Popravka i održavanje stambenog prostora što je uključeno. Što je uključeno u održavanje doma: popis svih usluga i postupak za njihovo pružanje

Nije tajna da svaka nekretnina, bila ona višestambena ili, zahtijeva periodične velike popravke. Osim toga, određene tehničke procedure moraju se provoditi redovno i direktno tokom rada zgrade. U suprotnom, zgrada će vrlo brzo propasti, odnosno u neuseljivo stanje.

Sve navedene komunikacije imaju jedno zajedničko: društvo za upravljanje odgovorno je za njihovo održavanje samo izvan vlasničkih stanova. Sa električnim mrežama situacija je potpuno drugačija (nije uzalud da se ne smatraju jednim od inženjerskih sistema i stavljaju se u posebnu kategoriju). Dakle, samostalna zamjena ožičenja čak iu vlastitom stanu predstavlja veliki rizik za stanara višespratnice.

Društvo za upravljanje će sve takve manipulacije izvršiti samo. Potrebno je samo da pošaljete odgovarajuću prijavu organizaciji. A u slučaju nužde, jednostavan telefonski poziv će biti dovoljan. Zaposleni u kompaniji za upravljanje koji imaju odgovarajuću dozvolu dužni su da odmah stignu na mjesto incidenta i otklone kvar.

Sanitarije

Kompanije za upravljanje nisu ovlaštene samostalno tretirati zajedničke i lokalne površine od insekata i glodara. To radi sanitarna i epidemiološka stanica. Međutim, prijavu ovoj organizaciji moraju podnijeti zaposlenici kompanije za upravljanje. Štaviše, najmanje jednom u tri mjeseca. I potpuno besplatno.

Što učiniti ako još nije došlo vrijeme za sljedeću sanaciju, ali stanare kuće muče štakori ili insekti? U takvim okolnostima, vlasnici prostorija imaju pravo zahtijevati od društva za upravljanje neplaniranu deratizaciju ili dezinsekciju. Da biste to učinili, organizaciji se piše odgovarajuća aplikacija. Takve usluge također nije potrebno plaćati: njihovo pružanje je direktna odgovornost društva za upravljanje.

Održavanje javnih površina

Dodatni uslovi - po posebnim ugovorima

Obično se o svim „dodatnim“ uslugama, koje uključuju preuređenje ulaza i održavanje lokalnih površina u dobrom stanju, posebno dogovaraju s kompanijama za upravljanje. U standardnim ugovorima takve opcije se ne spominju i stoga je obično nemoguće navesti organizaciju da preduzme bilo kakve radnje u cilju poboljšanja „visoke zgrade“.

Međutim, ako su rezidenti prilikom sklapanja transakcije o ovom pitanju posebno razgovarali sa društvom za upravljanje, imaće pravo da od odgovornih lica zahtevaju sledeće:

1. pravovremeno zaptivanje pukotina u pristupnim zidovima i njihovo redovno krečenje;
2. godišnje farbanje stepenišnih ograda i zamena njihovih polomljenih elemenata;
3. sezonska njega lokalnog područja (košnja travnjaka - ljeti; čišćenje i uklanjanje lišća - u jesen; čišćenje snijega i posipanje pijeska na stazama - zimi);
4. svakodnevno čišćenje od prljavštine i krhotina sa lokalnog područja;
5. praćenje stanja drveća na lokalnom području (blagovremeno uklanjanje osušenih grana i sječa stabala koja prijete propadanjem);
6. servisiranje otvora za smeće i zamena kontejnera za smeće ako su oštećeni.

Koje su komunalne tarife na snazi ​​u Moskvi 2017.

Odgovor na pitanje:

Koje su tarife za renoviranje doma na snazi ​​u Moskvi 2017.

2017 - tarife za održavanje i popravku stambenih prostorija za stanovnike Moskve

Na ovoj stranici možete saznati o troškovima održavanja i popravke stambenih prostorija za stanovnike Moskve, koji važi od 1. juna 2017.

CIJENE ODRŽAVANJA STAMBENIH PROSTORA ZA ZAKUPCE STAMBENIH PROSTORA DRŽAVNOG STAMBENOG FONDA DANE NA KORIŠĆENJE PO UGOVORU O SOCIJALNOM ZAKUPU STAMBENOG PROSTORA, UGOVORU O ZAKUPU O ZAKUPU I UGOVORU O ZAKUPU ZA STAMBENE PROSTORIJE FONDA ZA KOMERCIJALNE NAMJENE (OSIM ZA POSLODAVCE O ZAKLJUČKU U SKLADU SA REŠENJEM VLADE MOSKVE OD 21. SEPTEMBRA 2016. GODINE N 588-PP „O POSTUPKU KUPOVINE I ZAKUP STAMBENIH PROSTORA KOJI SE NE ODABRAJU IZ MOSKVA UGOVORI" UGOVOR O ZAKUPU STAMBENOG PROSTORA STAMBENOG FOOD ZA KOMERCIJALNU UPOTREBU, RANIJE DANO U ZAKUP PO UGOVORU O ZAKUPU STAMBENOG PROSTORA U NEPOTREĆENIM KUĆAMA STAMBENOG GRADA MOSKVA); ZA GRAĐANE – KORISNIKE STAMBENIH PROSTORIJA DRŽAVNOG STAMBENOG KONDA DANIH NA KORIŠĆENJE PO UGOVORU BESPLATNOG KORIŠĆENJA; ZA GRAĐANE - VLASNIKE STAMBENIH PROSTORA U STANOVNIM ZGRADAMA NA TERITORIJI GRADA MOSKVE, AKO SKUPŠTINA VLASNIKA STANOVNIH ZGRADA PO UTVRĐENOM POSTUPKU NIJE DONOŠENA NAJBOLJEM ODLUKOM. ANCE OF RESIDENTIAL PROSTORIJE (OSIM ZA STANOVNIŠTVO KOJE ŽIVI U STAMBENIM PROSTORIJAMA KOJE SE NALAZE U OPŠTINSKOJ IMOVINI I IMOVINI GRAĐANA, NA TERITORIJI TROICKOG I NOVOMOSKOVSKOG ADMINISTRATIVNIH OKRUGA) GRAD MOSKVA, PREDSJEDNIK MOSKVA

napomene:
1. Navedene cijene uzimaju u obzir troškove pružanja usluga, izvođenja radova na upravljanju stambenom zgradom, održavanja i redovnih popravki zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
2. Cijene održavanja stambenih prostorija za stambene zgrade bez jedne ili više vrsta pogodnosti ili sa dotrajanošću od 60 i više procenata, kao i stambenih prostorija (stanova) koji su u skladu sa utvrđenim postupkom priznati kao nesposobni za stanovanje. , ne uključuju troškove radova na redovnim popravkama zajedničke imovine stambene zgrade.
3. Plaćanje za održavanje stambenih prostorija od zakupaca i vlasnika stambenih prostorija koji žive u zajedničkim stanovima naplaćuje se po 1 m2. m ukupne stambene površine. Plaćanje za održavanje stambenih prostorija od korisnika stambenih prostorija koji žive u studentskim domovima sa popunjenošću sobe naplaćuje se po 1 kvadratu. m stambenog prostora. Kada više građana živi u istoj spavaonici, naknada za održavanje stambenih prostorija se među njima raspoređuje srazmjerno broju ležajeva.
4. Vrste pogodnosti: napajanje strujom, tekuća voda, kanalizacija, centralno grijanje, kupatilo (tuš), plinski ili električni štednjak, topla voda (centralni ili lokalni - višestruki plinski bojler).
5. Ukupna površina stambenog prostora (stana) za obračun naknade za održavanje stambenih prostorija je zbir površina svih prostorija stana, uključujući i površine ugradbenih ormara, mračnih prostorija (ostave sobe). Površina ljetnih prostorija (lođe, verande, balkoni, terase) nije uključena u plaćenu ukupnu površinu stambenih prostora (stanova).
6. U zgradama sa liftom postavljenim sa drugog sprata ili između prvog i drugog ili drugog i trećeg sprata, naknade za održavanje stambenih prostorija od zakupaca i vlasnika stambenih prostorija koje se nalaze na drugom spratu naplaćuju se po cenama odobrenim za pripadajuće kategorije stambene zgrade za prvi kat.
7. Plaćanje za održavanje stambenih prostorija zakupcima i vlasnicima stambenih prostorija koje se nalaze na dva nivoa - prvom i drugom spratu - naplaćuje se po cijeni održavanja stambenih prostorija koje se nalaze na drugom i narednim spratovima stambene zgrade.
8. Podaci o lokaciji stana (etaža) prihvataju se prema opisu za stambenu zgradu.
9. Plaćanje za održavanje stambenog prostora za površinu koja prelazi utvrđene standarde naplaćuje se po cijenama za održavanje stambenih prostorija odobrenim za površinu preko utvrđenih standarda za odgovarajuću kategoriju zgrada, ali ne više. od stvarnih troškova pružanja usluga upravljanja stambenom zgradom, izvođenja radova na održavanju i tekućim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi (stvarni trošak).
10. U stambenim zgradama vlasnici prostorija u kojima, u skladu sa utvrđenom procedurom, nisu odlučili da utvrde visinu plaćanja za održavanje stambenih prostorija (tačka 1.2.3. ovog rješenja), plaćanje za održavanje stambenih prostorija građanima - vlasnicima stambenih prostorija, ako imaju više stambenih prostorija ili nisu u njemu prijavljeni, kao i zakupcima stambenih prostorija po ugovoru o zakupu stambenog prostora stambenog fonda za komercijalnu upotrebu (sa izuzetak zakupaca na osnovu ugovora zaključenog u skladu sa Uredbom Vlade Moskve od 21. septembra 2016. N 588-PP „O postupku kupovine i iznajmljivanja stambenih prostorija obezbeđenih iz stambenog fonda grada Moskve pod određenim vrste ugovora (ugovor o najmu stambenih prostorija stambenog fonda za komercijalnu upotrebu, prethodno datih kao poslovni stambeni prostor ili prema ugovoru o najmu stambenih prostorija u nesubvencioniranim zgradama stambenog fonda grada Moskve ) naplaćuje se po cijenama za održavanje stambenih prostora za zauzetu površinu iznad utvrđenih standarda, ali ne više od stvarne cijene. Slično, naknade za održavanje stambenih prostorija naplaćuju se od građana prijavljenih u mjestu prebivališta (privremena prijava).
11. Plaćanje za održavanje stambenog prostora od građana - vlasnika stambenih prostorija u slučaju da je na skupštini vlasnika prostorija stambene zgrade na propisan način donesena odluka o utvrđivanju visine plaćanja za održavanje stambenog prostora. stambenih prostorija, kao i od pravnih lica - vlasnika stambenih prostora, naplaćuje se po osnovu stvarnih troškova za pružanje usluga upravljanja stambenom zgradom, obavljanje poslova na održavanju i tekućim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi (stvarni trošak ).
U ovom slučaju, iznos plaćanja za održavanje stambenih prostorija obračunava organizacija, bez obzira na njen organizacioni i pravni oblik i oblik vlasništva, ili individualni preduzetnik koji se bavi upravljanjem stambenim zgradama (u daljem tekstu upravljanje organizacije).
12. Cijene održavanja stambenih prostorija ne uključuju troškove popravke stambenih prostorija i unutrašnje inženjerske opreme. Stanari stambenih prostorija, o svom trošku, vrše održavanje i redovne popravke stambenih prostorija i unutarstambene inženjerske opreme. Vlasnici stambenih prostora, o svom trošku, vrše održavanje, tekuće i kapitalne popravke stambenih prostorija i unutarstambene inženjerske opreme.
13. Cijene odobrene za niske zgrade stambenog fonda grada Moskve koriste se za plaćanje usluga (rad) za održavanje stambenih prostorija u niskim zgradama koje se pružaju velikim porodicama u sklopu implementacije Vlade Moskve Rezolucija br. 248-PP „O“ od 1. aprila 2008. prioritetne mere za obezbeđivanje stambenih prostorija u niskom stambenom fondu grada Moskve velikim porodicama registrovanim za stanovanje." U niskogradnji naknada za održavanje stambenih prostorija naplaćuje se na osnovu ukupne površine stambenog prostora, bez obzira na spratnost zgrade, isključujući površine podruma, garaža i drugih tehničkih prostorija.
14. Cene za održavanje stambenih prostorija navedene u kolonama 5 i 6 ovog dodatka primenjuju se pri formulisanju uslova konkursa za izbor upravljačke organizacije koje održavaju izvršne vlasti grada Moskve, u slučajevima predviđenim Stambeni kod Ruske Federacije. 15. Društveni normativi za područje stambenih prostorija za obračun i pružanje mjera socijalne podrške građanima za plaćanje stambenog prostora (plaćanje za korištenje stambenog prostora, plaćanje održavanja stambenog prostora i plaćanje kapitalnih popravki) i grijanje (u slučajevima kada su, u skladu sa regulatornim standardima zakonskih akata, mjere socijalne podrške predviđene u okviru društvene norme za površinu stambenog prostora) su:
- za građanina koji živi sam - 33 kvadratna metra ukupne stambene površine;
- za dvočlanu porodicu - 42 kvadratna metra ukupne stambene površine;
- za porodicu od tri ili više osoba - 18 kvadratnih metara ukupne stambene površine za svakog člana porodice.
16. Utvrđeni standardi za površinu stambenih prostorija za obračun naknade za održavanje stambenih prostorija prilikom primjene cijena za održavanje stambenih prostorija koje reguliše Vlada Moskve za zakupce stambenih prostorija državnog stambenog fonda, korisnike stambenih prostorija državnog stambenog fonda koji je dat na korišćenje po osnovu ugovora o besplatnom korišćenju, kao i vlasnici stambenih prostorija koji imaju jedinstveni stambeni prostor i u njemu su upisani, a koji žive u stambenim zgradama, vlasnici prostorija u kojima je, po utvrđenom postupku, , nisu odlučili o visini plaćanja za održavanje stambenog prostora (tačka 1.2.3. ove odluke), utvrđuju se kao društveni normativ za površinu stambenog prostora za porodicu određenog sastava plus 7 kvadrata. metara za svakog građanina prijavljenog na ovom području (isključujući građane prijavljene u mjestu prebivališta).
17. U slučaju navedenom u stavu 16. ovih napomena, ne naplaćuje se plaćanje za održavanje stambenih prostorija po cijeni za zauzetu površinu iznad utvrđene norme za porodicu određenog sastava:
- od penzionera koji žive sami;
- osobe sa invaliditetom koje žive same;
- od djece bez roditelja i djece koja su ostala bez roditeljskog staranja, mlađe od 18 godina, za područje koje im pripada po pravu svojine; - od građana - zakupaca stambenih prostorija državnog stambenog fonda, koji zauzimaju stambene prostore koji se nalaze u prizemlju;
- iz porodica koje čine penzioneri i/ili invalidi;
- iz porodica koje čine penzioneri i/ili invalidi i njihova izdržavana djeca mlađa od 16 godina;
- od samaca koji žive u zajedničkim stanovima;
- od vlasnika stambenih prostorija koji plaćaju naknade za održavanje stambenih prostorija po stvarnoj cijeni;
- od građana koji žive u trošnim kućama ili stanovima koji su u skladu sa utvrđenom procedurom priznati kao nepodobni za život;
- od građana koji imaju pravo na dodatni prostor koji im je obezbeđen iz zdravstvenih razloga, na ovom prostoru;
- iz velikih porodica koje žive u niskim zgradama moskovskog stambenog fonda;
- od vlasnika stambenih objekata koji su privremeno odjavljeni u skladu sa pravnim aktima Ruske Federacije.
18. Stavovi 16. i 17. ove napomene ne odnose se na vlasnike stambenih prostorija koji imaju više od jednog stambenog prostora ili nisu u njemu prijavljeni, a ti vlasnici plaćaju naknadu za održavanje stambenog prostora na način propisan stavom 10. ovih napomena, kao iu slučajevima navedenim u stavu 11. ovih napomena.
19. U cijene održavanja stambenih objekata nisu uključene provizije koje naplaćuju kreditne institucije i operateri platnog prometa za usluge prihvatanja ove uplate.

CIJENE ZA ODRŽAVANJE STAMBENIH PROSTORA ZA ZAKUPCE STAMBENIH PROSTORA U VLASNINICI GRADA MOSKVE DAJE SE NA KORIŠĆENJE PO UGOVORU O ZAKUPU STAMBENIH PROSTORA U NEOBMJEŠTENOJ KUĆI MOSKVA I MOSKVA ZAKLJUČAK MU U SKLADU SA ODREDBA VLADE MOSKVE OD 21. SEPTEMBRA 2016. N 588-PP "O POSTUPKU KUPOVINE I ZAKUP STAMBENIH PROSTORIJA DAJENIH IZ STAMBENOG FOND-A GRADA MOSKVE PREMA ODABRANOM ODABRANOM GRAĐEVINARSTVU GRADA MOSKVE" MISES ZA KOMERCIJALNU UPOTREBU STAMBENI FOND RANIJE OBEZBJEĐEN PO UGOVORU O ZAKUPU STAMBENIH PROSTORIJA IZDAJE U NENAPOBEDENIM KUĆAMA MOSKVSKOG STAMBENOG STOKA (CENE ZA SADRŽAJ STAMBENIH PROSTORIJA U NENAPOBEDENIM KUĆAMA)

napomene:
1. Vrste pogodnosti: napajanje strujom, tekuća voda, kanalizacija, centralno grijanje, kupatilo (tuš), plinski ili električni štednjak, tople vode (centralni ili lokalni - višestruki plinski bojler).
2. Ukupna površina stambenih prostorija za obračun naknade za održavanje i popravku stambenih prostorija je zbir površina svih prostorija stana, uključujući površine ugradbenih ormara, mračnih prostorija (ostave).
Površina ljetnih prostorija (lođa, balkona, terasa) nije uključena u plaćenu ukupnu površinu stana.
3. Cijene održavanja i popravke stambenih prostorija u nesubvencioniranim zgradama ne uključuju troškove održavanja i popravke stambenih prostorija i unutarstambene inženjerske opreme. Zakupci stambenih prostorija u nesubvencionisanim zgradama, o svom trošku, vrše održavanje i redovne popravke stambenih prostorija i unutrašnje inženjerske opreme.
4. Cijene održavanja i popravke stambenih objekata u nesubvencionisanim zgradama ne uključuju proviziju koju naplaćuju kreditne institucije i operatori platnog prometa za usluge prihvatanja ovog plaćanja.

I svaki ima odjeljak „Održavanje stambenog prostora i tekuće popravke“. Šta je uključeno u to? Neophodno je detaljnije se zadržati na ovoj temi kako bi se razumjelo za šta se plaća novac. Ovo je odobreno Zakonom o stanovanju Ruske Federacije. Zakonodavstvo određuje koje će se tarife za stambeno-komunalne usluge primjenjivati. Da biste bili sigurni da je račun ispravno popunjen, morate pročitati svaki odjeljak.

Lista usluga

Ako se plaća odjeljak „Održavanje stambenog prostora i tekuće popravke“, šta je uključeno u listu usluga? Kompanije za upravljanje dužne su da urade sledeće:

• inspekcija prostorija radi usklađenosti sa sigurnošću: obično se na ovaj posao šalju vatrogasne ekipe, spasioci i operateri liftova;
• čišćenje teritorije i prostorija: na ulici radi domar, a na ulazu spremačica;
• visokokvalitetno osvjetljenje prostorija: ne pridržava se svaka kuća ovog pravila, pa se stanovnici moraju sami pobrinuti za to;
• zbrinjavanje otpada: prikupljanje otpada obavljaju zaposleni u društvu za upravljanje;
• popravke: mogu biti kozmetičke ili veće;
• potrebno je uređenje oko kuće;
• osiguravanje uspostavljene temperature i vlažnosti u kući.

Ova lista je glavna, koja je uključena u odjeljak „Održavanje stambenog prostora i tekuće popravke“. Šta je još uključeno u to, određuju društva za upravljanje. Ali ni osnovne usluge se ne obavljaju uvijek kako treba. Stanovnici imaju pravo prigovora u slučaju bilo kakvog neslaganja u pogledu kvaliteta usluga. Tada će stambeni i hemijski organi biti primorani da odgovaraju za svoj rad.

Dodatne usluge

Često račun uključuje stavku „Odvoz smeća“. Cijena mu je niska, ali mnogi ne znaju za šta tačno plaćaju. Ova usluga omogućava odlaganje otpada.

Pored glavnih usluga, u naplatu su uključene i dodatne usluge. Dodjela novih vrsta radova odobrava se na skupštini stanara zgrade. Ovaj događaj vam omogućava da razgovarate o mnogim uzbudljivim temama. Na primjer, stanari mogu odbiti čišćenje jer će to sami učiniti.

Kako se kreiraju tarife?

Koje će tarife za stambeno-komunalne usluge važiti određeno je zakonom. Kako nastaju? Mora se uzeti u obzir da stanovnici stanova koji su u opštinskoj ili državnoj svojini plaćaju dodatni porez - najam stanova. Ali ne moraju da plaćaju novac za tekuće popravke stambene zgrade, jer te poslove obavlja vlasnik nekretnine.

Za šta plaćamo Ovo uključuje kompenzaciju za:

• najam: plaćaju samo oni stanari čiji stan nije privatizovan;
• tekuće popravke ulaza i drugih prostorija;
• velike popravke: samo stanovnici stambenih zgrada trebaju imati ovaj red računa;
• čistoća: ulaz u stambenu zgradu se redovno čisti.

Sve dostavljene stavke moraju biti u jednoj koloni, a ne odvojeno, inače se smatra prekršajem. Ako se neki standardi ne poštuju, stanovnici imaju pravo obratiti se stambeno-komunalnoj službi ili poreznoj službi sa pritužbom. Kada nema odluka po prigovorima, potrebno je ići na sud. Štaviše, ovo se može uraditi kolektivno.

Može potrajati da se sve shvati, tako da većina stanovnika jednostavno ne želi da se bavi time. I dalje plaćaju dodatne usluge. Ali gdje idu sredstva? Da biste ovo razumjeli, morate detaljnije pogledati vrste usluga koje se pružaju.

Plaćanje interfona

Mnogi domovi imaju praktične uređaje - interfone. Ali zahtijevaju održavanje i popravke, za koje se stanovnicima također naplaćuje naknada. Vladine agencije mogu postaviti interfon, ali to je vrlo rijetko. Ako su stanovnici na sastanku odlučili da instaliraju ovaj uređaj, a također su kontaktirali predstavnika stambeno-komunalnih službi o ovom pitanju, onda će to biti uključeno u „Održavanje stambenog prostora i tekuće popravke“. Šta je još uključeno zavisi od odabranih usluga.

Obično interfon instaliraju sami stanari. Za to se određuje odgovorna osoba koja prikuplja novac, pregovara sa kompanijom i kontroliše cijeli proces. Nakon instalacije morate platiti održavanje uređaja. U ovom slučaju, za plaćanje usluga se daje posebna potvrda.

Uklanjanje smeća

Računi uključuju još jednu uslugu - odvoz smeća, čija je cijena prilično niska. Ova kolona mora biti uključena u odjeljak sa sadržajem, inače se smatra kršenjem. Ponekad stanovnici odbijaju takvu uslugu, ali za to mora postojati razlog.

Stanari kuće mogu samostalno angažovati firmu koja će obavljati ovu vrstu posla. Ovo nije teško uraditi. Na primjer, kuća se nalazi na periferiji grada, a sakupljači otpada možda ne dolaze ovdje svaki dan. Stanovnici moraju prikupiti potpise i odbiti uslugu. Tada ćete morati platiti kompaniji, a ovu kolonu treba ukloniti sa računa.

A postoji i druga verzija situacije. Odvoz smeća, čija je cijena navedena na računu, naznačen je u posebnoj koloni. Budući da su iznosi za to mali, mnogi ovaj natpis neće ni primijetiti. Ali ovo se smatra kršenjem zakona.

Stambeno-komunalne usluge

Morate razumjeti od kojih usluga se sastoji plaćanje stanovanja. Stambeno-komunalne usluge se plaćaju za održavanje. Ali ova vladina agencija često krši prava i prekoračuje svoja ovlaštenja. Ako je bilo takvih situacija, onda se stanovnici mogu obratiti višim vlastima kako bi povratili pravdu.

Stanari plaćaju i sezonski rad, koji je također uključen u održavanje. Takve usluge uključuju:

• obnova krova;
• popravka odvoda, ventilacije, otvora za smeće;
• postavljanje ograda, stepenica;
• restauracija vrata i prozora;
• briga o lokalnom području;
• obnova ograda, kapija;
• uređenje okoliša;
• kontrola nad dječijim igralištima;
• hitno održavanje;
• zalivanje drveća.

Spisak usluga mora biti uključen u ugovor sastavljen na skupštini stanara i predstavnika stambeno-komunalnih službi. Neke usluge mogu biti uklonjene sa liste, a mogu se dodati dodatne. Stanovnici mogu kontrolisati izvođenje svih radova, jer je to pravo u zakonu.

Čekovi

Često vlasnike stanova ne zanima cijena usluga, već redovnost njihovog obavljanja. Uostalom, mnogi zaposleni u komunalnim službama ne obavljaju cijeli spisak poslova. Kao razloge za takve postupke navode nedostatak sredstava i radnika. Učestalost i vrijeme rada moraju biti specificirani u ugovoru. Ako tamo ne postoji odgovarajuća sekcija, onda je organizacija usvojila sopstvene rasporede za obavljanje različitih usluga.

• uklanjanje prašine sa plafona - dva puta godišnje;
• čišćenje prozora - 2 puta godišnje;
• pranje podova - svaki dan;
• čišćenje - svakodnevno;
• obrada zidova - 2 puta godišnje;
• brisanje prozorskih pragova - svaki mjesec;
• obrada poštanskog sandučeta - jednom mjesečno.

Ova lista usluga je neophodna kako bi se osigurala čistoća u zajedničkim prostorijama. Ukoliko se ovi radovi ne izvode, potrebno je obratiti se višim organima. Stanovnici ih mogu obavljati i sami i tada se ne naplaćuju plaćanja.

Vrste posla po vremenu

Radovi mogu biti sezonski, planirani ili neophodni. Prve se izvode godišnje, kada kuću treba pripremiti za sezonu grijanja, kao i nakon nje. Da biste to učinili, provjerite spremnost cijevi i druge mjere. Planske popravke se mogu izvoditi tokom cijele godine. Ovo se mora dogovoriti sa stanarima kako bi se mogle napraviti promjene.

Potrebne su popravke kako bi se ispravili problemi koji su se slučajno pojavili i moraju se odmah ukloniti. Na primjer, prekinute su komunikacije za opskrbu vodom, plinom ili strujom. Takav rad se izvodi po potrebi.

Prilikom primanja računa, morate obratiti pažnju na kolonu sa sadržajem. Također biste trebali razmotriti stanje vašeg doma i utvrditi da li se sve radi kako treba. Tek kada građani sami brane svoja prava možemo se nadati integritetu kompanije za upravljanje.

Šta učiniti ako dođe do nerazumnog povećanja cijena?

Po zakonu, građani imaju pravo da ulože žalbe višim organima. Ako se otkrije nerazumno povećanje tarifa za bilo koju uslugu, potrebna je kolektivna tužba. Obično kompanije moraju da plate kazne za takvo ponašanje. Štaviše, daju se ne državi, već pogođenim građanima.

Preporučljivo je podnijeti kolektivnu pritužbu, jer će se ona znatno brže razmatrati. U njemu se mora navesti potreba za ponovnim obračunom, kao i valjanost obračuna. Ako se dokaže da su cijene nezakonite, kompanija će platiti odštetu.

Promjene u zakonodavstvu

Od 2016. godine pojavio se novi red u platnim dokumentima - MSW. Za komunalni čvrsti otpad, naknade se naplaćuju na osnovu količine otpada po osobi. Odjeljenja za opšte kućne potrebe neće biti, jer je prebačena na popravku i održavanje.

Sada postoji zakon po kojem je upravnik zgrade dužan da plati kaznu u slučaju nekvalitetnog rada. Isto važi i za slučajeve pogrešno obračunatog računa.

Stoga stanovnici nisu uvijek u stanju razumjeti račune za komunalne usluge. Ne znaju svi za šta se tačno naplaćuje novac. Ali ovim se neće baviti niko osim stanovnika.

Svaki stanovnik treba da se upozna sa ugovorom sastavljenim sa stambeno-komunalnim službama. Takođe je potrebno redovno proučavati podatke u računima. Ako se otkriju bilo kakve povrede, to treba odmah riješiti. Sastanci rezidenta također pomažu da se puno nauči. Ako su svi zainteresirani za plaćanje usluga, malo je vjerovatno da će stanovnici biti prevareni. Stanovnicima je važno da odlučno djeluju kako se njihova prava ne bi povrijedila.

Plaćanje za održavanje i popravku stambenog prostora uključuje plaćanje usluga i radova na upravljanju stambenom zgradom, organizovanje i obavljanje poslova na održavanju i redovnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi i na prostoru. Cijene održavanja i popravke stambenih prostora ne uključuju troškove popravke stambenih prostorija i unutarstambene inženjerske opreme: - zakupci stambenih prostora, o svom trošku, vrše održavanje i redovne popravke stambenih prostora i unutarstambenog inženjeringa oprema; - vlasnici stambenih prostora, o svom trošku, vrše održavanje, tekuće i kapitalne popravke stambenih prostorija i unutarstambene inženjerske opreme. (Uredba Vlade Moskve od 19. maja 2015. br. 280-PP) Kako platiti održavanje i popravku stambenih prostorija ako ima nekoliko stanova? Rezolucijom Vlade Moskve od 26. novembra 2013. br. 748-PP odobrene su cene, stope i tarife za stambeno-komunalne usluge za stanovništvo za 2014. godinu. Prema Prilogu 8. navedene odluke, cijene koje uzimaju u obzir budžetske subvencije (koje ne odražavaju stvarni trošak) primjenjuju se na sljedeće kategorije građana: - za zakupce stambenih prostorija; - za vlasnike stambenih prostorija koji imaju samac i koji su u njemu prijavljeni. Za ostale kategorije građana, naknade za održavanje i popravke stambenih prostorija naplaćuju se na osnovu stvarnih troškova (25,51 rubalja / m2). Za vlasnike koji posjeduju više od jednog stambenog prostora ili nisu registrirani u stambenom prostoru, naplata usluga za ovu uslugu za oba stambena prostora vrši se po stvarnom trošku (25,51 rubalja / m2). Iz navedenog proizilazi da se u odnosu na vlasnike više od jednog stambenog prostora ili one koji u njemu nisu registrovani, ne primjenjuju utvrđeni normativi stambene površine za naplatu naknade za održavanje i popravku stambenih prostorija, definisane kao društvena norma stambena površina za porodicu određenog sastava plus 7 kvadrata za svakog upisanog na datoj površini gradana. Dakle, ove norme („viškovi“) nisu primjenjive na ovu kategoriju građana.