Egyes lakóházakban villanyórák vannak felszerelve a lépcsőn. Idővel a berendezés elromlik, és ki kell cserélni. Ez meghibásodás esetén is szükséges.
Ki cserélje ki a készüléket a bejáratnál, és kinek kell fizetnie? Hiszen ha maga végzi el a munkát, problémák merülnek fel a törvénnyel kapcsolatban.
Az eszköz, amely a lépcsőn található, minden lakóé. Ez alapján veszik figyelembe a villamosenergia-leolvasásokat.
Miért van szükség cserére?
Minden hitelesített villanyóra saját üzemidővel rendelkezik. Ha a háztartási készülékek ezen időszak végéig használhatók, akkor ez nem fog működni a fénymérő berendezéseknél. Általában a cserére a készülék meghibásodása miatt kerül sor. De vannak más okok is.
Csere szükséges, ha:
- Hibákat észleltek;
- Az élettartam lejárt.
Bár az új mérő felszerelésével semmi sem változik a fogyasztó számára, ezt a munkát még el kell végezni. Meghibásodás miatt a berendezés nem ad megbízható leolvasást.
Ennek eredményeként a lakosoknak többet kell fizetniük, mint amennyit felhasználnak az erőforrásokhoz. Az eszközöket rendszeres ütemezett ellenőrzéseken kell átesni. Ez szükséges az energiafogyasztás szabályozásához, valamint a hiányosságok időben történő megszüntetéséhez.
Minden elektromos fogyasztásmérőre garanciát vállalunk, amely meghatározza a berendezés maximálisan megengedett használati idejét. Ez idő alatt a készülék megszakítás nélkül működhet.
Az alapkezelő társaságnak ki kell cserélnie a mérőket. Ezt megelőzően a berendezést tesztelni kell. Ez lehetővé teszi, hogy rögzítse az eszköz lakóházban történő telepítésének idejét. A lakosok számára a leolvasásokat újra kell számolni.
Leszerelésre vagy ellenőrzésre akkor is sor kerül, ha a készülék tömítése sérült. A lakásban vagy a bejáratban a villanyóra felszerelése után dombornyomott képpel ellátott ólomtábla kerül a szerkezetre.
Ha a pecsét sérülése észrevehető, az azt jelzi, hogy valaki kinyitotta a szerkezetet. Bizonyos esetekben ez azért történik, hogy csökkentsék a leolvasásokat, hogy kevesebbet fizessenek az áramért.
A berendezések telepítését és ellenőrzését minden otthonban csak szakember végezheti. A berendezés épségét, működőképességét köteles ellenőrizni, majd ezt dokumentációval igazolni.
Ha törött pecsétet fedez fel, haladéktalanul fel kell vennie a kapcsolatot az irányító szervezettel. A sérült készüléket be kell mutatni, ellenkező esetben az ellenőrzés során bírságot szabnak ki.
A tömítés néha véletlenül eltörik, és ha a villanyórát egy lépcsőházi házban szerelik fel, akkor bárki megrongálhatja.
Ki csinálja ezt?
Mivel a fogyasztónak gyakran számlát kell fizetnie a villanyóra cseréjéért, szükségtelen kiadások merülnek fel. Jellemzően a lakosok szerződést kötnek a szolgáltatóval a szolgáltatások igénybevétele előtt.
Annak meghatározásához, hogy végső soron ki felelős a villanyóra cseréjéért egy lakóházban, el kell olvasnia a megállapodást.
A szabványszerződés tartalmazza azt az információt, hogy a berendezések telepítését az irányító szervezet fizeti.
Ha ez az információ nem áll rendelkezésre, akkor a fogyasztónak kell fizetnie a készülék cseréjét, még akkor is, ha a villanyóra a lépcsőházban található. Gyakran előfordul, hogy ez a kitétel hiányzik a szerződésből, majd ezt a kérdést bíróságon kell megoldani.
A Polgári Törvénykönyv meghatározza az összes olyan árnyalatot, amellyel az ilyen kérdéseket megoldják:
- Ha a lakásokat privatizálják, akkor a fogyasztónak ki kell cserélnie a villanyórát;
- Az önkormányzati lakásoknál minden munkát az önkormányzat saját költségén végez.
A lépcsőn van egy közös berendezés a villamos energia mérésére, így használatának minden árnyalatát a szerződés tartalmazza. A tulajdonosoknak tanúsítvánnyal rendelkező berendezéseket kell vásárolniuk, majd át kell adniuk a cégnek ellenőrzésre és az adatbázisba való felvételre.
A készülék ezután visszakerül a tulajdonoshoz, akinek fizetnie kell a csereberendezésért. A munkát magasan képzett szakember végzi, mivel a hibák a készülék nem megfelelő működéséhez vezethetnek.
Általában az alapkezelő társaságnál van egy technikus, aki elektromos mérőórákat cserél. Köteles a készüléket ellenőrizni és plombát felszerelni.
Kinek kell fizetnie?
A törvény kimondja, hogy az alapkezelő társaságnak ki kell cserélnie a villanyórákat, mivel ő felelős a ház összes rendszerének működőképességéért. Ez vonatkozik az önkormányzati lakásokra is.
Emlékeztetni kell arra, hogy a berendezések korszerűsítését és rekonstrukcióját az alapkezelő társaság végzi. De ha a csere a bérlő kérésére történik, akkor fizetnie kell a szolgáltatásokért és a vásárlásért.
Ha saját költségén kell kicserélnie az eszközt, akkor saját maga telepítheti. Csak ezt a munkát hozzáértő személy végezze.
Először engedélyt kell kérnie az áramszolgáltatótól, ezért kérvényt kell benyújtania. Ha az elektromos mérőt technikus cseréli, akkor a tömítésért fizetni kell, általában eléri a 300 rubelt.
Eszköz kiválasztása
Sok panaszosnak magának kell megvásárolnia a mérőt. Meg kell felelnie a biztonsági és minőségi követelményeknek, mert csak így lesz tartós. A villanyórák különböző típusúak, és azokat ki kell cserélni a korábban telepítettre.
A berendezés elektronikus és indukciós. A második készülékek 2 feszültség- és áramtekerccsel rendelkeznek. Közöttük van egy mágneses mező, ami miatt a lemez forog.
A mérő meglehetősen megbízható és hosszú ideig tart. De nincs nagy pontossága, és hibák lehetségesek.
Az elektronikus eszközök működési elve eltérő, amely minden mérést egy indikátoron mutat. Mikroáramkörök vannak, és nincsenek forgó elemek. A berendezés nagy pontossági osztályú, és különböző tarifákkal konfigurálható.
A készülék megvásárlásakor figyelembe kell vennie a következő jellemzőket:
- Pontossági osztály. A hiba mértéke attól függ. Általában ez az információ az eredménytáblán szerepel. Korábban 2,5 volt a hibahatár, de hosszú évek óta ez a szint 2,0-ra csökkent. Ezért az indukciós mérők alkalmasabbak, bár sok elektronikus modell hibája 0,5-1;
- Több tarifa. Ez több üzemmódot foglal magában, figyelembe véve az évszakot és a napszakot. Ez a politika lehetővé teszi, hogy megtakarítson vagy alacsony áron fizessen villamos energiáért. Az elektronikus fogyasztásmérők rendelkeznek ezzel a tulajdonsággal;
- Intervalidációs intervallum. Beállítja azt az időtartamot, amely után az eszközt ellenőrizni kell. Ez a jellemző az útlevélben szerepel. Ebben a tekintetben jobb, ha indukciós berendezést vásárol.
A mérők különböző anyagokból és alkatrészekből készülnek. Az elektronikus alkatrészekhez ázsiai gyártmányú alkatrészeket használnak, amelyek nem felelnek meg a hazai szabványoknak. Ebben az esetben nincs garancia a hosszú élettartamra.
Vásárláskor meg kell ismerkedni a használati feltételekkel, mert minden berendezés csak bizonyos hőmérsékleten tud normálisan működni. Egyes eszközöket kültéri, míg másokat beltéri használatra terveztek.
Hogy melyik eszközt választjuk, az a lakókon múlik. Célszerű azt telepíteni, amelyik korábban volt. A lényeg az, hogy egyértelműen és megfelelően működjön. És nem szabad túlfizetnie más funkciókért, különösen azért, mert előfordulhat, hogy nem hasznosak.
Fontos, hogy minden kritériumnak megfeleljen, hogy ne legyen igény az energiatakarékos cég részéről.
Bejáratához és lakásához csak hitelesített mérőt kell választania. Oroszországban való használatra jóvá kell hagyni. Ezt követően regisztrálni kell, hogy le lehessen írni róla az újabb leolvasásokat.
A berendezés használata csak ellenőrzés után engedélyezett. A padlótól kb. 170 cm-re kell felszerelni. A meghibásodások azonosításához a készülék rendszeres tesztelése szükséges. Az időben leszállított eszköz egyértelműen mutatja az elköltött erőforrásokat.
A mérőműszerek cseréje nem csak akkor szükséges, ha meghibásodik, hanem akkor is, ha egy bizonyos időszak eltelt.
Éppen ezért a villanyóra cseréjének költségének problémája érdekli a lakástulajdonosokat és azokat, akik bérleti szerződés alapján kapták.
A készülék cseréjének, karbantartási és karbantartási költségeinek és egyéb költségeknek a kifizetése teljesen más személyi kategóriák felelőssége lehet. A költségek elosztásának kérdése bizonyos körülményektől és tényezők kombinációjától függ.
A villamosenergia-váltó készülékek karbantartásával és cseréjével kapcsolatos kérdéseket szabályozó jogszabályi keretet számos szabályozás képviseli. Használatuk azonban csak számos tényező figyelembevételével indokolható.
Például maguk a mérők különböző helyeken helyezkedhetnek el:
- a lakótér belsejében. Ebben az esetben úgy kell tekinteni, hogy az a helyiség tulajdonosához tartozik, és maga a tulajdonos viseli a felelősséget a javításokért, cserékért és egyéb manipulációkért;
- többszintes (lakásos) épület bejáratánál. Ebben az esetben a mérő cseréjének kérdése az alapkezelő társasággal kötött megállapodás tartalmától függően eltérően oldódik meg.
Általánosságban elmondható, hogy a villamosenergia-mérők felszerelésének és cseréjének fizetésével kapcsolatos kérdéseket az alábbi előírások szerint oldják meg:
- 2009. november 23-i 261. számú szövetségi törvény, amely meghatározza az energiaellátás alapelveit és szabályait;
Az alapkezelő társaságok felelősek a zavartalan áramellátásért és a polgárok áramellátásáért. Az ingatlantulajdonosokat azonban bizonyos kötelezettségek terhelik a tulajdonukban lévő tárgyak karbantartásával kapcsolatban.
Így a villanyóra cseréjének kifizetése mind a tulajdonos, mind az alapkezelő társaság feladata lehet.
A helyiséget szociális bérleti szerződés alapján biztosítják
A szociális bérleti szerződésen alapuló kapcsolatokban mindig két fél van - a munkáltató és a bérbeadó.
Mindegyikük felelősségét és jogait az Orosz Föderáció Lakáskódexe határozza meg. Az elpazarolt villamos energia mérőjének cseréjének kérdése az általános szabályok szerint történik.
Hogyan történik a villanyóra cseréje egy önkormányzati lakásban? Társadalmi bérleti szerződés alapján lakóhelyiség biztosítása esetén a készülékek cseréjével kapcsolatos minden felelősség az ingatlan tulajdonosát terheli. Éppen ezért a munkáltató nem köteles az ilyen mérőórákat saját költségén cserélni.
A villanyóra felszerelésének szabályai
Az új mérő felszereléséhez bizonyos követelményeknek kell megfelelni.
Mivel az elektromosság fokozott veszélyt jelent, a munkavégzés során minden biztonsági szabályt be kell tartani.
Emellett az erőforrások ésszerű felhasználására vonatkozó követelményeket is megfogalmaznak, amelyek a villamos energiára is vonatkoznak.
Az elektromos mérő cseréjekor figyelembe kell venni néhány szabályt:
- A csatlakozás elérhetetlensége az áramlopás megelőzése érdekében.
- Beépítés vagy beépítés speciálisan kijelölt helyen, lehetőleg zárható pajzson.
- Gyerekek számára hozzáférhetetlen, kellő magasságban és szabadon hozzáférhető helyen történő felszerelés. A beépítési magasság paraméterei 0,8-1,7 m között változnak.
- A helyiségnek, ahol a felszerelést végzik, különösen annak a helynek, ahol a készüléket felszerelik, száraznak kell lennie.
- 530. számú kormányrendelet például kimondja, hogy annak a helyiségnek a tulajdonosa, amelyhez a készülék tartozik, köteles akadálytalan hozzáférést biztosítani ahhoz.
- PUE vagy elektromos szerelési szabályok, amelyek felvázolják a villamosenergia-mérők felszerelésének és cseréjének összes műszaki vonatkozását.
Így általában az elektromos fogyasztásmérők cseréjével kapcsolatos felelősség a lakások vagy más lakóhelyiségek tulajdonosainak vállára esik, amelyekhez tartoznak.
Ezenkívül az alapkezelő társaságok vállalhatják ezt a felelősséget, ha megállapodást kötöttek velük. Minden a tartalmától és a szolgáltatási feltételektől függ. Szociális bérleti szerződés alapján helyiség átvételekor a bérlő nem köteles saját forrásból cserét fizetni.
Videó a témáról
A villanyóra cseréjeminden lakóépületben időről időre szükséges. Ebből a cikkből megtudjuk, hogy kinek kell fizetnie a villanyóra cseréjéért, és milyen jogi aktusok szabályozzák ezt az eljárást.
Hogyan cserélje ki a villanyórát egy lakásban (eljárás és szükséges dokumentumok)
Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-án kelt 354. sz. rendeletével összhangban a mérő olyan mérőeszköz, amely egy lakásban lévő közüzemi erőforrás fogyasztásának mennyiségét méri.
Az áramszolgáltatás a lakás elektromos energiával való ellátását jelenti. Az energiaellátás áramellátó hálózatokon, valamint házon belüli közműhálózatokon keresztül történik. A szolgáltatás nyújtásának alapja egy fizetett szerződés, amely megfelel az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének követelményeinek.
A polgári jog szerint a villamosenergia-szolgáltatási szerződés olyan megállapodás, amelynek értelmében az energiaszolgáltató szervezet vállalja, hogy a rákapcsolt hálózaton keresztül az előfizetőt energiával látja el.
Az előfizető pedig köteles az energiáért fizetni, betartva annak megállapított fogyasztási módját és biztosítva az energiahálózatok biztonságos használatát, az energiaátvitelhez szükséges eszközök, berendezések üzemképességét.
A villanyóra cseréje
A 2009. november 23-án kelt 261-FZ szövetségi törvény kimondja, hogy az épülettulajdonosoknak gondoskodniuk kell arról, hogy a ház megfeleljen az energiahatékonysági követelményeknek, és fel legyen szerelve energiamérő készülékekkel. Azonosítják azokat a tényeket, amikor az energiamérők nem felelnek meg a szabályozási követelményeknek. A hibás mérőket ki kell cserélni.
Az otthoni, szakképzett szakemberek által végzett energiafelmérés azonosíthatja a cserére szoruló mérőórákat. A készülék cseréjéhez egy társasház tulajdonosai kérelemmel fordulnak az energiaszolgáltató szervezethez.
A villanyóra cseréjéhez szükséges dokumentumok
Nyilatkozat
A mérőcsere iránti kérelmet benyújtó személynek az alábbi adatokat kell megadnia a dokumentumban:
Nem ismeri a jogait?
- A dokumentum címe.
- A jelentkezés helye és dátuma.
- Az ügyfél neve postai címével, e-mail címével és elérhetőségi telefonszámával.
- Annak a létesítménynek a címe, ahol a villanyóra cseréje szükséges.
- Információ a mérőeszköz helyéről és műszaki jellemzőiről.
- Követelmények egy új mérőeszközzel szemben.
- Az áramszolgáltatási szerződés részletei.
Kiegészítő dokumentáció
A villanyóra cseréjére vonatkozó eljárás feltételezi, hogy a kérelem mellett a mérőcserét kérő tulajdonosnak magánál kell tartania a szükséges dokumentumcsomagot, nevezetesen:
- annak az ingatlannak a tulajdonjogát igazoló dokumentum, amelyben a cserélendő mérő található;
- állampolgári útlevél regisztrációs jellel;
- meghatalmazás szükséges a tulajdonos képviselőjének.
Ezen papírok mérlegelésének eredménye alapján a felhatalmazott szervek döntést hoznak a mérőeszköz újra cseréjéről.
Mintavillanyóra csere igazolás
| Töltse le az aktus űrlapját |
A cserefolyamat végén a szakemberek megfelelő jelentést készítenek. A csereigazolást a megrendelőnek és a vállalkozónak alá kell írnia.
Az aktusban a felek a következő információkat rögzítik:
- A berendezés telepítési helye.
- Az apartmanház címe.
- A cserélendő mérő jellemzői, azaz típusa, száma, gyártási éve és aktuális állása.
- A beépített mérő jellemzői.
- A villamosenergia-mérő berendezés beszerelésének dátuma.
- A berendezést lecserélő jogi személy neve.
Jelentésminta a mérőműszert szerelő szakembertől beszerezhető. Ő kitölti a dokumentumot, és egy példányt átad az ügyfélnek.
A villanyóra ellenőrzése és tömítése
Amikor eldönti, hogyan cserélje ki a villanyórát egy lakásban, ne felejtse el az új vagy megfelelően tesztelt mérő plombáját. A mérő lezárásához kapcsolatba kell lépnie az alapkezelő társasággal, ki kell fizetnie a szolgáltatást nyugtával, és meg kell beszélnie a lezárás idejét egy szakemberrel.
Lezáratlan mérőberendezések használata tilos, ezért a tömítést a mérő ellenőrzése vagy visszaszerelése után a lehető leghamarabb el kell végezni.
A plomba beszerelése után a villanyszerelő plombázási igazolást állít ki, amelyet be kell nyújtani a településközpontnak a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségének újraszámítása érdekében.
Villanyóra cseréje - kinek kell cserélnie és kinek a költségén történik?
Hogy pontosan megtudja, kinek a költségén cserélik ki a villanyórát , Tanulmányozni kellene a polgári jog szabályait. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve olyan szabályt állapít meg, amely szerint a háztartási villamos energiát fogyasztó állampolgár előfizetőjének villamosenergia-mérő cseréjét egy energiaszolgáltató szervezet végzi, hacsak törvény vagy más jogi aktus másként nem rendelkezik.
Az ilyen szervezet, az Art. 2. részében meghatározottak szerint. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 543. cikke köteles támogatni:
- Az energiahálózatok biztonsága.
- A mérőeszközök megfelelő műszaki állapota.
Így a meghibásodott mérőórákat az állampolgári előfizetőt kiszolgáló energiaszolgáltató szervezet költségére kell kicserélni. A mérőcsere iránti kérelem kézhezvételét követően az energiaszolgáltató szervezet munkatársai kötelesek haladéktalanul megtenni a megfelelő intézkedéseket.
Az elmúlt években az energiapiac jelentősen növelte forgalmát, mivel az oroszok egyre gyakrabban használnak különféle modern berendezéseket, amelyek áramot igényelnek. A hálózatok növekvő terhelése miatt a mérőórák már nem bírják a helyüket, ezért egyre inkább szükség van a berendezések cseréjére újabb és korszerűbbre. A továbbiakban elmondjuk, hogyan cserélik ki a villanyórákat, és kinek kell fizetnie.
Házkód: villanyóra csere
Az elektromos mérőórákat az áramszolgáltató társaság és az alapkezelő társaság (rövidítve Management Company) végzi. Ezt a szabályt a Lakáskódex aktuális követelményei szerint szabályozzák.
A berendezések jogszabályi szintű cseréjének kérdését a szabályozási dokumentumok alábbi listája szabályozza:
- Polgári és Lakáskódexek;
- 2006. augusztus 31-i 530. számú kormányrendelet;
- 2006. augusztus 13-i 491. számú kormányrendelet;
- 2009. november 23-i 261. szövetségi törvény.
A felsorolt dokumentumok szerint (mindegyik 2019-re is érvényes) az alapkezelő társaságok és az energiaszolgáltató struktúrák kötelesek figyelemmel kísérni a berendezések aktuális állapotát, és időben ellenőrizni és karbantartani a mérőeszközöket.
Ha eszközcserére van szükség, erről a lakóhelyiség tulajdonosát (bérlőjét) értesítjük.
A privatizált lakásokban a költségeket a négyzetméterek tulajdonosai, az önkormányzati lakásokban pedig a helyi önkormányzatok viselik. Ezenkívül bizonyos esetekben az alapkezelő társaság felelőssé válhat az eszközök cseréjéért.
Ki szerelje fel vagy cserélje le a villanyórákat?
Az elektromos fogyasztásmérők cseréjének kérdése aktuális, és amint azt a gyakorlat mutatja, gyakran sok konfliktushelyzet alakul ki körülötte. A jogalkotó itt inkább rendkívül világos normákat és határokat szab meg, amelyek egységes szabályokat határoznak meg.
A berendezést a tulajdonosok (ha a mérő lakásban található) és az alapkezelő társaság (ha a mérőt a közös tulajdon kategóriájába tartozó területen helyezik el) telepítik.
A leszálláson
A lépcsőn elhelyezett mérőeszközök teljes mértékben az alapkezelő társaság felelősségi körébe tartoznak. Következésképpen a lépcsőn lévő berendezések felszerelésével (cseréjével) kapcsolatos minden tevékenységet a vezetőség szakemberei végeznek.
Kivételt képeznek azok a helyzetek, amikor az alapkezelő társaság és az állampolgár közötti megállapodás kimondja, hogy az utóbbi felelős az eszközök cseréjéért és a művelet költségeinek viseléséért.
A lakásban
A lakások elektromos fogyasztásmérőinek felszerelése (csere) a helyiségek tulajdonosait terheli. Ha a lakás privatizált és magántulajdonban van, minden műveletet közvetlenül a tulajdonos vagy a bérlő hajt végre. A berendezéscserék ugyanakkor kizárólag szakképzett villanyszerelő felügyelete mellett történnek.
Ami az önkormányzati lakásokat illeti, az önkormányzati hatóságok lesznek felelősek a berendezések felszereléséért (cseréjéért), mivel ők a lakóhelyiségek tényleges tulajdonosai.
Kinek a költségére cserélik a villanyórát a lépcsőn?
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 543. cikkének jelenlegi rendelkezései érvényesek; a csere az alapkezelő társaság költségén történik. A lépcsőházban elhelyezett eszközök vélhetően közös tulajdonba tartoznak, ezek biztonságáért és karbantartásáért teljes mértékben ezt a céget terheli a felelősség.
A gyakorlatban azonban a viták leggyakrabban az alapkezelő társaságok és a lakosok között merülnek fel. Ezek elkerülése érdekében megállapodást kell kötni az alapkezelő társasággal, amely meghatározza az eszközök cseréjével kapcsolatos összes kérdést. Így fel lesz tüntetve, hogy kinek a költségén történik a készülékek cseréje, és ki lesz köteles fizetni.
Önkormányzati lakásban
A Polgári Törvénykönyv kötelezi a lakóhelyiségek tulajdonosait villanyóra felszerelésére vagy cseréjére. Az önkormányzati lakások esetében a tulajdonos az önkormányzat lesz. Következésképpen minden költséget az önkormányzati hatóságoknak kell viselniük, akik gondoskodnak arról, hogy ingatlanuk elfogadható állapotban legyen.
A gyakorlat alapján azonban az alapkezelő társaságok képviselői leggyakrabban fizetést követelnek a nem privatizált lakásban (vállalati lakást használó) szociális bérleti szerződés alapján élő bérlőktől.
Döntésüket azzal indokolják, hogy az áramot fogyasztó előfizetőnek kell fizetnie. Ebben a helyzetben egyértelműen megsértik az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 539. cikkének tényleges normáit, amelyek azon a feltevésen alapulnak, hogy az előfizető az alapkezelő társaság. Ebből a helyzetből az egyetlen kiút, ha feljelentést tesz a Btk. ellen a lakásfelügyeletnél.
Privatizált lakásban
A Lakástörvény hatályos rendelkezései az ingatlantulajdonosok kötelezettségét írják elő, hogy biztosítsák ingatlanaik biztonságát és épségét. Ebben a helyzetben, ha villanyóra felszerelésére vagy cseréjére van szükség, az eljárás a lakásban lakó felelőssége.
Az állampolgárok feladatai közé tartozik a villamosenergia-fogyasztás méréséért felelős elavult berendezések cseréje. Következésképpen minden költséget teljes mértékben a privatizált lakás tulajdonosa fizet.
Köteles-e a tulajdonos saját költségén cserélni a villanyórát?
Az orosz jogszabályi keret jelenlegi normái megállapítják, hogy az ingatlantulajdonosok fő felelőssége, hogy gondosan betartsák az összes jogszabályi előírást, valamint megőrizzék ingatlanaik épségét és biztonságát.
Ami az elektromos berendezések telepítésének (cseréjének) költségeit illeti, minden félreérthető lesz, és függ a mérő helyétől, a lakás tulajdoni formájától (privatizált vagy önkormányzati), a kedvezményes kategória meglététől stb.
Ha egyedi mérő található a lakásban, az a tulajdonos tulajdona, ezért az utóbbi köteles ellenőrizni a berendezés működőképességét, és szükség esetén saját költségén cserélni.
Ha a berendezés a bejáratban van felszerelve, és a közös tulajdonhoz tartozó területen található. A tulajdonost semmilyen költség nem terheli, mivel ebben a helyzetben a mérőcsere felelőssége az Ön otthonában lakás- és kommunális szolgáltatásokat üzemeltető céget terheli.
Ki jogosult a villanyóra ingyenes cseréjére?
A mérőeszközökkel kapcsolatos összes költséget a lakóhelyiségek tulajdonosai, illetve egyes esetekben az alapkezelő társaság viseli. A villanyóra ingyenes cseréjét rendkívül ritka esetekben biztosítják:
- Állami programot hajtanak végre új mérőórák telepítésére, gyökeresen új műszaki és működési paraméterekkel (a régi mérő nem felel meg a jelenlegi követelményeknek). Az állam módosítani kívánja az áramfogyasztás elszámolásának jelenlegi szabályait;
- az állam áttér az elfogyasztott villamos energia differenciált (többtarifás) fizetési rendszerére;
- önkormányzati tulajdonú többlakásos lakóépületben hibás mérő felszerelése (csere) történik.
Csere eljárás
A mérőcsere eljárása minden fogyasztó számára kötelező. Az elektromos fogyasztásmérő cseréjekor a felhasználóknak gondosan be kell tartaniuk az alábbi eljárást:
- Az energiaszolgáltató cég felkeresése a berendezés cseréjének szükségességéről szóló nyilatkozattal.
- Ha a felhasználó a cserét nyomós okokkal indokolta, akkor a cserére engedélyt, illetve külön tanúsítványt kap, amely nélkül nem vásárolhat fizetős mérőeszközt.
- Keresse fel az alapkezelő társaságot, és kérjen engedélyt a plomba eltávolításához. Az eljárást az alapkezelő társaság meghatalmazott képviselőjének felügyelete mellett kell lefolytatni.
- Kereskedelmi üzlet meglátogatása és olyan elektromos fogyasztásmérő vásárlása, amely megfelel a jogszabályi szinten megállapított összes szabványnak és követelménynek a lakóhelyiségekben történő használatra. Csak olyan készüléket kell vásárolnia, amely rendelkezik minőségi tanúsítvánnyal.
- Berendezések újratelepítése. Ezt megteheti saját maga, vagy meg kell várnia az alapkezelő társaság (HOA) vagy az áramszolgáltató szakemberének érkezését. Vegye figyelembe, hogy a készüléket cserélő villanyszerelővel szemben a fő követelmény a 3. elektromos biztonsági csoport megléte.
- A régi mérőt leszereljük és meghatározott ideig tároljuk. Erre azért van szükség, hogy a leszerelés és az új készülék mérlegbe helyezése során szakember ellenőrizhesse annak teljesítményét.
- Új mérőeszköz van telepítve és csatlakoztatva a hálózathoz.
- A vezérlő felhívása a berendezés ellenőrzésére és lezárására. Az új berendezések rutinszerű ellenőrzése és az aktuális értékek feljegyzése annak megállapítására, hogy a felhasználónak mennyit kell fizetnie a lámpáért.
A villanyóra cseréjének időkerete bérházban
A társasházban lévő lakás tulajdonosa köteles figyelemmel kísérni azt a dátumot, amikor a villanyóra élettartama véget ér. Amint az élettartam lejártáig egy bizonyos idő van hátra, értesíteni kell az áramszolgáltatót és az alapkezelő társaságot.
A megkeresésre műszaki szerviz szakembert küldenek a bérház mérőcseréjére. Erre a kérelem beérkezésétől számított 10 napon belül kerül sor.
Figyelmeztetnünk kell, hogy ne hagyja figyelmen kívül a berendezés cseréjének szükségességét. Ez jelentős bírságot von maga után a fizető számára, valamint egyéb intézkedéseket, így a felhasználót 3 évre újraszámolják a villamosenergia-fogyasztással, a lehető legmagasabb tarifával. Az állam arra kényszeríti alanyait, hogy időben cseréljék ki a mérőórákat, és egy ilyen mechanizmust a mérő cseréjére kényszerített eljárásként hajtanak végre.
Ha a felhasználó azt tapasztalja, hogy a mérő meghibásodott és hibás (a készülék mechanikai sérülést szenvedett, a plomba eltört vagy sérült, a berendezés nem jelenít meg adatokat, vagy a mérő egyszerűen kiégett), köteles bejelenteni a az alapkezelő társaságnak vagy a szállítónak, és 10 napon belül a berendezést kicserélik.
Villanyóra csere felhívás: törvény
A villanyóra cseréjére vonatkozó értesítést küldünk a tulajdonosnak, ha a kezdeményezés az alapkezelő társaságé vagy az elektromos erőforrás-szolgáltató képviselőié. A szakemberek általában figyelemmel kísérik a berendezések maximális megengedett élettartamát, és amint az időszak lejár, értesítést küldenek a tulajdonosoknak a közelgő cseréről.
A dokumentum jelzi, hogy miért van szükség cserére, és utasítja a tulajdonost (bérlőt), hogy vásároljon új mérőeszközt, és fizesse meg a villanyszerelő szolgáltatásait a telepítéshez. Amint a tulajdonos mérőt vásárol, köteles beszerelési kérelmet írni az alapkezelő társaságnak vagy a szállítónak, vagy saját maga telepíteni.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy az első két esetben 10 napon belül szakember érkezik és elvégzi a cserét. Ha saját maga szereli be az elektromos berendezéseket, akkor szakemberre lesz szükség a jegyzőkönyv elkészítéséhez, a mérő lezárásához és a hálózathoz való csatlakoztatásához.
Kinek kell műszaki villanyórákat karbantartania?
Az elektromos berendezések telepítésének és cseréjének joga kizárólag az alapkezelő társaságok akkreditált szakembereit, valamint az áramszolgáltató szervezetét illeti meg. Külön engedéllyel rendelkeznek a villanyóra működésével kapcsolatos munkák elvégzésére.
Hiába szándékozik a tulajdonos saját maga kicserélni a mérőt, ezt szakember villanyszerelő nélkül nem tudja megtenni. Csak az arra feljogosított szakember vesz részt az olyan műveletekben, mint a készülék üzembe helyezése és a hálózathoz való csatlakozás. A szakember feladatai közé tartozik a beszerelés helyességének és biztonságosságának ellenőrzése és a készülék tömítése is.
A régi berendezések újakra cserélésekor külön jegyzőkönyv készül, amely feltünteti a mérőeszköz adatait. Erre azért van szükség, hogy meghatározzuk az erőforrás-felhasználás pontos leolvasását az új mérő indításakor.
Egyre nagyobb teljesítményű modern háztartási gépek jelennek meg lakásainkban, mint a sütők, mikrohullámú sütők, elektromos vízforralók, multicookerek, kenyérsütők, klímaberendezések nagy fogyasztású, ami jelentősen meghaladja a régi lakásmérők 2.5-ös pontossági osztályú besorolását.
Ez a villanyóra meghibásodásához, és gyakran tűzhöz vezet. Egészen a közelmúltig ilyen mérőeszközöket lehetett használni, most, az állapotellenőrzési időszak lejárta után az ilyen eszközöket cserélni kell. A modern villamosenergia-mérőket 60 amperig terjedő áramerősségre tervezték.
Ezért a 2,5 pontossági osztályú elektromos fogyasztásmérőket 2,0 vagy 1,0 pontossági osztályú újakra kell cserélni. az ellenőrzési időszak lejárta előtt (azaz 16 éven belül), vagy nyilvánvaló meghibásodásuk következtében. Ezt az Orosz Föderáció kormányának 2006. évi rendelete tartalmazza:
A polgárok által fogyasztott elektromos energia elszámolását csak 2.0 pontossági osztályú vagy magasabb fogyasztásmérőkkel szabad elvégezni.
A villamosenergia-fogyasztásmérők cseréjét az Orosz Föderáció Állami Szabványának határozata és az Állami Energiafelügyeleti Szolgálat 2000. évi levele szabályozza.
Kinek a költségére kell villanyórát cserélni?
Térjünk rá a jogszabályokra.
2. részével összhangban Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 543. §-a, abban az esetben, ha az energiaellátási szerződésben szereplő előfizető olyan állampolgár, aki háztartási fogyasztásra használ energiát, köteles biztosítani az energiahálózatok megfelelő műszaki állapotát és biztonságát, valamint az energiamérést. készülékek (elektromos fogyasztásmérők), az energiaellátó szervezetet terheli, hacsak jogszabály vagy más jogszabály másként nem rendelkezik.
Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 31-i 530. számú rendeletével jóváhagyott, a villamosenergia-ipar reformjának átmeneti időszakában a kiskereskedelmi villamosenergia-piacok működésére vonatkozó szabályok szerint „a végső beszállító, energiaértékesítő szervezet , a hálózatszervezés, a fogyasztók, valamint a villamosenergia-termelők (ellátók) meghatározzák a mérőberendezések tervezésének, telepítésének, üzembe vételének, karbantartásának és üzemeltetésének rendjét, a kötelezettségek megállapításához használt, rendelkezésre álló mérőeszközök jegyzékét, valamint a a villamos energia átvitelére, energiaszolgáltatásra vagy villamos energia adásvételére (szállítására) vonatkozó technológiai csatlakozásra és szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződésekben leolvasások leolvasására és azok alapján történő kiszámítására vonatkozó eljárást.
„Annak a létesítménynek a tulajdonosa, amelyre ez a mérőberendezés fel van szerelve, gondoskodik annak biztonságáról, épségéről és karbantartásáról. Lakóhelyiségben mérőműszer beépítése esetén annak biztonságáról, épségéről és karbantartásáról a lakóhelyiség tulajdonosa gondoskodik, hacsak a vonatkozó megállapodás eltérően nem rendelkezik.”
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 30. cikke a lakóhelyiség tulajdonosát kötelezi arra, hogy viselje e helyiség fenntartásának terhét, és ha ez a helyiség lakás, akkor a megfelelő lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát.
Sok lakóépület úgy van kialakítva, hogy a mérőeszközök nem a lakásban, hanem a lépcsőn helyezkednek el.
Kinek a költségére kell ilyenkor villanyórát cserélni?
Ebben az esetben a jogászok az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. sz. 7. bekezdését a következőképpen értelmezik: ha a lakás villanyórája a lépcsőn van felszerelve, akkor ez az eszköz már a ház közös tulajdona.
És itt meg kell tanulmányoznia a lakók és a ház alapkezelő társasága között kötött megállapodást. A szerződés pontosan meghatározza, hogy az alapkezelő társaság milyen munkák elvégzését és milyen mértékben vállalja. A lakosok és az alapkezelő társaság közötti megállapodás határozza meg, hogy az alapkezelő társaság vállalja-e a lakosoktól beszedett pénz terhére a villanyóra javítását és cseréjét. Vagy mindezt a munkát külön díj ellenében végzik el.
Ha a mérőórák cseréjét a szerződés nem írja elő, akkor a lakóknak közgyűlést kell összehívniuk, amely dönt a készülékek cseréjéről, valamint az erre a célra szolgáló további pénzbeszedésről.
Ha a mérőeszközök a lépcsőkön vannak elhelyezve, és nem fogyasztó állampolgárok tulajdonát képezik, hanem az energiaszolgáltató szervezet vagy a ház tulajdonosának (település, szervezet stb.), az energiaszolgáltató szervezet vagy más tulajdonos mérlegében szerepelnek. A háznak gondoskodnia kell mérlegében a mérőeszközök megfelelő karbantartásáról, valamint viselnie kell a villanyórák beszerzésének, felszerelésének, bekötésének minden költségét, beleértve azokat is, amelyek az előfizető hibájából és (vagy) cseréje miatt meghibásodnak. előírt módon, eltérő pontossági osztállyal.
És így:
- ha az állampolgár szociális bérleti szerződés alapján lakást biztosít, akkor a lakás tulajdonosa - az önkormányzat - köteles villanyóra cserére.
- ha Ön egy lakás tulajdonosa, akkor köteles saját költségén karbantartani és karbantartani minden olyan kommunikációt, mérnöki rendszert és eszközt, amely nem közös az épületben, pl. csak az Ön lakásában használhatók, beleértve a villanyórát, a bejárati elektromos panelben elhelyezett gépeket. (hacsak az alapkezelő társasággal kötött szerződése másként nem rendelkezik).
