Rezsi költségek az építőiparban. Rezsiköltségek: számítás és optimalizálás

A kérdés milyen együtthatókat kell alkalmazni az OO-ra (rezsi) és az SB-re (becsült nyereség) gyakran felmerül a becslések között.

A becslő munkája gyakran állandó jelleggel egy adott tevékenységre szakosodott szervezetben történik, például új építésnél vagy felújításnál, ipari vagy közcélú létesítményeknél. Ebben az esetben, ha más típusú munkára vagy tárgyra becslést kell készíteni, azt a szokásos sablon szerint lehet elkészíteni, az építési követelményektől és árszabványoktól való eltéréssel.

A HP és SP együtthatók kiválasztása a becsült költség indexálási módszerétől függ

A HP-ra és az SP-re alkalmazott együtthatók megválasztása a költségek aktuális árakhoz való indexelésének módszerétől függ.

Az indexelés lehetséges:

• költségtétel szerint
• építési és szerelési munkákhoz

Indexálás költségtételek szerint rendszerint a megrendelő és a vállalkozó közötti munkáért folyó közvetlen kifizetésekre szolgál. Különböző indexek használatát jelenti a ZP, EM, ZPM, MAT felületeken. A fizetés és a bérszámfejtés mutatói általában egyenlőek, ami azt jelenti, hogy az index a bérjegyzékben közösnek nevezhető.

Építési és szerelési munkák indexelése rendszerint a beruházási számításoknál, de a vállalkozó és a megrendelő közötti számításoknál is használatos. Egyetlen index alkalmazását jelenti az építési és szerelési munkák költségeire – azaz a közvetlen költségekre (DC) a becslésben.

HP és SP együtthatók

A rezsiköltségek és az új építés becsült nyereségének aránya

HP - 0,85
SP - 0,8

Építési és szerelési munkák indexálásával

Az esélyek nem érvényesek

Rezsiköltségek és becsült nyereség együtthatók lakó- és középületek és építmények javítása és rekonstrukciója esetén

Költségtételek szerinti indexálással

HP - 0,85
SP - 0,8

Minden TEP kollekció, beleértve a 46-ot is
HP - 0,9
SP - 0,85

Építési és szerelési munkák indexálásával

Az esélyek nem érvényesek

Új építésben a technológiai folyamatokhoz hasonló munkákhoz

Minden TEP kollekció, beleértve a 46-ot is
HP - 0,9
SP - 0,85

Ipari épületek és építmények, közúti létesítmények javítására és rekonstrukciójára vonatkozó rezsiköltségek és becsült nyereség együtthatók

Költségtételek szerinti indexálással

HP - 0,85
SP - 0,8

Új építésben a technológiai folyamatokhoz hasonló munkákhoz

Minden TEP kollekció, beleértve a 46-ot is
NR - nem alkalmazható
SP - 0,85

Építési és szerelési munkák indexálásával

Az esélyek nem érvényesek

Új építésben a technológiai folyamatokhoz hasonló munkákhoz

Minden TEP kollekció, beleértve a 46-ot is
NR - nem alkalmazható
SP - 0,85

Az egyszerűsített adórendszerben működő vállalkozások NR és SP együtthatói

Az egyszerűsített adózási rendszerben (STS) működő vállalkozások esetében az NR-re és a JV-re vonatkozó összes fenti együttható érvényes lesz, de ezeken (bármelyiken) kívül együtthatók alkalmazandók.

A rezsiköltségek százalékos aránya a közvetlen költségekhez viszonyítva- olyan érték, amely lehetővé teszi, hogy számítással meghatározza a rezsiköltségek összegét a becslésben (költségszámításban), és szükséges a termékek (munkálatok, szolgáltatások) végső (értékesítési) költségének szintjének felméréséhez. Nézzük meg, mennyi lehet ez a százalék, és hogyan határozható meg.

A termelési költségek összetétele

A termékek (munkálatok, szolgáltatások) előállítása során felmerülő költségek 2 típusra oszthatók:

• közvetlenek, amelyek egyértelműen köthetők egy adott típusú termék vagy tárgy létrehozásának folyamatához;
• számlák, amelyek közvetlen kapcsolata a termelési tárgyakkal nehezen állapítható meg, de ezek a kiadások mind magának a termelésnek, mind a vállalkozás egészének működését biztosítják.

A rezsiköltség viszont szintén 2 típusra oszlik:

• általános termelés - a termékek létrehozásában közvetlenül részt vevő termelőegységek munkájának biztosítása;
• általános gazdasági - a szervezet egésze működésének biztosításához, beleértve annak irányítását is.

A szervezet tevékenységének megkezdésekor minden gyártott termék (vagy tárgy) típusra vonatkozóan tervezett számítást (becslést) készít, amelynek célja:

• a termelési egység (egy tárgy) előállításához kapcsolódó közvetlen költségek összetételének és mennyiségi mennyiségének meghatározása;
• a rezsiköltségek mennyiségi volumenének értékelése általában és típusonkénti bontásban;
• a közvetlen költségek, az általános költségek és a termékegység (tárgy) előállítási összköltségének megállapítása;
• termelési egység (tárgy) eladási árának meghatározása a tervezett nyereség és az áfa figyelembevételével.

A munka során ez a számítás kiigazításra kerül, megközelítve a tényleges adatok elemzéséből nyert tényleges teljesítménymutatókat. Ennek megfelelően a közvetlen és a rezsiköltségek kapcsolata közelebb kerül a valósághoz, ami lehetővé teszi a további közgazdasági számítások során, hogy mind a rezsiköltségek százalékos arányára fókuszáljunk a termelési költségek teljes összegében, mind pedig a rezsiköltségek mértékének meghatározását a termelési költségek összességében. a közvetlen költségek összegének kiszámítása.

Közvetlen és rezsiköltségek felépítése tételenként

A közvetlen költségek leggyakrabban a következő költségekből állnak:

• meghatározott termékek létrehozásához szükséges anyagokra;
• a termékek létrehozásában közvetlenül részt vevő személyzet fizetése;
• a termékeket létrehozó személyzet fizetése után felhalmozott biztosítási díjak.

A rezsiköltségek általában 2 fő típusra osztott összetétele sokkal szélesebb, és jelentős hasonlóság jellemzi az általános termelési és általános üzleti költségek listáiban. Ezek a listák általában a költségeket tartalmazzák:

• a termelési vagy általános üzleti egység vezetőségének és egyéb személyzetének díjazására;
• biztosítási díjak, amelyek a személyzet munkájáért fizetendők;
• osztályok jelenlegi munkájának anyagi támogatása (kis értékű eszközök, irodai és háztartási kellékek, kis értékű eszközök fogyóeszközei);
• használt tárgyi eszközök értékcsökkenése;
• befektetett eszközök karbantartása és üzemeltetése, ideértve azok rendszeres karbantartását, a szükséges erőforrások (üzemanyag és kenőanyagok, cserealkatrészek, villany, víz, hő, gáz) biztosítását, folyó és nagyobb javításokat;
• ingatlan bérbeadása;
• vagyon- és személybiztosítás;
• engedélyek megszerzése;
• a termékek minőségének biztosítása;
• munkavédelem;
• információ, tanácsadás és jogi támogatás;
• üzleti utak;
• Szórakoztató rendezvények;
• személyzet kiválasztása.

A létrehozott termékekkel (tárgyakkal) való közvetlen összefüggés lehetetlensége miatt a rezsiköltségek felosztásra kerülnek. Ennek az elosztásnak az alapját a szervezet önállóan választja ki. Ez lehet egyfajta közvetlen költség (anyag vagy munka), vagy ezek teljes összege.

A rezsiköltségek százalékos arányának kiszámítása a közvetlen költségekből

Az árakkal kapcsolatos előrejelzési és döntéshozatali kérdésekben fontos egy olyan mutató, mint a közvetlen költségek és a rezsiköltségek aránya, pontosabban az az érték, amellyel a meglévő közvetlen költségek (vagy valamelyik típusuk összegének) megszorzásával , megkaphatja az ezekhez a közvetlen költségekhez kapcsolódó rezsiköltségek összegét. Maga ennek az aránynak a kiszámítása meglehetősen egyszerű: ossza el a rezsiköltségek összegét a közvetlen költségek összegével vagy a közvetlen költségek valamelyik típusának összegével. Az arány százalékos kifejezéséhez az osztás hányadosát meg kell szorozni 100%-kal.

Az első ilyen számítás a tervezett számítás (becslés) szerint történik. A jövőben eredményeit a bizonyítékok felhalmozódásával finomítják. A közvetlen költségek és az általános költségek arányának stabil értékének meghatározásához, biztosítva az előrejelzési számítások megbízhatóságának magas szintjét, szükséges a tényleges adatok kellően hosszú ideig történő feldolgozása.

A rezsiköltségek arányosítása

A közvetlen költségek és az általános költségek arányát jogszabály nem határozza meg. Minden szervezetet saját termelési folyamatának jellemzői és saját adatai vezérelnek ennek az aránynak a kiszámításához.

Számos iparágra azonban léteznek összevont rezsiköltség-szabványok, amelyekhez a szervezeteknek legalább a tervezett számítások elkészítésekor vezérelniük kell az arány további pontosításának jogával. A költségek becslésekor a következő szabványok használata javasolt:

• az építőiparban (Oroszország Állami Építési Bizottságának 2004. március 5-i 15/1. sz. rendelete, az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2010. november 16-i rendelete, 497. sz. Orosz Föderáció, 1996. november 13., VB-26/12-367, Orosz Föderáció Állami Építési Bizottsága 1993. október 18., 12-248. Rosztroja 2004.08.07., AP-3462/06) ;
• ipari épületek és építmények tervezett megelőző javításai során (a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1973. december 29-i határozata, 279. sz.);
• az atomenergia területén működő létesítmények és tevékenységek biztonsági értékelésének elvégzéséért (2014. március 24-i Rostechnadzor 114. számú végzés);
• a történelmi és kulturális emlékek helyreállítása, konzerválása és javítása során (a Szovjetunió Kulturális Minisztériumának 1984. január 25-i rendelete, 35. sz.);
• kulturális javak vizsgálatának lefolytatására (Oroszország Kulturális Minisztériumának 2003. január 14-i 22. számú rendelete);
• a vegyiparban (az Orosz Föderáció Ipari és Tudományos Minisztériumának 2003. január 4-i rendelete, 2. sz.);
• a szén vagy agyagpala kitermelése és dúsítása során (az Orosz Föderáció Üzemanyag- és Energiaügyi Minisztériuma által 1996. december 25-én jóváhagyott utasítások);
• egészségügyi és járványügyi vizsgálatok és értékelések elvégzésére (a Rospotrebnadzor 2012. szeptember 17-i 907. sz. rendelete).

A legtöbb ilyen dokumentumban javasolt a rezsiköltség százalékos arányának meghatározása a közvetlen költségek részét képező béralapból. Sőt, a különböző típusú és munkakörülményekhez eltérően telepíthető.

Eredmények

A rezsiköltségek százalékos arányának meghatározása fontos a termékértékesítési árak meghatározásához és a gazdasági előrejelzések készítéséhez. Az első ilyen számítás a tervezett adatokon alapul. A jövőben a költséghányad a tényleges számok beérkezésekor finomodik. A közvetlen költségek és az általános költségek aránya a közvetlen költségek különböző mutatói alapján határozható meg (a teljes összegük, bármely költségtípus teljes volumene, egy adott objektum, annak része vagy munkavégzési helye esetén keletkező költségek összege), amely további anyagot biztosít a becslések (számítások) elemzéséhez és pontosításához.

Bármilyen típusú tevékenység költséggel jár. Ezek között van egy külön kategória - rezsiköltség (OOP). Ami? Mi vonatkozik rájuk? Hogyan számítják ki?

Rezsiköltségek, mik ezek, mit tartalmaznak?

A rezsiköltségek a közvetett költségek közé tartoznak. Ezek a közvetlen költségek kiegészítő részének tekinthetők. Az IR olyan költségeket tartalmaz, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül a vállalkozás általi előállítás vagy szolgáltatásnyújtás költségeihez. A gazdasági összefüggést tekintjük: a pénzforgalom mozgását az elvégzett műveletek fedezésére.

A közvetlen és az általános költségek külön nem létezhetnek. Egy esetben a költségek közvetettek lehetnek. A másikban egyenessé válnak. Például egy adott telephely által elfogyasztott villamos energiáért fizetett összeg közvetett költség a teljes gyártósorhoz képest. De ez a műhely fogja viselni a közvetlen költségeket.

A rezsiköltség az építkezést tartalmazza

Az építőiparban az NR olyan cikkeket tartalmaz, amelyek a következő csoportokba sorolhatók:

• 1. Adminisztratív és gazdasági (a teljes folyamat lebonyolításához kapcsolódóan: az építésben nem érintett személyzet díjazása, a vezetői ellenőrzés fejlesztése, adófizetés, postai, nyomdai, irodai, banki költségek, adminisztratív épületek lakhatási és kommunális szolgáltatásainak kifizetése , hatósági közlekedés karbantartása stb.).
• 2. Építőipari munkásoknak nyújtott szolgáltatások (bérszámfejtési adók, a személyzet képzési és átképzési költségei; életkörülmények fenntartása; munkavédelmi és biztonsági költségek).
• 3. A telephelyi munkák szervezése (ideiglenes építmények, építmények, szerszámok, tűz, biztonsági őrök fenntartásának költségei, korszerűsítési, tervezési, telephelyek megfelelő állapotban tartási költségei, szállítási előkészítés).
• 4. Egyéb költségek (reklámköltségek, immateriális javak értékcsökkenési leírása, hiteltörlesztés).

hány százalék?

A HP százalékos aránya számos mutatótól függ:
általános bérszámfejtés;
az egyes munkák átlagos iparági költségei;
területi referencia (10-20%).

Az általános költségek kiszámításához szabványokat használnak. Bizonyos típusú építési vagy javítási, építési és szerelési munkákhoz vannak telepítve. A szabványokat törvény hagyja jóvá és időszakonként módosítja. Minden változtatás figyelembe veszi az építőipari cég pénzügyi kimutatás elemzése által meghatározott tényleges költségeit is.

A tervezett céltól függően a konszolidált tételek IR százaléka a következő lesz:

• 1. 43,45% az adminisztratív és üzleti költségekre esik;
• 2. 37,32% - építőipari munkások kiszolgálása;
• 3. 15,7% - telephelyi munkaszervezés;
• 4. 3,53% - egyéb költségek.

Mit tartalmaz a rezsiköltség a becslésben?

A HP-t a becslésben minden egyedi esetben figyelembe veszik a nyújtott szolgáltatásoknak vagy a gyártott termékeknek megfelelően. Fontos betartani az általánosan elfogadott dokumentációkészítési mechanizmusokat.

A funkciók és a felhasználás mértéke alapján a rezsiköltségeket csoportokra osztják:

• Szabványok bizonyos típusú építkezésekre - ajánlott a beruházási programok és a pályázati dokumentáció becsléseinek elkészítéséhez.
• A szerelési, javítási és építési szabványok, valamint az egyes építési folyamatok a munkaprojektek kialakítására vagy az elvégzett munkák kifizetésére vonatkoznak.
• A telepítésre, építésre, javításra és építőipari vállalkozásokra vonatkozó egyedi szabványokat az egyedi működési feltételekhez használják, és eltérnek az átlagos értékektől, amelyeket az NR kibővített normái rögzítenek.

MDS

A rezsiköltségek egyedi becslésekre vonatkozó standard értékeinek meghatározását az Építésügyi Módszertani útmutató (MDS) tartalmazza. Minden becsült mutató az árképzés és az arányosítás rendszerét alkotja. Az iránymutatások az építési költség kiszámítására, a becslések elkészítésének eljárására és a standard költségek meghatározására vonatkozó rendelkezéseket tükrözik.

Tanácsot ad a személyzet javadalmazásával kapcsolatban is, szabályozási keretet ad a szerződéses árakban és becslésekben, a bérek formáiban és rendszereiben, az egységes tarifatáblázat kialakításának és használatának elveiben stb. helyi munkát végeznek.

Rezsi számítási képlet

Egy vállalkozás jövedelmezőségét és költségvetését úgy számítják ki, hogy a bruttó bevételből levonják a költségeket. Ugyanakkor magukat a költségeket közvetlen és közvetett (rezsiköltségek, a továbbiakban IR) részekre osztják.

A rezsiköltség az építkezést tartalmazza

Az adó mértéke a tevékenység típusától és feltételeitől függően változik. Ennek oka elsősorban a költségek típusa. Minden szervezetnek/vállalkozásnak két fő típusa van: közvetlen és közvetett. A közvetlen költségek magukban foglalják a vállalkozás szolgáltatásainak/termékeinek költségét. A HP az értékesítéshez, adminisztrációhoz stb. kapcsolódó kiadási tétel.

Ha például módszertani ajánlásokról beszélünk, akkor az MDS felsorolja az építőipar általános költségeit ebben az iparágban, amelyet az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának határozata hagyott jóvá. Szabványokat határoz meg minden típusú építési munkához: szerelés, javítás, befejezés stb.

Mik azok a rezsiköltségek?

A HP teljes összege lehet az alkalmazottak és az adminisztratív szerv (menedzsment társaság) bére, általános termelési kiadások/szükségletek stb. (tevékenység típusától függően).

Mit tartalmaz?

A listán szerepelhetnek az irodaszerek, helyiség/felszerelés/szállítás stb. költségei, reklám- és marketingköltségek, csomagolóanyagok, működési és egyéb költségek, ideértve az általános üzleti költségeket is.

Ebben az esetben az egyik kiviteli alakban a költségek közvetettnek, egy másikban közvetlennek tekinthetők. Például egy műhelyben a villamos energia fizetése közvetett a vállalkozás egésze számára, de magának a műhelynek közvetlen.

A rezsi hány százaléka

A rezsiköltségek költségszámításban történő kiszámítása közvetlenül függ a tevékenység típusától (a munka sajátosságaitól) és egyéb tényezőktől (mutatók). Az összes szabványt helyileg jogszabály szabályozza, a tervezett tevékenységeket hozzárendeljük, változtatásokat (korrekciókat) végeznek és hagynak jóvá az egyes iparági tevékenységekhez: mezőgazdaságban, kereskedelemben stb.

Ha építkezésre hivatkozik, akkor a következőket kell figyelembe vennie: területi kapcsolat (10-20%); iparági mutatók bizonyos típusú munkákra (szerelés, javítás, építés stb.), bérszámfejtésre (béralap).

Képlet, költségek: hogyan kell számolni?

Az IR elhatárolása a közvetlen költségszámítás végén becslések készítésekor történik. Az alap a gépkezelők és -építők bérszámfejtésének összesített (összesítéssel előállított) számítása.

A költségek összege kifejezhető alap- vagy folyó költségben. Kiszámításához használhatja a javasolt módszerek (minta) egyikét.

Az alapértéket a következő képlettel számíthatja ki: bérszámfejtés (alap)*bér (index)*a HP-re megállapított szabvány (UN) (a bérszámfejtés %-ával arányosan kell elvégezni). A jelenleginél: bérszámfejtés (aktuális)*UN a HP-nál (a bérszámfejtés %-ában is számítás). Az eredmény a HP százalékos arányát fejezi ki.

Számvitel tevékenység típusa szerint

A tevékenység típusától függően a redukciós tényezőket figyelembe kell venni:

• lakóépületek, lakások és kommunális szolgáltató lakások, valamint köz- és általános közüzemi épületek javítási munkáinak kiszámításához, berendezések javításához (nagyobb) 0,9% kerül alkalmazásra;
• hatályos szabványok bármilyen típusú építési munkára, kivéve: beton, utak, aluljárók, hidak építése, cölöpmunkák, előregyártott szerkezetek ipari termelésben (egyéb technológiai folyamatok), ipari berendezések telepítése, üzembe helyezési munkák - 0,8% vonatkozik.

Rezsiköltség és becsült nyereség 2018-ban

A cég termékeitől és/vagy szolgáltatási szektorától függően a könyvelés minden esetben egyedileg történik. A dokumentumok létrehozásának mechanizmusát és eljárását az orosz jogszabályok határozzák meg. Ebben az esetben az összes költséget három fő csoportra osztják a szabványok, meghatározás és jellemzők szerint:

• bizonyos feltételekre a vállalkozásokra vonatkozó egyedi szabványokat alkalmazzák, amelyek eltérnek az átlagos értékektől;
• az elvégzett munkáért vagy a munkaprojektek kialakításakor a javításra és az építkezésre, a telepítésre és az építési folyamat bizonyos típusaira vonatkozó szabványok alkalmazása javasolt;
• beruházási projektekhez (becslések), pályázati programok készítése - szabványok bizonyos típusú munkákhoz (építés).

Eloszlás a termelésben

Az általános költségek egy szervezet többletköltségei, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül a fő termeléshez. Beszéljünk róluk részletesebben az építőipari rezsiköltségek példáján.

Az építőiparban a rezsiköltségek a szervezéshez, karbantartáshoz és termelésirányításhoz kapcsolódnak ().

A költségek átfogó összetételének megfogalmazásához a szervezetek helyi becsléseket készítenek, amelyek egy bizonyos típusú munka elvégzésének várható költségeit kalkulálják. Az építési munkák becslésekkel meghatározott költsége magában foglalja a közvetlen költségeket, a rezsiköltségeket és a becsült nyereséget (Oroszország Gosstroy határozatának 4.10. pontja, 2004.05.03. N 15/1).

Közvetlen költségek a becslésben

A becslésben szereplő közvetlen költségek a munka befejezéséhez közvetlenül kapcsolódó költségek. Ezek közvetlenül benne lehetnek az árban. Ezek a következők (az Oroszországi Állami Építőipari Bizottság 2004. március 5-i N 15/1 határozatának 4.10. pontja):

• anyagköltségek, beleértve az anyagok, termékek, szerkezetek, berendezések, bútorok, készletek költségeit;
• műszaki kiadások, beleértve az építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetésének költségeit;
• A munkaerőköltségek a munkavállalók fizetésének költségei.

Rezsiköltség a becslésben

A becslésben szereplő rezsiköltségek az általános termelési feltételek megteremtésével, karbantartásával, szervezésével és irányításával kapcsolatos költségek (Oroszország Gosstroy határozatának 4.10. pontja, 2004.05.03. N 15/1). A rezsiköltség a munka (termékek, szolgáltatások) költségében közvetetten, azaz az anyagköltség, a munkabér összege vagy a közvetlen költségek arányában szerepel.

A becslésben szereplő rezsiköltségek tartalmazzák különösen a helyiségek bérleti és fenntartási költségeit, az adminisztratív és vezetői alkalmazottak fizetését, a hirdetési költségeket, a tájékoztatásért, tanácsadásért, jogi szolgáltatásokért, a kommunikációs szolgáltatások költségeit (telefon, internet) és egyéb költségeket.

A rezsiköltségek százalékos aránya a közvetlen költségekhez viszonyítva

A rezsiköltségek közvetlen költségekhez viszonyított százalékos aránya olyan érték, amely lehetővé teszi a tervezési szakaszban számítással meghatározni a becslésben szereplő rezsiköltségek összegét és a termékek (munkálatok, szolgáltatások) értékesítésének végső költségét. Annak meghatározásához, hogy a közvetlen költségek mekkora részét képezik az általános költségek, a rezsi együtthatót (Kn) kell alkalmazni, amelyet a következő képlettel számítanak ki:

Кн = (rezsiköltségek összege / közvetlen költségek összege) * 100%