تعمیر و نگهداری از مسکن آنچه شامل می شود. آنچه در نگهداری خانه گنجانده شده است: لیستی از کلیه خدمات و روش ارائه آنها

بر کسی پوشیده نیست که هر ملکی، خواه چند آپارتمان باشد یا نیاز به تعمیرات اساسی دوره ای دارد. علاوه بر این، رویه های فنی خاصی باید به طور منظم و مستقیم در طول بهره برداری از ساختمان انجام شود. در غیر این صورت، ساختمان خیلی سریع از بین می رود، یعنی به حالت غیرقابل سکونت تبدیل می شود.

همه ارتباطات ذکر شده در یک چیز مشترک هستند: شرکت مدیریت مسئولیت نگهداری آنها را فقط در خارج از آپارتمان های مالکان بر عهده دارد. وضعیت در مورد شبکه های الکتریکی کاملاً متفاوت است (بی جهت نیست که آنها یکی از سیستم های مهندسی محسوب نمی شوند و در یک دسته جداگانه قرار می گیرند). بنابراین، تعویض مستقل سیم‌کشی حتی در آپارتمان خودتان خطر بزرگی را برای مستاجر یک ساختمان بلند به همراه دارد.

شرکت مدیریت تمام این دستکاری ها را خودش انجام خواهد داد. فقط باید درخواست مربوطه را به سازمان ارسال کنید. و در مواقع اضطراری یک تماس تلفنی ساده کافی خواهد بود. کارکنان شرکت مدیریت که دارای مجوز مناسب هستند موظفند بلافاصله در محل حادثه حاضر شده و نقص را برطرف کنند.

سرویس بهداشتی

شرکت های مدیریتی مجاز به درمان مستقل مناطق مشترک و مناطق محلی از حشرات و جوندگان نیستند. این کار توسط ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک انجام می شود. با این حال، درخواست به این سازمان باید توسط کارکنان شرکت مدیریت انجام شود. علاوه بر این، حداقل هر سه ماه یک بار. و کاملا رایگان.

اگر زمان پاکسازی بعدی هنوز فرا نرسیده است، اما ساکنان خانه توسط موش یا حشرات عذاب می‌دهند چه باید کرد؟ در چنین شرایطی، صاحبان اماکن این حق را دارند که از شرکت مدیریت درخواست کنند که برنامه ریزی نشده یا ضد عفونی کنند. برای انجام این کار، یک برنامه مربوط به سازمان نوشته می شود. همچنین نیازی به پرداخت هزینه برای چنین خدماتی نیست: ارائه آنها به طور مستقیم بر عهده شرکت مدیریت است.

نگهداری از اماکن عمومی

شرایط اضافی - تحت قراردادهای جداگانه

به طور معمول، تمام خدمات "اضافی"، که شامل تغییر دکوراسیون ورودی ها و حفظ مناطق محلی در شرایط خوب است، به طور جداگانه با شرکت های مدیریت مذاکره می شود. در قراردادهای استاندارد، چنین گزینه هایی ذکر نشده است و بنابراین معمولاً نمی توان سازمان را به انجام اقداماتی با هدف بهبود "ساختمان مرتفع" واداشت.

اما چنانچه در هنگام انعقاد معامله، ساکنین این موضوع را به طور خاص با شرکت مدیریت در میان گذاشته باشند، حق مطالبه زیر را از افراد مسئول خواهند داشت:

1. آب بندی به موقع ترک ها در دیوارهای دسترسی و سفید کردن منظم آنها.
2. رنگ آمیزی سالانه نرده پله ها و تعویض عناصر شکسته آنها.
3. مراقبت فصلی از منطقه (چمن زنی - در تابستان؛ تمیز کردن و از بین بردن برگ ها - در پاییز؛ پاک کردن برف و پاشیدن شن و ماسه در مسیرها - در زمستان).
4. تمیز کردن روزانه خاک و زباله از منطقه محلی؛
5. نظارت بر وضعیت درختان در منطقه (حذف به موقع شاخه های خشک شده و قطع درختانی که تهدید به ریزش دارند).
6. سرویس دهی سطل زباله و تعویض ظروف زباله در صورت آسیب دیدن.

چه تعرفه های آب و برق در مسکو در سال 2017 اعمال می شود؟

به سوال پاسخ بدهید:

چه تعرفه هایی برای بازسازی خانه در مسکو در سال 2017 اعمال می شود؟

2017 - تعرفه های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی برای ساکنان مسکو

در این صفحه می توانید از هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی برای ساکنان مسکو مطلع شوید که از تاریخ 1 ژوئن 2017 اعتبار دارد.

قیمت های نگهداری از محل های مسکونی برای مستاجرین محل های مسکونی صندوق مسکن دولتی که برای استفاده تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی محل اقامت مسکونی و محله مسکونی ارائه شده است. قرارداد اجاره برای اماکن مسکونی صندوق کاربری تجاری (به جز برای کارفرمایان در مورد نتیجه گیری با توجه به قطعنامه دولت مسکو در 21 سپتامبر 2016 N 588-PP "در مورد روش خرید و اجاره مناطق مسکونی در استان مرکزی تحت انواع قراردادهای منتخب" قرارداد اجاره محل مسکونی سهام مسکن برای استفاده تجاری، قبلاً تحت یک قرارداد اجاره محل مسکونی در خانه های غیرمجاز OF THE HOUSING OF THE MOSCTOOW OF THE MOSCTOF; برای شهروندان - استفاده کنندگان از اماکن مسکونی مسکن دولتی که برای استفاده تحت یک قرارداد استفاده رایگان ارائه شده است. برای شهروندان - صاحبان اماکن مسکونی در ساختمان های آپارتمانی واقع در قلمرو شهر مسکو، در صورتی که جلسه عمومی صاحبان ساختمان های آپارتمانی در منطقه مسکونی شهر مسکو مستقر باشد. F هزینه برای نگهداری از مسکونی محل (به جز جمعیت ساکن در اماکن مسکونی واقع در املاک شهرداری و املاک شهروندان، در قلمرو TROITSKY و NOVOMOSCOVSKY ADMINISTRATIVE OF OF DISTRIVE OF OF OF INTERISTRATIVE OF NOVOMOSCOVSKY) اماکن مسکونی)

یادداشت:
1. قیمت های ذکر شده هزینه های ارائه خدمات، انجام کار در مدیریت یک ساختمان آپارتمان، نگهداری و تعمیرات معمولی ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان را در نظر می گیرد.
2. قیمت نگهداری اماکن مسکونی برای ساختمانهای مسکونی بدون یک یا چند نوع امکانات رفاهی یا با فرسودگی 60 درصد یا بیشتر و همچنین محلهای مسکونی (آپارتمانها) که طبق روال تعیین شده برای سکونت نامناسب تشخیص داده شود. ، شامل هزینه کار در تعمیرات معمولی ملک مشاع یک ساختمان آپارتمانی نمی شود.
3. پرداخت هزینه نگهداری از اماکن مسکونی از مستاجرین و صاحبان اماکن مسکونی ساکن در آپارتمان های مشترک به ازای هر 1 متر مربع هزینه می شود. متر از کل فضای زندگی. پرداخت هزینه نگهداری اماکن مسکونی از کاربران اماکن مسکونی ساکن در خوابگاه با اشغال اتاق به اتاق به ازای هر 1 متر مربع محاسبه می شود. متر فضای زندگی هنگامی که چندین شهروند در یک اتاق خوابگاه زندگی می کنند، هزینه های نگهداری اماکن مسکونی به نسبت تعداد تخت بین آنها توزیع می شود.
4. انواع امکانات رفاهی: برق رسانی، آب لوله کشی، فاضلاب، گرمایش مرکزی، حمام (دوش)، اجاق گاز یا برقی، تامین آب گرم (مرکزی یا محلی - آبگرمکن گازی چند نقطه ای).
5. مساحت کل اماکن مسکونی (آپارتمان) برای محاسبه هزینه نگهداری اماکن مسکونی، مجموع مساحت کلیه اماکن آپارتمان از جمله مساحت کمدهای توکار، اتاق های تاریک (انباری) است. اتاق ها). مساحت محوطه های تابستانی (ایوان ها، ایوان ها، بالکن ها، تراس ها) در مساحت کل پرداختی محل های مسکونی (آپارتمان) لحاظ نمی شود.
6. در ساختمانهای دارای آسانسور نصب شده از طبقه دوم یا بین طبقات اول و دوم یا دوم و سوم، هزینه نگهداری اماکن مسکونی از مستاجرین و مالکان اماکن مسکونی واقع در طبقه دوم به قیمتهای مصوب برای طبقه بندی مربوطه از ساختمان آپارتمان برای طبقه اول.
7. پرداخت هزینه نگهداری اماکن مسکونی به مستاجرین و صاحبان اماکن مسکونی واقع در دو سطح - طبقه اول و دوم - به قیمت نگهداری از اماکن مسکونی واقع در طبقات دوم و بعدی یک ساختمان آپارتمانی دریافت می شود.
8. اطلاعات مربوط به موقعیت آپارتمان (طبقه) طبق توضیحات برای ساختمان آپارتمان پذیرفته می شود.
9. پرداخت هزینه نگهداری اماکن مسکونی برای مساحتی که بیش از استانداردهای تعیین شده اشغال شده است، با قیمت هایی برای نگهداری اماکن مسکونی مصوب برای منطقه اشغال شده بیش از استانداردهای تعیین شده برای طبقه مربوطه ساختمان دریافت می شود، اما نه بالاتر. از هزینه های واقعی ارائه خدمات برای مدیریت یک ساختمان آپارتمان، انجام کار در تعمیر و نگهداری و تعمیرات جاری ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان (هزینه واقعی).
10. در ساختمان های آپارتمانی، صاحبان اماکنی که در آن طبق روال تعیین شده تصمیم به تعیین مبلغ پرداختی برای نگهداری اماکن مسکونی (بند 1.2.3 این قطعنامه) ندارند، پرداخت هزینه نگهداری اماکن مسکونی به شهروندان - صاحبان اماکن مسکونی، در صورتی که بیش از یک محل مسکونی داشته باشند یا در آن ثبت نام نکرده باشند، همچنین مستاجرین اماکن مسکونی تحت قرارداد اجاره برای اماکن مسکونی انبار مسکن برای استفاده تجاری (با به استثنای مستاجرین تحت قرارداد منعقد شده مطابق با فرمان دولت مسکو مورخ 21 سپتامبر 2016 N 588-PP "در مورد روش خرید و اجاره اماکن مسکونی ارائه شده از سهام مسکن شهر مسکو تحت شرایط خاصی. انواع قراردادها (توافقنامه اجاره اماکن مسکونی سهام مسکن برای استفاده تجاری، که قبلاً به عنوان محل مسکونی اداری یا تحت قرارداد اجاره مکان های مسکونی در ساختمان های غیر یارانه ای سهام مسکن شهر مسکو ارائه شده است. ) با قیمت هایی برای نگهداری اماکن مسکونی برای مساحتی که بیش از استانداردهای تعیین شده اشغال شده است ، هزینه می شود ، اما نه بیشتر از هزینه واقعی. به طور مشابه، هزینه های نگهداری اماکن مسکونی از شهروندان ثبت نام شده در محل سکونت (ثبت نام موقت) جمع آوری می شود.
11. پرداخت هزینه نگهداری اماکن مسکونی از شهروندان - صاحبان اماکن مسکونی در صورتی که در جلسه عمومی صاحبان اماکن یک ساختمان آپارتمانی به روش مقرر تصمیم به تعیین میزان پرداخت برای نگهداری اماکن مسکونی، و همچنین از اشخاص حقوقی - صاحبان اماکن مسکونی، بر اساس هزینه های واقعی برای ارائه خدمات برای مدیریت یک ساختمان آپارتمان، انجام کار برای نگهداری و تعمیرات جاری ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان (هزینه واقعی) هزینه می شود. ).
در این مورد، مبلغ پرداختی برای نگهداری اماکن مسکونی توسط سازمان، صرف نظر از شکل سازمانی و قانونی و شکل مالکیت آن، یا توسط یک کارآفرین فردی که در مدیریت ساختمان‌های آپارتمانی (از این پس مدیریت نامیده می‌شود) محاسبه می‌شود. سازمان های).
12. قیمت های نگهداری اماکن مسکونی شامل هزینه های تعمیر اماکن مسکونی و تجهیزات مهندسی داخلی نمی باشد. مستاجرین اماکن مسکونی با هزینه شخصی خود تعمیر و نگهداری و تعمیرات معمولی اماکن مسکونی و تجهیزات مهندسی داخل آپارتمان را انجام می دهند. صاحبان اماکن مسکونی با هزینه شخصی خود تعمیرات، تعمیرات جاری و اساسی اماکن مسکونی و تجهیزات مهندسی داخل آپارتمان را انجام می دهند.
13. قیمت های مصوب برای ساختمان های کم ارتفاع سهام مسکن شهر مسکو برای پرداخت خدمات (کار) برای نگهداری از اماکن مسکونی در ساختمان های کم ارتفاع ارائه شده به خانواده های بزرگ به عنوان بخشی از اجرای دولت مسکو استفاده می شود. قطعنامه شماره 248-PP "O" مورخ 1 آوریل 2008 اقدامات اولویت دار برای ارائه مسکن به خانواده های پرجمعیت ثبت شده با مکان های مسکونی در انبار مسکن کم ارتفاع شهر مسکو." در ساختمان‌های کم‌مرتبه، هزینه‌های نگهداری اماکن مسکونی بر اساس مساحت کل اماکن مسکونی، بدون در نظر گرفتن تعداد طبقات ساختمان، به استثنای مناطق زیرزمین، گاراژ و سایر اماکن فنی دریافت می‌شود.
14. قیمت های نگهداری از اماکن مسکونی مشخص شده در ستون های 5 و 6 این پیوست هنگام تنظیم شرایط مسابقات برای انتخاب سازمان مدیریت برگزار شده توسط مقامات اجرایی شهر مسکو در مواردی که توسط کد مسکن فدراسیون روسیه. 15. هنجارهای اجتماعی برای مساحت اماکن مسکونی برای محاسبه و ارائه اقدامات حمایتی اجتماعی از شهروندان برای پرداخت برای اماکن مسکونی (پرداخت برای استفاده از اماکن مسکونی، پرداخت برای نگهداری از اماکن مسکونی و پرداخت برای تعمیرات اساسی) و گرمایش (در مواردی که مطابق با استانداردهای نظارتی قوانین قانونی، اقدامات حمایتی اجتماعی در چارچوب هنجار اجتماعی برای منطقه زندگی ارائه می شود) عبارتند از:
- برای یک شهروند که به تنهایی زندگی می کند - 33 متر مربع کل فضای زندگی؛
- برای یک خانواده دو نفره - 42 متر مربع کل فضای زندگی؛
- برای یک خانواده سه نفره یا بیشتر - 18 متر مربع فضای زندگی برای هر یک از اعضای خانواده.
16. استانداردهای تعیین شده برای مساحت اماکن مسکونی برای محاسبه هزینه برای نگهداری اماکن مسکونی هنگام اعمال قیمت برای نگهداری اماکن مسکونی تنظیم شده توسط دولت مسکو برای مستاجرین اماکن مسکونی سهام مسکن دولتی، کاربران اماکن مسکونی. از سهام دولتی ایالتی که تحت یک قرارداد استفاده رایگان برای استفاده ارائه شده است و همچنین صاحبان اماکن مسکونی که دارای یک محل مسکونی واحد هستند و در آن ثبت شده اند و در ساختمان های آپارتمانی زندگی می کنند، صاحبان محل هایی که در آن طبق روال تعیین شده ، در مورد میزان پرداخت برای نگهداری اماکن مسکونی تصمیم نگرفته اند (بند 1.2.3 این قطعنامه)، به عنوان هنجار اجتماعی برای منطقه اماکن مسکونی برای یک خانواده از یک ترکیب خاص به اضافه 7 مربع تعیین می شود. متر برای هر شهروند ثبت نام شده در این منطقه (به استثنای شهروندان ثبت نام شده در محل سکونت).
17. در مورد مشخص شده در بند 16 این تبصره ها، پرداخت هزینه نگهداری اماکن مسکونی به قیمت مساحت اشغال شده مازاد بر هنجار تعیین شده برای یک خانواده با ترکیب معین دریافت نمی شود:
- از بازنشستگانی که به تنهایی زندگی می کنند.
- افراد ناتوان که به تنهایی زندگی می کنند.
- از یتیمان و کودکانی که زیر 18 سال بدون سرپرستی والدین رها شده اند، برای منطقه ای که حق مالکیت متعلق به آنهاست. - از شهروندان - مستاجرین اماکن مسکونی سهام مسکن دولتی که محل های مسکونی واقع در طبقه همکف را اشغال می کنند.
- از خانواده های متشکل از مستمری بگیران و/یا افراد معلول؛
- از خانواده های متشکل از مستمری بگیران و/یا افراد معلول و فرزندان تحت تکفل آنها زیر 16 سال.
- از شهروندان مجرد ساکن در آپارتمان های مشترک؛
- از صاحبان اماکن مسکونی که هزینه های نگهداری اماکن مسکونی را با هزینه واقعی پرداخت می کنند.
- از شهروندان ساکن در خانه ها یا آپارتمان های فرسوده که طبق روال تعیین شده برای زندگی نامناسب شناخته شده اند.
- از شهروندانی که به دلایل بهداشتی حق دارند فضای اضافی در این منطقه در اختیار آنها قرار گیرد.
- از خانواده های بزرگ ساکن در ساختمان های کم ارتفاع سهام مسکن مسکو؛
- از صاحبان اماکن مسکونی که به طور موقت مطابق با قوانین فدراسیون روسیه از ثبت نام خارج شده اند.
18. بندهای 16 و 17 این تبصره ها مشمول مالکین اماکن مسکونی که بیش از یک محل مسکونی دارند و یا در آن ثبت نشده اند نمی شود و این مالکان برای نگهداری از اماکن مسکونی به ترتیب مقرر در بند 10 هزینه ای پرداخت می کنند. از این تبصره ها و همچنین در موارد مندرج در بند 11 این تبصره ها.
19. قیمت های نگهداری از اماکن مسکونی شامل کارمزد دریافتی از سوی موسسات اعتباری و اپراتورهای سیستم پرداخت برای خدمات پذیرش این پرداخت نمی شود.

قیمت های نگهداری از محل های مسکونی برای مستاجرین اماکن مسکونی متعلق به شهر مسکو و ارائه شده برای استفاده تحت یک قرارداد اجاره محل های مسکونی در داخل شهر مسکو OW، و همچنین با نتیجه گیری MU مطابق با فرمان دولت مسکو مورخ 21 سپتامبر 2016 N 588-PP "در مورد نحوه خرید و اجاره محل های مسکونی ارائه شده از انبار مسکن در شهر مسکو" F محل مسکونی برای استفاده تجاری سهامی که قبلاً تحت یک قرارداد اجاره برای اجاره محل مسکونی در خانه های عرضه نشده سهام مسکن مسکو ارائه شده است (قیمت ها برای مکان های مسکونی محتوا در خانه های بدون عرضه)

یادداشت:
1. انواع امکانات رفاهی: برق رسانی، آب جاری، فاضلاب، گرمایش مرکزی، حمام (دوش)، اجاق گاز یا برقی، تامین آب گرم (مرکزی یا محلی - آبگرمکن گازی چند نقطه ای).
2. مساحت کل اماکن مسکونی برای محاسبه هزینه های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی، مجموع مساحت کلیه اماکن آپارتمان اعم از مساحت کمدهای توکار، اتاق های تاریک (کمد) می باشد.
مساحت محوطه های تابستانی (لژیا، بالکن، تراس) در مساحت کل آپارتمان پرداختی لحاظ نمی شود.
3. قیمت های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی در ساختمان های غیر یارانه ای شامل هزینه های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی و تجهیزات مهندسی داخل آپارتمان نمی شود. مستاجرین اماکن مسکونی در ساختمانهای غیر یارانه ای با هزینه شخصی خود تعمیر و نگهداری و تعمیرات معمولی اماکن مسکونی و تجهیزات مهندسی داخلی را انجام می دهند.
4. قیمت های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی در ساختمان های غیر یارانه ای شامل کارمزد دریافتی از موسسات اعتباری و اپراتورهای سیستم پرداخت برای خدمات پذیرش این پرداخت نمی شود.

و هر کدام دارای بخش "تعمیرات و نگهداری مسکن و تعمیرات جاری" هستند. چه چیزی در آن گنجانده شده است؟ لازم است در مورد این موضوع با جزئیات بیشتری صحبت کنیم تا بفهمیم پول برای چه چیزی پرداخت می شود. این توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه تایید شده است. قانون تعیین می کند که چه تعرفه های مسکن و خدمات عمومی اعمال می شود. برای اطمینان از تکمیل صحیح رسید، باید هر بخش را بخوانید.

لیست خدمات

در صورت پرداخت هزینه نگهداری و تعمیرات جاری مسکن، چه مواردی در لیست خدمات قرار می گیرد؟ شرکت های مدیریت موظفند موارد زیر را انجام دهند:

• بازرسی از محل برای رعایت ایمنی: معمولاً نیروهای آتش نشانی، امدادگران و اپراتورهای آسانسور برای این کار اعزام می شوند.
• تمیز کردن قلمرو و محل: یک سرایدار در خیابان کار می کند و یک نظافتچی در ورودی کار می کند.
• روشنایی با کیفیت بالا محل: هر خانه ای از این قانون پیروی نمی کند، بنابراین ساکنان باید خودشان از آن مراقبت کنند.
• دفع زباله: جمع آوری زباله توسط کارکنان شرکت مدیریت انجام می شود.
• تعمیرات: می تواند آرایشی یا عمده باشد.
• محوطه سازی در اطراف خانه ضروری است.
• اطمینان از دما و رطوبت مورد نیاز در خانه.

این لیست اصلی است که در بخش "تعمیرات و نگهداری مسکن و تعمیرات جاری" گنجانده شده است. چه چیز دیگری در آن گنجانده شده است توسط شرکت های مدیریت تعیین می شود. اما حتی خدمات اولیه نیز همیشه به درستی انجام نمی شود. ساکنین حق دارند در صورت وجود هرگونه مغایرت در مورد کیفیت خدمات شکایت کنند. سپس مسئولین مسکن و شیمیایی مجبور به پاسخگویی به کار خود خواهند شد.

خدمات اضافی

اغلب رسید شامل مورد "حذف زباله" است. قیمت آن پایین است، اما بسیاری نمی دانند دقیقا برای چه چیزی می پردازند. این سرویس دفع زباله را فراهم می کند.

علاوه بر خدمات اصلی، خدمات اضافی نیز در پرداخت گنجانده شده است. واگذاری انواع جدید کار در مجمع عمومی ساکنان ساختمان تصویب می شود. این رویداد به شما امکان می دهد در مورد بسیاری از موضوعات هیجان انگیز بحث کنید. به عنوان مثال، ساکنین ممکن است از تمیز کردن امتناع کنند زیرا خودشان این کار را انجام می دهند.

تعرفه ها چگونه ایجاد می شوند؟

اینکه چه تعرفه‌های مسکن و خدمات عمومی اعمال می‌شود را قانون تعیین می‌کند. چگونه ایجاد می شوند؟ باید در نظر گرفت که ساکنان آپارتمان هایی که دارایی شهری یا دولتی هستند مالیات اضافی - مسکن اجاره ای می پردازند. اما آنها نیازی به پرداخت پول برای تعمیرات مداوم یک ساختمان آپارتمان ندارند، زیرا این کار توسط صاحب ملک انجام می شود.

آنچه ما برای آن می پردازیم این شامل غرامت برای:

• اجاره: فقط مستاجرینی که آپارتمانشان خصوصی نیست هزینه این را پرداخت می کنند.
• تعمیرات جاری ورودی و سایر اماکن؛
• تعمیرات اساسی: فقط ساکنان ساختمان های آپارتمانی باید این خط رسید را داشته باشند.
• تمیزی: ورودی یک ساختمان آپارتمان به طور منظم تمیز می شود.

تمامی موارد ارسالی باید در یک ستون باشد و نه جدا، در غیر این صورت تخلف محسوب می شود. در صورت عدم رعایت استانداردها، ساکنین حق دارند با شکایت با خدمات مسکن و جمعی یا خدمات مالیاتی تماس بگیرند. در صورت عدم تصمیم گیری در مورد شکایات، مراجعه به دادگاه ضروری است. علاوه بر این، این می تواند به صورت جمعی انجام شود.

فهمیدن همه چیز ممکن است زمان زیادی طول بکشد، بنابراین اکثر ساکنان به سادگی نمی خواهند با آن کنار بیایند. و همچنان برای خدمات اضافی پرداخت می کنند. اما سرمایه ها کجا می روند؟ برای درک این موضوع، باید نگاه دقیق تری به انواع خدمات ارائه شده بیندازید.

پرداخت برای اینترکام

بسیاری از خانه ها دارای دستگاه های مناسب هستند - اینترکام. اما آنها نیاز به تعمیر و نگهداری دارند که برای آن از ساکنان نیز هزینه دریافت می شود. اینترکام می تواند توسط سازمان های دولتی نصب شود، اما این بسیار نادر است. در صورتی که ساکنین در جلسه تصمیم به نصب این دستگاه داشته باشند و در این خصوص با نماینده مسکن و خدمات همگانی نیز تماس گرفته باشند، این موضوع در «نگهداری و تعمیرات جاری مسکن» لحاظ می‌شود. موارد دیگری که شامل می شود بستگی به خدمات انتخاب شده دارد.

به طور معمول، اینترکام توسط خود ساکنین نصب می شود. برای انجام این کار، یک فرد مسئول مشخص می شود که پول جمع آوری می کند، با شرکت مذاکره می کند و کل فرآیند را کنترل می کند. پس از نصب باید هزینه نگهداری دستگاه را پرداخت کنید. در این مورد، یک رسید جداگانه برای پرداخت خدمات ارائه می شود.

حذف زباله

رسیدها شامل خدمات دیگری است - حذف زباله که قیمت آن بسیار پایین است. این ستون باید در قسمت محتوا درج شود در غیر این صورت تخلف محسوب می شود. گاهی اوقات ساکنان از چنین خدماتی امتناع می ورزند، اما باید دلیلی برای این وجود داشته باشد.

ساکنان خانه می توانند به طور مستقل شرکتی را استخدام کنند که این نوع کار را انجام دهد. انجام این کار سخت نیست. به عنوان مثال، خانه در حاشیه شهر قرار دارد و ممکن است زباله جمع کن ها هر روز به اینجا نیایند. ساکنان باید امضا جمع کنند و از خدمات خودداری کنند. سپس باید به شرکت پول پرداخت کنید و این ستون باید از رسید حذف شود.

و نسخه دیگری از وضعیت وجود دارد. تخلیه زباله که قیمت آن در رسید درج شده است در ستون جداگانه ای درج شده است. از آنجایی که مقادیر این کتیبه اندک است، بسیاری حتی متوجه این کتیبه نمی شوند. اما این کار خلاف قانون تلقی می شود.

مسکن و خدمات عمومی

شما باید بدانید که پرداخت مسکن شامل چه خدماتی است. مسکن و خدمات جمعی هزینه نگهداری است. اما این سازمان دولتی اغلب حقوق خود را زیر پا می گذارد و از اختیارات خود فراتر می رود. اگر چنین شرایطی وجود داشت، ساکنان می توانند برای بازگرداندن عدالت با مقامات بالاتر تماس بگیرند.

ساکنان همچنین هزینه کار فصلی را پرداخت می کنند که این هزینه نیز شامل نگهداری می شود. چنین خدماتی عبارتند از:

• بازسازی سقف؛
• تعمیر زهکشی، تهویه، ناودان زباله؛
• نصب نرده ها، مراحل؛
• بازسازی درها و پنجره ها؛
• مراقبت از منطقه محلی؛
• نوسازی نرده ها، دروازه ها؛
• محوطه سازی;
• کنترل زمین های بازی کودکان؛
• تعمیر و نگهداری اضطراری؛
• آبیاری درختان

فهرست خدمات باید در توافق نامه تنظیم شده در مجمع عمومی ساکنان و نمایندگان مسکن و خدمات عمومی گنجانده شود. ممکن است برخی از خدمات از لیست حذف شوند و خدمات دیگری اضافه شوند. ساکنان می توانند اجرای همه کارها را کنترل کنند، زیرا این حق در قانون است.

چک ها

اغلب، صاحبان آپارتمان به قیمت خدمات علاقه مند نیستند، بلکه به منظم بودن عملکرد خود علاقه دارند. از این گذشته ، بسیاری از کارمندان خدمات آب و برق کل لیست کار را انجام نمی دهند. آنها کمبود بودجه و کارگران را دلیل این گونه اقدامات عنوان می کنند. دفعات و زمان انجام کار باید در قرارداد مشخص شود. اگر بخش مربوطه در آنجا وجود نداشته باشد، سازمان برنامه زمانی خود را برای انجام خدمات مختلف اتخاذ کرده است.

• حذف گرد و غبار از سقف - دو بار در سال.
• تمیز کردن پنجره - 2 بار در سال؛
• شستشوی کف - هر روز؛
• جارو - روزانه؛
• درمان دیوار - 2 بار در سال؛
• پاک کردن آستانه پنجره - هر ماه؛
• پردازش صندوق پستی - یک بار در ماه.

این لیست از خدمات برای اطمینان از پاکیزگی در مناطق مشترک ضروری است. در صورت عدم انجام این کارها، لازم است با مقامات بالاتر تماس بگیرید. ساکنین نیز می توانند آنها را خودشان انجام دهند و پس از آن هیچ هزینه ای دریافت نمی شود.

انواع کار بر اساس زمان

کار می تواند فصلی، برنامه ریزی شده یا ضروری باشد. اولین ها سالانه انجام می شود، زمانی که خانه باید برای فصل گرما و همچنین بعد از آن آماده شود. برای انجام این کار، آماده بودن لوله ها و سایر اقدامات را بررسی کنید. تعمیرات برنامه ریزی شده را می توان در طول سال انجام داد. این باید با ساکنان توافق شود تا تغییراتی در آن ایجاد شود.

تعمیرات لازم برای اصلاح مشکلاتی که به طور تصادفی رخ داده است مورد نیاز است و نیاز به رفع فوری دارد. به عنوان مثال، ارتباطات برای تامین آب، گاز یا برق قطع شد. چنین کاری در صورت لزوم انجام می شود.

هنگام دریافت رسید باید به ستون محتوا توجه کنید. شما همچنین باید وضعیت خانه خود را در نظر بگیرید و تعیین کنید که آیا همه چیز به درستی انجام می شود یا خیر. تنها زمانی که خود ساکنان از حقوق خود دفاع کنند می توانیم به یکپارچگی شرکت مدیریت امیدوار باشیم.

در صورت افزایش غیر منطقی قیمت ها چه باید کرد؟

طبق قانون، ساکنین حق دارند به مقامات بالاتر شکایت کنند. اگر افزایش غیرمنطقی تعرفه برای هر خدماتی کشف شد، ادعای دسته جمعی لازم است. به طور معمول، شرکت ها باید برای چنین رفتاری جریمه بپردازند. علاوه بر این، آنها نه به دولت، بلکه برای شهروندان آسیب دیده ارائه می شوند.

توصیه می شود یک شکایت جمعی ثبت کنید، زیرا بسیار سریعتر بررسی می شود. باید نیاز به محاسبه مجدد و همچنین اعتبار اقلام تعهدی را ذکر کند. اگر غیرقانونی بودن قیمت ها ثابت شود، شرکت غرامت پرداخت می کند.

تغییرات در قوانین

از سال 2016، خط جدیدی در اسناد پرداخت ظاهر شده است - MSW. برای زباله های جامد شهری بر اساس میزان زباله به ازای هر نفر هزینه دریافت می شود. هیچ بخشی برای نیازهای عمومی خانه وجود نخواهد داشت، زیرا به تعمیر و نگهداری منتقل شده است.

اکنون قانونی وجود دارد که بر اساس آن مدیر ساختمان موظف به پرداخت جریمه در صورت بی کیفیتی کار است. همین امر در مورد دریافتی های اشتباه محاسبه شده نیز صدق می کند.

بنابراین، ساکنان همیشه قادر به درک رسید برای قبوض آب و برق نیستند. همه نمی دانند این پول دقیقاً برای چه چیزی دریافت می شود. اما هیچ کس جز ساکنان با این موضوع برخورد نخواهد کرد.

هر ساکن باید خود را با توافق نامه تنظیم شده با مسکن و خدمات عمومی آشنا کند. همچنین لازم است به طور مرتب اطلاعات موجود در رسید مطالعه شود. در صورت مشاهده هرگونه تخلف، باید سریعا به آن رسیدگی شود. جلسات رزیدنت نیز به یادگیری بسیار کمک می کند. اگر همه علاقه مند به پرداخت هزینه خدمات باشند، بعید است که ساکنان فریب بخورند. مهم است که ساکنان قاطعانه عمل کنند تا حقوق آنها تضییع نشود.

پرداخت هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی شامل پرداخت هزینه خدمات و کار در مدیریت یک ساختمان آپارتمانی، سازماندهی و انجام کارهای مربوط به نگهداری و تعمیرات معمولی اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان و منطقه محلی است. قیمت های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی شامل هزینه های تعمیر اماکن مسکونی و تجهیزات مهندسی داخل آپارتمان نمی شود: - مستاجرین اماکن مسکونی با هزینه شخصی خود تعمیرات و تعمیرات معمولی اماکن مسکونی و مهندسی داخل آپارتمان را انجام می دهند. تجهیزات؛ - صاحبان اماکن مسکونی با هزینه خود تعمیرات، تعمیرات جاری و اساسی اماکن مسکونی و تجهیزات مهندسی داخل آپارتمان را انجام می دهند. (فرمان دولت مسکو مورخ 19 مه 2015 شماره 280-PP) در صورت وجود چند آپارتمان چگونه هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی را پرداخت کنیم؟ قطعنامه دولت مسکو در تاریخ 26 نوامبر 2013 به شماره 748-PP قیمت ها، نرخ ها و تعرفه های مسکن و خدمات عمومی برای جمعیت را برای سال 2014 تصویب کرد. بر اساس ضمیمه 8 مصوبه مذکور، قیمت ها با در نظر گرفتن یارانه های بودجه (بدون منعکس کننده هزینه واقعی) برای دسته های زیر از شهروندان اعمال می شود: - برای مستاجران اماکن مسکونی. - برای صاحبان اماکن مسکونی که خانه مجردی دارند و در آن ثبت نام کرده اند. برای سایر دسته های شهروندان، هزینه های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی بر اساس هزینه های واقعی (25.51 روبل / متر مربع) محاسبه می شود. برای مالکانی که بیش از یک محل مسکونی دارند یا در یک محل مسکونی ثبت نام نکرده اند، هزینه خدمات این خدمات برای هر دو محل مسکونی با هزینه واقعی (25.51 روبل / متر مربع) انجام می شود. از مطالب فوق چنین نتیجه می شود که در رابطه با مالکان بیش از یک محل مسکونی یا کسانی که در آن ثبت نام نکرده اند، هنجارهای تعیین شده منطقه مسکونی برای دریافت هزینه برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی که به عنوان هنجار اجتماعی تعریف شده است اعمال نمی شود. مساحت مسکن برای یک خانواده با ترکیب مشخص به اضافه 7 متر مربع برای هر ثبت نام در یک منطقه شهروند معین. بنابراین، این هنجارها ("مازاد") برای این دسته از شهروندان قابل اجرا نیستند.