Nafaqat rieltorlar va ushbu sohadagi mutaxassislar narx dinamikasini va Moskvadagi ko'chmas mulk bozoridagi vaziyatni kuzatishni xohlashadi, oddiy xaridorlar va sotuvchilar ham bu masala bo'yicha xavotirda. Tahlilchilarning prognozini o'rganib chiqib, siz kvartirani qachon sotish foydaliroq ekanligini, 2018 yilda ko'chmas mulkka investitsiya qilish muvaffaqiyatli investitsiya bo'ladimi va qaysi oyda uy sotib olish yaxshiroq ekanligini tushunishingiz mumkin?
Ekspert xulosalari sohaning yetakchi mutaxassislari tomonidan statistik ko‘rsatkichlar, foydalanishga topshirilgan maydonlar va umumiy iqtisodiy manzara asosida tuziladi.
2018 yil boshida Moskvadagi ko'chmas mulk bozoridagi vaziyat
O'tgan yil Moskva ko'chmas mulk bozori uchun rekord yil bo'ldi - bitimlar soni maksimal darajaga yetdi va kvadrat metr uchun narxlar sezilarli darajada kamaydi. Ushbu tendentsiya bugungi kunda ham kuzatilmoqda va 2016 yil natijalariga ko'ra bir nechta muhim xulosalar chiqarish mumkin:
- Moskvada ikkilamchi bozorda o'rtacha uy-joy narxi 181 ming rublga tushdi. kv.m uchun. Biroq, yanvar oyida bu ko'rsatkich biroz oshdi - 186 ming;
- Ko'chmas mulk bozorida real narxlar yil davomida 10% ga tushdi, garchi bu tendentsiya oddiy sotuvchilar va xaridorlar uchun hali ham biroz seziladi;
- Muskovitlar chegirmalardan bajonidil foydalanadilar va maxsus takliflar bo'yicha uy sotib olishadi - xaridorlarning 86% dan ortig'i chegirmalardan foydalanadi;
- 2018 yil oxiriga kelib sotib olingan kvartiraning o'rtacha qiymati 7,9 million rublni tashkil etadi, yil o'rtasiga nisbatan bu ko'rsatkich 150 mingga kamaydi.
Yanvar - sotuvlar pasayadigan yillik sekin vaqt. Kelgusi yil ham bundan mustasno emas edi; sotish kamaydi, ammo bu inqirozga hech qanday aloqasi yo'q - faqat mavsumiy bozor tebranishlari aks ettirilgan.
Video 1. 2018 yil uchun uy-joy ko'chmas mulk bozori uchun prognoz
Tahlilchilarning bo'lajak o'zgarishlar haqidagi fikrlari
Ko'chmas mulk bozorini o'rganish bilan shug'ullanadigan mutaxassislarning fikriga ko'ra, 2018 yilda ko'rsatkichlar avvalgi darajada bo'ladi va narxlar biroz pasayadi. Yaqin kelajakda narxlarning oshishi kutilmaydi, chunki hech qanday qo'zg'atuvchi omillar yo'q: uy-joy taqchilligi yo'q, tobora ko'proq mulklar foydalanishga topshirilmoqda va bozor muvozanatli.
Video 2. Ko'chmas mulk 2018. Nimani kutish kerak?
Bozorda qanday o'zgarishlar kutilmoqda? Mutaxassislar bir ovozdan bir nechta ehtimoliy hodisalarni aniqladilar:
- Narxlarning o'sishi 6% dan oshmaydi - yillik inflyatsiya hajmi. Avvalo, bu yangi binolarga ta'sir qiladi, chunki ishlab chiquvchilar o'z daromadlarini saqlab qolishni rejalashtirmoqdalar;
- Ikkilamchi bozorda hech qanday o'zgarishlar bo'lmaydi yoki biroz pasayish tendentsiyasi bo'ladi;
- Byudjetdan yangi binolar soni ko'payadi - uy xo'jaliklarining daromadlari o'smaganligi sababli, arzon uy-joylarga talab yuqori bo'lib qoladi;
- Narxning pastki qismiga erishish haqida gapirishga hali erta - bu hodisa 2018-2019 yillargacha sodir bo'lmaydi;
- Yangi binolar faol sur'atlarda foydalanishga topshirilayotganiga qaramay, uy-joy bozori to'yingan bo'lmaydi va talab shunchaki uni ushlab tura olmaydi. Ishlab chiquvchilar qurilish tezligini sekinlashtirishlari kerak, aks holda kvartiralar narxi 40% gacha yo'qoladi;
- Poytaxtdan tashqarida, Yangi Moskva va bevosita Moskva viloyatida uy-joylarning mashhurligi, asosan, arzon narxlar tufayli oshadi.
Moskvada narx dinamikasini tahlil qilish tobora qiyinlashib bormoqda - bozordagi takliflarning aksariyati haqiqiy qiymatga ega emas. Sotuvchilar oshirilgan narxni belgilaydilar, bu haqiqiy narxdan 10-15% ga oshishi mumkin.
Ko'chmas mulk bozorining turli tarmoqlari uchun narxlar
Poytaxt hududidagi ko'chmas mulk ob'ektlarining prognoz narxlari qiymati uy-joy turi va qurilish vaqtini hisobga olgan holda baholanishi kerak. Shu munosabat bilan, mutaxassislar tomonidan qayd etilgan bir nechta xususiyatlarni aniqlash mumkin:
- 35 yildan ortiq vaqt oldin qurilgan panelli uylarga bo'lgan talab sezilarli darajada kamayadi - pasayish 10% dan oshadi;
- Shu bilan birga, shunga o'xshash uy-joylarga bo'lgan talab ortadi, lekin yangi binolarda;
- Hashamatli ko'chmas mulk bozoridagi vaziyat o'zgarishsiz qolmoqda - qimmat mulkni biluvchilar inqirozga qaramay, ularni sotib olishadi;
- Tverskaya va Zamoskvorechye mashhur hududlarga aylanadi - bu erda tayyor uylar qurilmoqda;
- Ochiq rejali kvartiralar, kvartiralar va studiyalar taqdim etiladigan klub uylaridagi uy-joylar uchun real narxlar oshishi mumkin;
- Markazdagi kvartiralarga talab kamayadi, aksincha, u oshadi - Moskva halqa yo'lidan tashqarida odamlar poytaxtdan 10-20 km uzoqlikda joylashgan mulkni tanlab, shovqinli metropolni tark etishga harakat qilmoqdalar.
Amalga oshirilgan ipoteka dasturlari 2018 yilda narxlarga ham ta'sir qiladi - eng yirik banklar allaqachon stavkalarni kamaytirishni e'lon qilishgan, shuning uchun bozorda talab oshadi, bu ijobiy narx dinamikasini aks ettiradi.
Video 3. 2018-yilda ko‘chmas mulk narxlari pasayadi
Biroq, ekspertlar va tadqiqot markazlarining etakchi mutaxassislari ta'kidlaganidek, vaziyatning yaxshilanishiga umid qilmaslik kerak - o'rtacha hisobda kvartiralarning narxi o'tgan yilga nisbatan bir xil darajada qolmoqda. Ikkilamchi bozorda istiqbollar, ayniqsa, eski uy-joy egalari uchun rosy bo'lmaydi, lekin yangi binolarning egalari narxlarni xavfsiz 5-8% ga oshirishlari mumkin: hali ham talab mavjud.
Video 4. 2018 yil uchun shahar atrofi ko'chmas mulk bozori uchun prognoz
Ruslarning sotib olish qobiliyatining pasayishi, birinchi navbatda, real ixtiyoriy daromadning pasayishi tufayli vatandoshlarning kvadrat metr sotib olishdagi manfaatlarini sovutdi. Shu munosabat bilan ko'chmas mulk bozori "cho'kdi" - yangi binolar va ikkilamchi uy-joylarning narxi pasaydi, ba'zi kvartiralar hatto inqirozdan oldingi narx darajasiga nisbatan 30-50% chegirma bilan sotilmoqda.
Biroq, ekspertlar kelgusi yilda Rossiya iqtisodiyoti tiklanishini kutmoqda. Shunday qilib, Jahon banki hisob-kitoblariga ko'ra, Rossiya yalpi ichki mahsuloti 1,5 foizga o'sadi. Xalqaro valyuta jamg'armasi (XVJ) o'sishni 1,1% ga, Rossiya Markaziy banki esa 1% dan kamroq (barrel narxini 40 dollar deb hisoblaganda) bashorat qilmoqda.
2017 yilgi iqtisodiy o'sish ko'chmas mulk bozori uchun rag'batlantiruvchi omil bo'ladimi va uy sotib olishga sarmoya kiritish orqali tejashni tejash mumkinmi? AiF.ru bu savolni mutaxassislarga berdi.
Alena Afanasyeva, FOREX CLUB guruhining katta tahlilchisi
Albatta, uy-joy keyingi ikki yil ichida eng jozibali va istiqbolli investitsiyalardan biriga aylanishi mumkin. Gap shundaki, uy xo'jaliklari daromadlarining keskin pasayishi va qarzdorlik yuki yuqori bo'lgan ishlab chiqaruvchilar tomonidan allaqachon foydalanishga topshirilgan ko'chmas mulkni majburiy sotish tufayli narxlar hozirga qadar minimal darajaga yetdi.
Biroq, biz uy-joy bozorida pasayish yuz bergan so'nggi ikki yil ichida juda ko'p kompaniyalar bozorni tark etib, 1-2 yil ufqda foydalanishga topshirilgan mulklar hajmini keskin qisqartirdi. Ayni paytda, Rossiya iqtisodiyotidagi vaziyatni bosqichma-bosqich barqarorlashtirish, shuningdek, Rossiya banki tomonidan stavkalarni yanada pasaytirish jamoatchilik talabini rag'batlantiradi. Yil o'rtalarida ipoteka stavkalari 8% -10% ga yetishi mumkin.
Shu bilan birga, narxlar qurilish materiallari bozoridagi inflyatsiya tufayli ham oshadi: tsement va yog'och narxining oshishi uy-joy narxiga 1-2% qo'shishi mumkin.
Bundan tashqari, Rossiya qonunchiligidagi o'zgarishlar o'z hissasini qo'shadi: endi ishlab chiquvchilar faqat tayyor kvartiralarni topshirishdan keyin aktsiyadorlardan mablag' olishlari mumkin bo'ladi. Demak, ular kredit olishga majbur bo‘ladi, ya’ni foizsiz moliyalashtirishdan foydalana olmaydi. Bunday sharoitda qo'shimcha foiz xarajatlari ham uy-joy narxiga kiritiladi.
Pavel Sigal, Rossiyani qo'llab-quvvatlash birinchi vitse-prezidenti
Uy-joyga pul qo'yish va keyin kvartirani ijaraga berish endi foydasiz. Gap shundaki, bozorda ortiqcha taklif bor va rentabellik yiliga 7 foizdan kam bo'ladi va faqat tashqi zarbalar bo'lmasa va neft narxi hozirgi darajada saqlanib qolsa.
Pulni obligatsiyalarga qo'yish yoki depozitga qo'yish foydaliroqdir, garchi depozitlar ko'chmas mulkka qaraganda unchalik foydali emas. Albatta, kvartirani dastlabki bosqichda sotib olish foydalidir, lekin siz ta'mirlashga sarmoya kiritishingiz va uy ijaraga berilishi uchun 2-3 yil kutishingiz kerakligini tushunishingiz kerak, ya'ni shu vaqt ichida pul. ishlamaydi. Ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning oltin vaqti, u eksponent ravishda o'sib bordi, o'tdi. Shuning uchun ko'chmas mulkka investitsiyalar rentabellikka intilmaydigan konservativ investorlar uchun mos keladi.
Anna Bodrova, Alpari katta tahlilchisi
2017 yilda uy-joy bozorining holati to'g'ridan-to'g'ri Rossiya iqtisodiyoti va mahalliy bank tizimining holatiga bog'liq bo'ladi. Yangi binolarning asosiy ulushi qarz mablag'lari hisobidan qurilgan. Bankning risklarni yuqori baholaganligi sababli joriy stavkalar rivojlanish uchun mos emas va bu xarajatlarni qoplash uchun oxirgi uy xaridoriga keraksiz moliyaviy yuk tushadi. Katta shaharlarda kvadrat metr uchun bugungi narxlar ko'tarila boshladi, bu sotib olish uchun yaxshi vaqt, chunki 2017 yilning birinchi yoki ikkinchi choragida uy-joy narxining oshishi istisno qilinmaydi.
Iste'molchilar hali qurilmagan yoki topshirilmagan uy-joylarni sotib olish bo'yicha takliflarga shubha bilan qarashadi, shuning uchun asosiy talab tayyor yangi binolar yoki ikkilamchi bozor uchundir. Ikkilamchi uy-joy segmentida narxlar 2016 yil kuzining o'rtalarida ko'tarila boshladi, ammo kvadrat metr uchun narxning o'sish sur'ati hali ham cheklangan. Takliflarda ham, narxlarda ham shoshqaloqlik yo'q: uy-joy sektori juda barqaror va neytral ko'rinadi.
Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki 2017 yil mart-aprel oylariga qadar asosiy stavkani pasaytirishi dargumon ekanligini hisobga olsak, birinchi chorakda ipoteka mahsulotlari bo'yicha stavkalarning pasayishini kutmaslik kerak. Bu shuni anglatadiki, ipoteka kreditlariga talabning oshishi va shunga mos ravishda uy-joy sotib olishga qiziqish kelgusi yilning aprel-may oylarida sodir bo'lishi mumkin. Tabiiyki, stavkaning pasayishi sharti bilan.
Keling, segmentdagi pasayishning asosiy sabablarini tahlil qilaylik. 2015 yil asosiy turdagi ko'chmas mulk narxlarining keskin pasayishi bilan tavsiflandi. Faqat Moskvada kvartiralar chegirmani hisobga olgan holda o'rtacha 10-15% ga arzonlashdi. 2016 yil ham xuddi shunday stsenariy bo'yicha boshlandi. Bunga quyidagi sabablar sabab bo'ldi:
- neft narxining pasayishi;
- samarali talabning pasayishi, taklifning oshishi;
- inflyatsiyaning yuqori darajasi;
- kreditlar bo'yicha foiz stavkalarining oshishi.
2017 yilda ko'chmas mulk narxlari bo'yicha tahlilchilarning prognozlariga ko'ra, biz retsessiyaga duch kelamiz. Ushbu hodisa quyidagi asosiy xususiyatlar bilan tavsiflanadi:
- talab taklifdan pastga tushadi;
- qurilish hajmlari pasaymoqda;
- ta'minotning o'sishi sekinlashadi;
- Ko'chmas mulk narxlarida pasayish kuzatilmoqda.
Talabning pasayishi xaridorlarning xatti-harakatlari bilan to'xtatildi. Ular uy-joy narxining pasayishiga, shuningdek, davlatning ipoteka kreditlari uchun subsidiyalari tugashi haqidagi mish-mishlarga turar-joy va noturarjoy aktivlariga investitsiyalarni ko'paytirish orqali javob berishdi. Biroq, bu tendentsiya bir oddiy sababga ko'ra tezda tugadi - uy xo'jaliklari daromadlarining qisqarishi.
2017 yilda bizni nima kutmoqda
Sberbank rahbari janob Grefning prognoziga ko'ra, mamlakatimiz ko'chmas mulk bozori 2017 yilda tiklanadi. Biroq, ko'plab ekspertlar bu pozitsiyani asossiz optimistik deb hisoblashadi. Aksariyat ekspertlarning fikricha, bozor rivojlanishining pessimistik stsenariysi davom etadi.
REU tahlilchilariga ko'ra, ko'chmas mulk narxlarining pasayishi. G.V. Plexanov, 2017 yilda bu muqarrar. Bundan tashqari, samarali talab va taklifning qisqarishi, shuningdek, qurilishning yanada sekinlashishi kuzatiladi. Ural palatasining ekspertlari ham shunday xulosaga kelishdi.
Shu bilan birga, ko'chmas mulk bozorini yanada qulashdan qutqarishi mumkin bo'lgan omillarni qayd etmaslik mumkin emas. Ular orasida:
- ipoteka kreditlari stavkalarini pasaytirish;
- qurilishni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashni kuchaytirish;
- mintaqaviy hokimiyat va hukumat tomonidan yordam.
Agar bu choralar ko'rilmasa, Rossiya bozori muqarrar inqirozga yuz tutadi. Shunday qilib, prognozga ko'ra, 2017 yilda Rossiyada ko'chmas mulk narxi pasayadi.
Yangi haqiqatlarda yashashni o'rganish
Aksariyat ekspertlarning fikricha, hozirgi bozor inqirozi 2008-2009 yillardagi vaziyatga o'xshaydi, lekin ayni paytda o'ziga xos xususiyatlarga ega. Umuman olganda, hech qanday halokatli narsa sodir bo'lmadi, shunchaki barcha xo'jalik yurituvchi sub'ektlar yangi voqelikda yashashni o'rganishlari kerak.
Keling, segmentning zarbalarga chidamliligini ko'rsatadigan ba'zi ijobiy tomonlarni ajratib ko'rsatamiz:
- ishlab chiquvchilar qarzga botib qolishmadi va oldingi bumlardan keyin likvidlik yostig'ini to'plashga muvaffaq bo'lishdi;
- ushbu sohaning aylanmasi haqida g'amxo'rlik qilish zarurligini, shuningdek, turar-joy va noturar joy ob'ektlari narxini pasaytirish zarurligini anglash;
- narxlarni Rossiya haqiqatiga ko'proq moslashtirish;
- bundan buyon avvalgidek narxlarning ko'tarilishi bo'lmasligini anglash.
Sektorni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash
Shubhasiz, Dmitriy Medvedevning ipoteka uchun davlat subsidiyalarini 2017 yilgacha uzaytirish to'g'risidagi qarori ijobiy yangilikdir. Kreditlash limitini jami 1 trln.ga oshirish tasdiqlandi. surtish. Subsidiyalarning umumiy miqdori 1 foizga kamaytirildi. Hozircha bu chora 2017 yilning 1 yanvarigacha uzaytirildi. Shu vaqtgacha ipoteka kreditini imtiyozli stavkada olish mumkin - asosiy stavka +2,5 foiz punktini tashkil etadi.
Rossiya Bosh vazirining birinchi o'rinbosari janob Shuvalov tomonidan ta'kidlanganidek, 2018 yilga kelib, uning subsidiyalari endi talab qilinmaydi, shuning uchun ipoteka foiz stavkalarini 7-8% gacha bosqichma-bosqich pasaytirish kutilmoqda.
Hozirgi vaziyatdan kim naf ko'radi?
Har bir inqiroz bizga nimanidir o'rgatadi. Agar siz hozirgi vaziyatdan o'rgansangiz, kelajakda ko'plab bonuslarga ega bo'lishingiz mumkin. Rossiyada so'nggi 12 yil davomida sotuvchilar o'z shartlarini aytib berishdi. Shu sababli bizda mulk qiymatlari oshib ketdi. Hozir biz “xaridor bozori”ni tashkil etish bo‘yicha barqaror tendentsiyani ko‘rmoqdamiz.
Mutaxassislarning fikriga ko'ra, 2017 yilda ko'chmas mulk narxi pasayadi. Keltirilgan ko'rsatkichlar 5-7% ni tashkil qiladi. Biroq, hech bir mutaxassis uning qiymati qanchalik tushishini aniq ko'rsatish uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olmaydi.
Shu bilan birga, har bir kishi eski uy-joylar narxining pasayishini, shuningdek, shaharlarning chekkalarida ham taxmin qiladi. Ishlab chiquvchilar qurilish sifatini yaxshilashga va atrofdagi hududni yaxshilashga majbur bo'ladi. Bu vaziyatdan olinishi mumkin bo'lgan birinchi foyda.
Yana bir shubhasiz afzallik - Rossiyada ko'chmas mulk narxining pasayishi. Shu munosabat bilan, ko'pchilik hozir uy sotib olishga sarmoya kiritishga arziydimi, degan savol tug'iladi. Bu erda aniq javob yo'q.
Inqiroz davrida kvartira sotib olishga arziydimi?
Inqiroz davrida ko'chmas mulkka sarmoya kiritish rublda pulni tejashning eng mashhur variantlaridan biridir. Shu bilan birga, bunday investitsiyalardan kelib chiqadigan xatarlarning ortib borayotganini ta'kidlash mumkin emas, chunki qulash yomonlashadi.
Agar siz o'zingizning ehtiyojlaringiz uchun uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, moliyaviy ahvolingiz yomonlashishidan oldin buni darhol qilish yaxshiroqdir. Axir sizning jamg'armalaringiz inflyatsiya tomonidan iste'mol qilinishi mumkin.
Agar siz investitsiya maqsadlarida ko'chmas mulk sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz shuni tushunishingiz kerakki, bu daromad 2020 yilgacha bo'lmaydi. Hozirgi tanazzuldan keyin Rossiyada bozorning tez tiklanishini kutish mumkin emas.
Sarmoya kiritishning asosiy qoidasi - arzon bo'lganda sotib olish, qimmat bo'lganda sotish. Biroq, agar siz mutaxassis bo'lmasangiz, unda bu eng pastki qismini topish muammoli bo'lishi mumkin. Shuning uchun, narxlarning yanada pasayishini kutmang va ba'zi banklarda imtiyozli ipoteka stavkasi mavjud bo'lsa, hozir kvartira yoki uy sotib oling.
Ammo, agar sizda kerakli miqdor bo'lmasa, narxlarning yanada pasayishini kutish va shu bilan birga etishmayotgan miqdorni to'plash mantiqan.
Inqiroz davrida ko'chmas mulk sotib olish bo'yicha maslahatlar:
- ikkinchi darajali uy sotib olayotganda uni xavfsiz o'ynang. Narxlarning pasayishi tufayli ko'plab sotuvchilar mulkni sotuvdan olib tashlashga qaror qilishadi. Agar siz allaqachon sizga mos keladigan variantni tanlagan bo'lsangiz, depozit shartnomasini tuzganingiz ma'qul. Unda ko'rsatingki, mulk sotuvdan chiqarilganda sotuvchi sizga depozitning ikki barobarini to'lashi kerak. Yaxshisi, oldi-sotdi shartnomasini tuzing va unda bitim shartlarini, narxini, pul o'tkazish joyi va usulini ko'rsating.
- Yangi binolar bilan ehtiyot bo'ling. Qurilishning yakuniy bosqichida mulkni sotib oling, faqat ishonchli ishlab chiquvchilar bilan bog'laning va qurilish jarayonini kuzatib boring.
Ishlab chiquvchilar o'zlarini qanday tutishadi?
2017 yil uchun Rossiyada ko'chmas mulk bozorining holati bo'yicha prognoz ishlab chiquvchilar uchun salbiy. Shu sababli, ta'minotning o'sishi yaqin kelajakda sekinlashadi. Biz qurilish loyihalarini muzlatishga duch keldik. Foydalanishga topshirilgan qurilish maydoni kamayadi.
Ko'chmas mulk bozorida talab, ekspertlarning fikriga ko'ra, faqat 2019 yilda o'sishni boshlaydi. Buning ortidan narxlarning oshishi kuzatiladi. Shuning uchun, agar siz yaqin kelajakda ob'ektni sotib olishga qaror qilsangiz, uni kechiktirmaslik yaxshiroqdir.
Ko'chmas mulk bozorining yetakchi tahlilchilari bozor allaqachon tubini topgan va uning tiklanishi kelasi yildan boshlanadi, deb hisoblashadi.
Intervyu bergan Pavel Yaklashkin
Katta ehtimol bilan, 2017 yilda talab 2016 yil darajasida qoladi, ehtimol, biz mamlakatdagi qulay iqtisodiy va siyosiy vaziyatni hisobga olgan holda 10-15 foizga o'sishni sezamiz.
Metrium Group konsalting va loyihalarni boshqarish departamenti direktori Anna Sokolova:
Men ishonamanki, 2017 yil narx dinamikasi bo‘yicha o‘tgan yilga o‘xshash bo‘ladi: yangi binolar narxining oshishi taklifning katta hajmi tufayli bozordagi kuchli raqobat bilan cheklanadi. Biroq, joriy yildan farqli o'laroq, u iqtisodiyotda yanada ijobiy tendentsiyalar bilan ajralib turadi, chunki ko'plab tahlilchilar yalpi ichki mahsulotning o'sishini kutmoqdalar. Bu hozirda kutish va ko'rish usulini qo'llayotgan boy mijozlarni xarid qilishga undashini istisno qilmayman.
Bundan tashqari, ipoteka stavkalarini yanada pasaytirish mumkin. Xususan, Sberbank allaqachon yanvar oyida amal qiladigan 0,5% ga pasaytirilgan stavkalar bilan aksiyani e'lon qildi. Shunday qilib, kelgusi yilda Sberbankdan ipoteka krediti bo'yicha minimal stavka subsidiyalangan stavkadan (11,5%) ham pastga tushadi. Boshqa tizimli muhim banklar Sberbankdan o'rnak olishiga ishonaman. Ipoteka bozorida kreditorlar o'rtasidagi raqobat kuchayib bormoqda, bu hatto hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanmasa ham, ularni kredit takliflari narxini pasaytirishga undaydi.
