Fiziki şəxs 3 ildən artıqdır ki, ev sahibidir. Hal-hazırda o, bu evi rekonstruksiya edir i.e. ərazini genişləndirir və xarici və daxili dekorasiyanı dəyişir. Və müvafiq olaraq, yenidənqurmadan sonra yeni yaşıl boya alır. Satış zamanı və ya yenidən qurulduqdan sonra fərdi gəlir vergisi bəyannaməsi 3 təqdim edə bilməz, ev yeni obyekt hesab ediləcək

Vergi orqanlarının fikrincə, belə bir vəziyyətdə vergi ödənilməli və 3-NDFL bəyannaməsi təqdim edilməlidir, lakin mövcud qanunvericiliyin normalarının məcmu təhlilinə əsaslanan rəy var ki, bu vəziyyətdə vəziyyət fərdi gəlir vergisi ödəməyə ehtiyac yoxdur. Qərar qəbul edərkən, yüksək ehtimalla məhkəmədə öz mövqeyinizi müdafiə etməli olduğunuzu nəzərə almalısınız.

Evin tamamlanması xarici sərhədlərin dəyişdirilməsi ilə həyata keçirilirsə, vergi idarəsinin fikrincə, bu, yeni əmlak yaratmaq. Nəticə etibarilə, onun sahiblik müddətinin geri sayımı yenidən hesablanır. Bu mövqe Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 8 avqust 2012-ci il tarixli ED-3-3/2803 nömrəli məktubunda öz əksini tapıb. Bu o deməkdir ki, xarici sərhədləri dəyişdirilmiş bir evin satışından əldə edilən bütün gəlirlər vergi bəyannaməsində əks etdirilməli olan fərdi gəlir vergisi ödənilməlidir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 219-cu maddəsi).

Mövcud əmlakın yenidən qurulması zamanı yeni obyekt yaradılmır. Yenidənqurma ilə nə başa düşülməlidir, Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 1-ci maddəsinin 14-cü bəndində göstərilir. Bu tərifdən belə çıxır ki, obyektin üst quruluşu, yenidən qurulması, genişləndirilməsi onun yenidən qurulmasıdır. Bu cür dəqiqləşdirmələr Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 26 iyul 2011-ci il tarixli OG-D23-608 nömrəli məktubunda verilmişdir.

Nəticə etibarilə, yaşayış binasının tikintisi ona olan hüquqların dəyişdirilməsinə səbəb olmur və buna görə də ona mövcud mülkiyyət hüququnun təkrar dövlət qeydiyyatına alınması tələb olunmur. Yaşayış binasının tikintisi başa çatdıqda, Daşınmaz Əmlak Hüquqlarının və onunla Əmlakların Vahid Dövlət Reyestrinə (USRP) dəyişikliklər edilir. Bu o deməkdir ki, şəxsin yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun yarandığı an onun başa çatması ilə əlaqədar əmlaka edilən dəyişikliklərin qeydiyyata alındığı gün deyil, ona mülkiyyət hüququnun ilkin dövlət qeydiyyatına alındığı vaxtdır.

Beləliklə, bir şəxs üç il və ya daha çox müddətə evə sahibdirsə, onun satışından əldə edilən gəlir ümumiyyətlə fərdi gəlir vergisinə cəlb edilmir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinin 17.1-ci bəndi).

Bu nəticə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 130-131, 164, 219-cu maddələri və 235-ci maddəsinin 1-ci bəndi, 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Qanunun 4-cü maddəsinin 1-ci bəndi ilə müəyyən edilmiş qaydalar toplusundan irəli gəlir. , Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 23 dekabr 2013-cü il tarixli 765 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş Qaydaların VII bölməsi.

Qeyd edək ki, bu məsələ ilə bağlı arbitraj təcrübəsi hələ inkişaf etməyib. Buna görə də, vergi tutulan gəlirin azaldıla biləcəyi xərclərin və ya əmlakın çıxılmasının məbləğini və buna əsaslanaraq məhkəmə icraatının məqsədəuyğunluğunu qiymətləndirin.

Və

Olqa Krasnova, BSS-nin direktoru "Sistema Glavbukh"

Satış gəlirləri

Şəxsi gəlir vergisi əmlakın satışından əldə edilən gəlirdən tutulur:

• rezident (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 208-ci maddəsinin 5-ci yarımbəndinin 1-ci bəndinin 5-ci yarımbəndinin 3-cü bəndi);
• qeyri-rezident, satış zamanı əmlak Rusiya ərazisində yerləşirsə (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 208-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 5-ci yarımbəndi).

Şəxs (rezident və ya qeyri-rezident), bir qayda olaraq, müstəqil olaraq:

• fərdi gəlir vergisini hesablamaq və ödəmək;
• satışdan gəlir əldə etdiyi ilin nəticələrinə əsasən 3-NDFL formasında bəyannamə təqdim etməlidir.

İstisnalar bunlardır:

• rezidentə üç və daha çox il ərzində məxsus əmlakın satışından əldə edilən gəlir;
• nizamnamə kapitalında bəzi payların və bəzi səhmlərin satışından əldə edilən gəlirlər.

Onlardan fərdi gəlir vergisi tutulmur. Bu prosedur Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 228-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 2-ci yarımbəndi və 217-ci maddəsinin 17.1 və 17.2-ci bəndləri ilə müəyyən edilir.

Bu cür öhdəliklər Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 228-ci maddəsinin 1-3-cü bəndlərində və 224-cü maddəsinin bəndlərində təsbit edilmişdir.

Şəxsi gəlir vergisinin ödənilməli olduğu məbləğ satışdan əldə edilən gəlirin məbləğinə bərabərdir.

Ümumi ortaq mülkiyyətdə olan əmlak satılırsa, o zaman gəlirin məbləği bölüşdürülməlidir. Bu halda şərikli mülkiyyətçilər, mülkiyyətdəki paylarının ölçüsündən asılı olmayaraq, belə əmlakın satışından əldə olunan gəlirin öz aralarında bölüşdürülməsinin istənilən qaydasını müəyyən etmək hüququna malikdirlər.

Prosedurun özü müqavilədə və ya əlavə razılaşmada göstərilə bilər. Əmlakın satışından kimin və hansı məbləğdə gəlir əldə edəcəyini açıq şəkildə qeyd edin. Bu gəlirdir, təkcə alıcının pulu deyil. Nəzarətçilər hesab edirlər ki, sahiblərdən birinin satışdan bütün pulu alacağına dair işarə gəlirin bölüşdürülməsi proseduru deyil. Əldə edilmiş razılaşmanı nəzərə alaraq fərdi gəlir vergisinin ödənilməli olduğu məbləği müəyyənləşdirin. Belə nəticələr Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 7 oktyabr 2014-cü il tarixli 03-04-05/50328 nömrəli və 28 avqust 2014-cü il tarixli 03-04-05/42984 nömrəli məktublarından irəli gəlir.

Vəziyyət: Yaşayış binasını satarkən, onun sahəsi tikinti başa çatdırılmaqla artırılıbsa, şəxs hansı məbləğdə gəlir vergisi ödəməlidir? Evin bir hissəsi üç ildən artıq, tamamlanan hissəsi isə üç ildən az müddətə mülkiyyətində olub.

Ev xarici sərhədlərdə dəyişikliklərlə tamamlanırsa, evin satışından əldə edilən bütün gəlirlər üçün fərdi gəlir vergisini ödəməlisiniz. Evin xarici sərhədləri dəyişməyibsə, vergi ödəmirsiniz.

Ev xarici sərhədləri dəyişdirmədən tamamlanıbsa, onu satarkən şəxsi gəlir vergisi ödəməli olmayacaqsınız. Xarici sərhədləri dəyişdirmədən artan sahəsi olan bir evin qeydiyyata alınması faktı onun mülkiyyətinə xitam verilməsinə səbəb olmadığından (Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 23 dekabr 2013-cü il tarixli 128 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş Qaydaların 68-ci bəndi). 765). Oxşar fikir Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 26 yanvar 2012-ci il tarixli 03-04-05/7-77 nömrəli və Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 8 avqust 2012-ci il tarixli ED-3- nömrəli məktublarında da öz əksini tapmışdır. 3/2803.

Bir evin tamamlanması xarici sərhədlərin dəyişdirilməsi ilə həyata keçirilirsə, vergi departamentinin fikrincə, bu, yeni bir əmlakın yaradılmasına səbəb olur. Beləliklə, onun sahiblik müddətinin geri sayımı yenidən hesablanır. Bu mövqe Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 8 avqust 2012-ci il tarixli ED-3-3/2803 nömrəli məktubunda öz əksini tapıb. Bu o deməkdir ki, xarici sərhədləri dəyişdirilmiş bir evin satışından əldə edilən bütün gəlirlər fərdi gəlir vergisi ödəməlidir ().

Baş mühasib məsləhət görür: Xarici sərhədləri dəyişdirilmiş bir evi satarkən fərdi gəlir vergisini ödəməməyə imkan verən arqumentlər var. Onlar aşağıdakılardır.

Mövcud əmlakın təmiri zamanı yeni əmlak yaradılmır. Yenidənqurma ilə nə başa düşülməlidir, Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 1-ci maddəsinin 14-cü bəndində göstərilir. Bu tərifdən belə çıxır ki, obyektin üst quruluşu, yenidən qurulması, genişləndirilməsi onun yenidən qurulmasıdır. Bu cür dəqiqləşdirmələr Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 26 iyul 2011-ci il tarixli OG-D23-608 nömrəli məktubunda verilmişdir.

Nəticə etibarilə, yaşayış binasının tikintisi ona olan hüquqların dəyişdirilməsinə səbəb olmur və buna görə də ona mövcud mülkiyyət hüququnun təkrar dövlət qeydiyyatına alınması tələb olunmur. Yaşayış binasının tikintisi başa çatdıqda, Daşınmaz Əmlak Hüquqlarının və onunla Əmlakların Vahid Dövlət Reyestrinə (USRP) dəyişikliklər edilir. Bu o deməkdir ki, şəxsin yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun yarandığı an onun başa çatması ilə əlaqədar əmlaka edilən dəyişikliklərin qeydiyyata alındığı gün deyil, ona mülkiyyət hüququnun ilkin dövlət qeydiyyatına alındığı vaxtdır.

Beləliklə, bir şəxs üç il və ya daha çox müddətə evə sahibdirsə, onun satışından əldə edilən gəlir ümumiyyətlə fərdi gəlir vergisinə cəlb edilmir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinin 17.1-ci bəndi).

Bu nəticə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 235-ci maddəsinin maddələri və 1-ci bəndi, 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Qanunun 4-cü maddəsi ilə təsdiq edilmiş Qaydaların VII bölməsi ilə müəyyən edilmiş normalar toplusundan irəli gəlir. Məcəllə) fiziki şəxs tərəfindən əmlaka sahiblik müddətinin müəyyən edilməsi ilə bağlı .Məcəllənin 217-ci maddəsinin 17.1-ci bəndinə uyğun olaraq, Rusiya Federasiyasının vergi rezidenti olan fiziki şəxslərin müvafiq vergi dövrü üçün əmlakın satışından əldə etdikləri gəlirlər. üç il və ya daha çox müddətə vergi ödəyicisinin mülkiyyətində olan şəxslər fərdi gəlir vergisinə cəlb edilmir. mülkiyyət hüququna xitam verilməsi üçün aşağıdakı əsasları nəzərdə tutur: mülkiyyətçinin öz əmlakını başqa şəxslərə özgəninkiləşdirməsi, mülkiyyətçinin mülkiyyət hüququndan imtina etməsi, əmlakın məhv edilməsi və ya məhv edilməsi, qanunla nəzərdə tutulmuş digər hallarda əmlaka mülkiyyət hüququnun itirilməsi. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 18 fevral 1998-ci il tarixli 219 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş Daşınmaz əmlaka və onunla əməliyyatlara dair Vahid Dövlət Reyestrinin aparılması Qaydalarının 67-ci bəndinin müddəalarından belə çıxır ki, daşınmaz əmlaka və onunla aparılan əməliyyatlara dair bir dəyişiklik. xarici sərhədləri dəyişdirilmədən yenidənqurma və ya yenidənqurma ilə əlaqədar daşınmaz əmlak ona mülkiyyət hüququnun dayandırılmasına səbəb olmur.

Beləliklə, vergi ödəyicisi tərəfindən xarici sərhədləri dəyişdirilmədən yenidənqurma nəticəsində ərazisinin artması ilə əlaqədar əmlakın qeydiyyata alınması faktı vergi ödəyicisinin bu binaya mülkiyyət hüququnun dayandırılmasına səbəb olmur.

Üç ildən artıq müddət ərzində vergi ödəyicisinə məxsus daşınmaz əmlakın satışı zamanı bu yaşayış binasının satışından əldə edilən gəlir fiziki şəxslərin gəlir vergisinə cəlb edilmir. Eyni zamanda, yenidənqurma nəticəsində binaların xarici sərhədləri dəyişibsə, yeni bir əmlak yaranmışdır.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 219-cu maddəsinə əsasən, dövlət qeydiyyatına alınmalı olan binalara, tikililərə və digər yeni yaradılmış daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ belə qeydiyyata alındığı andan yaranır.Əmlakın satışı zamanı. üç ildən az müddətə vergi ödəyicisinə məxsus olduqda, əldə edilən gəlirdən ümumi qaydada fiziki şəxslərin gəlirlərindən vergi tutulur.

Eyni zamanda, Rusiyanın Federal Vergi Xidməti diqqəti ona yönəldir ki, yuxarıda göstərilən izahatda konkret hallar və şərtlər nəzərə alınmayan fiziki şəxslərin gəlirlərinin vergiyə cəlb edilməsinin ümumi qaydası müəyyən edilir. Konkret halları qiymətləndirmək üçün lazım olan sənədləri və məlumatları təqdim etmədiyinizi nəzərə alsaq, qaldırılan sualların mahiyyəti ilə bağlı əsaslandırılmış rəy vermək mümkün deyil.

Bununla əlaqədar, Məcəllənin 21-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 1-ci yarımbəndinə əsasən, sizin qeydiyyatda olduğunuz yer üzrə vergi orqanlarına izahat verilməsi üçün müvafiq sorğu (təsdiqedici sənədlər əlavə edilməklə) təqdim etmək hüququnuz var.

• Formaları yükləyin

Sual: 2006-cı ildən yaşayış binam var. Yaşadığım müddətdə ümumi sahəsi artırmaq məqsədilə ev yenidən qurulub, köhnə ev isə sökülməyib, eyni hüdudlarda və ölçülərdə qalıb. Yenidən qurulan evin mülkiyyətinə yeni sənədlər 2012-ci ildə alınıb və həmin ildə, yəni 2012-ci ildə ev köçürülmə ilə əlaqədar satılıb. Zəhmət olmasa mənə deyin ki, bu ev satma faktından vergi tutulacaqmı?

Cavab: Vergi və Gömrük Tarif Siyasəti Departamenti fərdi gəlirlərdən vergitutma məsələsi ilə bağlı müraciətə baxıb və Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin (bundan sonra Məcəllə) 34.2-ci maddəsinə uyğun olaraq aşağıdakıları izah edir.

Məcəllənin 220-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 1-ci yarımbəndinə uyğun olaraq, vergitutma bazasının ölçüsü müəyyən edilərkən vergi ödəyicisinin satışdan vergi dövründə vergi ödəyicisinin aldığı məbləğlərdə əmlak vergisi endirimi almaq hüququ vardır. o cümlədən, üç ildən az müddətdə vergi ödəyicisinə məxsus olan, lakin cəmi 1.000.000 rubldan çox olmayan yaşayış evləri, mənzillər, otaqlar və göstərilən əmlakdakı paylar.

Müraciətdən belə çıxır ki, yaşayış binası 2006-cı ildən vergi ödəyicisinin mülkiyyətindədir. Sonradan bu yaşayış binası yenidən qurulmuş və 2012-ci ildə bu yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatına alınması haqqında yeni şəhadətnamə alınmışdır. 2012-ci ildə yaşayış binası satılıb.

Mülkiyyət hüququna xitam verilməsi üçün əsaslar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 235-ci maddəsində nəzərdə tutulmuşdur. Belə əsaslar aşağıdakılardır: mülkiyyətçinin öz əmlakını başqa şəxslərə özgəninkiləşdirməsi, mülkiyyətçinin mülkiyyət hüququndan imtina etməsi, əmlakın itirilməsi və ya məhv edilməsi, qanunla nəzərdə tutulmuş digər hallarda əmlaka mülkiyyət hüququnun itirilməsi.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 18 fevral 1998-ci il tarixli 219 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş Daşınmaz əmlaka dair hüquqların və onunla əməliyyatların Vahid Dövlət Reyestrinin aparılması Qaydalarının 67-ci bəndinin müddəasından belə çıxır ki, daşınmaz əmlaka və onunla aparılan əməliyyatlara dair bir dəyişiklik. xarici sərhədləri dəyişdirilmədən yenidənqurma və ya yenidənqurma ilə əlaqədar daşınmaz əmlak ona olan hüququn dayandırılmasına və ya ötürülməsinə səbəb olmur.

Belə ki, yaşayış binasının yenidən qurulması evin xarici hüdudlarının dəyişdirilməsinə səbəb olmamışdırsa, vergi ödəyicisi tərəfindən onun ərazisinin yenidən qurulması ilə əlaqədar yaşayış binasının qeydiyyata alınması faktı vergi ödəyicisinin mülkiyyət hüququnun dayandırılmasına səbəb olmur. bu evin.

Bununla əlaqədar olaraq, vergi ödəyicisinin yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun yaranma anı yaşayış binasına yenidənqurma ilə əlaqədar mülkiyyət hüququ şəhadətnaməsinin yenidən alındığı tarix deyil, yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun ilkin dövlət qeydiyyatına alındığı an hesab edilir. bu ev.

Məcəllənin 217-ci maddəsinin 17.1-ci bəndinə uyğun olaraq, Rusiya Federasiyasının vergi rezidenti olan fiziki şəxslərin müvafiq vergi dövrü üçün, xüsusən yaşayış binasının, mənzilin, otağın və göstərilən əmlakdakı payların satışından əldə etdikləri gəlirlər. , fiziki şəxslərin gəlir vergisi üzrə vergiyə cəlb edilmir.vergi ödəyicisinə üç il və daha çox müddətə məxsus olan.

Belə ki, vergi ödəyicisinə məxsus yaşayış binasını (yaşayış binasının xarici sərhədləri dəyişdirilmədən yenidənqurma nəticəsində yaşayış binasının ərazisindəki dəyişikliklərdən asılı olmayaraq) üç ildən artıq müddətə satdıqda onun gəliri bu yaşayış binasının satışından fərdi gəlir vergisi tutulmayacaq.

Yenidənqurma nəticəsində yaşayış binasının xarici sərhədləri dəyişibsə, deməli yeni bir əmlak yaranmışdır.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 219-cu maddəsinə əsasən, dövlət qeydiyyatına alınmalı olan binalara, tikililərə və digər yeni yaradılmış daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ belə qeydiyyata alındığı andan yaranır.

Beləliklə, yeni əmlaka mülkiyyət hüququ bu əmlaka mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatına alındığı andan, yəni 2012-ci ildə yaranmışdır.

Yeni yaranmış əmlakı (xarici hüdudları dəyişdirilmiş yaşayış binası) satarkən bu əmlak üç ildən az müddətə vergi ödəyicisinə məxsus olduğu üçün onun müəyyən edilmiş məbləğdə əmlak vergisi endirimi almaq hüququ vardır. 1.000.000 rubldan çox olmayan.

Məcəllənin 220-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 1-ci yarımbəndində nəzərdə tutulmuş əmlak vergisi tutulmasının tətbiq edilmiş məbləğindən artıq olan gəlirin məbləği fiziki şəxslərin gəlir vergisi üzrə ümumi müəyyən edilmiş qaydada 13 faiz dərəcəsi ilə vergiyə cəlb edilir.

Sənədə ümumi baxış

Aşağıdakı vəziyyət nəzərə alınır. Yaşayış binası 2006-cı ildən vergi ödəyicisinin mülkiyyətindədir. Sonradan yenidənqurma işləri aparılmış, 2012-ci ildə mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatına alınması haqqında yeni şəhadətnamə verilmişdir. Həmin il ev satılıb.

Fiziki şəxs vergi dövrü ərzində, xüsusən 3 ildən az müddətə mülkiyyətində olan, lakin 1 milyon rubldan çox olmayan yaşayış binasının satışından əldə etdiyi məbləğdə əmlak vergisi endirimi hüququna malikdir.

Aydınlaşdırılır ki, yaşayış binasının yenidənqurma ilə əlaqədar qeydiyyata alınması evin xarici sərhədləri dəyişməyibsə, onun mülkiyyət hüququna xitam vermir. Bu halda, göstərilən əmlaka mülkiyyət hüququnun yaranma anı ona mülkiyyət hüququnun ilkin dövlət qeydiyyatına alındığı tarixdir.

Rusiya Federasiyasının vergi rezidentinin müvafiq vergi dövrü üçün, o cümlədən 3 il və ya daha çox mülkiyyətində olan yaşayış binasının satışından əldə etdiyi gəlir fərdi gəlir vergisinə cəlb edilmir. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin məlumatına görə, əgər yaşayış binası 3 ildən çox müddətə vergi ödəyicisinə (xarici sərhədləri saxlamaqla yenidənqurma nəticəsində onun ərazisindəki dəyişikliklərdən asılı olmayaraq) məxsus olubsa, o zaman onun satışından əldə olunan gəlir şəxsi hesaba tabe deyildir. gəlir vergisi.

Həmçinin qeyd edilir ki, verilmiş əmlakın xarici sərhədləri dəyişdirildikdə yeni bir xassə əmələ gəlir. Ona mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alındığı andan yaranır. Mülkiyyət hüququ 2012-ci ildə qeydiyyata alınmış ev satılarkən 3 ildən az müddət ərzində vergi ödəyicisinin mülkiyyətində olmuşdur. Nəticə etibarilə, bir şəxsin 1 milyon rubldan çox olmayan məbləğdə tutulma almaq hüququ var. Çıxarılan məbləğdən artıq satışdan əldə edilən gəlir 13% dərəcəsi ilə fərdi gəlir vergisinə cəlb edilir.

2002-ci ildə şəhərdən çox uzaq olmayan bir kənddə özümə kiçik bir ev aldım. Bunun bir dacha olacağını düşündüm, amma tez başa düşdüm ki, bu mənim üçün deyil. Ümumiyyətlə, 5 ildən sonra bu evi satmaq qərarına gəldim.

Amma ucuz satmaq üçün evə bir otaq əlavə edib çardaq düzəltməyə qərar verdim. Bu, kənd evindən daha çox qiymətə satıla bilən iki mərtəbəli kottec olduğu ortaya çıxdı. Bu mənim biznes planım idi.

Evin yenidən qurulması üçün kənd rəhbərliyindən icazə aldım, bankdan kredit götürdüm, tikinti materialları aldım, briqada işə götürdüm və yayda ərazidəki bərbad taxta evin əvəzinə kərpicdən iki mərtəbəli kottec aldım. Mən ona asfalt yol və metal qəfəs hasar çəkdim. Ümumiyyətlə, ağrılı gözlər üçün bir mənzərə. Və şəhərdən cəmi 30 kilometr. Buna görə də alıcı kifayət qədər tez tapıldı. Yeganə problem odur ki, evin sahəsi artdığından ikinci mərtəbə yaranıb, ona görə də yenidən qurulmasını qanuniləşdirməli oldum. Amma sonra “daça amnistiyası” təzəcə elan edilmişdi, ona görə də yenidənqurma mənim üçün asanlıqla qanuniləşdirildi. Mən tamamilə yeni Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı Şəhadətnaməsi almışam, o, evin yeni sahəsini göstərir - 140 kv. metr.

Yaxşı, əlində yeni arayışla (daha doğrusu, iki şəhadətnamə ilə - biri torpaq sahəsinə, ikincisi isə evə) alıcı ilə mən qeydiyyat palatasına gəldik və müqavilə bağladıq. Və müqaviləni tərtib edərkən hüquq firmasından olan qız mənə deyir - müqavilədə hansı məbləği göstərməliyəm? Bir milyon rubl? Deyirəm - yox, niyə bir milyon, real məbləği yazın - beş milyon. Bir milyon torpaq sahəsi, dörd milyon isə evin qiymətidir. O deyir ki, 1 milyondan çox məbləğdə fərdi gəlir vergisi ödəməli olacaqsınız. Mən ona izah edirəm ki, üç ildən artıqdır ki, evə sahibəm, ona görə də onun satışından əldə olunan gəlirdən fərdi gəlir vergisi tutulmur. Deyir - yaxşı, yaxşı.

Ümumiyyətlə, müqavilə bağladıq, pulu aldım, ikimiz də sevindik. Yeni ildən sonra mən, gözlənildiyi kimi, 5 milyon gəlir əldə etdiyim, vergiyə cəlb olunmadığım barədə fərdi gəlir vergisinin 3-cü formasında bəyannamə verdim, təsdiqedici sənədləri - müqaviləni, qeydiyyat şəhadətnamələrinin surətlərini - birini əlavə etdim. Torpaq üçün, digəri ev üçün. Ödəniləcək ümumi məbləğ sıfır rubl təşkil edir.

Və üç aydan sonra mənzilimdə telefon zəng çaldı. Və vergi müfəttişi mənə 360 min rubl məbləğində fərdi gəlir vergisi ödəməli olduğumu bildirir. Yaxşı, mən ona izah etməyə başladım ki, ev üç ildən çoxdur ki, məndə idim, ona görə də evin satışından əldə olunan gəlir vergiyə cəlb olunmur. O isə mənə deyir ki, Mülkiyyət Şəhadətnaməsi bir ildən az əvvəl verildiyi üçün, ona görə də mən də bir ildən az müddətdir ki, bu evə sahibəm. Ona görə də mehriban olun, yaxşı ödəyin, əks halda pis qəbul edəcəyik.

Mən də bir vaxtlar audit firmasının direktoru işləmişəm, ona görə də vergi idarəsi ilə birinci dəfə deyil ki, başıma gəlir, bilirəm ki, bu müfəttişə telefonla izahat vermək əbəsdir. Dərhal vergi xidmətinin rəisinə şikayət yazdım. Mən bütün vəziyyəti izah etdim ki, ev üç ildən artıqdır ki, mənə məxsusdur, ona görə də şəxsi gəlir vergisini ödəməkdən azadam. Və yeni Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı Şəhadətnaməsinin olması, yeni əmlakın (evin) alınması ilə bağlı verilməmişdir. Və köhnə əmlakın texniki xüsusiyyətlərində dəyişikliklərə görə. Evin sahəsi sadəcə dəyişdi - amma köhnə ev eyni olaraq qalır.

Məni Federal Vergi Xidmətinin rəhbərinin yanına çağırdılar, orada telefonla danışdığım müfəttişlə görüşdüm. Heç nə ilə razılaşmadıq, arqumentlərini verdilər - Qeydiyyat şəhadətnaməsi təzədir - bu o deməkdir ki, ev təzədir. Mən onlara öz arqumentlərimi verirəm - YENİ ev tikmək üçün köhnəni sökməlisən, söküntü aktını tərtib etməlisən, sonra tikintiyə icazə almalısan və daha çox şey başa çatdırılmalıdır. Və Sertifikatın yeni olması KÖHNƏ evin yenidən qurulmasını sadəcə qanuniləşdirdi.

Ümumiyyətlə, biz qarşılıqlı razılığa gəlməmişik, mənə dedilər ki, vergini məhkəmə yolu ilə ödəməyi tələb edəcəklər. Auditor firmasında işlədiyim üçün artıq Federal Vergi Xidmətində bir neçə işdə qalib gəlmişdim, ona görə də bu prosesdə də qalib gələcəyimə əmin idim.

Ancaq prosesə hazırlaşarkən qanunvericiliklə bağlı şərhləri oxudum, Şəhərsalma Məcəlləsini öyrəndim (əvvəllər belə bir şeyin varlığından xəbərim belə yox idi) və “onu əldə etdiyimi” başa düşdüm. Bu, daha təhqiramizdir, çünki audit firmasının direktoru işləyərkən mən özüm insanlara vergiləri səriştəli və qanuni şəkildə azaltmağı öyrətmişəm. İndi də o çəkməsiz çəkməçi kimi “gözdən düşmüş” tutuldu.

Məlum olur ki, “yeni ev” anlayışı hüququn müxtəlif sahələrində fərqli şəkildə şərh olunur. Sözün mühəndislik və hüquqi mənaları “tam əksi” ilə fərqlənir. Axı qanuna görə, əmlaka mülkiyyət hüququ yalnız qeydiyyatdan keçdikdən sonra yaranır. Ona görə də yeni Qeydiyyat Şəhadətnaməsi aldığım üçün qanuni olaraq mənim mülkiyyət hüququmun elə həmin anda yarandığı hesab olunur. Evin sahəsi əslində bir qədər dəyişdirilsə də - yaxşı, bir otaq əlavə etdilər, bəs necə? Ev köhnədən yeniyə keçdi?

Belə çıxır - bəli! Və belə çıxır ki, belə “tələyə” düşən tək mən deyiləm. Ona görə də bu müfəttiş mənimlə belə əminliklə danışdı, çünki mən onun birincisi deyildim.

Və görünür, sonuncu deyil. Beləliklə, cənablar, vergi endirimləri üçün müraciət edərkən bu hadisəni nəzərə alın.

Yeri gəlmişkən, vergidən yayınmaq (və beləliklə, 360 min rubla qənaət etmək) təhqiramiz sadə idi. Müqavilədə qeyd etmək lazımdı ki, evin qiyməti 1 milyondur (bu məbləğ vergiyə cəlb olunmur). Və evin dayandığı torpaq sahəsinin qiyməti 4 mln. Torpaq uzun müddət idi ki, məndə idi, lakin ona yeni qeydiyyat şəhadətnaməsi verməmişəm.

Yaşa və öyrən. Tercihen öz başınıza deyil, başqalarının səhvlərinə görə. Ümid edirəm bu hekayəm kiməsə faydalı olar.

Sözügedən əmlak üç (beş) ildən az müddətə mülkiyyətdədirsə, evin satışı üzrə vergi ödənilir. Əmlakın müxtəlif mülkiyyət müddətləri satılan daşınmaz əmlakın əldə edilməsi üsulu və (və ya) əmlakın alınma tarixi ilə müəyyən edilir. Əmlakın satışı zamanı ödənilməli olan gəlir ödənişinə əlavə olaraq, mülkiyyətçi müəyyən hallarda əmlakın əldə edilməsi üsulu (bağışlama, vərəsəlik) ilə müəyyən edilmiş büdcəyə ödənişlər etməlidir.

Vergidən əvvəl evə sahiblik müddəti ödənilməlidir

3 il - ev 2016-cı ildən əvvəl alınıbsa və ya vərəsəlik yolu ilə, hədiyyə olaraq, özəlləşdirmə yolu ilə və ya ömürlük annuitet müqaviləsi əsasında (o cümlədən 2016-cı ildən başlayaraq) alınıbsa.

5 il - 2016-cı ildən sonra ev alarkən, onun vərəsəlik yolu ilə, hədiyyə olaraq, özəlləşdirmə zamanı və ömürlük annuitet müqaviləsi əsasında alındığı hallar istisna olmaqla.

Göstərilən müddət, bir qayda olaraq, mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alındığı gündən, vərəsəlik zamanı isə mirasın açıldığı gündən başlayır.

Vergi nə vaxt ödənilməlidir:

• staj 3 (5 ildən) az olduqda;
• evin dəyəri bir milyon rubldan azdırsa və ya onun alınması xərcləri (onları təsdiq edən sənədlər olduqda).

Vergi endiriminin məbləği ilə satış vergisinin azaldılması

Torpaq sahəsi olan bir ev satarkən, alınan gəlirin məbləği 1 milyon rubl azaldıla bilər. və ya bu əmlakın alınması üçün çəkilən xərclərin məbləği (“satın alma” xərclərinin sənədli sübutu olduqda).

Misal

Sergeeva V.N. 2014-cü ildə torpaqla birlikdə ev aldım. Xərclərin məbləği 5,254,000 rubl təşkil etdi.

2016-cı ildə o, evi 6.500.000 rubla satmaq qərarına gəldi. 3 ildən az müddətə sahib olduğu üçün ondan gəlir vergisi ödəməsi tələb olunacaq.

Ümumi qayda olaraq (çıxılma tətbiq etmədən) 845.000 rubla bərabər olacaq:

6.500.000 rub. * 13 %

Əgər onun hələ də ev almaq xərclərini təsdiq edən sənədləri varsa, o, əldə etdiyi gəliri alışa xərclənən məbləğə qədər azalda biləcək və vergi 161.980 rubl olacaq:

6 500 000 – 5 254 000

Satınalma sənədlərini saxlamayıbsa, o zaman vergi məbləğini yalnız 553.020 rubl azalda biləcək.

5 254 000 -1 000 000 * 13%

Qeyd etmək lazımdır ki, yalnız rezidentlər, yəni Rusiya Federasiyasının ərazisində 183 gündən çox qalanlar 13% dərəcəsi ilə vergi tutmaq və vergi hesablamaq hüququna malikdirlər. Qeyri-rezidentlər daha yüksək dərəcə ilə vergi ödəyirlər - 30% və tutulma hüququ yoxdur.

Gəlir bəyannaməsi və hesabatların təqdim edilməsi və ödənişlərin ödənilməsi üçün son tarixlər

Əmlakı satmış bütün vətəndaşlar, müəyyən edilmiş müddətdən az müddətə (əldə olunma tarixindən və üsulundan asılı olaraq 3 və ya 5 il) mülkiyyətində olubsa, bəyannamə təqdim etməlidirlər. Ödənişin məbləği sıfır olsa belə, bəyannamə hələ də təqdim edilməlidir. Yalnız satılan əmlaka 3 (5 ildən) artıq sahiblik edənlər icarəyə vermirlər.

Hesabatlar satışdan gəlirin alındığı ildən sonrakı ilin aprel ayının 30-dək, fiziki şəxslərin gəlir vergisi isə bir qədər gec – iyulun 15-dək ödənilir.

Mənzilləri satarkən vergi ödəmək lazım olub-olmaması sualına cavab verərək, yaşayış əmlakını vərəsəlik yolu ilə və hədiyyə olaraq alarkən büdcəyə hansı ödənişlərin edilməli olduğunu nəzərdən keçirəcəyik.

Yaşayış daşınmaz əmlakının bağışlanması

Hədiyyə olaraq alınan mənzil, bir qayda olaraq, əmlakın satışında olduğu kimi, gəlir vergisinə tabedir, çünki alıcı müəyyən gəlir əldə edir.

Hədiyyə alan və bağışlayan ailə üzvləri və (və ya) yaxın qohumlar olduqda, hədiyyə olaraq alınan daşınmaz əmlak fiziki şəxslərin gəlir vergisinə cəlb edilmir. Bütün digər hallarda, daşınmaz əmlakı hədiyyə olaraq aldıqdan sonra onun dəyərinə görə vergi ödəməlisiniz. Vergi bazasının ölçüsü (verginin hesablanması lazım olan dəyər) müqavilədə ya kadastr pasportunda, ya da Rosreestr saytında tapıla bilən əmlakın kadastr dəyərinə uyğun olaraq müəyyən edilir.

Qeyd edək ki, mənzil qohumdan və ya ailə üzvündən hədiyyə olaraq alınsa və vergiyə cəlb olunmasa belə, gəlir bəyan edilməlidir.

Hesabat əmlakın bağışlandığı ildən sonrakı ilin aprel ayının 30-dək təqdim edilməlidir. Məsələn, 2016-cı ildə torpaq sahəsi olan ev hədiyyə edilibsə, bəyannamə 2017-ci il aprelin 30-dək təqdim edilməlidir.

Hədiyyə olaraq mənzil alarkən hansı ödənişin ödənilməli olduğunu nəzərə alaraq, vərəsəlik yolu ilə alınan mənzilin hər hansı ödənişə məruz qalıb-qalmadığını nəzərdən keçirəcəyik.

Vərəsəlik yolu ilə mənzil almaq

Vərəsəlik mənzili alarkən, miras qalan əmlakın alındığı tarixdən 3 il əvvəl satıldığı hallar istisna olmaqla, heç bir gəlir vergisi tutulmur. Yalnız bu halda vərəsələr satılan mənzilin dəyərinin 13%-i məbləğində fərdi gəlir vergisi ödəməlidirlər.

Miras qalan mənzilin satılması halında, vərəsə Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə gəliri bəyan etməyə və vergi ödəməyə borcludur. Göstərilən əmlakı satarkən büdcəyə nə qədər fərdi gəlir vergisi ödənilməli olduğuna dair bir nümunəyə baxaq.

Misal

Suvorov V.N. 2016-cı ildə anasından torpaq sahəsi olan bağ evi ona miras qalıb. Altı aydan sonra onu satmaq qərarına gəldi. Mirasın açılmasından üç il keçmədiyi üçün Suvorov satışdan əldə etdiyi gəlirə görə vergi ödəməli, 30.04.2017-ci il tarixinədək və 15.07.2017-ci ilə qədər bəyannamə təqdim etməli olacaq. büdcəyə fərdi gəlir vergisi ödəmək.

Qeyd edək ki, üç illik müddət alınan əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alındığı gündən deyil, mirasın açıldığı andan başlayır.

Vərəsələrin ödədiyi yeganə ödəniş vərəsəlik şəhadətnaməsi almaq üçün dövlət rüsumudur. Göstərilən rüsumun məbləği bilavasitə vərəsə ilə vəsiyyət edən arasındakı münasibətlərin dərəcəsindən asılıdır və aşağıdakılardır:

• yaxın qohumlar üçün 0,3%, lakin 100 min rubldan çox olmayan;
• bütün digər şəxslər üçün 0,6%, lakin 1 milyon rubldan çox deyil.

Yalnız Sovet İttifaqının və Rusiya Federasiyasının Qəhrəmanları, bütün dərəcəli “Şöhrət” ordeninin sahibləri, Böyük Vətən Müharibəsi iştirakçıları və əlilləri rüsum ödəməkdən azaddırlar.

Hələ suallarınız var? Sualınızı aşağıdakı formada yazın və ətraflı hüquqi məsləhət alın:

Appolo53 05-01-2016

2002-ci ildə tək evim kimi köhnə fərdi ev almışam, onun alqı-satqı müqaviləsi var, onun əsasında Dövlət Şəhadətnaməsi almışam. evin mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı, dövlət şəhadətnaməsi. 49 illik ev üçün torpaq icarəsinin qeydiyyatı, Ev Kitabı, BTI Pasport.
2003-cü ildə köhnə ev tikmək (yenidən qurmaq) üçün rayon memarlıq və şəhərsalma komitəsindən icazə almışam.
2009-cu ildə əsas rekonstruksiyanı başa vurdum və başa çatdıqdan sonra 2015-ci ildə yenidən qurulan evi qeydiyyata aldım və bunun üçün evə yeni Texniki Pasport, evə Kadastr pasportu və Dövlət Şəhadətnaməsi aldım. yenidən qurulan evə mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı. Əvvəlki kimi EYNİ ÜNVAN ALTINDA, lakin 2015-ci ildə. Yalnız təqaüdə çıxma vaxtında. Yaşamaq və yaşamaq istərdim.
Ancaq yeganə oğlu daimi yaşamaq üçün Leninqrada getdi. Orada iş tapıb və yataqxanada yaşayır.
Həyat yoldaşımla evimizi satıb oğlumuzun yanında olmaq üçün Leninqrada köçmək qərarına gəldik.
Ancaq evimin satışından gələn vergi məni sözün əsl mənasında öldürür. Axı Dövlət Şəhadətnaməsinə uyğun olaraq. qeydiyyat 2015-ci ildir, 3 ildən az müddətdir ki, məndə var!
Mən sübut edə bilərəm ki, bu evə həqiqətən də 10 ildən artıq sahibəm?

Suala cavablar

Salam. Evi ilkin vəziyyətdə satsaydınız, vergi ödəməli olmayacaqsınız. İndi qeydiyyatdan keçmiş yeni bir əmlakınız var və hüquq sənədi - Mülkiyyət Hüquqlarının Dövlət Qeydiyyatı Şəhadətnaməsi 2015-ci il tarixlidir. Mülkiyyət müddəti bu ildən hesablanmağa başlayır. Bununla belə, vergi bazanızı müəyyən etmək üçün iki seçiminiz var. Seçim 1. Evin satışından əldə edilən gəlir minus 1.000.000 rubl. Və fərqə görə 13% vergi ödəyin, seçim 2. Evin satışından əldə edilən gəlir, onun alınmasına çəkilən xərclər və sənədlərlə təsdiqlənmiş onun yenidən qurulması xərcləri çıxılmaqla. Və bu fərqə görə 13% vergi hesablanır. Ən sərfəli variant haradadır və seçin. Və başqa bir seçim. Yazılı sualla vergi idarənizlə əlaqə saxlayın. Bir ay ərzində sizə cavab verməlidirlər. Fəaliyyətlərinizi istiqamətləndirmək üçün bu cavabdan istifadə edin.

Günortanız Xeyir
Seçiminiz Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi (TC RF) çərçivəsində uyğun gəlmir.
Sənətin 1-ci bəndinin 2-ci bəndində. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsində deyilir ki, bir evin satışından əldə edilən gəlirin məbləği 1.000.000 rubl azaldıla bilər. - Bu, ev satarkən əmlak vergisi endirimidir, fayda hesab edilə bilər. Evinizi 3.000.000 rubla satırsınızsa, bu seçim üzrə vergi 260.000 rubl təşkil edir. (3000.000 – 1000.000*13%.
Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsinin 2-ci bəndinin 2-ci bəndində verginin hesablanması üçün ikinci variant təklif olunur. 1.000.000 rubl endirim. “bu əmlakın alınması ilə bağlı faktiki çəkilmiş və sənədləşdirilmiş xərclərin məbləği” ilə əvəz edilə bilər. 500.000 rubl üçün köhnə bir ev almısınızsa. və onun yenidən qurulmasının dəyəri 1.500.000 rubl təşkil etdi. (onları sənədlərlə təsdiqləyə bilərsiniz), onda ödəniləcək vergi 130.000 rubl (3.000.000 – 500.000 – 1.500.000) * 13% olacaq.
Evinizi satmağa gəldikdə, hər şey budur.
Gələcəkdə yeni ev almaq niyyətində olduğunuz üçün özünüzdən soruşmaq məqsədəuyğundur ki, siz köhnə ev alarkən əmlak vergisi endirimindən yararlanmısınızmı, köhnə evinizin alınması ilə bağlı xərclərə görə vergi geri qaytarılıbmı? Əgər belə deyilsə, onda Leninqradda yeni ev alarkən əmlak vergisi endirimindən yararlanmaq hüququnuz var. səh. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 3 və 4-cü bəndləri faktiki mənzil xərclərinin məbləğində (adam başına maksimum məbləğ 2.000.000 rubl) və ipoteka krediti üzrə faktiki ödənilmiş faizlər üçün (maksimum) çıxılmağı nəzərdə tutur. məbləği 3.000.000 rubl).
Əgər hər iki əməliyyat: evin satışı və Leninqradda yeni evin alınması eyni ildə, məsələn, 2016-cı ildə baş verərsə, onda siz qarşılıqlı əvəzləşdirməyə malik olacaqsınız: evin satışından ödənilməli olan vergi ödənəcək. Leninqradda ev almaqdan verginin qaytarılması. Və ola bilsin ki, yenə də geri qaytarılacaq fərdi gəlir vergisinin bir hissəsi qalacaq.Bunu dəqiq danışmaq üçün real rəqəmlərə sahib olmaq və dəqiq nə vaxt pensiyaçı olduğunuzu bilmək lazımdır? Əmlak endiriminin necə alınacağını buradan oxuya bilərsiniz:. Əgər əməliyyatlar 2016-cı ildə baş veribsə, 3-NDFL bəyannaməsini 30 aprel 2017-ci il tarixindən gec olmayaraq təqdim etməlisiniz.

Salam! Beləliklə, orijinal məlumatlarınıza yaxınlaşaq. Köhnə evin qiyməti 177 min rubl təşkil edir. + yeni evin tikintisi üçün xərclər (kassa qəbzləri, kassa qəbzləri, ödəniş qəbzləri, tikinti materiallarının alınması üçün qəbzlər, Müqavilələr, görülmüş işlərə dair şəhadətnamələr, onların ödənilməsi, layihə-smeta işlərinin ödənilməsi və s. əlaqəli hər şey ev tikintisinə). Burada kadastr dəyərini deyil, evinizin satışından vergi bazasını azaltmaq üçün mütləq xərclərinizin təsdiqinə ehtiyacınız var.
Bu xərcləri ən azı 6.000.000 rubl toplasanız. Onda evin satışından vergi belə olacaq: (10.600.000 – 177.000 – 6.000.000)*13%.= 4.423.000*13%=574.990 rubl.
Heyf ki, evin sahibi ancaq sizin arvadınızdır. Əgər mən sizi düzgün başa düşdümsə, deməli hər ikiniz 2007 və 2008-ci ildən işləməyən pensiyaçısınız. Bu da mənfidir.
Niyə pisdir ki, arvad yeganə sahibidir, amma ona görə ki, evin satışından gələn bütün gəlir onun gəliridir. Hər birinizin ½ ortaq mülkiyyəti olsaydı, bir evin satışı üçün müqavilə bağlayarkən, hər biriniz ½ 10.600.000, yəni 5.300.000 rubl məbləğində gəliri bəyan edərdiniz.
Və sonra hər biriniz üçün ödənilməli olan verginin hesablanması belə görünəcək:
(5.300.000 -1/2 *177.000- ½* 6.000.000)* 13% = 2.211.500*13%=287.495 rub.
Sonra Leninqraddakı obyektlərin alınmasına davam edirik.
2.500.000 rubla bir mənzil alan bir oğul, 2.000.000 rubl məbləğində əmlak vergisi endirimi almaq hüququna malikdir. Bu o deməkdir ki, o, 260.000 rubl məbləğində gəlir vergisini geri ala bilər, lakin dərhal deyil, bir neçə il ərzində. Bu, onun illik maaşından asılıdır, ondan 13% vergi tutulur. Bu vergi qaytarılır.
8.000.000 rubla bir mənzil aldıqda, kimə qeydiyyatdan keçməsinin əhəmiyyəti yoxdur, hər kəs potensial olaraq 2.000.000 rubl məbləğində əmlak endirimi hüququna malikdir.
Və mənim hesablamalarıma görə, hər kəs üçün son nəticədə büdcəyə ödəməli olduğunuz şey budur:
(2211.500 - 2.000.000)*13%= 27.495 rub.
Əgər arvadınız sahibidirsə, o zaman onun məbləğində vergi olacaq
(4423.000 – 2.000.000)*13%=2.423.000*13%=314.990 rub.
Nəzərə alsaq ki, oğlunuz 260.000 rubl geri qaytarılacaq, onda sizin zərəriniz 54.990 rubl olacaq.
Əlavə sualınız varsa buyurun. Bu saytda siz pulsuz məsləhətlər alırsınız.