Ministria Ruse e Ndërtimit ka miratuar një urdhër që përcakton rregullat për llogaritjen e kostos maksimale të riparimeve kapitale të ndërtesave të banimit. Kjo u njoftua nga Ministri i Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Federatës Ruse, Mikhail Men, më 5 tetor gjatë një bisede me shtypin. Ai vuri në dukje se ky dokument do të shmangë dallime të rëndësishme në koston e së njëjtës punë në rajone të ndryshme.
"Dokumenti i përgatitur nga Ministria Ruse e Ndërtimit përcakton një qasje uniforme për përcaktimin e madhësisë së kostos maksimale të riparimeve të mëdha. Për të përgatitur porosinë, ne analizuam llogaritjen e kostove marxhinale në rajone dhe rezultoi se rajonet e formojnë atë ndryshe. I kemi dhënë rajoneve një metodologji uniforme për përcaktimin e kostove”, komentoi ministri.
Për të përcaktuar madhësinë e kostos marxhinale, rekomandohet të përdoret një tipologji e shtëpive të vendosura në rajon. Tipologjia mund të bazohet në periudhën e ndërtimit, projektimin strukturor, materialin e murit, strukturën dhe mbulesën e çatisë, llojin e themelit, dekorimin e fasadës, shkallën e pajisjes me pajisje inxhinierike, numrin e kateve të ndërtesave, ose kritere ose kombinime të tjera karakteristike të tyre. objektet e banimit në një rajon të caktuar.
Për më tepër, dokumenti përfshin një tipologji të veçantë për ndërtesat e banimit që janë objekte të trashëgimisë kulturore - kjo qasje u zhvillua së bashku me Ministrinë e Kulturës të Federatës Ruse.
Nga 1 korriku 2017, kontributet për riparime të mëdha janë rritur në Moskë. Ky lajm na detyroi të kuptojmë se cilat janë këto kontribute, ku shkojnë, kush i paguan dhe pse? Le të fillojmë me historinë e futjes së kontributeve për riparime të mëdha. Së pari, më 25 dhjetor 2012, Presidenti i Federatës Ruse, Vladimir Putin, nënshkroi Ligjin Federal Nr. Federata (në tekstin e mëtejmë të referuar si Kodi i Strehimit RF). Në qarqe të ndryshme të vendit, kontributet janë futur gjatë viteve 2013-2015. Në përputhje me ligjin, pronarët e apartamenteve duhet të paguajnë një kontribut në para të destinuara për riparime të mëdha të pronës së përbashkët të një pallati. Ky kontribut përfshihet në qira dhe është i detyrueshëm.
Pronarët e apartamenteve në Federatën Ruse paguajnë një kontribut të detyrueshëm që synon riparime të mëdha të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh. Shuma minimale e kontributit përcaktohet nga subjektet përbërëse të Federatës Ruse dhe përcaktohet në rubla për metër katror të sipërfaqes totale të lokaleve në pronësi të pronarit. Në përputhje me këtë, çdo pronar duhet të bëjë një pagesë mujore në shumën e përcaktuar. Në të ardhmen, kursimet që rezultojnë do të shpenzohen për punë riparimi në një ndërtesë apartamentesh.
Shuma e kontributit për riparime të mëdha për metër katror të lokaleve mund të ndryshojë në varësi të rajonit, si dhe në madhësinë dhe llojin e lokaleve. Ato miratohen me akte legjislative të subjekteve përbërëse të Federatës.
Në Moskë, nga 1 korriku 2017, është vendosur një kontribut i ri minimal për riparime të mëdha; në vend të 15, do t'ju duhet të paguani 17 rubla për metër katror.
Një rritje në kontributin minimal për riparime të mëdha në Moskë u prezantua me Dekretin e Qeverisë së Moskës Nr. 851-PP, datë 13 dhjetor 2016.
Kush duhet t'i paguajë ata?
Edhe në kohën e miratimit të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse në 2005, detyrimi i pronarëve të lokaleve në ndërtesat e banimit u përcaktua të përballonte kostot e kryerjes së riparimeve të mëdha të pronës së përbashkët. Megjithatë, atëherë vendimi për të vendosur një tarifë për riparime të mëdha dhe shumën e saj u mor nga pronarët e lokaleve në mbledhjen e tyre të përgjithshme. Nëse një vendim i tillë nuk merrej, atëherë pagesa për riparime të mëdha nuk përfshihej në pagesat e pronarëve. Prandaj, u bënë ndryshime në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse, duke i detyruar pronarët e lokaleve të paguajnë kontribute mujore për riparimin e pronës së përbashkët të shtëpive të tyre. Dhënia e kontributeve për riparime të mëdha është një detyrim për të gjithë pronarët e ambienteve rezidenciale dhe jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh:
- qytetarët;
- persona juridikë;
- pronarë të objekteve shtetërore dhe komunale.
Sipas pjesës 2 të nenit 154 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, kontribute të tilla përfshihen në strukturën e pagesave për shërbimet komunale dhe ambientet e banimit. Prandaj, pronari nuk mund të përjashtojë vetë pagesën ose të mos paguajë shtesë për arsye personale.
Duhet mbajtur mend se borxhi për kontribute për riparime të mëdha të pronës së përbashkët ndjek fatin e lokaleve. Kjo do të thotë se pronari i ri i lokalit është i detyruar të shlyejë borxhin e pronarit të mëparshëm.
Pjesa 1 e nenit 154 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse parashikon që vetëm pronarët e ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në ndërtesat e banimit duhet të paguajnë kontribute. Qiramarrësit e apartamenteve shtetërore (dhe komunale) nuk paguajnë kontribute për riparime të mëdha, pasi kjo është përgjegjësi e pronarëve të stokut të banesave komunale ose shtetërore.
E përkrahni futjen e kontributeve për riparime kapitale?
Opsionet e sondazhit janë të kufizuara sepse JavaScript është i çaktivizuar në shfletuesin tuaj.
Kush mund të përjashtohet nga pagesa e kontributeve?
Sipas pjesës 2 të nenit 169 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, pronarët e lokaleve mund të përjashtohen nga pagesa e kontributeve për riparime të mëdha:
– në ndërtesa banimi që janë njohur si të pasigurta dhe;
Citim nga artikulli -– në pallatet e banimit për të cilat ka vendim sekuestrimi i tokave të zëna nga këto ndërtesa për nevoja komunale ose shtetërore.
Ku shkojnë kontributet për riparime të mëdha?
Nëse kontributet e pronarëve transferohen në një fond të posaçëm rajonal për riparimin e kapitalit, atëherë vetë autoritetet rajonale vendosin se cilat shtëpi të riparojnë duke përdorur fondet e mbledhura. Nëse, me vendim të banorëve, fondet transferohen në një llogari të veçantë bankare, të gjitha paratë shpenzohen për mirëmbajtjen e një shtëpie të caktuar. Sipas dispozitave të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, riparimet e mëdha duhet të përfshijnë riparime:
- çatitë, duke përfshirë rindërtimin;
- fasada, duke përfshirë izolimin e saj;
- themeli;
- bodrume të përbashkëta;
- sisteme inxhinierike në shtëpi, duke përfshirë zëvendësimin e plotë të instalimeve elektrike dhe ashensorëve.
Me vendim të pronarëve të shtëpive ose të një subjekti të federatës, kjo listë mund të zgjerohet.
Çfarë sanksionesh ka për mospagimin e detyrimeve?
Siç është përmendur tashmë, kontributet për riparime të mëdha përcaktohen me ligj federal dhe përfshihen në dokumentet e pagesave për shërbimet publike. Dhe nëse po, atëherë sanksionet për mospagesë do të jenë të njëjta si për mospagimin e faturave të shërbimeve. Borxhet, duke përfshirë edhe gjobat, mblidhen nga shkelësit përmes gjykatave. Sigurisht, është e pamundur të dëbosh pronarin nga shtëpia e vetme që ka akumuluar borxhe të mëdha, por ndaj tij mund të zbatohen për shembull sanksione të tjera.
Raporti "Tarifat për riparime të mëdha do të indeksohen në verën e 2017"
Aplikacion
sipas porosisë
Ministria e Ndërtimit dhe
strehimit dhe shërbimeve komunale
Federata Ruse
datë 09.07.2017 Nr.1202/pr
Rekomandime metodologjike për përcaktimin e madhësisë së kostos maksimale të shërbimeve dhe (ose) punës në riparime të mëdha të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, përfshirë ato që janë objekte të trashëgimisë kulturore
1. Dispozitat e Përgjithshme
1.1. Këto Rekomandime Metodologjike për përcaktimin e madhësisë së kostos maksimale të shërbimeve dhe (ose) punën në riparime të mëdha të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, duke përfshirë ato që janë objekte të trashëgimisë kulturore (në tekstin e mëtejmë referuar si Rekomandimet Metodologjike), përcaktojnë rekomandimet e përgjithshme të rekomanduara. procedura për përcaktimin e madhësisë së kostos maksimale të shërbimeve dhe (ose) punës për riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit (në tekstin e mëtejmë - MKD), të cilat mund të paguhen nga operatori rajonal nga fondi i riparimit kapital, i formuar në bazë të të shumës minimale të kontributit për riparimin e pronës së përbashkët në denarë.
1.2. U zhvilluan rekomandime metodologjike për të unifikuar dhe optimizuar aktivitetet e organeve qeveritare të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse në planifikimin e zbatimit të një programi rajonal për riparimin kapital të pronës së përbashkët të ndërtesave të banimit, përfshirë ato që janë objekte të trashëgimisë kulturore. , për periudha të caktuara, si dhe në përgatitjen e akteve ligjore rregullatore në përputhje me Pjesën 4 të nenit 190 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.
1.3. Shuma e kostos maksimale të shërbimeve dhe (ose) punës për riparime të mëdha të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, duke përfshirë ato që janë objekte të trashëgimisë kulturore (në tekstin e mëtejmë të referuara si shuma e kostos marxhinale), e përcaktuar me aktin ligjor rregullator të një entiteti përbërës të Federatës Ruse për një vit të caktuar kalendarik, mund të merren parasysh:
Gjatë përcaktimit të shumës minimale të kontributit për riparime të mëdha të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh për vitin përkatës;
Gjatë hartimit të një projekt-plani afatshkurtër për zbatimin e një programi rajonal për riparimet kapitale të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit për vitin përkatës.
1.4. Gjatë përcaktimit të madhësisë së kostos marxhinale, rekomandohet të merren parasysh standardet e vlerësimit të përfshira në regjistrin federal të standardeve të vlerësimit, duke përfshirë metodat e nevojshme për të përcaktuar koston e vlerësimit, metodat për aplikimin e standardeve të vlerësimit, standardet e vlerësimit të elementeve shtetërore të përcaktuara nga organi ekzekutiv federal që ushtron funksionet e zhvillimit dhe zbatimit të politikave shtetërore dhe rregulloreve ligjore në fushën e standardizimit dhe çmimeve në projektim dhe ndërtim.
1.5. Rekomandohet të zhvillohet madhësia e kostove marxhinale sipas llojit të punës në bazë të parimeve të unifikimit të nomenklaturës së pranuar të projekteve të ndërtimit kapital, elementëve strukturorë të ndërtesave dhe strukturave dhe komplekseve të punës së kryer, njësitë e pranuara të matjes, duke marrë në konsideratë merrni parasysh tre faktorë kryesorë:
Një listë e pandryshueshme, normative dhe norma dhe standarde për konsumin e burimeve në ndërtim, e krijuar nga SNiP 82-01-95 "Zhvillimi dhe zbatimi i normave dhe standardeve për konsumin e burimeve materiale në ndërtim. Dispozitat bazë" në njësitë matëse natyrore për zbatimin e çdo komponenti të veprës, përmbledhja e të cilave jep konsumin e burimeve për zbatimin e një lloji pune;
Treguesi relativ i kostos që varion nga koha në nivelin aktual dhe të parashikuar të çmimeve (duke marrë parasysh indeksin e parashikuar të deflatorit) për çdo lloj burimi, i cili përcaktohet në bazë të të dhënave fillestare të specifikuara në Seksionin 3 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike;
Praktike, bazuar në praktikën e kryerjes së llojeve të ngjashme të shërbimeve dhe punës në ndërtesa apartamentesh të ngjashme (sipas llojit) gjatë një deri në tre vitet e mëparshme, duke marrë parasysh indekset e ndryshimeve në koston e shërbimeve dhe punës në ndërtim, dhe në mungesë të tyre - indekset e çmimeve të konsumit.
Shtrirja e punës për secilin lloj dhe kërkesat për konsumin e burimeve rekomandohen të përdoren për të përcaktuar teknologjinë për prodhimin e punës që siguron nivelin e duhur të cilësisë së punës për riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh.
1.6. Rekomandohet të zhvillohet madhësia e kostove maksimale sipas llojit të punës duke përdorur Rekomandimet Metodologjike për formimin e fushës së punës për riparimin kapital të pronës së përbashkët të ndërtesave të banimit të financuara nga fondet e riparimit kapital të miratuar nga organi ekzekutiv federal që ushtron funksionet e zhvillimit dhe zbatimit të politikave shtetërore dhe rregulloreve ligjore në fushën e banesave dhe shërbimeve komunale.
2. Termat dhe përkufizimet
Kur përdorni këto udhëzime, rekomandohet të udhëhiqeni nga dispozitat e mëposhtme:
objekt përfaqësues - një objekt ndërtimi kapital që pasqyron më saktë specifikat teknologjike të riparimeve kapitale karakteristike të këtij lloji të objektit, dhe zgjidhet nga objektet e ngjashme në parimin e pajtueshmërisë më të plotë me karakteristikat teknike dhe kushtet e vendndodhjes së tij territoriale;
gjendja teknike - një grup i vetive të një objekti që mund të ndryshojë gjatë prodhimit ose funksionimit, i karakterizuar në një moment të caktuar kohor nga shenjat e përcaktuara nga dokumentacioni teknik për këtë objekt;
riparime kapitale - zëvendësimi dhe (ose) restaurimi i strukturave të ndërtimit të projekteve të ndërtimit kapital ose elementeve të strukturave të tilla, duke përfshirë strukturat e ndërtimit që mbajnë ngarkesë, zëvendësimin dhe (ose) restaurimin e sistemeve mbështetëse inxhinierike dhe rrjeteve të mbështetjes inxhinierike të projekteve të ndërtimit kapital ose të tyre. elemente, si dhe zëvendësimi i elementeve individuale të strukturave të ndërtimit që mbajnë ngarkesë me elementë të ngjashëm ose të tjerë që përmirësojnë performancën e strukturave të tilla dhe (ose) restaurimin e këtyre elementeve;
efikasiteti i energjisë - karakteristika që pasqyrojnë raportin e efektit të dobishëm nga përdorimi i burimeve të energjisë ndaj shpenzimit të burimeve të energjisë, të bëra për të marrë një efekt të tillë, në lidhje me produktet, proceset teknologjike;
përbërja e kostove për riparime të mëdha - kosto për riparime të mëdha të pronës së përbashkët të ndërtesave të banimit, të grupuara sipas elementeve dhe artikujve. Elementet e kostos kuptohen si kosto që janë homogjene në përmbajtjen e tyre ekonomike, dhe zëra janë kosto që përfshijnë një ose më shumë elementë të kostos;
llojet e punës - llojet e shërbimeve dhe (ose) puna për riparime të mëdha të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, të parashikuara në Pjesën 1 të nenit 166 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, si dhe llojet e shërbimeve dhe (ose) punës i krijuar gjithashtu me një akt ligjor rregullator të një entiteti përbërës të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë - Llojet e punimeve);
fushëveprimi i punës - një listë shërbimesh dhe (ose) punë në riparime të mëdha të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, që përbëjnë llojin e punës;
komponent - një element i përfshirë në punë, i miratuar në përputhje me normat dhe standardet aktuale për riparime të mëdha dhe standardet shtetërore të vlerësimit elementar (në tekstin e mëtejmë - GESN);
metoda e burimit për përcaktimin e kostos së riparimeve të mëdha - llogaritja në çmimet aktuale (të parashikuara) dhe tarifat e burimeve (elementeve të kostos) të nevojshme për zbatimin e riparimeve të mëdha, bazuar në nevojën për materiale, produkte dhe struktura, kohën e funksionimit të makinerive dhe përbërja e tyre, kostot e shprehura në matës natyrorë të punës së punëtorëve;
Modeli burimor-teknologjik (RTM) - një grup i unifikuar dhe i grumbulluar i burimeve të punës, teknike dhe materiale, i formuar në bazë të të dhënave nga dokumentacioni i vlerësimit për objektet përfaqësuese. Grupi i specifikuar i burimeve i nënshtrohet rregullimit në rast të ndryshimeve në vlerësimin dhe kuadrin rregullator, kërkesat sanitare dhe epidemiologjike, standardet e sigurisë nga zjarri, standardet e projektimit dhe kërkesat e tjera të detyrueshme për këtë lloj ndërtesash dhe strukturash.
Terma dhe përkufizime të tjera të përdorura në këto udhëzime rekomandohen të përdoren në kuptimin e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse.
3. Përcaktimi i madhësisë së kostos marxhinale
3.1. Të dhënat fillestare të përdorura në përcaktimin e kostos marxhinale të punës
3.1.1. Të dhënat e mëposhtme mund të përdoren si të dhëna fillestare gjatë përcaktimit të kostos marxhinale të punës:
Tipologjia e ndërtesave të banimit të vendosura në territorin e një entiteti përbërës të Federatës Ruse;
Një listë e llojeve të shërbimeve dhe (ose) punës për riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, e krijuar me një akt ligjor rregullator të një entiteti përbërës të Federatës Ruse dhe një listë shërbimesh dhe (ose) punë për riparimin e pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, e përcaktuar me nenin 166 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë - llojet e punimeve);
Politika teknike në lidhje me riparimet e mëdha të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, e miratuar nga një subjekt përbërës i Federatës Ruse;
Lista e shërbimeve dhe (ose) punëve për riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, që përbëjnë llojet e punës të përcaktuara me aktin ligjor rregullator të entitetit përbërës të Federatës Ruse dhe organit ekzekutiv federal që ushtrojnë funksionet e zhvillimit dhe zbatimit të shtetit politika dhe rregullimi ligjor në fushën e fermave të banimit dhe shërbimeve komunale.
Burimet e informacionit për objektin përfaqësues mund të jenë pasaporta teknike e MKD, rezultatet e monitorimit të gjendjes teknike të MKZ, procedura për të cilën miratohet nga autoritetet shtetërore të entitetit përbërës të Federatës Ruse në përputhje me paragrafin 2. i pjesës 1 të nenit 167 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, dokumentacioni i projektimit për MKD dhe të tjerët.
Tipologjia mund të bazohet në periudhën e ndërtimit, projektimin strukturor, materialin e murit, strukturën dhe mbulesën e çatisë, llojin e themelit, dekorimin e fasadës, shkallën e pajisjes me pajisje inxhinierike, numrin e kateve të ndërtesave ose kritere të tjera ose kombinime të tyre karakteristike të banimit. objektet e një entiteti të caktuar përbërës të Federatës Ruse.
Rekomandohet përfshirja e informacionit vizual në përshkrimin e çdo objekti përfaqësues që mund të merret dhe analizohet lehtësisht gjatë vëzhgimeve në terren të objektit.
3.1.2 Për ndërtesat e banimit që janë objekte të trashëgimisë kulturore, rekomandohet përdorimi i një tipologjie të veçantë të ndërtesave të banimit, e cila rekomandohet të merret vesh me organin rajonal për mbrojtjen e objekteve të trashëgimisë kulturore.
1) MKD të përdorura si ndërtesa banimi, të ndërtuara para mesit të shekullit të 19-të. Rekomandohet që çdo objekt që korrespondon me këtë kategori të konsiderohet individualisht;
2) MKD, të ndërtuara sipas një projekti individual nga mesi i shekullit të 19-të, të karakterizuara nga prania e dekorit kompleks, të bërë duke përdorur një listë të madhe materialesh dhe teknologjish, prania e strukturave të përhershme prej druri, të ngritura pa përdorimin e metodat e ndërtimit industrial;
3) MKD, të ndërtuara sipas një projekti individual nga fundi i shekullit të 19-të, të karakterizuara nga prania e dekorit kompleks, të bërë duke përdorur një listë të madhe materialesh dhe teknologjish, të ngritura pa përdorimin e metodave industriale të ndërtimit. Rekomandohet përfshirja e ndërtesave të ndërtuara në stilet "neo-ruse", "moderne", "eklektike" në këtë kategori;
4) MKD, të ndërtuara sipas një projekti individual ose standard nga e treta e dytë e shekullit të 20-të, të karakterizuara nga prania e dekoreve komplekse, të ndërtuara me metoda industriale të ndërtimit. Rekomandohet përfshirja e ndërtesave të ndërtuara në stilin e "Perandorisë Staliniste" në këtë kategori;
5) MKD, të ndërtuara sipas një projekti individual ose standard nga e treta e parë e shekullit të 20-të, të karakterizuara nga mungesa e dekorit kompleks, të ndërtuara me metoda industriale të ndërtimit. Rekomandohet të përfshihen ndërtesat e ndërtuara në stilin "konstruktivizëm" në këtë kategori.
Një shembull i zgjedhjes së objekteve përfaqësuese të vendosura në territorin e një entiteti përbërës të Federatës Ruse është dhënë në Shtojcën 1 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike.
Gjatë përcaktimit të madhësisë së kostos marxhinale, nëse një ndryshim në vlera është më pak se 10 përqind për lloje të ndryshme ndërtesash apartamentesh, rekomandohet të përcaktohet një lloj për këto shtëpi dhe të vendoset madhësia e kostos marxhinale në vlerën maksimale. .
3.2. Lista e kostove të marra parasysh gjatë përcaktimit të kostos marxhinale sipas llojit të punës
3.2.1. Rekomandohet që kostoja e parashikuar e riparimeve kapitale të një ndërtese apartamentesh, të kryera tërësisht ose pjesërisht me shpenzimet e operatorit rajonal, shoqatës së pronarëve të shtëpive, kooperativës së strehimit, ndërtimit të banesave ose kooperativave të tjera të specializuara të konsumatorit, ose fondeve të pronarët e objekteve në një ndërtesë apartamentesh, përcaktohen me zbatimin e detyrueshëm të standardeve të vlerësimit të regjistruara në regjistrin federal, standardet e vlerësuara, dhe çmimet e vlerësuara të burimeve të ndërtimit në përputhje me nenin 8.3 të Kodit të Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse.
3.2.2. Rekomandohet të llogaritet kostoja marxhinale për çdo lloj pune dhe për çdo objekt përfaqësues, duke marrë parasysh qëllimin e punës si një grup Komponentësh që formojnë fushën e punës në terma vlerash në bazë të standardeve të vlerësimit, informacioni për të cilin përfshihet. në regjistrin federal të standardeve të vlerësimit.
3.2.3. Kostoja e një Komponenti mund të përbëhet nga elementët e mëposhtëm të kostos:
Kostoja e vlerësuar e kostove direkte, duke përfshirë koston e vlerësuar të materialeve, produkteve, strukturave (në tekstin e mëtejmë - burimet materiale), koston e vlerësuar të burimeve të punës, koston e vlerësuar të makinerive dhe mekanizmave funksionues (në tekstin e mëtejmë - burimet teknike);
Shpenzimet e përgjithshme;
fitimi i vlerësuar;
Kostoja e vlerësuar e pajisjeve inxhinierike;
Kostot e tjera dhe të kufizuara të nevojshme për përfshirje në koston e vlerësuar të punës së riparimit dhe ndërtimit të projekteve të ndërtimit kapital;
Tatimi mbi vlerën e shtuar (TVSH).
Kostot e përgjithshme marrin parasysh kostot e kontraktorëve që lidhen me krijimin e kushteve të prodhimit, organizimin dhe menaxhimin e punës së riparimit dhe ndërtimit.
Fitimi i vlerësuar është një pjesë normative e kostos së produkteve të ndërtimit dhe synon të mbulojë shpenzimet individuale (të përgjithshme) të kontraktorëve për zhvillimin e prodhimit, sferën sociale dhe stimujt materiale dhe që nuk i atribuohen kostos së punës.
Kostot për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme gjatë punës së riparimit dhe ndërtimit;
Kostot shtesë gjatë kryerjes së punëve riparimi dhe ndërtimi në dimër;
Kostot që lidhen me pagesën për shërbimet e organizatave të angazhuara në mbledhjen, grumbullimin, transportimin, përpunimin, riciklimin, neutralizimin dhe asgjësimin e mbetjeve të prodhimit dhe konsumit (mbeturinat e ndërtimit dhe materialet nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave të papërshtatshme për përdorim të mëtejshëm);
Kostot e transportit të punëtorëve me kontratë me rrugë rrugore deri në kantier;
Kostot që lidhen me dërgimin e punëtorëve për të kryer punë riparimi dhe ndërtimi;
Kostot e komisionimit;
Kostot për përgatitjen e projektimit ose dokumentacionit tjetër teknik, duke përfshirë dokumentacionin e vlerësimit;
Kostot e kryerjes së një ekzaminimi të dokumentacionit të projektimit (përfshirë vlerësimin);
Kostot e kontrollit të ndërtimit;
Kosto të tjera të ndryshme, duke përfshirë tarifat e lidhjes (lidhja teknologjike) me rrjetet e shërbimeve;
Punë dhe kosto të paparashikuara.
Rekomandohet të përcaktohet kostoja e vlerësuar e punës së riparimit dhe ndërtimit të Komponentit duke përdorur normat e vlerësuara elementare shtetërore (në tekstin e mëtejmë - GESN) dhe çmimet e vlerësuara të burimeve të ndërtimit të postuara në Sistemin Federal të Informacionit të Shtetit për Çmimet në Ndërtim (në tekstin e mëtejmë - FSIS CS).
Para se të vendosni në CA FSIS çmimet e vlerësuara të burimeve të ndërtimit të përcaktuara në përputhje me Pjesën 5 të nenit 8.3 të Kodit të Planifikimit Urban të Federatës Ruse, rekomandohet të përcaktohet kostoja e vlerësuar e punës së riparimit dhe ndërtimit të Komponentit duke përdorur njësinë federale çmimet (FER-2001), Koleksioni Federal i Çmimeve të Përllogaritura për Materialet, produktet dhe strukturat e përdorura në ndërtim (FSSC-2001), Çmimet e vlerësuara federale për funksionimin e makinerive dhe automjeteve të ndërtimit (FSEM-2001) dhe çmimet e vlerësuara federale për transporti i mallrave për ndërtim (FSTSpg-2001).
Së bashku me standardet e vlerësuara, çmimet e vlerësuara dhe çmimet për njësi, gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar, mund të përdoren tregues që pasqyrojnë mesataren e industrisë, kostot e justifikuara teknologjikisht dhe ekonomikisht të marra parasysh si pjesë e kostos së vlerësuar të riparimeve të mëdha të Komponentit. Rekomandohet që këta tregues të paraqiten në vlera relative në formën e përqindjeve dhe koeficientëve:
Kostot e prokurimit dhe magazinimit;
Shpenzimet e përgjithshme;
fitimi i vlerësuar;
Standardet e parashikuara të kostos për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme të titullit;
Normat e parashikuara për kosto shtesë gjatë kryerjes së punës në dimër;
Lloje të caktuara të punës dhe kostove të tjera;
Koeficientët duke marrë parasysh kushtet e punës;
Koeficientët që marrin parasysh faktorët ndërlikues;
Koeficientët e përdorur në llogaritjen e vëllimit të punës;
Koeficientët që marrin parasysh kushtet për zbatimin e normave individuale të vlerësuara (kostot e përgjithshme, fitimi i vlerësuar, normat e kostos së vlerësuar për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme, normat e vlerësuara të kostove shtesë gjatë kryerjes së punës në dimër, etj.).
Struktura dhe përbërja e koleksioneve të standardeve të vlerësimit dhe çmimeve për njësi jepen në dokumentet përkatëse metodologjike, informacioni për të cilin gjendet në regjistrin federal të standardeve të vlerësimit.
3.2.4. Për të kontrolluar dhe sqaruar llogaritjet, mund të përdoret kostoja mesatare aktuale e punës për një lloj pune të ngjashme në një objekt të ngjashëm të përfaqësuesit.
, Ku
Kostoja mesatare aktuale e punës për një lloj pune të ngjashme të një objekti të ngjashëm përfaqësues;
Kostoja aktuale e punës së llojit të parë të ngjashëm të një objekti të ngjashëm përfaqësues;
Kostoja aktuale e punës së llojit të dytë të ngjashëm të një objekti të ngjashëm përfaqësues;
Kostoja aktuale e punës në llojin tjetër të ngjashëm të objektit të ngjashëm përfaqësues;
E - njësia e matjes sipas llojit të punës;
K - numri i analogëve;
I është një indeks i ndryshimeve në koston e shërbimeve dhe punimeve në ndërtim, dhe në mungesë të tyre - indekset e çmimeve të konsumit.
3.3. Metodologjia për llogaritjen e një komponenti të përdorur në përcaktimin e shumës së kostos marxhinale
3.3.1. Metodologjia për llogaritjen e një komponenti të madhësisë së kostos marxhinale mund të bazohet në parimin e unifikimit të llogaritjes së kostos së riparimeve të mëdha duke përdorur metodën e burimit në mënyrë që të jetë në gjendje të menaxhojë këtë kosto në varësi të gjendjes aktuale të objektit të riparimit kapital. , cilësia e punës së riparimit dhe treguesit e kostos.
Baza për llogaritjen është formimi i modeleve burimore-teknologjike (në tekstin e mëtejmë - RTM) për secilin nga Komponentët e përfshirë në llojin e punës për secilin prej objekteve përfaqësuese.
RTM mund të përfaqësojë grupin më të unifikuar të burimeve të punës, teknike dhe materiale të nevojshme për të kryer një sërë punimesh për riparimin e një elementi strukturor të një ndërtese apartamentesh, sipas teknologjisë së pranuar për prodhimin e punës, të reduktuar në një njësi matje.
3.3.2. Në përputhje me normat dhe rregullat aktuale të çmimeve në ndërtim, kur përdoret metoda e burimeve, është e mundur të përdoren llogaritjet lokale të vlerësimit.
Para së gjithash, lloji i punës përcaktohet në përputhje me koleksionin GESN bazuar në fushën e punës.
3.3.3. Një shembull i formimit të një vlerësimi lokal gjatë përcaktimit të kostos marxhinale të një elementi strukturor individual është dhënë në Shtojcën 2 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike. Kur formoni çdo Komponent sipas GESN (GESNr) ose standardeve të tjera të vlerësimit elementar të gjendjes aktuale, rekomandohet të përcaktohet:
Fusha e punës që korrespondon me modelin e miratuar teknologjik të riparimeve të mëdha (zgjidhje projektimi);
Konsumi standard i të gjitha burimeve, konsumi i burimeve materiale në treguesit përkatës natyrorë dhe njësitë matëse. Rekomandohet që të gjitha burimet të pajisen me kode në përputhje me sistemin aktual të kodimit. Në mungesë të kodeve të caktuara për burimet materiale, rekomandohet të tregohet "Lista e Çmimeve" dhe emri i furnizuesit të burimit material në justifikim.
3.3.4. Meqenëse tabelat e GESN përmbajnë një listë të materialeve dhe normave të konsumit për njësi vëllimi të punës të marrë parasysh në standarde, rekomandohet që qëllimi i punës për formimin e një Komponenti të merret sipas projektit ose sipas listës së punon me një llogaritje të bashkangjitur të vëllimit të punës.
3.4. Formimi dhe përditësimi i një blloku kostoje për llogaritjen e një elementi të kostos marxhinale të riparimeve të mëdha
3.4.1. Pas përcaktimit të listës së vlerave sasiore të nevojës për burime materiale, teknike dhe të punës, rekomandohet të përcaktohet vlera e tyre në çmimet aktuale (vlera aktuale), dhe më pas në çmimet e parashikuara duke aplikuar një indeks deflatori për periudhën përkatëse. koha.
Rekomandohet të përcaktohet madhësia e kostos marxhinale duke përdorur metodën e burimeve për përcaktimin e kostos së riparimeve të mëdha në mënyrën e specifikuar në paragrafin 3.2 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike.
3.4.2. Për të përcaktuar koston aktuale, rekomandohet të kryhet llogaritja veçmas për secilin element të kostos:
Kostoja e kostove të punës për punëtorët e ndërtimit (nëse është e nevojshme, duke marrë parasysh faktorët ndërlikues që ndikojnë në kushtet e punës);
Kostoja e funksionimit të makinave (nëse është e nevojshme, duke marrë parasysh faktorët ndërlikues që ndikojnë në kushtet e punës);
Kostoja e materialeve, produkteve dhe strukturave.
Kostoja e të gjitha burimeve të mësipërme mund të përcaktohet duke shumëzuar vëllimin e burimit (shuma e kostove të punës së punëtorëve të ndërtimit, sasia e kohës së funksionimit të makinerive, sasia e materialeve, produkteve, strukturave) me çmimin e tij. Rekomandohet përdorimi i burimeve për marrjen e të dhënave fillestare mbi çmimin e burimeve për të kryer llogaritjet e specifikuara në paragrafin 3.2.3 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike. Rekomandohet të shtoni kostot e burimeve që rezultojnë në shumën e kostove direkte të punës së riparimit.
3.4.3. Rekomandohet që shumës së kostove direkte t'i shtohen standardet e vlerësuara të renditura në paragrafin 3.2.3 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike (kostot e përgjithshme, fitimi i vlerësuar, kostot e kufizuara (duke përfshirë rritjen e çmimeve dimërore, ndërtesat dhe strukturat e përkohshme, shpenzimet e paparashikuara).
3.4.4. Meqenëse kostoja marxhinale është vendosur për një periudhë prej të paktën një viti kalendarik, gjatë përcaktimit të saj, rekomandohet të merret parasysh niveli i inflacionit (ndryshimet e çmimeve, zakonisht drejt çmimeve më të larta) në lidhje me kushtet që mbizotërojnë në një përbërës të caktuar. entiteti i Federatës Ruse.
Në këtë drejtim, rezultati i llogaritjeve të specifikuara në paragrafin 3.4.3 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike rekomandohet të shumëzohet me indeksin e parashikimit të deflatorit, të miratuar nga organi ekzekutiv federal që ushtron funksionet e zhvillimit të politikës shtetërore dhe rregullimit ligjor në fushën e analiza dhe parashikimi i zhvillimit socio-ekonomik, në industrinë e ndërtimit në përputhje me parashikimin e zhvillimit socio-ekonomik të Federatës Ruse. Kur zgjidhni madhësinë e indeksit të deflatorit të parashikimit, rekomandohet të merren parasysh dy parametra: muaji në të cilin përcaktohet shuma e kostos marxhinale dhe muaji i përfundimit të pritshëm të punës (dhjetor i vitit kalendarik për të cilin është marxhinale shuma e kostos përcaktohet është marrë).
3.5. Përzgjedhja e treguesve për treguesit e kostos marxhinale (një lloj pune për një objekt përfaqësues)
3.5.1. Për objektin përkatës përfaqësues, në përputhje me llojin, qëllimin e punës dhe vëllimin e miratuar sipas dokumentacionit të projektimit ose inventarit të punës, rekomandohet të gjenerohet një vlerësim i burimeve lokale për objektin e zgjedhur të riparimit kapital. Në rast të llogaritjes së kostos së punës për disa objekte, rekomandohet të zgjidhni vlerën maksimale për çdo lloj pune nga të dhënat e marra.
3.5.2. Gjatë përcaktimit të madhësisë së kostos marxhinale në varësi të llojit të punës, për të rritur saktësinë e një përcaktimi të tillë, rekomandohet t'i jepet përparësi parimit të mëposhtëm:
kur përcaktoni koston marxhinale të riparimit të brendshëm inxhinierik të furnizimit me ujë, kanalizimeve dhe sistemeve të ngrohjes qendrore, rekomandohet të ndani koston e vlerësuar të punës së riparimit në rubla me gjatësinë (në metra linearë) të tubacionit që zëvendësohet (ajo këshillohet të ndahet bodrumi/papafingo (rrjeti kryesor) dhe ngritësit);
kur përcaktoni koston maksimale të riparimit të sistemeve të furnizimit me energji inxhinierike në shtëpi, rekomandohet të ndani koston e vlerësuar të punës së riparimit në rubla me zonën e pastrimit të zonave të përbashkëta;
kur përcaktoni koston maksimale të riparimit të bodrumeve, rekomandohet të ndani koston e parashikuar të punës së riparimit në rubla me sipërfaqen e bodrumit;
kur përcaktoni koston maksimale të riparimeve të themeleve, rekomandohet të ndani koston e parashikuar të punës së riparimit në rubla me njësinë e matjes së treguesit kryesor (puset, etj.);
kur përcaktoni koston marxhinale të riparimeve të fasadave, rekomandohet të ndani koston e parashikuar të punës së riparimit në rubla me sipërfaqen e fasadës;
kur përcaktoni koston maksimale të elementeve të tjerë strukturorë individualë dhe pajisjeve inxhinierike, rekomandohet të ndani koston e vlerësuar të punës së riparimit në rubla me njësinë e treguesit kryesor të matur në çmim;
kur përcaktoni koston maksimale të riparimit të çatisë, rekomandohet të ndani koston e vlerësuar të punës së riparimit në rubla me sipërfaqen totale të çatisë në një ndërtesë të caktuar apartamentesh;
Gjatë përcaktimit të kostos marxhinale të riparimit ose zëvendësimit të pajisjeve të ashensorit, rekomandohet të formohen vlerësimet e burimeve lokale për një ashensor dhe të grupohen ato në varësi të numrit të ndalesave. Për më tepër, detajet shtesë të madhësisë së kostos marxhinale janë të mundshme në varësi të llojit të boshtit të ashensorit.
Këshillohet që të merren tregues natyrorë për objektin në bazë të pasaportës teknike të shtëpisë ose në bazë të matjeve aktuale të marra.
Nëse është e pamundur të kryhen llogaritjet sipas parimit të mësipërm, kur përcaktohet kostoja maksimale e riparimeve të mëdha të sistemeve inxhinierike brenda shtëpisë, riparimet e bodrumit, riparimet e themeleve, riparimet e fasadave, mund të llogaritet kostoja e vlerësuar e punës së riparimit në rubla. duke e pjestuar me sipërfaqen totale të pallatit të dhënë, të përcaktuar në bazë të pasaportës teknike të shtëpisë.
Rekomandohet të përcaktohet madhësia e kostos maksimale të llojeve të shërbimeve dhe (ose) punëve të përcaktuara nga një akt ligjor rregullator i një entiteti përbërës të Federatës Ruse, përveç listës së llojeve të shërbimeve dhe (ose) punës së përcaktuar. sipas Pjesës 1 të nenit 166 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, duke marrë parasysh vlerësimin e fizibilitetit për të sjellë koston në një metër katror të sipërfaqes totale të kësaj ndërtese apartamentesh.
Kostoja e punës për zëvendësimin dhe (ose) restaurimin e strukturave të ndërtesave mbajtëse të një ndërtese apartamentesh dhe (ose) rrjeteve të shërbimeve të një ndërtese apartamentesh rekomandohet të përcaktohet në përputhje me dokumentacionin e zhvilluar të projektimit.
m, lineare m, km,
copë, 10 copë, 100 copë,
matës të tjerë që pasqyrojnë më plotësisht specifikat e një lloji të caktuar pune.
3.6. Formimi i një tabele përmbledhëse të madhësive të kostos marxhinale
3.6.1. Llogaritjet e elementeve të shumës së kostos marxhinale në mënyrën e specifikuar në paragrafin 3.4 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike rekomandohen të kryhen për të gjitha llojet e shërbimeve dhe (ose) punën në riparime të mëdha të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, të parashikuara në Pjesën 1 i nenit 166 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, si dhe llojet e shërbimeve dhe (ose) punëve të përcaktuara me një akt ligjor rregullator të një entiteti përbërës të Federatës Ruse, përveç listës së llojeve të shërbimeve dhe (ose ) punë riparimi të mëdha të parashikuara në pjesën 1 të nenit 166 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, për çdo lloj ndërtese apartamentesh të miratuar nga një ent përbërës i Federatës Ruse.
3.6.2. Rekomandohet të formulohen rezultatet e llogaritjeve të të gjithë elementëve të shumës së kostos marxhinale në formë tabelare. Emrat e kolonave të tabelës mund të përmbajnë emrat e objekteve përfaqësuese, emrat e rreshtave të tabelës korrespondojnë me emrat e llojeve të punës të specifikuara në paragrafin 3.6.1 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike. Për më tepër, detajet mund të futen në tabelë për nënllojet e punës. Për shembull, riparimi dhe (ose) zëvendësimi i pajisjeve të ashensorit në varësi të numrit të ndalesave dhe kapacitetit ngritës të ashensorit, riparimi i fasadës në varësi të llojit të përfundimit të fasadës, etj.
3.6.3. Rekomandohet të formulohen rezultatet e llogaritjeve të të gjithë elementëve të madhësisë së kostos marxhinale për ndërtesat e banimit që janë objekte të trashëgimisë kulturore në formë tabele në një seksion ose aneks të veçantë. Nëse në territorin e një entiteti përbërës të Federatës Ruse ka objekte të trashëgimisë kulturore, të cilat ndryshojnë ndjeshëm në kompleksitetin e dekorimit arkitektonik, rekomandohet të prezantohen detajet e punës për riparimin e fasadave në varësi të kategorive të kompleksitetit të fasadave. . Një tipologji e përafërt e MKD-ve që janë objekte të trashëgimisë kulturore, në varësi të kategorisë së kompleksitetit të objekteve, përcaktohet në Shtojcën 1 të këtyre Rekomandimeve Metodologjike.
Shtojca 1
te Rekomandimet Metodologjike
nga përmasat
kosto marxhinale e shërbimeve dhe
(ose) vepra kapitale
riparimi i pronës së përbashkët
në ndërtesat e banimit,
duke përfshirë ato
objektet e trashëgimisë kulturore
Një shembull i zgjedhjes së objekteve të përfaqësuesve të vendosur në territorin e një entiteti përbërës të Federatës Ruse
| Nr. | Emri i llojit të ndërtesave të banimit | Karakteristikat kryesore të ndërtesave të banimit |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Ndërtesa apartamentesh të llojeve “ndërtesa para-revolucionare që nuk i janë nënshtruar riparimeve të mëdha” dhe “ndërtesa para-revolucionare që kanë pësuar riparime të mëdha” | Themelet - zhvesh rrënojat me llaç kompleks ose çimento; mure - veçanërisht të forta, guri (tulla me trashësi 3,5-4,5 tulla) dhe mure me blloqe të mëdha me llaç kompleks ose çimento; 3-7 kate; ndarëse - beton skorje, beton, suvatuar me tulla, suvatuar druri; dysheme - betonarme parafabrikate dhe monolit, me qemer tullash dhe mbushje betoni mbi trare metalike, druri mbi trare metalike; çatitë - mahi dhe mbështjellës prej druri, shtresa izoluese të kulmeve të kombinuara të papafingo, të ajrosura (jo të ajrosura) të bëra prej balte ose skorje të zgjeruar; mbulesa çati (mbulim) - prej çeliku të galvanizuar (jo të galvanizuar, të lyer); Mbarimi i jashtëm i fasadave - suvatimi në tulla me llaç kompleks, lyerja në suva (në beton) me përbërje gëlqereje, mbulimi i rripave, sandrikeve dhe pragjeve të dritareve nga çatia prej çeliku të galvanizuar, veshja me gurë natyral, formacione çimentoje; ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, kanalizim, sisteme furnizimi me energji elektrike - të centralizuar, rrjet shpërndarës, ngritës, instalime elektrike brenda apartamenteve, valvola mbyllëse |
| 2 | Ndërtesa apartamentesh të tipit "konstruktivizëm" të ndërtuara në vitet 1918-1930, ndërtesa "staliniste" të ndërtuara në vitet 1931-1956, "gjermane" të ndërtuara në vitet 1945-1948 dhe "shtëpi prej druri" | Themelet - zhvesh rrënojat me llaç kompleks ose çimento; mure - veçanërisht të forta, guri (tulla me trashësi 3,5-4,5 tulla) dhe mure me blloqe të mëdha me llaç kompleks ose çimento; 4-7 kate; ndarje - beton skorje, beton, tulla të suvatuar, druri; dysheme të parafabrikuara dhe monolit të betonit të armuar, me qemer tullash dhe mbushje betoni mbi trarë metalikë; çatitë - mahi dhe mbështjellës prej druri, shtresa izoluese të çatisë së papafingo të ventiluara nga argjila ose skorje e zgjeruar; mbulesa çati (mbulim) - prej çeliku të galvanizuar; Mbarimi i jashtëm i fasadave - suvatimi në tulla me llaç kompleks, lyerja në suva (në beton) me përbërje gëlqereje, mbulimi i rripave, sandrikeve dhe pragjeve të dritareve nga çatia prej çeliku të galvanizuar, veshja me gurë natyral, formacione çimentoje; ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, kanalizim, sisteme furnizimi me energji elektrike - të centralizuar, rrjet shpërndarës, ngritës, instalime elektrike brenda apartamenteve, valvola mbyllëse |
| 3 | Ndërtesa apartamentesh të tipit "Hrushovi", ndërtesa me tulla të ndërtuara në vitet 1957-1970. | Themelet - beton shiritash dhe beton të armuar; muret - guri i zakonshëm (tulla me trashësi 2,5-3,5 tulla); 3-5 kate; ndarje - gips, fibër gipsi; dysheme - betonarme i parafabrikuar dhe monolit, me mbushje betoni; çati - mahi dhe mbështjellës prej druri, mbulesa çati (mbulim) - çelik i galvanizuar; përfundimi i jashtëm, duke përfshirë fasadat - fasada me tulla, lyerja me tulla me përbërje gëlqereje, mbulimi i rripave, sandrikeve dhe pragjeve të dritareve të bëra nga çatia prej çeliku të galvanizuar; ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, kanalizim, sisteme furnizimi me energji elektrike - të centralizuar, rrjet shpërndarës, ngritës, instalime elektrike brenda apartamenteve, valvola mbyllëse |
| 4 | Ndërtesa apartamentesh të tipit Hrushovi, ndërtesa panelesh të ndërtuara 1957-1970. | Themelet - beton shiritash dhe beton të armuar; muret - beton i lehtë me panele të mëdha, me një shtresë; 5 kate; ndarje - gips, fibër gipsi; dysheme - betonarme i parafabrikuar dhe monolit, me mbushje betoni; çati - mahi dhe mbështjellës të bërë nga dysheme të parafabrikuara të betonit të armuar, mbulesa çati (mbulim) - të bëra nga materiale të mbështjellë (3-4 shtresa); mbarimi i jashtëm, duke përfshirë fasadat - lyerje në një shtresë teksture, përballje me pllaka qilimi, fuga të vulosura - panele muresh të jashtme me mastikë kuruese, mbulim rripash, sandrike dhe pragje dritaresh prej çati çeliku të galvanizuar; ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, kanalizim, sisteme furnizimi me energji elektrike - të centralizuar, rrjet shpërndarës, ngritës, instalime elektrike brenda apartamenteve, valvola mbyllëse |
| 5 | Ndërtesa banimi të tipit "ndërtesa me tulla 1970-1980". | Themelet - beton shiritash dhe beton të armuar; muret - guri i zakonshëm (tulla me trashësi 2,5-3,5 tulla); 7-12 kate; ndarje betoni me skorje, beton, tulla të suvatuara; dysheme - betonarme i parafabrikuar dhe monolit, me mbushje betoni; çati - mahi dhe mbështjellës të bërë nga dysheme të parafabrikuara të betonit të armuar, mbulesa çati (mbulim) - të bëra nga materiale të mbështjellë (3-4 shtresa); përfundimi i jashtëm, duke përfshirë fasadat - fasada me tulla, lyerja me tulla me përbërje gëlqereje, mbulimi i rripave, sandrikeve dhe pragjeve të dritareve të bëra nga çatia prej çeliku të galvanizuar; ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, kanalizim, sisteme furnizimi me energji elektrike - të centralizuar, rrjet shpërndarës, ngritës, instalime elektrike brenda apartamenteve, valvola mbyllëse |
| 6 | Ndërtesa banimi të tipit "pallate të ndërtuara në vitet 1970-1980". | Themelet - beton shiritash dhe beton të armuar; muret - beton i lehtë me panele të mëdha, me një shtresë; 9-12-16 kate; ndarje - beton skorje, beton, tulla të suvatuar; dysheme - betonarme i parafabrikuar dhe monolit, me mbushje betoni; çati - mahi dhe mbështjellës të bërë nga dysheme të parafabrikuara të betonit të armuar, mbulesa çati (mbulim) - të bëra nga materiale të mbështjellë (3-4 shtresa); mbarimi i jashtëm, duke përfshirë fasadat - lyerje në një shtresë teksture, përballje me pllaka qilimi, fuga të vulosura - panele muresh të jashtme me mastikë kuruese, mbulim rripash, sandrike dhe pragje dritaresh prej çati çeliku të galvanizuar; ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, kanalizim, sisteme furnizimi me energji elektrike - të centralizuar, rrjet shpërndarës, ngritës, instalime elektrike brenda apartamenteve, valvola mbyllëse |
| 7 | Ndërtesa apartamentesh të tipit “ndërtim i ri” me tulla, të ndërtuara pas vitit 1980”. | Themelet - beton me shirit dhe beton të armuar, grumbull; muret - guri i zakonshëm (tulla me trashësi 2,5-3,5 tulla); 9-12-16 dhe mbi katet; ndarëse - gips, fibër gipsi, beton skorje, beton, tulla të suvatuar; dysheme - betonarme i parafabrikuar dhe monolit, me mbushje betoni; çati - mahi dhe mbështjellës të bërë nga dysheme të parafabrikuara të betonit të armuar, mbulesa çati (mbulim) - të bëra nga materiale të mbështjellë (3-4 shtresa); përfundimi i jashtëm, duke përfshirë fasadat - fasada me tulla, lyerja me tulla me përbërje gëlqereje, mbulimi i rripave, sandrikeve dhe pragjeve të dritareve të bëra nga çatia prej çeliku të galvanizuar; sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë, sistemet e furnizimit me ujë të nxehtë, sistemet e kanalizimeve, sistemet e furnizimit me energji elektrike - të centralizuara, rrjeti i shpërndarjes, ngritësit, instalimet elektrike brenda apartamentit, valvulat mbyllëse. 4.8. "Pallatimet e ndërtuara pas vitit 1980, kategoria "Ndërtim i ri, panel" |
| 8 | Ndërtesa apartamentesh të tipit “ndërtim i ri” me panel, të ndërtuara pas vitit 1980”. | Themelet - beton shiritash dhe beton të armuar; muret - beton i lehtë me panele të mëdha, me një shtresë; 9-12-16 dhe mbi katet; ndarje - beton skorje, beton, tulla të suvatuar; dysheme - betonarme i parafabrikuar dhe monolit, me mbushje betoni; çati - mahi dhe mbështjellës të bërë nga dysheme të parafabrikuara të betonit të armuar, mbulesa çati (mbulim) - të bëra nga materiale të mbështjellë (3-4 shtresa); mbarimi i jashtëm, duke përfshirë fasadat - lyerje në një shtresë teksture, përballje me pllaka qilimi, fuga të vulosura - panele muresh të jashtme me mastikë kuruese, mbulim rripash, sandrike dhe pragje dritaresh prej çati çeliku të galvanizuar; ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, kanalizim, sisteme furnizimi me energji elektrike - të centralizuar, rrjet shpërndarës, ngritës, instalime elektrike brenda apartamenteve, valvola mbyllëse |
Një shembull i gjenerimit të një vlerësimi lokal
| Riparime të mëdha të ambienteve të përbashkëta Ndërrimi i dritareve me çmimet e tremujorit të 4-t 2016 Emri i objektit përfaqësues: Ndërtesa apartamentesh të tipit Hrushovi, ndërtesa me panele të ndërtuara në vitet 1957-1970. Sipërfaqja totale e dritareve të zëvendësuara është 63.4 sq. m. Zgjidhja e projektimit: Zëvendësimi i dritareve ekzistuese prej druri me plastikë Njësia e matjes: 100 m2 breza dritaresh | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fusha e punës: | 1. Heqja e brezave të dritareve me xham 2. Çmontimi i kornizave të dritareve 3. Vendosja e blloqeve të dritareve me breza | ||||||||||||
| Artikulli nr. | Arsyetimi | Emri | Njësia ndryshim | Kol. | Kostoja e vlerësuar aktuale | T/w kryesore rob. | T/s lesh. | ||||||
| për njësi | Total | për njësi | të përgjithshme | duke përfshirë | |||||||||
| bazë Z. | Ek. Mami. | Z/pMe. | Mat. | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| Seksioni 1. Hapjet | |||||||||||||
| 1 | GESNr56-2-2 Urdhri i Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse datë 30.01.14 Nr. 31 /pr | Heqja e kornizave të dritareve me xham | 100 m2 breza dritaresh | 0,01 0,634/03,4 | 4881,3 | 48,81 | 46,86 | 1,95 | 1,13 | 0,46 | 0,01 | ||
| 2 | GESNr56-1-1 Urdhri i Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse datë 30.01.14 Nr. 31/pr | Demontimi i kornizave të dritareve në mure guri me rrahje suvaje në pjerrësi | 100 kuti | 0,0,03943 0,26/03,4 | 14091 | 55,56 | 52,56 | 3 | 1,03 | 0,51 | 0,01 | ||
| 3 | GESN 10-01027-03 Urdhri i Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse datë 12,11,14 Nr.703/pr | Instalimi në ndërtesa banimi dhe publike të blloqeve të dritareve me breza: të ndara (të ndara në çift) në mure guri me një sipërfaqe hapjeje deri në 2 | 100 m2 hapje | 0,004282 0,2716/63,4 | 26DS05 | 1117,2 | 109,97 | 21,65 | 3,83 | 985,57 | 0,98 | 0,03 | |
| 4 | GESN 10-01-027-04 Urdhri i Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse datë 12.11.14 Nr. 703/pr | Instalimi i blloqeve të dritareve me breza të veçantë (të çiftëzuar) në mure guri me një zonë gri prej më shumë se 2 në ndërtesa banimi dhe publike | 100 m2 hapje | 0,005718 0,3625/63,4 | 280398 | 1603,3 | 99,02 | 22,6 | 3,63 | 1481,7 | 0,88 | 0,03 | |
| 5 | GESN 10-01-034-01 Urdhri i Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse datë 12.11.14 Nr 703/pr | Instalimi i blloqeve të dritareve të bëra nga profile të verbër PVC me hapje deri në 2 në ndërtesa banimi dhe publike | 100 m2 hapje | 0,0003 0,019/53,4 | 56429 | 16,93 | 5,69 | 0,83 | 0,05 | 10,41 | 0,05 | ||
| 6 | SCM-101-0901 | Pajisje për blloqet e dritareve me breza të dyfishtë të veçantë në ndërtesat e banimit me dy fletë (pavarësisht lartësisë) | Komplet, | 0,157729 10/63,4 | 62,09 | 9,79 | 9,79 | ||||||
| Kostot totale direkte sipas vlerësimit me çmimet aktuale | 2851,6 | 314,1 | 50,03 | 9,68 | 2487,5 | 2,88 | 0,08 | ||||||
| Kostot totale direkte sipas vlerësimit, duke marrë parasysh koeficientët për rezultatet | 2955,7 | 395,68 | 72,58 | 13,44 | 2487,5 | 3,6 | 0,11 | ||||||
| Shpenzimet e përgjithshme | 347,9 | ||||||||||||
| Fitimi i vlerësuar | 183,03 | ||||||||||||
| Totali sipas vlerësimit: | |||||||||||||
| Kostot e paparashikuara 2% | 69,73 | ||||||||||||
| Gjithsej me të paparashikuara | 3556,4 | ||||||||||||
| TVSH 18% | 640,15 | ||||||||||||
| TOTALI sipas vlerësimit | 4196,5 | 3,6 | 0,11 | ||||||||||
Pasqyrë e dokumentit
Është vendosur një procedurë e përgjithshme e rekomanduar për përcaktimin e madhësisë së kostos maksimale të shërbimeve dhe/ose punës për riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit (përfshirë ato që janë objekte të trashëgimisë kulturore), të cilat mund të paguhen nga operatori rajonal nga fondi i remontit, i formuar mbi bazën e kontributit minimal për riparim.
Kostoja maksimale përcaktohet nga akti ligjor rregullator i rajonit për një vit kalendarik të caktuar. Rekomandimet janë zhvilluar për të unifikuar dhe optimizuar punën e agjencive qeveritare rajonale.
Të dhënat hyrëse të përdorura dhe kostot e marra në konsideratë janë renditur. Janë vendosur rregulla për formimin dhe përditësimin e një blloku të kostos për llogaritjen e një elementi të madhësisë së kostos maksimale të riparimit, dhe procedurën për gjenerimin e një tabele përmbledhëse të madhësisë së kostos maksimale.
Janë dhënë shembuj të përzgjedhjes së objekteve të përfaqësuesve të vendosur në rajon dhe formimit të një vlerësimi lokal.
Në faqet e "Buletinit të Kryetarit të Bashkisë dhe Qeverisë së Moskës" zyrtari teksti i rezolutës së Qeverisë së Moskës, datë 27 shkurt 2015. Nr 86-PP"Për miratimin e kostos maksimale të punës dhe (ose) shërbimeve për riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit në qytetin e Moskës, të cilat mund të paguhen nga Fondi për riparimin e ndërtesave të banimit të qytetit të Moskës."
Bazuar në këtë rezolutë, planifikimi i shpenzimeve për realizimin e punës (ofrimit të shërbimeve) për vitet në vijim bëhet në përputhje me.
Ne publikojmë tekstin zyrtar të rezolutës së Qeverisë së Moskës të datës 27 shkurt 2015. Nr 86-PP.
PËR MIRATIMIN E KOSTOS MAKSIME TË PUNËS DHE (OSE) SHËRBIMEVE PËR RIPARIMET KAPITALE TË PRONËS SË PËRBASHKËT NË NDËRTESA APARTAMENTARE NË TERRITORIN E MOSKËS, TË CILAT MUND TË PAGUHEN NGA PARAQITJA E RIPARIMIT TË QYTETIT B.
Dekret i Qeverisë së Moskës, 27 shkurt 2015 № 86-PP
Në përputhje me nenin 185, Pjesa 4 e nenit 190 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, si dhe Pjesa 2 e nenit 7 të Ligjit të Qytetit të Moskës të 27 janarit 2010.№ 2 "Bazat e politikës së strehimit të qytetit të Moskës"Qeveria e Moskës vendos:
1. Miratoni koston maksimale të punës dhe (ose) shërbimeve për riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit në qytetin e Moskës, të cilat mund të paguhen nga Fondi për riparimin e ndërtesave të banimit të qytetit të Moskës (Shtojca).
2. Përcaktoni që:
2.1. Shuma e fondeve që Fondi për riparimet kapitale të ndërtesave të banimit në qytetin e Moskës (në tekstin e mëtejmë Fondi) ka të drejtë të shpenzojë çdo vit për të financuar programin rajonal për riparimet kapitale të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit në qytetin e Moska (në tekstin e mëtejmë: programi rajonal) (shuma e fondeve të siguruara nga riparimet e fondeve kapitale të krijuara nga pronarët e objekteve në ndërtesat e banimit, prona e përbashkët në të cilën do t'i nënshtrohet riparimeve të mëdha në periudhën e ardhshme), përcaktohet nga Departamenti i Riparimeve Kapitale të Qytetit të Moskës në shumën prej jo më shumë se 90 për qind të shumës totale të kontributeve për riparimet e mëdha të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit në territorin e qytetit të Moskës, të marra nga Fondi për të kaluarën viti kalendarik.
2.2. Shuma e fondeve që Fondacioni ka të drejtë të shpenzojë në 2015 dhe 2016 për të financuar programin rajonal përcaktohet nga Departamenti i Riparimeve Kapitale të Qytetit të Moskës në shumën prej jo më shumë se 90 përqind të vëllimit të përgjithshëm të kontributeve për riparimet kapitale të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit në qytetin e Moskës, të planifikuara për t'u marrë nga Fondi çdo vit.
2.3. Fondet e fondit të krijuara nga kontributet e marra në Fond në vitin aktual për riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit në qytetin e Moskës dhe që nuk janë përdorur gjatë këtij viti, mund të përdoren vitin e ardhshëm për të kryer riparime të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit në territori i Moskës, qyteti i Moskës.
3. Kontrolli mbi zbatimin e kësaj rezolute do t'i besohet Zëvendës Kryetarit të Bashkisë së Moskës në Qeverinë e Moskës për strehimin, shërbimet komunale dhe përmirësimin, P.P. Biryukov.
Kryebashkiaku i Moskës S.S. Sobyanin
Kostoja maksimale e punës dhe (ose) shërbimeve për riparime të mëdha të pronës së përbashkët
në ndërtesat e banimit në qytetin e Moskës, të cilat mund të paguhen nga Fondi i Kapitalit
rinovimi i ndërtesave të apartamenteve në Moskë
№ | Emri i punëve dhe (ose) shërbimeve | Njësia matëse për përcaktimin e kostos së punës dhe (ose) shërbimeve | Madhësia e kostos marxhinale, |
| Riparimi i fasadave | |||
| Riparimi i paneleve/blloqeve te pa suvatuara | |||
| Riparimi i fasadave me tulla me fuga dhe bazament me pllaka | sq. m të sipërfaqes totale të fasadës së shtëpisë pa zbritur hapjet | ||
| Riparimi i fasadave të suvatuara | sq. m të sipërfaqes totale të fasadës së shtëpisë pa zbritur hapjet | ||
| Riparimi i fasadave te veshura me pllaka qeramike | sq. m të sipërfaqes totale të fasadës së shtëpisë pa zbritur hapjet | ||
| Riparimi i ballkoneve apo lozhave | sq. m siperfaqe ballkonesh ose lozhash | ||
| Riparimi ose zëvendësimi i kullimit të brendshëm | |||
| Riparimi i çatisë | |||
| Riparimi i kulmeve të pjerrëta (përveç çatisë me veshje të butë) | |||
| Riparimi i kulmeve me mbulesë të butë | sq. m të sipërfaqes totale të ndërtimit të ndërtesës (sipas matjeve të jashtme të mureve të shtëpisë) | ||
| Riparimi i sistemeve inxhinierike të furnizimit me ujë të brendshëm (furnizimi me ujë të nxehtë dhe të ftohtë) | |||
| Riparimi i sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë të brendshëm (ngritës) | sq. m sipërfaqe totale e objektit | ||
| Riparimi i sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë të brendshëm (rrjeti) | sq. m të sipërfaqes totale të ndërtimit të ndërtesës (sipas matjeve të jashtme të mureve të shtëpisë) | ||
| Riparimi i sistemeve të furnizimit me ujë të ngrohtë brenda shtëpisë (ngritësit) | sq. m sipërfaqe totale e objektit | ||
| Riparimi i sistemeve të furnizimit me ujë të ngrohtë në shtëpi (rrjeti) | sq. m të sipërfaqes totale të ndërtimit të ndërtesës (sipas matjeve të jashtme të mureve të shtëpisë) | ||
| Riparimi i sistemeve inxhinierike të kullimit (kanalizimeve) të brendshme | |||
| Riparimi i sistemeve të kanalizimeve të brendshme (ngritëse) | sq. m sipërfaqe totale e objektit | ||
| Riparimi i sistemeve të kanalizimeve të brendshme (rrjeti) | sq. m të sipërfaqes totale të ndërtimit të ndërtesës (sipas matjeve të jashtme të mureve të shtëpisë) | ||
| Riparimi i sistemeve inxhinierike të furnizimit me ngrohje në shtëpi | |||
| Riparimi i sistemeve të ngrohjes brenda shtëpisë (ngritëse) | sq. m sipërfaqe totale e objektit | ||
| Riparimi i sistemeve të ngrohjes në shtëpi (rrjeti) | sq. m të sipërfaqes totale të ndërtimit të ndërtesës (sipas matjeve të jashtme të mureve të shtëpisë) | ||
| Riparimi i ambienteve të bodrumit që i përkasin pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve | sq. m sipërfaqe totale e bodrumit | ||
| Riparimi i themelit | Përcaktuar në përputhje me dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit |
||
| Riparimi i sistemeve të furnizimit me gaz në shtëpi | sq. m sipërfaqe totale e objektit | ||
| Riparimi i sistemeve inxhinierike të furnizimit me energji elektrike në shtëpi | |||
| Riparimi (zëvendësimi) i linjave të shpërndarjes brenda shtëpisë të sistemit të furnizimit me energji elektrike dhe sistemit të përgjithshëm të ndriçimit të ndërtesave | sq. m sipërfaqe totale e objektit | ||
| Riparimi (ndërrimi) i paneleve të dyshemesë së sistemit të furnizimit me energji elektrike | gjë | ||
| Riparimi (zëvendësimi) i pajisjeve të shpërndarjes së hyrjes (IDU) | gjë | ||
| Riparimi i sistemit për heqjen e tymit në shtëpi dhe automatikët e zjarrit, riparimi i sistemit të furnizimit me ujë nga zjarri | |||
| Riparimi i sistemit të heqjes së tymit (në një ndërtesë apartamentesh) | |||
| ndërtim deri në 14 kate) | hyrje | ||
| Riparimi i sistemit të shkarkimit të tymit (në një pallat mbi 14 kate) | hyrje | ||
| Riparimi i furnizimit me ujë nga zjarri | sq. m sipërfaqe totale e objektit | ||
| Riparimi ose zëvendësimi i gropës së plehrave | kat (në çdo hyrje) | ||
| Riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve të ashensorit të konsideruara të papërshtatshme për funksionim, riparimi i boshteve të ashensorit | |||
| Ndërrimi i ashensorit të instaluar në një bosht të lidhur me kornizë në një pallat me 6 kate | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 4 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 5 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 6 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 7 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 8 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 9 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 10 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 11 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 12 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 13 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 14 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 15 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 16 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 17 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 18 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 19 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 21 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 22 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 23 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 24 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 25 kate (kapaciteti 400 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 7 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 8 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 9 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 10 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 11 kate (kapaciteti 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 12 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Zëvendësimi i një ashensori pasagjerësh në një ndërtesë apartamentesh | |||
| 13 kate (kapaciteti i ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 14 kate (kapaciteti 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 15 kate (kapaciteti 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 16 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 17 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 18 kate (kapaciteti 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 19 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 20 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 21 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 22 kate (kapaciteti 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 23 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 24 kate (mundësia e ngarkesës 630 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i ashensorit të pasagjerëve në një pallat me 25 kate (kapaciteti 630 kg) | ashensor | ||
| Zëvendësimi i ashensorit të pasagjerëve në katin e 22-të me kapacitet të lartë ngarkese (ngarkesë 1000 kg) | ashensor | ||
| Ndërrimi i 1 ndalese ashensori shtesë (kapaciteti i ngarkesës 630 kg) | ndaloni | ||
| Ndërrimi i 1 ndalese ashensori shtesë (kapaciteti i ngarkesës 400 kg) | ndaloni | ||
| Kryerja e një vlerësimi të përputhshmërisë së ashensorëve me kërkesat e rregulloreve teknike të Unionit Doganor “Siguria e ashensorëve” (TR CU 011/2011), miratuar me vendim të Komisionit të Unionit Doganor, datë 18 tetor 2011 Nr. 824 "Për miratimin e rregulloreve teknike të Unionit Doganor "Siguria e ashensorëve" | ashensor | ||
| Zhvillimi i dokumentacionit të projektit | deri në 5% të kostos së riparimeve të mëdha të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh |
Shënim. Kostoja e riparimeve të mëdha të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh përcaktohet në bazë të dokumentacionit të projektimit të zhvilluar, i cili përdor metodën e indeksit bazë për përcaktimin e kostos së punës dhe (ose) shërbimeve sipas llojit bazuar në standardet e vlerësimit territorial për qytetin i Moskës TSN-2001, miratuar me dekret të Qeverisë së Moskës, datë 14 nëntor 2006 Nr. 900-PP "Për procedurën e kalimit në përcaktimin e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve në qytetin e Moskës duke përdorur standardet territoriale të vlerësuara në nivelin e çmimeve që nga 1 janari 2000.”
