vendosura për sipërfaqen e zënë mbi standardet e vendosura për kategorinë përkatëse. ndërtesë, por jo më e lartë se kostoja aktuale e shërbimeve për menaxhimin e një shtëpie pallati, kryerjen e mirëmbajtjes dhe riparimeve rutinë të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh (kosto aktuale).
9. Në ndërtesat e banimit, pronarët e ambienteve në të cilat, në përputhje me procedurën e vendosur, nuk kanë vendosur të përcaktojnë shumën e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit (klauzola 1.2.3 e kësaj rezolute), pagesa për mirëmbajtja dhe riparimi i lokaleve për qytetarët-pronarët e ambienteve të banimit, nëse ata kanë më shumë se një ambiente banimi ose nuk janë të regjistruar në të, si dhe qiramarrësit e lokaleve të banimit sipas një marrëveshjeje qiraje për ambiente banimi për përdorim tregtar, ngarkohen në çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për zonën e zënë mbi standardet e vendosura, por jo më të larta se kostoja aktuale. Në mënyrë të ngjashme, tarifat për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit mblidhen nga qytetarët e regjistruar në vendbanimin (regjistrimi i përkohshëm).
10. Pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga qytetarët - pronarë të objekteve të banimit në rast se në një mbledhje të përgjithshme të pronarëve të lokaleve të një ndërtese apartamentesh në mënyrën e përcaktuar është marrë një vendim për të përcaktuar shumën e pagesës për mirëmbajtja dhe riparimi i ambienteve të banimit, si dhe nga pronarët e lokaleve të banimit - personat juridikë ngarkohen në bazë të kostove aktuale të ofrimit të shërbimeve për administrimin e një ndërtese apartamentesh, kryerjen e punëve për mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh. (kostoja aktuale).
Në këtë rast, shuma e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit llogaritet nga organizata që, në bazë të një marrëveshjeje me pronarët e ambienteve të banimit, kryen funksionet e menaxhimit të një ndërtese apartamentesh (organizata administruese), pavarësisht nga ajo. forma juridike dhe forma e pronesise.
11. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë kostot e riparimit të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve.
Qiramarrësit e ambienteve të banimit, me shpenzimet e tyre, kryejnë mirëmbajtjen dhe riparimet rutinë të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve.
Pronarët e ambienteve të banimit, me shpenzimet e tyre, kryejnë mirëmbajtjen, riparimet aktuale dhe të mëdha të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve.
12. Çmimet e vendosura për ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në pronësi të qytetit të Moskës përdoren për pagesa për shërbime (punë) për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit në ndërtesat e ulëta të ofruara për familjet e mëdha si pjesë e zbatimit i dekretit të Qeverisë së Moskës të 1 Prillit 2008 Nr. 248-PP "Për masat prioritare për sigurimin e familjeve të mëdha të regjistruara me banesa me ambiente banimi në stokun e banesave të ulëta të qytetit të Moskës". Në ndërtesat e ulëta, tarifat për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit paguhen në bazë të sipërfaqes totale të ambienteve të banimit, pavarësisht nga numri i kateve të ndërtesës, duke përjashtuar sipërfaqet e bodrumeve, garazheve dhe ambienteve të tjera teknike. .
13. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit të përcaktuara në kolonat 5 dhe 6 të kësaj shtojce zbatohen kur vendosen kushtet për konkurset për zgjedhjen e një organizate menaxhuese të mbajtur nga autoritetet ekzekutive të qytetit të Moskës, në rastet e parashikuara sipas Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.
Nr. rastet kur në përputhje me aktet rregullatore ligjore masat që sigurohet mbështetja sociale brenda normës sociale të zonës së banimit janë:
- për një qytetar që jeton vetëm - 33 metra katrorë sipërfaqe totale banimi;
- për një familje prej dy personash - 42 metra katror sipërfaqe totale banimi;
- për një familje prej tre ose më shumë personash - 18 metra katrorë sipërfaqe totale banimi për çdo anëtar të familjes.
15. Standardet e vendosura për zonën e ambienteve të banimit për llogaritjen e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit kur zbatohen çmimet e rregulluara nga Qeveria e Moskës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qyteti i Moskës, si dhe qytetarët-pronarët e ambienteve të banimit që kanë të vetmet ambiente banimi dhe ato të regjistruara në të, dhe ata që jetojnë në ndërtesa banimi, pronarët e ambienteve në të cilat, në përputhje me procedurën e vendosur, nuk kanë vendosur shuma e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit (klauzola 1.2.3 e kësaj rezolute), përcaktohen si normë sociale për sipërfaqen e ambienteve të banimit për një familje me përbërje të caktuar plus 7 metra katrorë për çdo qytetar. të regjistruar në një zonë të caktuar (me përjashtim të qytetarëve të regjistruar në vendbanimin).
Në këtë rast, pagesat për shërbimet (punën) për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit me çmimin për sipërfaqen e zënë mbi normën e vendosur për një familje të një përbërje të caktuar nuk tarifohen:
- nga pensionistët që jetojnë vetëm;
- personat me aftësi të kufizuara që jetojnë vetëm;
- nga jetimët nën moshën 18 vjeç për sipërfaqen në pronësi të tyre;
- nga qytetarët - qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës, që zënë apartamente të vendosura në katin e parë;
- nga familje të përbëra nga pensionistë dhe/ose persona me aftësi të kufizuara;
- nga familjet e përbëra nga pensionistë dhe/ose persona me aftësi të kufizuara dhe fëmijët në ngarkim të tyre nën moshën 16 vjeç;
- nga qytetarët beqarë që jetojnë në apartamente komunale;
- nga pronarët e ambienteve të banimit që paguajnë për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit me koston aktuale;
- nga qytetarët që jetojnë në shtëpi ose apartamente të rrënuara të njohura në përputhje me procedurën e përcaktuar si të papërshtatshme për banim;
- nga qytetarët që kanë të drejtë në hapësirë shtesë që u është dhënë për arsye shëndetësore, brenda kësaj zone;
- nga familje të mëdha që jetojnë në ndërtesa të ulëta në pronësi të qytetit të Moskës;
- nga pronarët e ambienteve të banimit të çregjistruar përkohësisht në përputhje me aktet ligjore të Federatës Ruse.
Paragrafët një dhe dy të këtij paragrafi nuk zbatohen për qytetarët-pronarët e lokaleve të banimit që kanë më shumë se një objekt banimi ose nuk janë të regjistruar në të, duke paguar shërbime (punë) për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit në mënyrën e përcaktuar nga paragrafi 9 i shënimeve të kësaj shtojce, si dhe në rastet e përcaktuara në pikën 10 të shënimeve të kësaj shtojce.
16. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë komisionet e ngarkuara nga institucionet e kreditit dhe operatorët e sistemit të pagesave për shërbimet për pranimin e kësaj pagese.
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga 01.11.2014
Shënime:
Për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje qiraje për ambiente banimi në ndërtesa jo të subvencionuara të stokut të banesave të qytetit të Moskës
Shënime:
2. Sipërfaqja e përgjithshme e ambienteve të banimit për llogaritjen e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit është shuma e sipërfaqeve të të gjitha ambienteve të banesës, duke përfshirë sipërfaqet e garderobave të ndërtuara, dhomave të errëta (dhomat e magazinimit).
Sipërfaqja e ambienteve verore (lozha, ballkone, tarraca) nuk përfshihet në sipërfaqen totale të paguar të apartamentit.
3. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit në ndërtesat e pa subvencionuara nuk përfshijnë kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve. Qiramarrësit e ambienteve të banimit në ndërtesa të pa subvencionuara, me shpenzimet e tyre kryejnë mirëmbajtjen dhe riparimet rutinë të ambienteve të banimit dhe pajisjeve të brendshme inxhinierike.
4. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit në ndërtesat e pa subvencionuara nuk përfshijnë komisionet e ngarkuara nga institucionet e kreditit dhe operatorët e sistemit të pagesave për shërbimet për pranimin e kësaj pagese.
Dekreti i Qeverisë së Moskës Nr. 748-PP, datë 26 nëntor 2013 "Për miratimin e çmimeve, tarifave dhe tarifave për strehimin dhe shërbimet komunale për popullsinë për vitin 2014"
viti 2013
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për qiramarrësit e ambienteve të banimit do të vendosen nga 1 korriku 2013.
në pronësi të qytetit të Moskës, dhe të parashikuar për përdorim sipas një marrëveshjeje qiraje për ambiente banimi në ndërtesa jo të subvencionuara të stokut të banesave të qytetit të Moskës
Shënime:
1. Llojet e komoditeteve: furnizimi me energji elektrike, ujë të rrjedhshëm, kanalizim, ngrohje qendrore, banjë (dush), sobë me gaz ose elektrike, furnizim me ujë të nxehtë (qendror ose lokal - ngrohës uji me gaz).
2. Sipërfaqja e përgjithshme e një ambienti banimi (apartamenti) për llogaritjen e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit është shuma e sipërfaqeve të të gjitha ambienteve të banesës, duke përfshirë sipërfaqet e dollapëve të ndërtuar, dhomave të errëta ( dhomat e magazinimit).
Per referim: Sipërfaqja e ambienteve verore (lozha me xham dhe të hapur, ballkone, tarraca) nuk përfshihet në sipërfaqen totale të paguar të apartamentit.
3. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve - qiramarrësit e ambienteve të banimit, me shpenzimet e tyre, kryejnë mirëmbajtjen dhe riparimet e vazhdueshme të ambienteve të banimit. dhe pajisje inxhinierike brenda apartamenteve.
4. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë komisionet e ngarkuara nga institucionet e kreditit dhe operatorët e sistemit të pagesave për shërbimet për pranimin e kësaj pagese.
Rezoluta 671-PP e datës 27 Nëntor 2012 Për miratimin e çmimeve, tarifave dhe tarifave të banesave dhe shërbimeve komunale për popullsinë për vitin 2013.
viti 2012
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për qiramarrësit e ambienteve të banimit nga 1 janari 2012,
në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuar për përdorim sipas një marrëveshjeje sociale me qira për ambiente banimi ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi; për përdoruesit qytetarë të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje për përdorimin falas të ambienteve të banimit në stokun e banesave të ulëta të qytetit të Moskës; për qytetarët që zotërojnë ambiente banimi në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, të cilët, në përputhje me procedurën e vendosur, nuk kanë marrë një vendim për zgjedhjen e një metode të administrimit të një ndërtese apartamentesh ose nëse vendimi është marrë për zgjedhjen e një metoda e menaxhimit të kësaj ndërtese nuk është zbatuar; për qytetarët-pronarët e ambienteve të banimit në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, nëse në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të ambienteve të një ndërtese apartamentesh në mënyrën e përcaktuar nuk është marrë një vendim për të përcaktuar shumën e tarifave për mirëmbajtja dhe riparimi i ambienteve të banimit (futur)
|
për zonën e zënë sipas standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës, si dhe për qytetarët pronarë të ambienteve të banimit që kanë një banesë të vetme dhe janë të regjistruar në të (në rubla për 1 m2 të totalit |
për zonën e zënë përtej standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës, dhe për qytetarët-pronarët e ambienteve të banimit që kanë një banesë të vetme dhe janë të regjistruar në të, si dhe për qytetarët-pronarët e ambiente banimi me më shumë se një objekt banimi ose të pa regjistruar në të |
||||
|
për banim |
për banim |
për banim |
për banim |
||
|
Ndërtesat e apartamenteve: |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor dhe kosh mbeturinash |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, pa ashensor, me kosh mbeturinash |
|||||
|
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
|
Ndërtesat e banimit pa një ose më shumë lloje komoditetesh ose me konsum 60 për qind ose më shumë, si dhe ambientet e banimit (apartamentet) të njohura sipas procedurës së përcaktuar si të papërshtatshme për banim. |
|||||
|
Ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në Moskë: |
|||||
|
Ndërtesa banimi me të gjitha komoditetet, pa ashensor apo kosh mbeturinash |
|||||
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për qiramarrësit e ambienteve të banimit nga 1 korriku 2012,
në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuar për përdorim sipas një marrëveshjeje sociale me qira për ambiente banimi ose një marrëveshje qiraje për ambiente të specializuara banimi; për përdoruesit qytetarë të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje për përdorimin falas të ambienteve të banimit në stokun e banesave të ulëta të qytetit të Moskës; për qytetarët që zotërojnë ambiente banimi në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, të cilët, në përputhje me procedurën e vendosur, nuk kanë marrë një vendim për zgjedhjen e një metode të administrimit të një ndërtese apartamentesh ose nëse vendimi është marrë për zgjedhjen e një metoda e menaxhimit të kësaj ndërtese nuk është zbatuar; për qytetarët që janë pronarë të ambienteve të banimit në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e qytetit të Moskës, nëse në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të ambienteve të ndërtesës së apartamenteve, në përputhje me procedurën e vendosur, nuk është marrë një vendim për të vendosur shumën e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit
|
për zonën e zënë sipas standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës, si dhe për qytetarët pronarë të ambienteve të banimit që kanë një banesë të vetme dhe janë të regjistruar në të (në rubla për 1 m2 të totalit |
për zonën e zënë përtej standardeve të përcaktuara, për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës, dhe për qytetarët-pronarët e ambienteve të banimit që kanë një banesë të vetme dhe janë të regjistruar në të, si dhe për qytetarët-pronarët e ambiente banimi me më shumë se një objekt banimi ose të pa regjistruar në të |
||||
|
për banim |
për banim |
për banim |
për banim |
||
|
Ndërtesat e apartamenteve: |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor dhe kosh mbeturinash |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, me ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
|
Godina banimi me te gjitha komoditetet, pa ashensor, me kosh mbeturinash |
|||||
|
Ndërtesa banimi me të gjitha lehtësitë, pa ashensor, pa kosh mbeturinash |
|||||
|
Ndërtesat e banimit pa një ose më shumë lloje komoditetesh ose me konsum 60 për qind ose më shumë, si dhe apartamente të njohura sipas procedurës së përcaktuar si të papërshtatshme për banim. |
|||||
|
Ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në Moskë: |
|||||
|
Ndërtesa banimi me të gjitha komoditetet, pa ashensor apo kosh mbeturinash |
|||||
Shënime:
1. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për ndërtesat e banimit pa një ose më shumë lloje komoditetesh ose me konsumim 60 për qind ose më shumë, si dhe ambientet e banimit (apartamentet) të njohura sipas procedurës së përcaktuar si të papërshtatshme për banimi, nuk përfshin koston e riparimeve aktuale pronë e përbashkët e një ndërtese apartamentesh.
2. Pagesa për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga qiramarrësit dhe pronarët e ambienteve të banimit që jetojnë në apartamente komunale paguhet për 1 m2. m sipërfaqe totale banimi.
Tarifa për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga përdoruesit e ambienteve të banimit që jetojnë në konvikte me banim dhomë për dhomë paguhet për 1 m2. m hapësirë banimi. Kur disa qytetarë jetojnë në të njëjtën dhomë konvikti, tarifat për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit shpërndahen ndërmjet tyre në raport me numrin e shtretërve.
3. Llojet e komoditeteve: furnizimi me energji elektrike, ujë të rrjedhshëm, kanalizim, ngrohje qendrore, banjë (dush), sobë me gaz ose elektrike, furnizim me ujë të nxehtë (qendror ose lokal - ngrohës uji me gaz).
4. Pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit në ndërtesat e banimit përfshin pagesën për shërbimet për administrimin e ndërtesës së banesës, kryerjen e punëve për mirëmbajtjen dhe riparimet rutinë të pronës së përbashkët në ndërtesën e banimit, si dhe pagesën për shërbimet e ofruara për ndërtesën e përgjithshme. nevojave.
5. Sipërfaqja totale e një ambienti banimi (apartamenti) për llogaritjen e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit është shuma e sipërfaqeve të të gjitha ambienteve të banesës, duke përfshirë zonat e garderobave të ndërtuara, dhomat e errëta ( dhomat e magazinimit).
Për referencë: sipërfaqja e ambienteve verore (lozha me xham dhe të hapur, ballkone, tarraca) nuk përfshihet në sipërfaqen totale të paguar të apartamentit.
6. Në ndërtesat me ashensor të instaluar nga kati i dytë ose ndërmjet katit të parë dhe të dytë ose të dytë dhe të tretë, tarifat për shërbimet e mirëmbajtjes dhe riparimit të ambienteve të banimit nga qiramarrësit dhe pronarët e ambienteve të banimit që ndodhen në katin e dytë paguhen në çmimet e përcaktuara për kategorinë përkatëse të shtëpisë për katin e parë.
7. Kur bëni pagesa për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit me qiramarrësit dhe pronarët e ambienteve të banimit të vendosura në dy nivele - kati i parë dhe i dytë, pagesat llogariten me çmimin për banim.
ambiente të vendosura në katin e dytë dhe të mëvonshëm të shtëpisë.
8. Informacioni për vendndodhjen e banesës (katit) pranohet sipas shpjegimit për shtëpinë.
9. Pagesat për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për sipërfaqen e zënë mbi standardet e vendosura paguhen me çmime për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit të vendosura për zonën e zënë mbi standardet e vendosura për kategorinë përkatëse. e shtëpisë, por jo më e lartë se kostoja aktuale e shërbimeve për menaxhimin e një ndërtese apartamentesh, kryerjen e mirëmbajtjes dhe riparimeve rutinë të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh (kosto aktuale).
10. Në rastet e parashikuara nga kjo rezolutë (pikat 3.2.3 dhe 3.2.4 të rezolutës), pagesa për shërbimet e mirëmbajtjes dhe riparimit të ambienteve nga pronarët e ambienteve të banimit, nëse kanë më shumë se një ambiente banimi ose nuk janë. e regjistruar në të, tarifohet me çmimet për mirëmbajtjen dhe rinovimin e ambienteve të banimit për hapësirën e zënë mbi standardet e përcaktuara, por jo më të larta se kostoja reale. Në mënyrë të ngjashme, tarifat për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit mblidhen nga qytetarët e regjistruar në vendbanimin (regjistrimi i përkohshëm).
11. Pagesa për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga qytetarët-pronarët e ambienteve të banimit në rast se në një mbledhje të përgjithshme të pronarëve të ambienteve të një ndërtese apartamentesh në mënyrën e përcaktuar është marrë vendim për të përcaktuar shumën e pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit, si dhe nga pronarët e lokaleve të banimit - personat juridikë paguhen në bazë të kostove aktuale të ofrimit të shërbimeve për administrimin e një ndërtese apartamentesh, kryerjen e punëve për mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh (kostoja aktuale). Në të njëjtën kohë, pronarët e ambienteve të një ndërtese apartamentesh vendosin nëse do të përfshijnë në pagesën për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve kostot e pagesës së shërbimeve komunale të parashikuara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, ose do ta paguajnë këtë tarifë veçmas.
Në këtë rast, shuma e pagesës për këto shërbime llogaritet nga organizata që, në bazë të një marrëveshjeje me pronarët e ambienteve të banimit, kryen funksionet e administrimit të një ndërtese apartamentesh (organizata administruese), pavarësisht nga përkatësia e saj departamentale dhe forma ligjore. dhe llojin e pronësisë.
12. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë kostot e riparimit të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve:
- qiramarrësit e ambienteve të banimit, me shpenzimet e tyre, kryejnë mirëmbajtjen dhe riparimet rutinë të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve;
- pronarët e ambienteve të banimit, me shpenzimet e tyre, kryejnë mirëmbajtjen, riparimet aktuale dhe të mëdha të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve.
13. Çmimet e vendosura për ndërtesat e ulëta të stokut të banesave në pronësi të qytetit të Moskës përdoren për pagesa për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit në ndërtesat e ulëta të ofruara për familjet e mëdha si pjesë e zbatimit të Qeverisë së Moskës. Rezoluta Nr. 248 e datës 1 Prill 2008 - PP "Për masat prioritare për sigurimin e banesave të familjeve të mëdha të regjistruara me ambiente banimi në stokun e banesave të ulëta të qytetit të Moskës". Në ndërtesat e ulëta, tarifat për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit paguhen në bazë të sipërfaqes totale të ambienteve të banimit, pavarësisht nga numri i kateve të ndërtesës, duke përjashtuar zonat e bodrumeve, garazheve dhe të tjera. ambientet teknike.
14. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit të treguara në kolonat 3 dhe 4 të kësaj shtojce janë preferenciale. Diferenca midis të ardhurave të organizatës administruese nga llogaritja e pagesave për mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh me çmimet preferenciale të vendosura nga Qeveria e Moskës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit dhe shpenzimet aktuale për qëllimet e emërtuara, por jo më të larta se shpenzimet e llogaritura në normat e shpenzimeve të planifikuara dhe normative për kategorinë përkatëse të shtëpisë, të miratuar nga Qeveria e Moskës për vitin përkatës, rimbursohen nga buxheti i qytetit të Moskës.
Nr. rastet kur, në përputhje me aktet rregullatore ligjore, masat që sigurohet mbështetja sociale brenda normës sociale të zonës së banimit) janë:
- për një qytetar që jeton vetëm - 33 metra katrorë sipërfaqe totale banimi;
- për një familje prej dy personash - 42 metra katror sipërfaqe totale banimi;
- për një familje prej tre ose më shumë personash - 18 metra katrorë sipërfaqe totale banimi për çdo anëtar të familjes.
16. Standardet e vendosura për zonën e ambienteve të banimit për llogaritjen e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit kur aplikoni çmimet e rregulluara nga Qeveria e Moskës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit për qiramarrësit qytetarë të ambienteve të banimit në pronësi të qytetit Moska, si dhe pronarët e qytetarëve të ambienteve të banimit në rastet e treguara në këtë rezolutë (klauzola 3.2.3 dhe 3.2.4 e rezolutës), që kanë një banesë të vetme dhe të regjistruar në të, përcaktohen si norma sociale e zonës së banimit për një familje me përbërje të caktuar plus 7 metra katrorë për çdo shtetas të regjistruar në këtë zonë.
Në këtë rast, pagesat për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit me çmimin për sipërfaqen e zënë mbi normën e vendosur për një familje të një përbërje të caktuar nuk tarifohen:
- nga pensionistët që jetojnë vetëm;
- personat me aftësi të kufizuara që jetojnë vetëm;
- nga jetimët nën moshën 18 vjeç për sipërfaqen në pronësi të tyre;
- nga qytetarët - qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të shtetit të qytetit të Moskës, që zënë apartamente të vendosura në katin e parë;
- nga familje të përbëra nga pensionistë dhe/ose persona me aftësi të kufizuara;
- nga familjet e përbëra nga pensionistë dhe/ose persona me aftësi të kufizuara dhe fëmijët në ngarkim të tyre nën moshën 16 vjeç;
- nga qytetarët beqarë që jetojnë në apartamente komunale;
- nga pronarët e ambienteve të banimit që paguajnë për shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit me koston aktuale;
- nga qytetarët që jetojnë në shtëpi ose apartamente të rrënuara të njohura në përputhje me procedurën e përcaktuar si të papërshtatshme për banim;
- nga qytetarët që kanë të drejtë në hapësirë shtesë që u është dhënë për arsye shëndetësore, brenda kësaj zone;
- nga familje të mëdha që jetojnë në ndërtesa të ulëta në pronësi të shtetit të qytetit të Moskës;
- nga pronarët e ambienteve të banimit të çregjistruar përkohësisht në përputhje me aktet ligjore të Federatës Ruse.
Këto norma nuk zbatohen për qytetarët që janë pronarë të objekteve të banimit, kanë më shumë se një objekt banimi ose nuk janë të regjistruar në të, duke paguar shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e objekteve të banimit në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 10 të këtij shënimi, si. si dhe në rastet e treguara në paragrafin 11 të këtij shënimi.
17. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimet nuk përfshijnë komisionet e ngarkuara nga bankat dhe sistemet e pagesave për shërbimet për pranimin e kësaj pagese.
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga 1 janari 2012 për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje qiraje për ambiente banimi në ndërtesa jo të subvencionuara të stokut të banesave të qytetit të Moskës
Shënime:
1. Llojet e komoditeteve: furnizimi me energji elektrike, ujë të rrjedhshëm, kanalizim, ngrohje qendrore, banjë (dush), sobë me gaz ose elektrike, furnizim me ujë të nxehtë (qendror ose lokal - ngrohës uji me gaz).
2. Pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit parashikon pagesën e shërbimeve për administrimin e një ndërtese banimi, kryerjen e punëve për mirëmbajtjen e saj dhe riparimet rutinë.
3. Sipërfaqja e përgjithshme e një ambienti banimi (apartamenti) për llogaritjen e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit është shuma e sipërfaqeve të të gjitha ambienteve të banesës, duke përfshirë zonat e garderobave të ndërtuara, dhomat e errëta ( dhomat e magazinimit).
Për referencë: sipërfaqja e ambienteve verore (lozha me xham dhe të hapur, ballkone, tarraca) nuk përfshihet në sipërfaqen totale të paguar të apartamentit.
4. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve - qiramarrësit e ambienteve të banimit, me shpenzimet e tyre, kryejnë mirëmbajtjen dhe riparimet e vazhdueshme të ambienteve të banimit. dhe pajisje inxhinierike brenda apartamenteve.
5. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë komisionet e ngarkuara nga bankat dhe sistemet e pagesave për shërbimet për pranimin e kësaj pagese.
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nga 1 korriku 2012. për qiramarrësit e ambienteve të banimit në pronësi të qytetit të Moskës dhe të parashikuara për përdorim sipas një marrëveshjeje qiraje për ambiente banimi në ndërtesa jo të subvencionuara të stokut të banesave të qytetit të Moskës
Shënime:
1. Llojet e komoditeteve: furnizimi me energji elektrike, ujë të rrjedhshëm, kanalizim, ngrohje qendrore, banjë (dush), sobë me gaz ose elektrike, furnizim me ujë të nxehtë (qendror ose lokal - ngrohës uji me gaz).
2. Pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit parashikon pagesën e shërbimeve për administrimin e një ndërtese banimi, kryerjen e punëve për mirëmbajtjen e saj dhe riparimet rutinë.
3. Sipërfaqja e përgjithshme e një ambienti banimi (apartamenti) për llogaritjen e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit është shuma e sipërfaqeve të të gjitha ambienteve të banesës, duke përfshirë zonat e garderobave të ndërtuara, dhomat e errëta ( dhomat e magazinimit).
Për referencë: sipërfaqja e ambienteve verore (lozha me xham dhe të hapur, ballkone, tarraca) nuk përfshihet në sipërfaqen totale të paguar të apartamentit.
4. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të ambienteve të banimit dhe pajisjeve inxhinierike brenda apartamenteve - qiramarrësit e ambienteve të banimit, me shpenzimet e tyre, kryejnë mirëmbajtjen dhe riparimet e vazhdueshme të ambienteve të banimit. dhe pajisje inxhinierike brenda apartamenteve.
5. Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit nuk përfshijnë komisionet e ngarkuara nga bankat dhe sistemet e pagesave për shërbimet për pranimin e kësaj pagese.
Dekreti i qeverisë së Moskës, 29 nëntor 2011 N 571?PP "Për miratimin e çmimeve, tarifave dhe tarifave për strehimin dhe shërbimet komunale për popullsinë për vitin 2012"
Nuk ka gjasa që dikush të ketë pyetje se pse duhet të paguajmë për këtë apo atë shërbim strehimi dhe komunal, por faturat për pagesën për mirëmbajtjen, mirëmbajtjen dhe riparimin e një ndërtese apartamentesh shpesh ngrenë pyetje se çfarë saktësisht paguajmë dhe kujt.
Një tarifë llogaritet për çdo banesë duke marrë parasysh karakteristikat e ndërtesës së banimit, karakteristikat e saj teknike, nevojën për veprime të caktuara, si dhe në përputhje me Kodin e Strehimit të Federatës Ruse. Kjo përfshin rinovimet aktuale dhe të planifikuara të lokaleve. Por, meqenëse riparimet nuk janë një aktivitet i përhershëm dhe faturat vijnë rregullisht, shpesh lind një keqkuptim rreth asaj se çfarë do të thotë mirëmbajtja dhe mirëmbajtja në një kompani të menaxhimit të shërbimeve të banesave dhe komunave dhe për cilat shërbime paguajmë.
Kjo është arsyeja pse ia vlen të kuptohet kjo çështje për të kuptuar nëse të gjitha shërbimet me pagesë që përfshihen në faturë kryhen saktë nga shërbimet e strehimit dhe komunës, dhe nëse kolona për tarifimin e shumës për shërbimin e ambienteve të banimit të një ndërtese apartamentesh nuk mbivlerësohet. Ne gjithashtu duhet të kuptojmë parimin me të cilin llogaritet tarifa, çfarë pune dhe pasuri të përgjithshme përfshin, cilat janë veçoritë e saj, çfarë është mbipagesa dhe nuanca të tjera.
Të nderuar lexues!
Është i shpejtë dhe falas!
Nga se përbëhet tarifa?
Para së gjithash, ne do të shikojmë se çfarë përbëhet nga shuma e treguar në faturën e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave, pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh dhe lokaleve. Pagesa për këtë shërbim u hiqet edhe qytetarëve që banojnë në banesa komunale dhe shtetërore, veçanërisht për punët e klasifikuara si riparime. Megjithatë, në rastin e banesave komunale, kjo pagesë fshihet në kolonën e pagesës për marrjen me qira të një apartamenti, pasi sipas ligjit, riparimet janë përgjegjësi e bashkisë.
Nëse shikoni faturën artikull për artikull, pagesa për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët përbëhet nga tarifat për: 
- marrja me qira e një apartamenti, nëse nuk është privatizuar dhe është në pronësi të bashkisë;
- riparimi i banesave aktuale, banesave, shtëpisë;
- mirëmbajtja dhe servisimi i ambienteve për përdorim të përbashkët të një ndërtese banimi;
- rinovim i madh i një pallati dhe pronës së saj.
Përveç kësaj, në rastin kur fatura përmban kolona për heqjen e mbeturinave ose pastrimin e ashensorit, veçmas nga tarifa për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave, kjo është shkelje e ligjit dhe ne mund të bëjmë një ankesë zyrtare kundër shërbimeve të strehimit dhe komunës. .
Çfarë përfshihet në përmbajtje
Për çfarë saktësisht shërbime paguajmë, çfarë fshihet pas mirëmbajtjes së një ndërtese banimi në faturë, do të shqyrtojmë më poshtë:
Lista e listuar është shërbimet kryesore për të cilat ne paguajmë shërbimet e strehimit dhe komunale, të cilat mund të plotësohen me zëra të tjerë në varësi të llojit të shoqërisë administruese. Për më tepër, të gjitha punët e ofruara duhet të bien dakord me banorët e ndërtesës së banesës në një mbledhje të përgjithshme. Nëse një takim i tillë nuk është zhvilluar, ai duhet të mbahet në këtë rast shoqëria e menaxhimit të shërbimeve komunale;
Punë sezonale
Gjithashtu, nëse lista e mëparshme e shërbimeve të ofruara është e përhershme, atëherë ka edhe punime sezonale që kryhen sipas nevojës.
| Nr. | Lloji i punës |
|---|---|
| 1 | Riparimi i çatisë, forcimi i ulluqeve, pastrimi i çatisë dhe papafingo, pastrimi i kanaleve të ventilimit dhe pronave të tjera |
| 2 | Riparimi dhe mirëmbajtja e strukturës së një ndërtese apartamentesh, mureve mbajtëse, fasadës, duke përfshirë restaurimin e elementeve dekorative, pllakave |
| 3 | Ngjitja dhe riparimi i shenjave informative, për shembull, adresa, numri i shtëpisë, hyrja |
| 4 | Forcimi i shkallëve, kangjellave, verandave |
| 5 | Mirëmbajtja e dyerve publike |
| 6 | Higjiena dhe mirëmbajtja e strukturave të banesave prej druri |
| 7 | Sigurimi i përmirësimit të ambienteve të përbashkëta të shtëpisë, lyerja e gardheve, heqja e gjetheve dhe borës, mirëmbajtja e këndeve të lojërave etj. |
| 8 | Peizazhi, mirëmbajtja dhe kujdesi për shtretërit e luleve |
| 9 | Pastrimi i ashensorëve, mirëmbajtja sanitare e hyrjeve dhe pronës së tyre |
| 10 | Heqja e mbeturinave, pastrimi i shtëpisë, kositja e lëndinës |
| 11 | Mirëmbajtja dhe mirëmbajtja e komunikimeve dhe pajisjeve teknike të banesave shumë apartamente |
| 12 | Mirëmbajtje në situata emergjente, sisteme furnizimi me energji elektrike, ujësjellës kanalizime, ambiente teknike |
Një listë e plotë e punëve sezonale duhet të specifikohet në detaje në marrëveshjen midis banorëve dhe shoqërisë së menaxhimit të shërbimeve komunale dhe banesave.
Të nderuar lexues!
Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik. Nëse dëshironi të zbuloni se si ta zgjidhni problemin tuaj të veçantë, ju lutemi kontaktoni formularin e konsulentit në internet në të djathtë →
Është i shpejtë dhe falas! Ose na telefononi me telefon (24/7):
Rritje e paarsyeshme
Në përputhje me ndryshimet më të fundit në legjislacionin rus, nëse vërtetohet fakti i një rritjeje të paarsyeshme të tarifave për rregullimin e ndonjë ambienti, çdo kompani e menaxhimit të shërbimeve të strehimit dhe komunale do të dënohet me gjobë. Gjoba e vendosur do të tërhiqet jo në favor të shtetit, por në favor të qytetarëve që kanë vuajtur nga veprime të paautorizuara. Nëse zbulohen gabime në faturat e shërbimeve ose llogaritja e gabuar e tarifave, këshillohet që të paraqisni një ankesë kolektive për shqyrtim me një kërkesë për të rillogaritur dhe justifikuar shumën e përllogaritur.
Nëse konfirmohet paligjshmëria e tarifave, shoqëria e administrimit të shërbimeve të banesave dhe komunave do të detyrohet t'u paguajë qytetarëve të prekur një gjobë trefish më të madhe se rritja e tarifave për mirëmbajtjen dhe riparimin e një pallati.
Ku shkojnë fondet?
Një pyetje interesante është edhe ku shkojnë paratë që paguajmë për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave dhe pronës së një pallati. Së pari, përgjigja për këtë pyetje gjendet në emrin dhe adresën ligjore të kompanisë së shërbimit. Është e rëndësishme të kontrolloni nëse ky informacion përputhet me ato të specifikuara në kontratë. Nëse ka një mospërputhje, ka kuptim të kuptojmë nëse paratë që po transferojmë po shkojnë atje. Megjithatë, mospërputhje të tilla nuk janë gjithmonë mashtruese, ndoshta emri ligjor i kompanisë ka ndryshuar me kalimin e viteve.
Gjëja tjetër që duhet t'i kushtoni vëmendje është llogaria bankare e shoqërisë administruese në të cilën ne bëjmë transferimin. Pikërisht në këtë llogari shkojnë të gjitha fondet për mirëmbajtjen dhe nga kjo llogari merr fonde sektori i banesave dhe shërbimeve komunale për riparime dhe punë të tjera të mirëmbajtjes. Përveç kësaj, kjo llogari është e përbashkët për të gjitha shtëpitë e shërbyera nga kjo organizatë, dhe jo vetëm për një shtëpi. Nëse llogaria juaj rrjedhëse ndryshon papritur, duhet të sqaroni pse ndodhi kjo.
Llogaria personale që marrim individualisht është personale për çdo pronar shtëpie. Duke e përdorur atë, kompania administruese mund të gjurmojë se kush, kur dhe çfarë pagesa janë bërë për çfarë pune, dhe duke e përdorur atë ne mund të kontrollojmë të njëjtin informacion dhe pagesa për mirëmbajtje nëse është e nevojshme.
Të nderuar lexues!
Është i shpejtë dhe falas! Ose na telefononi me telefon (24/7).
Çdo muaj, të gjithë banorët e pallateve marrin fatura pagese për shërbimet që përdorin. Ndër shërbimet e tjera ekziston një linjë "mirëmbajtje dhe riparime aktuale", kuptimi i së cilës nuk është i qartë për të gjithë. Kjo është ajo që ne duhet të kuptojmë.
Kodi i Strehimit (në nenin 154) shpjegon se çfarë përfshin ky zë shpenzimi në fatura. Ai liston të gjithë listën e punëve sezonale dhe të tjera që duhet të kryhen në një pallat. Kjo është e nevojshme për të ruajtur gjendjen e tij standarde, si siç është planifikuar ashtu edhe në rast emergjence, në mënyrë që banorët të ndihen rehat të jetojnë në apartamentet e tyre. Përveç faktit që gjatë funksionimit të një ndërtese banimi, shoqëria administruese duhet të kontrollojë dhe mirëmbajë pronën e përbashkët, në përputhje me kërkesat e ligjit, ajo është e detyruar të parandalojë dëmtimin e mundshëm të kësaj pasurie.
Çfarë përfshihet në mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave në faturë në 2018
Të gjitha punët për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave duhet të kryhen nga organizata menaxhuese gjatë gjithë periudhës së funksionimit të shtëpisë vazhdimisht dhe rregullisht. Në të njëjtën kohë, secili nga banorët ka të drejtë të aplikojë dhe të marrë informacion se si janë shpenzuar fondet që i janë paraqitur në faturë dhe janë paguar.
Ky lloj i shpenzimeve për banorët mund të ndahet në disa grupe pune dhe ne do të shqyrtojmë secilën prej tyre më në detaje.
1. Mbikëqyrja teknike e gjendjes aktuale të pronës së një pallati
Prona e përbashkët do të rrënohet nëse një sërë masash që synojnë parandalimin dhe parandalimin e situatave të ndryshme, të cilat në fund të fundit mund të çojnë në pasoja katastrofike, nuk zbatohen rregullisht. Prandaj, është e domosdoshme të kryhet puna në:
- inspektimi i pronës së përbashkët, i cili kryhet nga një grup iniciativë banorësh dhe evidenton mangësi të ndryshme dhe mospërputhje me gjendjen standarde,
- pastrimi dhe trajtimi i rregullt i ambienteve të përbashkëta nga banorët e shtëpisë,
- Siguri nga zjarri,
- përgatitja dhe mirëmbajtja e rrjeteve dhe pajisjeve elektrike të përbashkëta për shtëpinë,
- pajtueshmërinë me lagështinë dhe temperaturën e caktuar të përcaktuar me rregullore,
- përgatitjen për sezonin e ngrohjes, si dhe kryerjen e riparimeve aktuale dhe të mëdha,
- përmirësimi i zonës lokale,
- marrjen e masave për kursimin e energjisë,
- grumbullimi dhe asgjësimi i llambave që përmbajnë merkur që kanë dështuar.
2. Përgatitja e pajisjeve dhe pajisjeve për funksionimin sezonal
Një punë e tillë përfshin masa për të parandaluar problemet me fillimin e sezonit të ngrohjes, si dhe përfundimin e tij, për të krijuar një mikroklimë të rehatshme në çdo sezon, këto janë:
- rregullimi i sistemeve të ngrohjes dhe riparimi i tyre në kohë,
- kontrollin dhe pastrimin e kanaleve të ventilimit, izolimin e dritareve dhe dyerve në ambientet e përbashkëta, testimin e presionit të tubave,
- inspektimi i integritetit të dritareve dhe zëvendësimi i xhamit ose kornizave sipas nevojës,
- riparimi i dyerve të hyrjes me montim mbyllësish, si dhe izolimi i ambienteve të hyrjes.
3. Riparimi i pronës së përbashkët të një pallati
Të gjitha objektet e një ndërtese apartamentesh kërkojnë vëmendje të vazhdueshme dhe riparime të vazhdueshme. Kjo perfshin:
- puna për të parandaluar problemet me themelin që mund të shoqërohet me dëmtimin e saj përfshin forcimin dhe restaurimin e zonave të dëmtuara,
- punët e çatisë për të eliminuar rrjedhjet, organizimin e kullimit të ujit, si dhe ventilimin dhe izolimin,
- punime fasade,
- inspektimi dhe forcimi i tavaneve, si dhe parvazeve dhe tendave të ballkonit,
- punë të brendshme për zëvendësimin dhe riparimin e përfundimit të zonave të përbashkëta: mure, tavane, dysheme,
- mirëmbajtjen në gjendje pune dhe riparimin në kohë të sistemeve të ngrohjes, furnizimit me ujë, kanalizimeve, ventilimit, si dhe sistemeve të furnizimit me energji elektrike, ashensorëve, njësive të pompimit, matësve të konsumit të burimeve të përgjithshme,
- pastrimi dhe dezinfektimi i koshave të plehrave,
- peizazhi i zonës lokale me zëvendësimin dhe riparimin e rrugëve, zonave të këmbësorëve, rrugëve dhe zonave të verbëra të shtëpisë.
Të gjitha këto lloj pune duhet të kryhen vazhdimisht dhe në kohë. Çdo banor i shtëpisë ka të drejtë të raportojë çdo defekt tek shoqëria administruese dhe ajo do të përgjigjet dhe do të zgjidhë çështjen e eliminimit. Nëse kjo nuk ndodh, banorët mund të bëjnë ankesë.
4. Organizimi i punimeve të pastrimit dhe largimit të mbetjeve
Kjo përfshin të gjitha punët që lidhen me ruajtjen e pastërtisë dhe rendit. Kjo krijon kushte komode, plehrat dhe reshjet sezonale nuk bëhen problem për banorët e një pallati. Kjo përfshin jo vetëm pastrimin e zonës nga mbeturinat shtëpiake, por edhe heqjen e tyre, si dhe:
- heqja e borës,
- eliminimi i zonave të akullta duke spërkatur me agjentë kundër rrëshqitjes,
- duke mbledhur gjethe,
- ujitje dhe kositje lëndinash.
5. Eliminimi i situatave emergjente
Të gjitha sistemet në shtëpi duhet të funksionojnë brenda kufijve normalë. Për të shmangur probleme serioze dhe aksidente, shoqëria administruese duhet t'i kushtojë vëmendje të veçantë parandalimit të tyre. Të gjitha problemet e vogla dhe të parëndësishme në cilindo nga sistemet e shtëpisë duhet të korrigjohen në kohën e duhur, përpara se të mund të çojnë në pasoja katastrofike. Ky zë shpenzimi bën të mundur zëvendësimin e çezmave, pastrimin e bllokimeve në sistemet e kanalizimeve, kryerjen e punëve hidraulike, zgjidhjen e problemeve në sistemet e ngrohjes dhe ventilimit, etj.
6. Nevojat e përgjithshme të shtëpisë - një linjë e re në faturë
Ju lutemi vini re se që nga fillimi i vitit 2017, shpenzimet për nevojat e përgjithshme të banesave i janë shtuar linjës për mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të banesave. ODN përfshin të gjitha kostot që lidhen me konsumin total të burimeve (ujë, ujë), si dhe largimin e ujërave të zeza. Vëllimi i shërbimeve të tilla, për të cilat llogaritet pagesa për çdo banor, kufizohet nga standardet e përcaktuara me ligj.
Lista e shërbimeve për të cilat banorët e shtëpisë duhet të paguajnë për linjën përkatëse në faturë duhet të bihet dakord dhe të regjistrohet. Kjo vlen edhe për tarifat e vendosura për të paguar shërbimet e listuara.
Tarifat për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit
Tarifa për riparimet dhe mirëmbajtjen aktuale përcaktohet nga shoqëria administruese për çdo shtëpi specifike bazuar në koston e punës sipas vlerësimit dhe është rënë dakord me banorët e saj.
Shuma e tarifës duhet të miratohet jo më shumë se një herë në vit.
Të gjitha këto pika, si dhe përbërja e pronës së përbashkët, shpeshtësia e shërbimeve, kostoja, si dhe procedura e formimit të saj, duhet të specifikohen në marrëveshjen e menaxhimit, e cila hartohet për çdo pallat banimi.
Formula e llogaritjes
Llogaritja e tarifave për mirëmbajtje dhe riparime që nga viti 2017 përbëhet nga treguesit e mëposhtëm:
S&R = (T*Sq.m.) + ODN, Ku
- T - tarifa e miratuar nga administrata territoriale për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit
- Sq.m. - zona e një apartamenti të caktuar,
Formula për llogaritjen e ODN:
ODN = (N*Plat.MOP*Plat.sq./Plat.total), Ku
- N – standardi i konsumit të burimeve i vendosur nga administrata territoriale,
- Pl.MOP - zona e zonave të përbashkëta,
- Sipërfaqja totale - sipërfaqja e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në shtëpi.
Për qartësi, le të shohim llogaritjen duke përdorur një shembull.
Apartamenti ndodhet në një shtëpi moderne komode në rajonin e Moskës. Ndërtesa e lartë ka një gropë mbeturinash dhe një ashensor. Sipërfaqja e apartamentit është 60 m2, sipërfaqja e MOP është 6500 m2. dhe sipërfaqja e përgjithshme e shtëpisë është 17800 m2.
Administrata ka miratuar një tarifë për mirëmbajtjen dhe riparimin, e cila arrin në 23.6 rubla, si dhe standardet për ODN në madhësitë e mëposhtme: energji elektrike - 1.54 kW/h, ujë të ftohtë - 0.0220 metra kub. dhe ujë të nxehtë - 0,0124 metra kub.
Le të zbatojmë formulën e përmendur më lart dhe të llogarisim se çfarë shumë duhet të shihet në faturën për mirëmbajtje dhe riparime:
C&R =(23.6*60)+((1.54+0.0220+0.0124)*6500*60/17800) = 1450.5 fshij.
E gjithë puna e specifikuar në kontratë duhet të kryhet vazhdimisht. Dhe banorëve u kërkohet të paguajnë rregullisht tarifat për shërbimet e treguara në fatura.
Kujdes! Nëse ndërtesa e banimit është pronë komunale, atëherë tarifës do t'i shtohet një pagesë për marrjen me qira të lokaleve.
Ju lutemi vini re se nuk duhet të ketë rreshta të veçantë në faturën e pagesës, për shembull, heqjen e mbeturinave ose riparime të mëdha. Të gjitha këto shërbime janë të përfshira në atë për të cilën po flasim - mirëmbajtje dhe riparim. Nëse gjeni linja shtesë në faturë, duhet të flisni për një shkelje nga ana e organizatës menaxhuese. Në këtë rast, banorët kanë të drejtë të kontaktojnë kompaninë e tyre administruese me një kërkesë për t'i hequr ato nga fatura.
Ju lutemi vini re se një numër shërbimesh mund të refuzohen me marrëveshje me përfaqësuesit e kompanisë administruese dhe duke e siguruar këtë. Për shembull, nga pastrimi i hyrjes, nëse banorët vendosnin ta bënin vetë.
Kur merr një faturë mujore për pagesën e banesave dhe shërbimeve komunale, secili prej nesh të paktën një herë ka pyetur veten se çfarë do të thotë artikulli i quajtur "pagesë për mirëmbajtjen e banesës". Nga pikëpamja e legjislacionit rus, Pagesa për mirëmbajtjen e banesave llogaritet në përputhje me Kodin e Strehimit. Kjo pikë ligjore është e përcaktuar në nenin 154. Pagesa duhet të përfshijë shuma për mirëmbajtje dhe rrjedhëse, si dhe . Nëse gjithçka është pak a shumë e qartë për riparimet e një ndërtese apartamentesh, atëherë ka shumë të panjohura për menaxhimin (ose mirëmbajtjen) e shtëpisë nga këndvështrimi i një banori të zakonshëm.
Çfarë përfshijnë shërbimet e mirëmbajtjes së pronës në një ndërtesë apartamentesh?
- Inspektimi i pronës së shtëpisë nga persona përgjegjës nga organizatat përgjegjëse për sigurinë e shëndetit dhe jetës së banorëve të një ndërtese apartamentesh në përputhje me paragrafin 13 të Artit. 154 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.
- Sigurimi i ndriçimit të të gjitha dhomave në shtëpi të destinuara për përdorim publik;
- Sigurimi i masave pastrimi dhe sanitare e higjienike në ambientet e përbashkëta, si dhe në territorin ngjitur me një pallat banimi, që është pjesë e pronës së përbashkët;
- Sigurimi i kushteve të temperaturës dhe standardeve të lagështisë në zonat e përbashkëta në përputhje me normat dhe rregullat e legjislacionit rus;
- Sigurimi i standardeve të sigurisë nga zjarri në një ndërtesë apartamentesh;
- Sigurimi i largimit në kohë të mbeturinave shtëpiake të lëngshme dhe të ngurta dhe mbeturinave nga territori i ndërtesës (përfshirë mbeturinat e krijuara si rezultat i aktiviteteve të sipërmarrësve individualë dhe organizatave private që zënë ambiente jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh);
- Sigurimi i funksionimit sezonal të objekteve përmirësuese në një ndërtesë apartamentesh, të cilat janë pjesë e pronës së përbashkët të shtëpisë (përfshirë peizazhin e zonave të oborrit);
- Sigurimi i riparimeve aktuale dhe të mëdha në një pallat.
Lista e mësipërme është vetëm pjesa kryesore (kryesore) e shërbimeve që duhet t'u ofrohen banorëve të një ndërtese apartamentesh nën titullin e pagesës për mirëmbajtjen e banesave. Lista e plotë e shërbimeve dhe nën-artikujve të kësaj liste mund të gjendet në detaje në nenin 154 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.
Disa ndryshime dhe shtesa mund të bëhen në listën e shërbimeve për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, pranuar në përgjithësi në prani të përfaqësuesve të shoqërisë së administrimit të shërbimeve të banesave dhe komunave. Në mënyrë që lista e shërbimeve të ofruara të ketë fuqi ligjore, duhet të hartohet një protokoll, i nënshkruar nga të dyja palët (përfaqësues nga banorët e shtëpisë dhe organizata drejtuese).
Nga rruga, të gjithë tarifat për mirëmbajtjen e banesave duhet të bien dakord me pronarët e apartamenteve- banorët e shtëpisë. Por mjaft shpesh kompanitë e administrimit të shërbimeve të strehimit dhe komunale anashkalojnë ligjet dhe vendosin vetë tarifat, pa mbajtur mbledhje të përgjithshme. Çdo pronar i një apartamenti në një ndërtesë të tillë ka të drejtë të kontrollojë tarifat me të cilat vendosen çmimet për shërbimet e supozuara të ofruara.
Fatkeqësisht, mbipagesa e tarifave ndodh kudo në ditët e sotme dhe banorët paguajnë çdo muaj shuma për shërbime që realisht nuk u ofrohen fare ose nuk ofrohen plotësisht. Nëse rezulton se nuk ka pasur mbledhje të përgjithshme të banorëve, atëherë duhet të organizoni fqinjët dhe të mbani një takim shpejt. Kompania administruese nuk ka të drejtë të refuzojë mbajtjen e një takimi të parashikuar në një nen të legjislacionit rus.
Çfarë pune sezonale, e përfshirë në pagesën për shërbimet e mirëmbajtjes së banesave në një ndërtesë apartamentesh, duhet të kryhen nga organizatat menaxhuese?
- Riparimi dhe forcimi i çatisë dhe ulluqeve (përfshirë heqjen e mbeturinave nga çatia dhe hapësirat e papafingo, forcimi dhe pastrimi i oxhaqeve dhe tubave të ventilimit, pastrimi i çatisë dhe tendave nga akulli dhe bora);
- Riparimi i mureve dhe fasadave të shtëpisë (përfshirë heqjen e elementeve dekorative të shkatërruara dhe suva të qëruar, pllaka, të cilat mund të përbëjnë rrezik nëse bien);
- Instalimi, riparimi ose forcimi i elementeve të informacionit vizual (tabelat e numrit të shtëpisë, shkallët dhe shenjat e tjera);
- Riparimi dhe forcimi i kangjellave dhe rrethojave të verandave, shkallëve dhe tendave;
- Riparimi i kornizave të dyerve dhe dritareve (përfshirë zëvendësimin e xhamit, sustat e dyerve, zëvendësimin e dritareve dhe dyerve të papafingo dhe bodrumit, si dhe hekurave dhe bravave nëse kërkohet nga masat e sigurisë);
- Trajtimi sezonal i zjarrit dhe antiseptik i të gjitha strukturave prej druri në shtëpi;
- Veshja e fugave dhe tegelave të çatisë me izolues dhe mastikë, forcimi i ulluqeve të jashtme, mbyllja e dritareve të konviktit dhe kapakëve të ndryshëm;
- Peizazhi i zonës me lyerjen e portave, gardheve dhe gardheve me rrjetë, fshirjen e tabelave, vendosjen dhe lyerjen e koshave të plehrave, varjen e flamujve, heqjen e gjetheve dhe degëve të thata;
- Peizazhi i zonës lokale, duke përfshirë kujdesin për mbjelljet (shtretër lulesh, shtretër lulesh, lëndina, shkurre, pemë);
- Përgatitja sezonale e terreneve për fëmijë dhe sportive për përdorim;
- Pastrimi ditor sanitar i stokut të banesave (pastrimi i lagësht i kabinave të ashensorit, fshirja e dy kateve të para të shkallëve, fshirja e mureve, parmakët e shkallëve, kutitë postare, grilat e dritareve, abazhurët dhe pragjet e dritareve);
- Pastrimi ditor sanitar i zonës lokale (përfshirë zbrazjen e koshave të plehrave dhe pastrimin e zonave të kontejnerëve ku ruhen koshët e mbeturinave);
- Në dimër, heqja e borës nga rrugët e brendshme dhe trotuaret përpara shtëpisë, spërkatja e trotuareve me materiale kundër ngrirjes, pastrimi i rrugëve dhe grilave metalike nga akulli;
- Në verë lotim dhe kositje lëndinash, pastrim i lagësht i përditshëm i trotuareve para shtëpisë në ditët kur nuk ka reshje prej kohësh;
- Mirëmbajtja e komunikimeve, ambienteve teknike dhe pajisjeve teknike në një ndërtesë banimi (përfshirë ruajtjen dhe ri-ruajtjen e sistemit të ngrohjes së shtëpisë);
- Mirëmbajtja emergjente 24 orë e banesave dhe objekteve të zonës nga punonjësit e organizatës drejtuese;
- Mirëmbajtja e sistemeve të furnizimit me energji, kanalizimeve, ujësjellësit dhe furnizimit me ujë të ngrohtë;
- Mirëmbajtja e pajisjeve teknike të përgjithshme të ndërtesave (ashensorë, depozitime mbeturinash, soba elektrike dyshemeje, pajisje për mbrojtje nga zjarri, etj.);
- Kryerja e punëve përkatëse gjatë reagimit emergjent (gërmimi i kanaleve, pompimi i ujit, hapja e vrimave të bllokuara, hapja e pllakave dhe dyshemeve, zëvendësimi i tubacioneve, etj.).
E gjithë lista e punëve sezonale duhet të shkruhet me kujdes në kontrata, të cilat janë të lidhura ndërmjet shoqërive administruese dhe banorëve të shtëpisë.
Si është formuar struktura tarifore për mirëmbajtjen e banesave?
Tarifat për pagesën për mirëmbajtjen e banesave përcaktohen nga pronarët e stokut të banesave. Kur e Nëse qytetarët jetojnë në një ndërtesë komunale ose shtetërore me shumë apartamente, atëherë zëri tarifor, përveç pagesës për shërbimet e ofruara, përfshin edhe pagesën për. Këto shuma pagese shpenzohen për riparime rutinë, mirëmbajtje dhe rinovim të stokut të banesave. Banorët e banesave komunale dhe publike nuk duhet të marrin fatura me një kolonë për shërbimet e "riparimit të madh". Ky shërbim paguhet nga pronarët e shtëpive ose organizatat që e zotërojnë atë.
Struktura e tarifave për pagimin e mirëmbajtjes së banesave në një ndërtesë apartamentesh formohet afërsisht si më poshtë:
- Pagesa për banesa me qira (për shfrytëzimin e ambienteve të banimit), për banorët e shtëpive komunale dhe shtetërore;
- Pagesa për riparime të ambienteve të banimit;
- Pagesa për mirëmbajtjen e hapësirave të përbashkëta;
- Pagesa për riparime të mëdha të stokut të banesave (vetëm për pronarët e ambienteve të banimit në një ndërtesë apartamentesh).
Nëse fatura për pagesën e banesave përmban artikuj të veçantë për pagesë, për shembull, "për heqjen e mbeturinave" ose "pastrimin e ashensorëve", atëherë kjo tashmë konsiderohet një shkelje e rëndë. Të gjitha këto shërbime përfshihen si nën zëra në shërbimin kryesor për “mirëmbajtjen e banesave”. Nëse ato theksohen veçmas, kjo është vetëm për qëllimin e mashtrimit të banorëve (pronarëve të shtëpive). Çdo qiramarrës ka të drejtë të kontrollojë korrektësinë e llogaritjes së tarifave për pagesën për mirëmbajtjen e banesave.
