Popravak i održavanje stambenog prostora što je uključeno. Što je uključeno u održavanje doma: popis svih usluga i postupak njihovog pružanja

Nije tajna da svaka nekretnina, bilo da se radi o višestambenoj ili višestambenoj, zahtijeva povremene velike popravke. Osim toga, određeni tehnički postupci moraju se provoditi redovito i neposredno tijekom rada zgrade. U suprotnom, zgrada će vrlo brzo propasti, odnosno doći u neuslovno stanje.

Sve navedene komunikacije imaju jednu zajedničku stvar: tvrtka za upravljanje odgovorna je za njihovo održavanje samo izvan stanova vlasnika. Situacija je potpuno drugačija s električnim mrežama (nije uzalud što se ne smatraju jednim od inženjerskih sustava i stavljaju se u zasebnu kategoriju). Dakle, samostalna zamjena ožičenja čak iu vlastitom stanu predstavlja veliki rizik za stanara visoke zgrade.

Društvo za upravljanje će sve takve manipulacije izvršiti samo. Vi samo trebate poslati odgovarajuću prijavu organizaciji. A u slučaju nužde bit će dovoljan i običan telefonski poziv. Zaposlenici društva za upravljanje koji imaju odgovarajuće dopuštenje dužni su odmah stići na mjesto događaja i otkloniti kvar.

Sanitacija

Društva za upravljanje nisu ovlaštena samostalno tretirati zajedničke i lokalne prostore od insekata i glodavaca. To radi sanitarna i epidemiološka stanica. Međutim, prijavu ovoj organizaciji moraju podnijeti zaposlenici društva za upravljanje. Štoviše, barem jednom svaka tri mjeseca. I to potpuno besplatno.

Što učiniti ako vrijeme za sljedeću sanaciju još nije došlo, ali stanovnike kuće muče štakori ili insekti? U takvim okolnostima vlasnici prostora imaju pravo zahtijevati od društva za upravljanje neplaniranu deratizaciju ili dezinsekciju. Da biste to učinili, organizaciji se piše odgovarajuća prijava. Također nema potrebe za plaćanjem takvih usluga: njihovo pružanje izravna je odgovornost društva za upravljanje.

Održavanje javnih površina

Dodatni uvjeti - prema posebnom dogovoru

Obično se sve "dodatne" usluge, koje uključuju preuređenje ulaza i održavanje lokalnih područja u dobrom stanju, zasebno dogovaraju s tvrtkama za upravljanje. U standardnim ugovorima takve se opcije ne spominju i stoga je obično nemoguće natjerati organizaciju da poduzme bilo kakve radnje usmjerene na poboljšanje "visoke zgrade".

Međutim, ako su stanari prilikom sklapanja transakcije o ovoj točki posebno razgovarali s društvom za upravljanje, imat će pravo od odgovornih osoba zahtijevati sljedeće:

1. pravovremeno brtvljenje pukotina u pristupnim zidovima i njihovo redovito izbjeljivanje;
2. godišnje bojanje stubišnih ograda i zamjena njihovih polomljenih elemenata;
3. sezonska njega lokalnog područja (košnja travnjaka - ljeti; čišćenje i uklanjanje lišća - u jesen; čišćenje snijega i posipanje pijeska na stazama - zimi);
4. svakodnevno čišćenje od prljavštine i krhotina s lokalnog područja;
5. praćenje stanja drveća na lokalnom području (pravovremeno uklanjanje osušenih grana i sječa stabala koja prijete urušavanju);
6. servisiranje odvodnika za smeće i zamjena kontejnera za smeće ako su oštećeni.

Koje su komunalne tarife na snazi ​​u Moskvi 2017.?

Odgovor na pitanje:

Koje su tarife za renoviranje doma na snazi ​​u Moskvi 2017.?

2017 - tarife za održavanje i popravak stambenih prostora za stanovnike Moskve

Na ovoj stranici možete saznati o troškovima održavanja i popravka stambenih prostora za stanovnike Moskve, koji vrijede od 1. lipnja 2017.

CIJENE ODRŽAVANJA STAMBENIH PROSTORA ZA NAJAMNIKE STAMBENIH PROSTORA DRŽAVNOG STAMBENOG FONDA KOJI SE DAVAJU NA KORIŠTENJE PREMA UGOVORU O NAJMU STAMBENOG PROSTORA, UGOVORU O NAJMU SPECIJALIZIRANOG STAMBENOG PROSTORA I UGOVORU O NAJMU NAMJENA ZA STAMBENE PROSTORE FONDA ZA KOMERCIJALNU NAMENU (OSIM ZA POSLODAVCE O ZAKLJUČKU U SKLADU S REZOLUCIJOM VLADE MOSKVE OD 21. RUJNA 2016. N 588-PP „O POSTUPKU KUPNJE I ZAKUPA STAMBENIH PROSTORA OSIGURANIH IZ STAMBENOG FONDA GRADA MOSKVE PREMA ODABRANIM VRSTAMA UGOVORI" UGOVOR O NAJMU STAMBENOG PROSTORA STAMBENOG FONDA ZA KOMERCIJALNU UPOTREBU, RANIJE OBAVEZEN NAJAM PREMA UGOVORU O NAJMU STAMBENOG PROSTORA U NEPOZIVNIM KUĆAMA STAMBENOG FONDA GRADA MOSKVE); ZA GRAĐANE - KORISNIKE STAMBENIH PROSTORA DRŽAVNOG STAMBENOG FONDA KOJI SE DAVAJU NA KORIŠTENJE UGOVOROM NA BESPLATNO KORIŠTENJE; ZA GRAĐANE - VLASNIKE STAMBENIH PROSTORA U STAMBENIM ZGRADAMA KOJI SE NALAZE NA TERITORIJU GRADA MOSKVE, AKO GLAVNA SKUPŠTINA VLASNIKA STAMBENIH ZGRADA U UTVRĐENOM POSTUPKU NIJE DONIJELA ODLUKU O ODREĐIVANJU VELIČINE NAKNADE ZA ODRŽAVANJE ANCE STAMBENE PROSTORI (OSIM ZA STANOVNIŠTVO KOJE ŽIVI U STAMBENIM PROSTORIJAMA KOJI SE NALAZE U KOMUNALNOM SVJESNIŠTVU I SVOJSTVU GRAĐANA, NA TERITORIJU TROICKOG I NOVOMOSKOVSKOG ADMINISTRATIVNOG DISTRIKTA GRADA MOSKVE) (CIJENE ZA ODRŽAVANJE STAMBENOG PROSTORA)

Bilješke:
1. Navedene cijene uzimaju u obzir troškove pružanja usluga, obavljanja poslova upravljanja stambenom zgradom, održavanja i tekućih popravaka zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
2. Cijene za održavanje stambenih prostorija za stambene zgrade bez jedne ili više vrsta pogodnosti ili s dotrajalošću od 60 posto ili više posto, kao i stambenih prostora (stanova) koji su u skladu s utvrđenim postupkom priznati kao neprikladni za stanovanje , ne uključuju troškove rada na rutinskim popravcima zajedničke imovine stambene zgrade.
3. Plaćanje za održavanje stambenih prostorija od stanara i vlasnika stambenih prostora koji žive u zajedničkim stanovima naplaćuje se po 1 m2. m ukupnog stambenog prostora. Plaćanje za održavanje stambenih prostorija od korisnika stambenih prostorija koji žive u domovima sa sobama po sobama naplaćuje se po 1 kvadratu. m stambenog prostora. Kada više građana živi u istoj sobi studentskog doma, naknade za održavanje stambenih prostorija raspoređuju se između njih razmjerno broju ležajeva.
4. Vrste sadržaja: opskrba električnom energijom, tekuća voda, kanalizacija, centralno grijanje, kada (tuš), plinsko ili električno kuhalo, opskrba toplom vodom (centralna ili lokalna - plinski bojler na više točaka).
5. Ukupna površina stambenog prostora (stana) za izračun naknade za održavanje stambenog prostora je zbroj površina svih prostorija stana, uključujući površine ugradbenih ormara, mračnih prostorija (spremišta). sobe). Površina ljetnih prostorija (lođe, verande, balkoni, terase) nije uključena u plaćenu ukupnu površinu stambenih prostorija (stanova).
6. U zgradama s ugrađenim dizalom od drugog kata ili između prvog i drugog ili drugog i trećeg kata, naknada za održavanje stambenih prostorija od najmoprimaca i vlasnika stambenih prostora koji se nalaze na drugom katu naplaćuje se po cijenama odobrenim za odgovarajuća kategorija stambene zgrade za prvi kat.
7. Plaćanje za održavanje stambenih prostora stanarima i vlasnicima stambenih prostora koji se nalaze na dvije etaže - prvom i drugom katu - naplaćuje se prema cijeni za održavanje stambenih prostora koji se nalaze na drugom i sljedećim katovima stambene zgrade.
8. Podatak o lokaciji stana (kata) prihvaća se prema opisu stambene zgrade.
9. Plaćanje za održavanje stambenih prostorija za zauzetu površinu iznad utvrđenih standarda naplaćuje se prema cijenama za održavanje stambenih prostora odobrenim za zauzetu površinu iznad utvrđenih standarda za odgovarajuću kategoriju zgrade, ali ne više nego stvarni troškovi pružanja usluga upravljanja stambenom zgradom, izvođenja radova na održavanju i tekućim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi (stvarni trošak).
10. U stambenim zgradama, vlasnici prostora u kojima, u skladu s utvrđenim postupkom, nisu odlučili utvrditi iznos plaćanja za održavanje stambenih prostorija (točka 1.2.3 ove rezolucije), plaćanje za održavanje stambenih prostora građanima - vlasnicima stambenih prostora, ako imaju više stambenih prostorija ili nisu u njima prijavljeni, kao i najmoprimcima stambenih prostora prema ugovoru o najmu stambenih prostorija stambenog fonda za poslovne potrebe (s iznimka stanara prema ugovoru sklopljenom u skladu s Dekretom moskovske vlade od 21. rujna 2016. N 588-PP „O postupku kupnje i najma stambenih prostora osiguranih iz stambenog fonda grada Moskve prema određenim vrste ugovora (ugovor o najmu stambenih prostorija stambenog fonda za komercijalnu upotrebu, koji su prethodno bili osigurani kao uredski stambeni prostori ili prema ugovoru o najmu stambenih prostorija u nesubvencioniranim zgradama stambenog fonda grada Moskve) ) naplaćuje se po cijenama za održavanje stambenih prostorija za zauzetu površinu iznad utvrđenih standarda, ali ne više od stvarnih troškova. Slično tome, naknade za održavanje stambenih prostorija prikupljaju se od građana prijavljenih u mjestu prebivališta (privremena prijava).
11. Plaćanje za održavanje stambenih prostora od građana - vlasnika stambenih prostora u slučaju da je na glavnoj skupštini vlasnika prostora stambene zgrade na propisani način donesena odluka o utvrđivanju iznosa plaćanja za održavanje stambenih prostora, kao i od pravnih osoba - vlasnika stambenih prostora, naplaćuje se na temelju stvarnih troškova za pružanje usluga upravljanja stambenom zgradom, izvođenje radova na održavanju i tekućim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi (stvarni trošak ).
U ovom slučaju, iznos plaćanja za održavanje stambenih prostorija izračunava organizacija, bez obzira na organizacijski i pravni oblik i oblik vlasništva, ili pojedinačni poduzetnik koji se bavi upravljanjem stambenih zgrada (u daljnjem tekstu: upravljanje organizacije).
12. Cijene za održavanje stambenih prostorija ne uključuju troškove popravka stambenih prostorija i unutarnje inženjerske opreme. Stanari stambenih prostora na vlastiti trošak provode održavanje i redovne popravke stambenih prostorija i inženjerske opreme unutar stana. Vlasnici stambenih prostora na vlastiti trošak provode održavanje, tekuće i velike popravke stambenih prostorija i inženjerske opreme unutar stana.
13. Cijene odobrene za niske zgrade stambenog fonda grada Moskve koriste se za plaćanja usluga (radova) za održavanje stambenih prostorija u niskim zgradama koje se pružaju velikim obiteljima u sklopu provedbe Moskovske vlade Rezolucija br. 248-PP "O" od 1. travnja 2008. prioritetne mjere za pružanje stambenih prostorija velikim obiteljima registriranim u stambenim zgradama u niskom stambenom fondu grada Moskve." U niskim zgradama naknade za održavanje stambenih prostorija naplaćuju se prema ukupnoj površini stambenih prostorija, bez obzira na broj katova zgrade, isključujući površine podruma, garaža i drugih tehničkih prostorija.
14. Cijene za održavanje stambenih prostorija navedenih u stupcima 5 i 6 ovog dodatka primjenjuju se pri formuliranju uvjeta natječaja za odabir organizacije za upravljanje koje provode izvršne vlasti grada Moskve, u slučajevima predviđenim Stambeni zakonik Ruske Federacije. 15. Socijalni normativi za područje stambenih prostora za izračun i pružanje mjera socijalne potpore građanima za plaćanje stambenog prostora (plaćanje za korištenje stambenog prostora, plaćanje za održavanje stambenog prostora i plaćanje za veće popravke) i grijanje (u slučajevima kada su u skladu s regulatornim normativnim pravnim aktima predviđene mjere socijalne potpore unutar društvenog normativa za površinu stambenog prostora) su:
- za građanina koji živi sam - 33 četvorna metra ukupne stambene površine;
- za obitelj od dvije osobe - 42 četvorna metra ukupne stambene površine;
- za tročlanu ili višečlanu obitelj - 18 četvornih metara ukupne stambene površine za svakog člana obitelji.
16. Utvrđeni standardi za područje stambenih prostora za izračun naknada za održavanje stambenih prostora pri primjeni cijena za održavanje stambenih prostora koje regulira Vlada Moskve za stanare stambenih prostora državnog stambenog fonda, korisnike stambenih prostora državnog stambenog fonda danog na korištenje temeljem ugovora o besplatnom korištenju, kao i vlasnici stambenih prostorija koji imaju jednu stambenu prostoriju i registrirani su u njoj, a žive u stambenim zgradama, vlasnici prostorija u kojima, u skladu s utvrđenim postupkom, , nisu odlučili o iznosu plaćanja za održavanje stambenih prostorija (klauzula 1.2.3 ove rezolucije), utvrđuju se kao društvena norma za površinu stambenih prostorija prostorija za obitelj određenog sastava plus 7 četvornih metara za svakog građanina registriranog na ovom području (isključujući građane registrirane u mjestu prebivališta).
17. U slučaju navedenom u stavku 16. ovih napomena, ne naplaćuje se plaćanje za održavanje stambenih prostorija po cijeni za površinu koja je zauzeta iznad utvrđene norme za obitelj određenog sastava:
- od umirovljenika koji žive sami;
- osobe s invaliditetom koje žive same;
- od djece bez roditelja i djece bez roditeljskog staranja, mlađe od 18 godina, za područje koje im pripada po pravu vlasništva; - od građana - stanara stambenih prostorija državnog stambenog fonda, koji zauzimaju stambene prostore koji se nalaze u prizemlju;
- iz obitelji koje se sastoje od umirovljenika i/ili osoba s invaliditetom;
- iz obitelji koje čine umirovljenici i/ili osobe s invaliditetom i njihova uzdržavana djeca mlađa od 16 godina;
- od samaca koji žive u zajedničkim stanovima;
- od vlasnika stambenih prostora koji plaćaju naknadu za održavanje stambenih prostorija po stvarnom trošku;
- od građana koji žive u trošnim kućama ili stanovima koji su prema utvrđenom postupku prepoznati kao neprikladni za život;
- od građana koji ostvaruju pravo na dodatni prostor koji im se osigurava iz zdravstvenih razloga, unutar ovog prostora;
- iz velikih obitelji koje žive u niskim zgradama moskovskog stambenog fonda;
- od vlasnika stambenih prostora koji su privremeno odjavljeni u skladu s pravnim aktima Ruske Federacije.
18. Stavci 16. i 17. ove napomene ne odnose se na vlasnike stambenih prostora koji imaju više stambenih prostora ili u njemu nisu prijavljeni, a ti vlasnici plaćaju naknadu za održavanje stambenih prostora na način propisan stavkom 10. ovih napomena, kao i u slučajevima navedenim u stavku 11. ovih napomena.
19. Cijene za održavanje stambenih prostora ne uključuju provizije koje kreditne institucije i operateri platnih sustava naplaćuju za usluge primanja ove uplate.

CIJENE ODRŽAVANJA STAMBENIH PROSTORA ZA NAJAMNIKE STAMBENIH PROSTORA KOJI SU U VLASNIŠTVU GRADA MOSKVE I DAJU SE NA KORIŠTENJE PREMA UGOVORU O ZAKUPU STAMBENIH PROSTORA U NEOPSKRBLJENIM KUĆAMA STAMBENOG FONDA GRADA MOSKVE, TAKOĐER ZAKLJUČKOM MU SUKLADNO S UREDBA VLADE MOSKVE OD 21. RUJNA 2016. N 588-PP "O POSTUPKU KUPNJE I ZAKUPA STAMBENOG PROSTORA OSIGURANOG IZ STAMBENOG FONDA GRADA MOSKVE PREMA ODABRANIM VRSTAMA UGOVORA" UGOVOR O NAJMU STAMBENOG PROSTOR ZA KOMERCIJALNU NAMJENU STAMBENI FOND PRETHODNO PRUŽAN PREMA UGOVORU O NAJMU ZA NAJAM STAMBENIH PROSTORA U NEOPSKRBLJENIM KUĆAMA MOSKOVSKOG STAMBENOG FONDA (CIJENE ZA SADRŽAJ STAMBENIH PROSTORA U NEOPSKRBLJENIM KUĆAMA)

Bilješke:
1. Vrste sadržaja: opskrba električnom energijom, tekuća voda, kanalizacija, centralno grijanje, kada (tuš), plinsko ili električno kuhalo, opskrba toplom vodom (centralna ili lokalna - plinski bojler na više točaka).
2. Ukupna površina stambenih prostorija za izračun naknade za održavanje i popravak stambenih prostorija je zbroj površina svih prostorija u stanu, uključujući površine ugrađenih ormara, tamnih soba (ormara).
Površina ljetnih prostorija (lođa, balkona, terasa) nije uključena u plaćenu ukupnu površinu stana.
3. Cijene za održavanje i popravak stambenih prostorija u nesubvencioniranim zgradama ne uključuju troškove održavanja i popravka stambenih prostorija i unutarstambene inženjerske opreme. Stanari stambenih prostora u nesubvencioniranim zgradama o svom trošku provode održavanje i redovne popravke stambenih prostorija i unutarnje inženjerske opreme.
4. Cijene za održavanje i popravak stambenih prostora u nesubvencioniranim zgradama ne uključuju provizije koje kreditne institucije i operateri platnih sustava naplaćuju za usluge primanja ovog plaćanja.

I svaki ima odjeljak "Održavanje stambenog prostora i tekući popravci." Što je uključeno u to? Potrebno je detaljnije se zadržati na ovoj temi kako bismo razumjeli za što se novac plaća. To je odobreno Zakonom o stanovanju Ruske Federacije. Zakonodavstvo određuje koje će se cijene stambenih i komunalnih usluga primjenjivati. Kako biste bili sigurni da je račun ispravno ispunjen, morate pročitati svaki odjeljak.

Popis usluga

Ako se plaća odjeljak "Održavanje stanovanja i tekući popravci", što je uključeno u popis usluga? Društva za upravljanje dužna su učiniti sljedeće:

• inspekcija prostorija za usklađenost sa sigurnošću: obično se za ovaj posao šalju vatrogasne brigade, spasioci i operateri dizala;
• čišćenje teritorija i prostorija: domar radi na ulici, a čistač radi na ulazu;
• visokokvalitetno osvjetljenje prostorija: ne pridržava se svaka kuća ovog pravila, pa se stanovnici moraju sami pobrinuti za to;
• zbrinjavanje otpada: prikupljanje otpada obavljaju zaposlenici društva za upravljanje;
• popravci: mogu biti kozmetički ili veliki;
• potrebno je uređenje oko kuće;
• osiguravanje uspostavljene temperature i vlage u kući.

Ovaj popis je glavni, koji je uključen u odjeljak "Održavanje stambenih objekata i tekući popravci". Što još uključuje, određuju društva za upravljanje. Ali čak ni osnovne usluge nisu uvijek ispravno izvedene. Stanari imaju pravo podnijeti prigovor u slučaju odstupanja u kvaliteti usluga. Tada će stambene i kemijske vlasti biti prisiljene odgovarati za svoj rad.

Dodatne usluge

Često račun uključuje stavku "Odvoz smeća". Cijena mu je niska, ali mnogi ne znaju što točno plaćaju. Ova usluga pruža usluge zbrinjavanja otpada.

Uz glavne usluge, dodatne usluge su uključene u plaćanje. Dodjeljivanje novih vrsta radova odobrava se na općoj skupštini stanovnika zgrade. Ovaj događaj omogućuje vam raspravu o mnogim uzbudljivim temama. Na primjer, stanari mogu odbiti čišćenje jer će to učiniti sami.

Kako se kreiraju tarife?

Koje će cijene stambenih i komunalnih usluga biti na snazi, određuje se zakonom. Kako nastaju? Mora se uzeti u obzir da stanovnici stanova koji su u općinskom ili državnom vlasništvu plaćaju dodatni porez - najam stanova. Ali ne trebaju platiti novac za tekuće popravke stambene zgrade, budući da taj posao obavlja vlasnik nekretnine.

Što plaćamo Ovo uključuje naknadu za:

• najam: plaćaju samo oni stanari čiji stan nije privatiziran;
• tekući popravci ulaza i drugih prostorija;
• veliki popravci: samo stanovnici stambenih zgrada trebaju imati ovu liniju računa;
• čistoća: ulaz u stambenu zgradu se redovito čisti.

Sve poslane stavke moraju biti u jednom stupcu, a ne zasebno, inače se smatra prekršajem. Ako se neki standardi ne poštuju, tada stanovnici imaju pravo obratiti se stambenim i komunalnim službama ili poreznoj službi s pritužbom. Kada nema rješenja po prigovorima, potrebno je ići na sud. Štoviše, to se može učiniti kolektivno.

Može proći dosta vremena da se sve shvati, pa većina stanovnika jednostavno ne želi imati posla s tim. I nastavljaju plaćati dodatne usluge. Ali kamo idu sredstva? Da biste to razumjeli, morate pobliže pogledati vrste usluga koje se pružaju.

Plaćanje portafona

Mnogi domovi imaju prikladne uređaje - interfone. Ali zahtijevaju održavanje i popravke, za koje se stanovnicima također naplaćuje naknada. Interkom mogu instalirati vladine agencije, ali to je vrlo rijetko. Ako su stanovnici na sastanku odlučili instalirati ovaj uređaj, a također su kontaktirali predstavnika stambenih i komunalnih službi o ovom pitanju, tada će to biti uključeno u "Održavanje stanovanja i tekuće popravke". Što je još uključeno ovisi o odabranim uslugama.

Tipično, portafon instaliraju sami stanari. Za to se određuje odgovorna osoba koja prikuplja novac, pregovara s tvrtkom i kontrolira cijeli proces. Nakon instalacije morate platiti održavanje uređaja. U tom slučaju za plaćanje usluga daje se posebna potvrda.

Odvoz smeća

Na računima je još jedna usluga - odvoz smeća, čija je cijena dosta niska. Ovaj stupac mora biti uključen u odjeljak sa sadržajem, inače se smatra kršenjem. Ponekad stanovnici odbijaju takvu uslugu, ali za to mora postojati razlog.

Stanari kuće mogu samostalno angažirati tvrtku koja će izvoditi ovu vrstu posla. Ovo nije teško učiniti. Na primjer, kuća se nalazi na periferiji grada, a sakupljači otpada možda ne dolaze ovamo svaki dan. Stanovnici trebaju prikupiti potpise i odbiti uslugu. Tada ćete morati platiti tvrtki, a ovaj stupac mora biti uklonjen iz računa.

A postoji i druga verzija situacije. Odvoz smeća, čija je cijena navedena na računu, naznačen je u posebnom stupcu. Budući da su iznosi za to mali, mnogi neće ni primijetiti ovaj natpis. Ali to se smatra kršenjem zakona.

Stambeno-komunalne djelatnosti

Morate razumjeti od kojih se usluga sastoji plaćanje stanovanja. Stambene i komunalne usluge su plaćanje održavanja. No ova državna agencija često krši prava i prekoračuje svoje ovlasti. Ako je bilo takvih situacija, tada se stanovnici mogu obratiti višim vlastima kako bi vratili pravdu.

Stanovnici plaćaju i sezonski rad koji je također uključen u održavanje. Takve usluge uključuju:

• obnova krova;
• popravak odvoda, ventilacije, odvoda za smeće;
• ugradnja ograda, stepenica;
• restauracija vrata i prozora;
• briga o lokalnom području;
• obnova ograda, vrata;
• uređenje okoliša;
• nadzor nad dječjim igralištima;
• hitno održavanje;
• zalijevanje drveća.

Popis usluga mora biti uključen u sporazum sastavljen na općoj skupštini stanovnika i predstavnika stambenih i komunalnih službi. Neke usluge mogu biti uklonjene s popisa, a mogu se dodati dodatne. Građani mogu kontrolirati izvođenje svih radova, jer je to pravo propisano zakonom.

Čekovi

Često vlasnike stanova ne zanima cijena usluga, već redovitost njihovog obavljanja. Uostalom, mnogi zaposlenici komunalnih službi ne obavljaju cijeli popis poslova. Kao razloge za takve postupke navode nedostatak sredstava i radnika. Učestalost i vrijeme izvođenja radova moraju biti navedeni u ugovoru. Ako tamo nema odgovarajućeg odjeljka, onda je organizacija usvojila vlastite rasporede za obavljanje različitih usluga.

• uklanjanje prašine sa stropova - dva puta godišnje;
• pranje prozora - 2 puta godišnje;
• pranje podova - svaki dan;
• metenje - dnevno;
• obrada zidova - 2 puta godišnje;
• brisanje prozorskih klupica - svaki mjesec;
• obrada sandučića - jednom mjesečno.

Ovaj popis usluga je neophodan kako bi se osigurala čistoća u zajedničkim prostorijama. Ukoliko se ti radovi ne izvrše, potrebno je obratiti se višim instancama. Stanari ih mogu obaviti i sami i tada se ne naplaćuju.

Vrste poslova po vremenu

Rad može biti sezonski, planiran ili nužan. Prvi se provode godišnje, kada je potrebno pripremiti kuću za sezonu grijanja, kao i nakon nje. Da biste to učinili, provjerite spremnost cijevi i druge mjere. Planirani popravci mogu se provoditi tijekom cijele godine. To se mora dogovoriti sa stanovnicima kako bi se mogle napraviti izmjene.

Potrebni su popravci kako bi se ispravili problemi koji su se slučajno pojavili i moraju se odmah ukloniti. Na primjer, prekinute su komunikacije za opskrbu vodom, plinom ili strujom. Takav se rad provodi ako je potrebno.

Prilikom primanja računa morate obratiti pozornost na stupac sadržaja. Također biste trebali razmotriti stanje svog doma i utvrditi radi li se sve kako treba. Tek kada sami stanovnici obrane svoja prava, možemo se nadati poštenju društva za upravljanje.

Što učiniti ako dođe do nerazumnog povećanja cijena?

Prema zakonu, stanovnici imaju pravo podnijeti pritužbe višim tijelima. Ako se otkrije nerazumno povećanje tarifa za bilo koju uslugu, potrebna je kolektivna tužba. U pravilu, tvrtke moraju platiti kazne za takvo ponašanje. Štoviše, oni se ne daju državi, već pogođenim građanima.

Preporučljivo je podnijeti kolektivnu pritužbu, jer će se ona puno brže razmotriti. U njemu mora biti navedena potreba ponovnog obračuna, kao i valjanost obračuna. Ako se dokaže da su cijene nezakonite, tvrtka će platiti odštetu.

Promjene u zakonodavstvu

Od 2016. u platnim dokumentima pojavio se novi redak - MSW. Za kruti komunalni otpad naknade se naplaćuju prema količini otpada po osobi. Neće biti dijela za opće kućne potrebe, jer je prebačen na popravak i održavanje.

Sada postoji zakon prema kojemu je upravitelj zgrade dužan platiti kaznu u slučaju nekvalitetnog rada. Isto vrijedi i za slučajeve pogrešno obračunatih primitaka.

Stoga stanovnici nisu uvijek u stanju razumjeti račune za komunalne usluge. Ne znaju svi za što se točno novac naplaćuje. Ali time se neće baviti nitko osim stanovnika.

Svaki stanovnik treba se upoznati sa ugovorom sastavljenim sa stambenim i komunalnim službama. Također je potrebno redovito proučavati podatke na računima. Ako se otkriju bilo kakva kršenja, to treba odmah riješiti. Sastanci rezidenata također pomažu da se puno nauči. Ako su svi zainteresirani za plaćanje usluga, onda je malo vjerojatno da će stanovnici biti prevareni. Bitno je da građani djeluju odlučno kako se njihova prava ne bi kršila.

Plaćanje za održavanje i popravak stambenih prostorija uključuje plaćanje usluga i radova na upravljanju stambenom zgradom, organiziranje i izvođenje radova na održavanju i redovitim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi i lokalnom području. Cijene za održavanje i popravak stambenih prostora ne uključuju troškove popravka stambenih prostorija i unutarstambene inženjerske opreme: - stanari stambenih prostora, o vlastitom trošku, provode održavanje i redovne popravke stambenih prostorija i unutarstambene tehnike. oprema; - vlasnici stambenih prostora, na vlastiti trošak, provode održavanje, tekuće i velike popravke stambenih prostorija i inženjerske opreme unutar stana. (Uredba Vlade Moskve od 19. svibnja 2015. br. 280-PP) Kako platiti održavanje i popravak stambenih prostorija ako postoji nekoliko stanova? Odlukom Vlade Moskve od 26. studenog 2013. br. 748-PP odobrene su cijene, stope i tarife za stambene i komunalne usluge za stanovništvo za 2014. godinu. Prema Dodatku 8. navedenoj rezoluciji, cijene koje uzimaju u obzir proračunske subvencije (ne odražavaju stvarni trošak) primjenjuju se na sljedeće kategorije građana: - za stanare stambenih prostora; - za vlasnike stambenih prostora koji imaju jednu kuću i u njoj su prijavljeni. Za ostale kategorije građana naknade za održavanje i popravak stambenih prostorija naplaćuju se na temelju stvarnih troškova (25,51 rubalja / m2). Za vlasnike koji posjeduju više od jednog stambenog prostora ili nisu registrirani u stambenom prostoru, naknade za usluge za ovu uslugu za oba stambena prostora provode se po stvarnom trošku (25,51 rublja / m2). Iz navedenog proizlazi da se u odnosu na vlasnike više stambenih prostora ili one koji u njemu nisu prijavljeni, ne primjenjuju utvrđeni normativi stambene površine za naplatu naknade za održavanje i popravak stambenih prostora, definirani kao društvena norma stambena površina za obitelj određenog sastava plus 7 četvornih metara za svakog prijavljenog na određenoj površini građana. Dakle, ovi normativi (“viškovi”) nisu primjenjivi na ovu kategoriju građana.