Uy-joyni ta'mirlash va ta'mirlash, shu jumladan. Uyni ta'mirlashga nima kiradi: barcha xizmatlar ro'yxati va ularni taqdim etish tartibi

Hech kimga sir emaski, har qanday ko'chmas mulk, xoh u ko'p xonadonli bo'lsin, xoh davriy kapital ta'mirlashni talab qiladi. Bundan tashqari, binoning ekspluatatsiyasi vaqtida ma'lum texnik protseduralar muntazam va bevosita amalga oshirilishi kerak. Aks holda, bino juda tez yaroqsiz holga keladi, ya'ni yashash uchun yaroqsiz holatga keladi.

Yuqorida aytib o'tilgan barcha kommunikatsiyalarning umumiy tomoni bor: boshqaruv kompaniyasi ularni faqat egalarining kvartiralaridan tashqarida saqlash uchun javobgardir. Elektr tarmoqlari bilan vaziyat butunlay boshqacha (ular muhandislik tizimlaridan biri hisoblanmasligi va alohida toifaga joylashtirilgani bejiz emas). Shunday qilib, o'zingizning kvartirangizda ham simlarni mustaqil ravishda almashtirish ko'p qavatli uyning ijarachisiga katta xavf tug'diradi.

Boshqaruv kompaniyasi barcha bunday manipulyatsiyalarni o'zi amalga oshiradi. Siz shunchaki tashkilotga tegishli ariza yuborishingiz kerak. Va favqulodda vaziyatda oddiy telefon qo'ng'irog'i etarli bo'ladi. Tegishli ruxsatnomaga ega bo'lgan boshqaruv kompaniyasining xodimlari voqea joyiga zudlik bilan etib borishlari va nosozlikni bartaraf etishlari kerak.

Sanitariya

Boshqaruv kompaniyalari umumiy foydalanish joylari va mahalliy hududlarni hasharotlar va kemiruvchilardan mustaqil ravishda davolash huquqiga ega emas. Buni sanitariya-epidemiologiya stantsiyasi amalga oshiradi. Biroq, ushbu tashkilotga ariza boshqaruvchi kompaniya xodimlari tomonidan amalga oshirilishi kerak. Bundan tashqari, kamida uch oyda bir marta. Va mutlaqo bepul.

Agar keyingi sanitarizatsiya vaqti hali kelmagan bo'lsa, nima qilish kerak, lekin uyning aholisi kalamushlar yoki hasharotlar tomonidan azoblanadi? Bunday sharoitda binolarning egalari boshqaruv kompaniyasidan rejadan tashqari deratizatsiya yoki dezinseksiya o'tkazishni talab qilish huquqiga ega. Buning uchun tashkilotga tegishli ariza yoziladi. Shuningdek, bunday xizmatlar uchun pul to'lashning hojati yo'q: ularni ta'minlash boshqaruv kompaniyasining bevosita mas'uliyati hisoblanadi.

Jamoat joylarini saqlash

Qo'shimcha shartlar - alohida shartnomalar bo'yicha

Odatda, barcha "qo'shimcha" xizmatlar, jumladan, kirish joylarini qayta tiklash va mahalliy hududlarni yaxshi holatda saqlash boshqaruv kompaniyalari bilan alohida muhokama qilinadi. Standart shartnomalarda bunday variantlar eslatilmaydi va shuning uchun odatda tashkilotni "ko'p qavatli bino" ni yaxshilashga qaratilgan har qanday harakatlarni amalga oshirishga majbur qilish mumkin emas.

Biroq, agar bitim tuzayotganda, rezidentlar ushbu masala bo'yicha boshqaruv kompaniyasi bilan alohida muhokama qilgan bo'lsalar, ular mas'ul shaxslardan quyidagilarni talab qilishga haqli:

1. kirish devorlaridagi yoriqlarni o'z vaqtida yopishtirish va ularni muntazam oqlash;
2. zinapoyalar panjaralarini yillik bo'yash va ularning singan elementlarini almashtirish;
3. mahalliy hududni mavsumiy parvarish qilish (maysalarni kesish - yozda; barglarni tozalash va olib tashlash - kuzda; qorni tozalash va yo'llarga qum sepish - qishda);
4. har kuni mahalliy hududdan axloqsizlik va qoldiqlarni tozalash;
5. mahalliy hududdagi daraxtlarning holatini kuzatish (qurigan shoxlarini o'z vaqtida olib tashlash va qulashi mumkin bo'lgan daraxtlarni kesish);
6. axlat qutisiga xizmat ko'rsatish va agar ular shikastlangan bo'lsa, axlat konteynerlarini almashtirish.

2017 yilda Moskvada qanday kommunal tariflar amal qiladi?

Savollarga javob:

2017 yilda Moskvada uyni ta'mirlash uchun qanday tariflar amal qiladi?

2017 yil - Moskva aholisi uchun turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun tariflar

Ushbu sahifada siz 2017 yil 1 iyundan boshlab Moskva aholisi uchun turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash xarajatlari haqida bilib olishingiz mumkin.

IJTIMOIY IJARA SHARTNOMI BO'YICHA FOYDALANISHGA BERILGAN DAVLAT uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga oluvchilar uchun turar-joy binolarini ta'mirlash narxlari. VA TIJORAT FOYDALANISH JONG‘armasining Turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi (BOSQI. Moskva hukumatining 2016-yil 21-sentabrdagi 588-PP-sonli “Federal provinsiyasi provinsiyasining turar joyini sotib olish va ijaraga berish tartibi to‘g‘risida”gi qaroriga muvofiq Xulosa bo‘yicha ish beruvchilar uchun. TANLANGAN SHARTNOMALAR TURLARI BO'YICHA" SAVDO FOYDALANISH UCHUN TOVAR FOYDALANISHINI IJARA SHARTNOMASI, MUVOFIQ QO'YILASH UYLARIDA TO'YoLISH BO'LGAN SHARTNOMA BO'YICHA Ijaraga berilgan); FUQAROLAR UCHUN - BEPUL FOYDALANISH SHARTNOMA BO'YICHA FOYDALANISHGA BERILGAN DAVLAT uy-joy fondining turar-joy binolaridan FOYDALANUVCHILAR UCHUN; FUQAROLAR - MOSKVA SHAHRI HUDUDIDA JOYLASHGAN KO'P TURALARDAGI turar-joy binolari egalari uchun, AGAR MOSKVA SHAHRI HUDUDIDAGI KO'NIRADIR QURILISHLARDAGI TURAR-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi o'z er uchastkasida tashkil etilgan bo'lsa. Turar-joyni ta'mirlash uchun to'lov Binolar (Fuqarolarning kommunal mulkida joylashgan turar-joy binolarida yashovchi aholidan tashqari, FUAR TUMANI MA'muriyatining TROITSKIY VA NOVOMOSKOVSK TUMANI HUDUDIDA) turar joy)

Eslatmalar:
1. Ko'rsatilgan narxlar xizmatlar ko'rsatish, ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha ishlarni bajarish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash xarajatlarini hisobga oladi.
2. Bir yoki bir necha turdagi qulayliklarga ega bo‘lmagan yoki eskirganligi 60 foiz va undan ortiq foiz bo‘lgan turar-joy binolari, shuningdek, belgilangan tartibda yashash uchun yaroqsiz deb topilgan turar-joy binolari (kvartiralar) uchun turar joy binolarini saqlash narxlari. , ko'p qavatli uyning umumiy mulkini muntazam ta'mirlash bo'yicha ishlarning narxini o'z ichiga olmaydi.
3. Kommunal kvartiralarda yashovchi ijarachilar va turar-joy binolari egalaridan turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov 1 kvadrat metr uchun olinadi. m umumiy yashash maydoni. Xonama-xona band bo'lgan yotoqxonalarda yashovchi turar-joy binolaridan foydalanuvchilardan turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov 1 kvadrat metr uchun olinadi. m yashash maydoni. Bir yotoqxonada bir nechta fuqarolar yashagan taqdirda, turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlar ular o'rtasida yotoqlar soniga mutanosib ravishda taqsimlanadi.
4. Qulaylik turlari: elektr ta'minoti, suv oqimi, kanalizatsiya, markaziy isitish, hammom (dush), gaz yoki elektr pechka, issiq suv ta'minoti (markaziy yoki mahalliy - ko'p nuqtali gazli suv isitgichi).
5. Turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovni hisoblash uchun turar-joy binolarining (kvartiraning) umumiy maydoni kvartiraning barcha binolari, shu jumladan o'rnatilgan shkaflar, qorong'i xonalar (saqlash) maydonlarining yig'indisidir. xonalar). Yozgi binolarning maydoni (lodjiyalar, verandalar, balkonlar, teraslar) turar-joy binolarining (kvartiralarning) to'lanadigan umumiy maydoniga kiritilmaydi.
6. Ikkinchi qavatdan yoki birinchi va ikkinchi yoki ikkinchi va uchinchi qavatlar oralig'ida lift o'rnatilgan binolarda ikkinchi qavatda joylashgan turar-joy binolarining ijarachilari va egalaridan turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlar belgilangan muddat uchun tasdiqlangan narxlar bo'yicha olinadi. birinchi qavat uchun turar-joy binosining tegishli toifasi.
7. Ikki qavatda - birinchi va ikkinchi qavatda joylashgan turar-joy binolarining ijarachilari va egalariga turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov ko'p qavatli uyning ikkinchi va undan keyingi qavatlarida joylashgan turar-joy binolarini saqlash narxi bo'yicha olinadi.
8. Kvartiraning (qavatning) joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar turar-joy binosi uchun tavsifga muvofiq qabul qilinadi.
9. Belgilangan me'yorlardan ortiq egallagan maydon uchun turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov binolarning tegishli toifasi uchun belgilangan me'yorlardan ortiq joylashgan maydon uchun tasdiqlangan, lekin undan yuqori bo'lmagan turar-joy binolarini saqlash narxlari bo'yicha undiriladi. ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish bo'yicha haqiqiy xarajatlardan (haqiqiy tannarx).
10. Turar-joy mulkdorlari turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdorini (ushbu qarorning 1.2.3-bandi), texnik xizmat ko'rsatish uchun haq to'lashni belgilangan tartibda belgilashga qaror qilmagan ko'p qavatli uylarda. Turar joy egalari - fuqarolarga, agar ularda bir nechta turar-joy binolari bo'lsa yoki unda ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, shuningdek, uy-joy fondining turar-joy binolarini tijorat maqsadlarida foydalanish uchun ijaraga berish shartnomasi bo'yicha turar joy ijarachilariga. Moskva Hukumatining 2016 yil 21 sentyabrdagi 588-PP-sonli "Moskva shahrining uy-joy fondidan ma'lum shartlar asosida berilgan turar-joy binolarini sotib olish va ijaraga berish tartibi to'g'risida" gi qaroriga muvofiq tuzilgan shartnoma bo'yicha ijarachilar bundan mustasno. shartnomalar turlari (ilgari ofis turar-joy binolari sifatida taqdim etilgan yoki Moskva shahrining uy-joy fondining subsidiyasiz binolarida turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha tijorat maqsadlarida foydalanish uchun uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi). ) belgilangan me'yorlardan ortiq egallagan, lekin haqiqiy tannarxdan yuqori bo'lmagan turar-joy binolarini saqlash narxlari bo'yicha undiriladi. Xuddi shunday, turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlar yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olingan (vaqtinchalik ro'yxatdan o'tgan) fuqarolardan undiriladi.
11. Turar-joy mulkdorlari - fuqarolardan turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov, agar ko'p qavatli uy binolari egalarining umumiy yig'ilishida belgilangan tartibda uy-joylarni saqlash uchun to'lov miqdorini belgilash to'g'risida qaror qabul qilingan bo'lsa. turar-joy binolari, shuningdek turar-joy binolari egalari bo'lgan yuridik shaxslardan ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish uchun haqiqiy xarajatlar (haqiqiy tannarx) asosida undiriladi. ).
Bunday holda, turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdori tashkiliy-huquqiy shakli va mulkchilik shaklidan qat'i nazar, tashkilot yoki ko'p qavatli uylarni boshqarish bilan shug'ullanuvchi yakka tartibdagi tadbirkor (bundan buyon matnda boshqaruv deb yuritiladi) tomonidan hisoblanadi. tashkilotlar).
12. Turar-joy binolarini saqlash narxlariga turar-joy binolarini va ichki muhandislik jihozlarini ta'mirlash xarajatlari kiritilmaydi. Turar-joy binolarining ijarachilari o'z mablag'lari hisobidan turar-joy binolari va xonadon ichidagi muhandislik jihozlariga texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlashni amalga oshiradilar. Turar-joy binolari egalari o'z mablag'lari hisobidan turar-joy binolari va xonadon ichidagi muhandislik jihozlariga texnik xizmat ko'rsatish, joriy va kapital ta'mirlashni amalga oshiradilar.
13. Moskva shahrining uy-joy fondining kam qavatli binolari uchun tasdiqlangan narxlar Moskva hukumatini amalga oshirish doirasida ko'p qavatli oilalarga taqdim etilgan kam qavatli binolarda turar-joy binolarini saqlash uchun xizmatlar (ishlar) uchun to'lovlar uchun ishlatiladi. 2008 yil 1 apreldagi 248-PP "O" qarori Moskva shahrining kam qavatli uy-joy fondida turar-joy binolari bilan ro'yxatga olingan ko'p bolali oilalarni uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha ustuvor chora-tadbirlar." Kam qavatli binolarda turar-joy binolariga texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovlar yerto'lalar, garajlar va boshqa texnik binolardan tashqari, binoning qavatlar sonidan qat'i nazar, turar-joy binolarining umumiy maydonidan kelib chiqqan holda olinadi.
14. Ushbu ilovaning 5 va 6-ustunlarida ko'rsatilgan turar-joy binolarini saqlash narxlari Moskva shahrining ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan o'tkaziladigan boshqaruv tashkilotini tanlash bo'yicha tanlovlar shartlarini shakllantirishda qo'llaniladi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. 15. Turar-joy binolari uchun haq to'lash (turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lov, turar-joy binolarini saqlash va kapital ta'mirlash uchun to'lov) uchun fuqarolarni ijtimoiy qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlarini hisoblash va ta'minlash uchun turar-joy binolari maydoni uchun ijtimoiy normalar va isitish (me'yoriy me'yoriy-huquqiy hujjatlarga muvofiq, turar-joy maydoni uchun ijtimoiy norma doirasida ijtimoiy qo'llab-quvvatlash choralari nazarda tutilgan hollarda):
- yolg'iz yashovchi fuqaro uchun - umumiy yashash maydoni 33 kvadrat metr;
- ikki kishilik oila uchun - umumiy yashash maydoni 42 kvadrat metr;
- uch va undan ortiq kishidan iborat oila uchun - har bir oila a'zosi uchun 18 kvadrat metr umumiy yashash maydoni.
16. Davlat uy-joy fondining turar-joy binolari ijarachilari, turar-joy binolaridan foydalanuvchilar uchun Moskva hukumati tomonidan tartibga solinadigan turar-joy binolarini saqlash narxlarini qo'llashda turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlarni hisoblash uchun turar-joy binolari maydoni uchun belgilangan standartlar tekin foydalanish shartnomasi bo'yicha foydalanishga berilgan davlat uy-joy fondi, shuningdek, bitta turar-joy binosi bo'lgan va unda ro'yxatdan o'tgan turar-joy binolari egalari va ko'p qavatli uylarda yashovchi turar-joy mulkdorlari, belgilangan tartibda turar-joy mulkdorlari. Turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdori to'g'risida qaror qabul qilmaganlar (ushbu qarorning 1.2.3-bandi) ma'lum tarkibdagi oila uchun turar-joy binolari maydoni uchun ijtimoiy norma sifatida belgilanadi va 7 kvadrat. ushbu hududda ro'yxatga olingan har bir fuqaro uchun hisoblagichlar (yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olingan fuqarolar bundan mustasno).
17. Ushbu eslatmalarning 16-bandida ko'rsatilgan hollarda, ma'lum tarkibdagi oila uchun belgilangan me'yordan ortiq egallagan maydon uchun narx bo'yicha turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov undirilmaydi:
- yolg'iz yashovchi pensionerlardan;
- yolg'iz yashovchi nogironlar;
- 18 yoshga to'lmagan yetim va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalardan, ularga mulk huquqi bo'yicha tegishli bo'lgan maydon uchun; fuqarolardan - birinchi qavatda joylashgan turar-joy binolarini egallagan davlat uy-joy fondining turar-joy binolari ijarachilari;
- pensionerlar va/yoki nogironlardan iborat oilalardan;
- pensionerlar va (yoki) nogironlar va ularning qaramog'idagi 16 yoshgacha bo'lgan bolalardan iborat oilalardan;
- kommunal kvartiralarda yashovchi yolg'iz fuqarolardan;
- turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlarni haqiqiy qiymati bo'yicha to'laydigan turar-joy binolari egalaridan;
- belgilangan tartibda yashash uchun yaroqsiz deb topilgan eskirgan uylarda yoki kvartiralarda yashovchi fuqarolardan;
- sog'lig'iga ko'ra ularga berilgan qo'shimcha joy huquqiga ega bo'lgan fuqarolardan ushbu hudud doirasida;
- Moskva uy-joy fondining kam qavatli binolarida yashovchi ko'p bolali oilalardan;
- Rossiya Federatsiyasining huquqiy hujjatlariga muvofiq vaqtincha ro'yxatdan o'tkazilgan turar-joy binolari egalaridan.
18. Ushbu eslatmalarning 16 va 17-bandlari bir nechta turar-joy binolariga ega bo'lgan yoki unda ro'yxatdan o'tmagan turar-joy binolari egalariga nisbatan tatbiq etilmaydi va ushbu mulkdorlar turar joy binolarini saqlash uchun 10-bandda belgilangan tartibda yig'im to'laydilar. ushbu eslatmalarning, shuningdek ushbu eslatmalarning 11-bandida ko'rsatilgan hollarda.
19. Turar-joy binolarini saqlash narxlariga kredit tashkilotlari va to‘lov tizimi operatorlari tomonidan ushbu to‘lovni qabul qilish xizmatlari uchun undiriladigan komissiyalar kiritilmagan.

MOSKVA SHAHRIGA ENGLIK BO'LGAN VA KOMPANIYAT UNESKOLOJI UNESKOLIGI KO'PROK ISHLAB CHIQARIShI IJARA SHARTNOMI BO'YICHA FOYDALANISHGA BERILGAN turar-joy binolarining ijarachilari uchun turar-joy binolarini ta'mirlash narxlari. MOSKVA, VA Xulosa bo'yicha MU 2016-yil 21-Sentyabrdagi 588-PP-sonli MOSKVA HUKUMATINING “MOSKVA SHAHAR SELANLAVCHI UY-joy fondidan berilgan turar-joy binolarini sotib olish va ijaraga berish tartibi toʻgʻrisida”gi qarori. TIJORAT MAQSADDA FOYDALANISH UCHUN turar-joy binolarining qulayligi MUVOFIQ UY-joy fondi MOSKVA UY-joy fondining ta'minlanmagan uylarida turar-joy binolarini ijaraga olish uchun ijara shartnomasi bo'yicha ilgari berilgan uy-joy fondi (UNUSESDAGI turar-joy binolari uchun narxlar)

Eslatmalar:
1. Qulaylik turlari: elektr ta'minoti, suv oqimi, kanalizatsiya, markaziy isitish, hammom (dush), gaz yoki elektr pechka, issiq suv ta'minoti (markaziy yoki mahalliy - ko'p nuqtali gazli suv isitgichi).
2. Turar-joy binolariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun to'lovlarni hisoblash uchun turar-joy binolarining umumiy maydoni kvartiraning barcha binolari, shu jumladan o'rnatilgan shkaflar, qorong'i xonalar (saqlash xonalari) maydonlarining yig'indisidir.
Yozgi binolarning maydoni (lodjiyalar, balkonlar, teraslar) kvartiraning to'lanadigan umumiy maydoniga kiritilmaydi.
3. Subsidiyasiz binolarda turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash narxlariga turar-joy binolari va xonadon ichidagi muhandislik jihozlarini saqlash va ta'mirlash xarajatlari kiritilmaydi. Subsidiyasiz binolardagi turar-joy binolarining ijarachilari o'z mablag'lari hisobidan turar-joy binolari va ichki muhandislik jihozlariga texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlashni amalga oshiradilar.
4. Subsidiyasiz binolardagi turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash narxlariga kredit tashkilotlari va to'lov tizimining operatorlari tomonidan ushbu to'lovni qabul qilish bo'yicha xizmatlar uchun olinadigan komissiya to'lovlari kiritilmagan.

Va har birida "Uy-joyga texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash" bo'limi mavjud. Unga nimalar kiradi? Pul nima uchun to'lanishini tushunish uchun ushbu mavzuga batafsil to'xtalib o'tish kerak. Bu Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bilan tasdiqlangan. Qanday uy-joy kommunal xizmatlari tariflari qo'llanilishini qonun hujjatlari belgilaydi. Kvitansiya to'g'ri to'ldirilganligiga ishonch hosil qilish uchun har bir bo'limni o'qib chiqishingiz kerak.

Xizmatlar ro'yxati

Agar "Uy-joyga texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash" bo'limi to'langan bo'lsa, xizmatlar ro'yxatiga nima kiradi? Boshqaruv kompaniyalari quyidagilarni bajarishlari shart:

• binolarni xavfsizlik talablariga muvofiqligini tekshirish: odatda bu ish uchun o't o'chirish brigadalari, qutqaruvchilar va lift operatorlari yuboriladi;
• hudud va binolarni tozalash: farrosh ko'chada ishlaydi, farrosh esa kiraverishda ishlaydi;
• binolarni yuqori sifatli yoritish: har bir uy bu qoidaga amal qilmaydi, shuning uchun aholi o'zlari g'amxo'rlik qilishlari kerak;
• chiqindilarni yo'q qilish: chiqindilarni yig'ish boshqaruvchi kompaniya xodimlari tomonidan amalga oshiriladi;
• ta'mirlash: kosmetik yoki katta bo'lishi mumkin;
• uy atrofida obodonlashtirish zarur;
• uyda belgilangan harorat va namlikni ta'minlash.

Ushbu ro'yxat "Uy-joylarni saqlash va joriy ta'mirlash" bo'limiga kiritilgan asosiy ro'yxatdir. Unga yana nimalar kiritilganligi boshqaruvchi kompaniyalar tomonidan belgilanadi. Ammo hatto asosiy xizmatlar ham har doim ham to'g'ri bajarilmaydi. Rezidentlar xizmatlar sifati bo'yicha har qanday kelishmovchiliklar bo'lsa, shikoyat qilish huquqiga ega. Keyin uy-joy va kimyo idoralari o'z ishlari uchun hisob berishga majbur bo'ladi.

Qo'shimcha xizmatlar

Ko'pincha kvitansiyada "Axlatni olib tashlash" bandi mavjud. Uning narxi past, lekin ko'pchilik aynan nima uchun to'layotganini bilishmaydi. Ushbu xizmat chiqindilarni yo'q qilishni ta'minlaydi.

To'lovga asosiy xizmatlardan tashqari qo'shimcha xizmatlar ham kiritilgan. Yangi ish turlarini tayinlash bino aholisining umumiy yig'ilishida tasdiqlanadi. Ushbu tadbir ko'plab qiziqarli masalalarni muhokama qilish imkonini beradi. Masalan, aholi tozalashdan bosh tortishi mumkin, chunki ular buni o'zlari qilishadi.

Tariflar qanday tuziladi?

Uy-joy kommunal xizmatlarining qanday tariflari amal qilishi qonun bilan belgilanadi. Ular qanday yaratilgan? Shuni hisobga olish kerakki, kommunal yoki davlat mulki bo'lgan kvartiralarning aholisi qo'shimcha soliq to'laydi - uy-joy ijarasi. Ammo ular ko'p qavatli uyni joriy ta'mirlash uchun pul to'lashlari shart emas, chunki bu ish mulk egasi tomonidan amalga oshiriladi.

Biz to'lagan narsaga quyidagilar kiradi:

• ijara: buning uchun faqat kvartirasi xususiylashtirilmagan ijarachilar to'laydi;
• kirish va boshqa binolarni joriy ta'mirlash;
• kapital ta'mirlash: faqat ko'p qavatli uylarning aholisi kvitansiyaning ushbu qatoriga ega bo'lishi kerak;
• tozalik: ko'p qavatli uyga kirish muntazam tozalanadi.

Barcha taqdim etilgan narsalar alohida emas, balki bitta ustunda bo'lishi kerak, aks holda bu qoidabuzarlik hisoblanadi. Agar biron bir me'yorga rioya qilinmasa, aholi uy-joy kommunal xizmatlariga yoki soliq xizmatiga shikoyat bilan murojaat qilish huquqiga ega. Shikoyatlar bo'yicha qarorlar bo'lmaganda, sudga murojaat qilish kerak. Bundan tashqari, buni birgalikda amalga oshirish mumkin.

Hamma narsani aniqlash uchun uzoq vaqt kerak bo'lishi mumkin, shuning uchun ko'pchilik aholi bu bilan shug'ullanishni xohlamaydi. Va ular qo'shimcha xizmatlar uchun to'lashda davom etmoqdalar. Ammo mablag'lar qayerga ketadi? Buni tushunish uchun siz taqdim etilayotgan xizmatlar turlarini batafsil ko'rib chiqishingiz kerak.

Interkom uchun to'lov

Ko'pgina uylarda qulay qurilmalar - interkomlar mavjud. Ammo ular texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashni talab qiladi, buning uchun aholidan ham haq olinadi. Davlat idoralari tomonidan interkom o'rnatilishi mumkin, ammo bu juda kam. Agar yig'ilishda aholi ushbu qurilmani o'rnatishga qaror qilgan bo'lsa, shuningdek, ushbu masala bo'yicha uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish vakiliga murojaat qilsa, bu "Uy-joylarni saqlash va joriy ta'mirlash" ga kiritiladi. Yana nimalar kiritilganligi tanlangan xizmatlarga bog'liq.

Odatda, interkom aholining o'zlari tomonidan o'rnatiladi. Buning uchun pul yig'adigan, kompaniya bilan muzokaralar olib boradigan va butun jarayonni nazorat qiladigan mas'ul shaxs aniqlanadi. O'rnatishdan so'ng siz qurilmaga texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lashingiz kerak. Bunday holda, xizmatlar uchun to'lov uchun alohida kvitansiya taqdim etiladi.

Chiqindilarni olib tashlash

Kvitansiyalarga yana bir xizmat - axlatni olib tashlash kiradi, uning narxi ancha past. Ushbu ustun kontent bo'limiga kiritilishi kerak, aks holda bu qoidabuzarlik hisoblanadi. Ba'zida aholi bunday xizmatdan voz kechishadi, ammo buning sababi bo'lishi kerak.

Uyning aholisi ushbu turdagi ishlarni bajaradigan kompaniyani mustaqil ravishda yollashlari mumkin. Buni qilish qiyin emas. Misol uchun, uy shahar chekkasida joylashgan va chiqindilarni yig'uvchilar har kuni bu erga kelmasligi mumkin. Rezidentlar imzo to'plashlari va xizmatdan voz kechishlari kerak. Keyin siz kompaniyaga to'lashingiz kerak bo'ladi va bu ustun kvitansiyadan olib tashlanishi kerak.

Va vaziyatning yana bir versiyasi mavjud. Chiqindilarni olib tashlash, narxi kvitansiyada ko'rsatilgan, alohida ustunda ko'rsatilgan. Buning miqdori kichik bo'lgani uchun, ko'pchilik bu yozuvni sezmaydi. Ammo bu qonun buzilishi deb hisoblanadi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi

Uy-joy to'lovi qanday xizmatlardan iboratligini tushunishingiz kerak. Uy-joy va kommunal xizmatlar texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lov hisoblanadi. Lekin bu davlat organi ko'pincha huquqlarni buzadi va o'z vakolatlarini oshirib yuboradi. Agar shunday holatlar bo'lgan bo'lsa, fuqarolar adolatni tiklash uchun yuqori idoralarga murojaat qilishlari mumkin.

Aholisi mavsumiy ishlar uchun ham haq to'laydi, bu ham ta'mirlashga kiradi. Bunday xizmatlarga quyidagilar kiradi:

• tomni tiklash;
• drenajlarni, ventilyatsiyani, axlat qutilarini ta'mirlash;
• panjaralar, zinapoyalarni o'rnatish;
• eshik va derazalarni tiklash;
• mahalliy hududga g'amxo'rlik qilish;
• to'siqlar, darvozalarni yangilash;
• obodonlashtirish;
• bolalar maydonchalarini nazorat qilish;
• favqulodda texnik xizmat ko'rsatish;
• daraxtlarni sug'orish.

Xizmatlar ro'yxati aholi va uy-joy kommunal xo'jaligi vakillarining umumiy yig'ilishida tuzilgan shartnomaga kiritilishi kerak. Ba'zi xizmatlar ro'yxatdan o'chirilishi va qo'shimchalari qo'shilishi mumkin. Rezidentlar barcha ishlarning bajarilishini nazorat qilishlari mumkin, chunki bu huquq qonunda.

Tekshiruvlar

Ko'pincha, kvartiralarning egalari xizmatlarning narxiga emas, balki ularning bajarilishining muntazamligiga qiziqishadi. Axir, kommunal xizmatlarning ko'plab xodimlari ishlarning to'liq ro'yxatini bajarmaydilar. Ular bunday harakatlarga sabab sifatida mablag‘ va ishchilarning etishmasligini ko‘rsatmoqda. Ishning chastotasi va muddati shartnomada ko'rsatilishi kerak. Agar u erda tegishli bo'lim bo'lmasa, tashkilot turli xizmatlarni bajarish uchun o'z jadvallarini qabul qilgan.

• shiftdagi changni tozalash - yiliga ikki marta;
• derazalarni tozalash - yiliga 2 marta;
• pollarni yuvish - har kuni;
• supurish - har kuni;
• devorga ishlov berish - yiliga 2 marta;
• deraza tokchalarini artish - har oy;
• pochta qutisini qayta ishlash - oyda bir marta.

Ushbu xizmatlar ro'yxati umumiy joylarda tozalikni ta'minlash uchun zarur. Agar bu ishlar bajarilmasa, yuqori organlarga murojaat qilish kerak. Rezidentlar ularni o'zlari ham bajarishlari mumkin, keyin esa hech qanday to'lov olinmaydi.

Vaqt bo'yicha ish turlari

Ish mavsumiy, rejalashtirilgan yoki zarur bo'lishi mumkin. Birinchisi, har yili, uyni isitish mavsumiga tayyorlash kerak bo'lganda, shuningdek, undan keyin amalga oshiriladi. Buning uchun quvurlarning tayyorligini va boshqa choralarni tekshiring. Rejalashtirilgan ta'mirlash yil davomida amalga oshirilishi mumkin. O'zgartirishlar kiritish uchun bu aholi bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

Tasodifiy yuzaga kelgan va zudlik bilan olib tashlanishi kerak bo'lgan muammolarni bartaraf etish uchun zarur ta'mirlash talab etiladi. Masalan, suv, gaz yoki elektr ta'minoti uchun kommunikatsiyalar buzilgan. Agar kerak bo'lsa, bunday ishlar amalga oshiriladi.

Kvitansiyalarni qabul qilishda siz kontent ustuniga e'tibor berishingiz kerak. Shuningdek, siz uyingizning holatini hisobga olishingiz va hamma narsa to'g'ri bajarilganligini aniqlashingiz kerak. Faqat aholining o'zlari o'z huquqlarini himoya qilganda, biz boshqaruv kompaniyasining yaxlitligiga umid qilishimiz mumkin.

Narxlarning asossiz o'sishi bo'lsa, nima qilish kerak?

Qonunga ko'ra, aholi yuqori organlarga shikoyat qilish huquqiga ega. Agar biron-bir xizmat uchun tariflarning asossiz oshirilganligi aniqlangan bo'lsa, jamoaviy da'vo talab qilinadi. Odatda, kompaniyalar bunday xatti-harakatlar uchun jarima to'lashlari kerak. Bundan tashqari, ular davlatga emas, balki zarar ko'rgan fuqarolarga beriladi.

Kollektiv shikoyat qilish tavsiya etiladi, chunki u tezroq ko'rib chiqiladi. Unda qayta hisob-kitob qilish zarurati, shuningdek, hisob-kitoblarning haqiqiyligi ko'rsatilishi kerak. Narxlar noqonuniy ekanligi isbotlansa, kompaniya kompensatsiya to'laydi.

Qonunchilikdagi o'zgarishlar

2016 yildan boshlab to'lov hujjatlarida yangi qator paydo bo'ldi - MSW. Qattiq maishiy chiqindilar uchun to'lovlar har bir kishi uchun chiqindilar miqdoridan kelib chiqqan holda olinadi. Umumiy uy ehtiyojlari uchun bo'lim bo'lmaydi, chunki u ta'mirlash va ta'mirlashga o'tkazildi.

Endi qonun bor, unga ko'ra qurilish boshqaruvchisi sifatsiz ish bajarilgan taqdirda jarima to'lashi shart. Xuddi shu narsa noto'g'ri hisoblangan tushumlar holatlariga ham tegishli.

Shunday qilib, aholi har doim ham kommunal to'lovlar uchun kvitansiyalarni tushuna olmaydi. Pul aniq nima uchun olinishini hamma ham bilmaydi. Ammo aholidan boshqa hech kim bu bilan shug'ullanmaydi.

Har bir fuqaro uy-joy kommunal xizmatlari bilan tuzilgan shartnoma bilan tanishishi kerak. Shuningdek, kvitansiyalardagi ma'lumotlarni muntazam ravishda o'rganish kerak. Agar biron bir qoidabuzarlik aniqlansa, bu darhol hal qilinishi kerak. Rezidentlar uchrashuvlari ham ko'p narsalarni o'rganishga yordam beradi. Agar hamma xizmatlar uchun haq to'lashdan manfaatdor bo'lsa, unda aholini aldanib qolishi dargumon. Rezidentlarning huquqlari buzilmasligi uchun qat'iy harakat qilishlari muhimdir.

Turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha xizmatlar va ishlar uchun to'lovni, ko'p qavatli uydagi va mahalliy hududdagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bo'yicha ishlarni tashkil etish va bajarishni o'z ichiga oladi. Turar-joy binolariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash narxlariga turar-joy binolari va kvartira ichidagi muhandislik jihozlarini ta'mirlash xarajatlari kirmaydi: - turar-joy binolarini ijaraga oluvchilar o'z mablag'lari hisobidan turar-joy binolarini va kvartira ichidagi muhandislik inshootlarini texnik va joriy ta'mirlashni amalga oshiradilar. uskunalar; - turar-joy binolari egalari o'z mablag'lari hisobidan turar-joy binolari va xonadon ichidagi muhandislik jihozlariga texnik xizmat ko'rsatish, joriy va kapital ta'mirlashni amalga oshiradilar. (Moskva hukumatining 2015 yil 19 maydagi 280-PP-sonli qarori) Agar bir nechta kvartira mavjud bo'lsa, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun qanday to'lash kerak? Moskva hukumatining 2013 yil 26 noyabrdagi 748-PP-sonli qarori bilan 2014 yil uchun aholi uchun uy-joy kommunal xizmatlari uchun narxlar, stavkalar va tariflar tasdiqlangan. Mazkur qarorning 8-ilovasiga muvofiq fuqarolarning quyidagi toifalariga nisbatan byudjet subsidiyalarini hisobga olgan holda narxlar (haqiqiy tannarxni aks ettirmagan holda) qo‘llaniladi: - turar joy ijarachilari uchun; - bitta uy-joyga ega bo'lgan va unda ro'yxatdan o'tgan turar-joy binolari egalari uchun. Boshqa toifadagi fuqarolar uchun turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar haqiqiy xarajatlar (25,51 rubl / kv.m) asosida olinadi. Bir nechta turar-joy binolariga ega bo'lgan yoki turar-joy binolarida ro'yxatdan o'tmagan egalari uchun ushbu xizmat uchun to'lovlar ikkala turar-joy binolari uchun haqiqiy narxda (25,51 rubl / kv.m) amalga oshiriladi. Yuqoridagilardan kelib chiqadiki, bir nechta turar-joy mulkdorlariga yoki ularda ro'yxatdan o'tmaganlarga nisbatan ijtimoiy norma sifatida belgilangan turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun yig'im undirish uchun turar-joy maydonining belgilangan normalari qo'llanilmaydi. ma'lum tarkibdagi oila uchun uy-joy maydoni, shuningdek, ma'lum bir fuqarolik maydonida ro'yxatga olingan har bir kishi uchun 7 kvadrat metr. Shunday qilib, ushbu normalar ("ortiqcha") fuqarolarning ushbu toifasiga taalluqli emas.