Շենքի թույլտվության մեջ փոփոխություններ. Օբյեկտի կառուցման ընթացքում շինթույլտվության չեղարկում (հետևանքներ) Փոփոխություններ կատարելու վերջնաժամկետ.

ՄԱՍՆԱԳԻՏՈՒԹՅՈՒՆ. իրավաբանական խորհրդատվություն ԱՐԴՅՈՒՆԱԲԵՐՈՒԹՅՈՒՆ. Շինանյութերի շինարարություն և արտադրություն ՖՈՐՄԱՏ՝ բաց.

Մշակողները և ծրագրերի ղեկավարները՝ մասնագետները, ովքեր վերահսկում են օրենսդրության համապատասխանությունը շինարարության թույլտվություններ տրամադրելիս և օբյեկտը շահագործման հանձնելիս, կօգնեն ձեզ խուսափել սխալներից՝ դրանք տրամադրելիս՝ վերլուծելով իրենց պրակտիկայի բարդ, վիճելի հարցերը:

Ում համար

տարածքային և քաղաքային իշխանությունների ղեկավարների և մասնագետների համար, որոնք լիազորված են տրամադրել օբյեկտների կառուցման և շահագործման թույլտվություն, ինչպես նաև բոլոր շահագրգիռ կողմերին:

ԾՐԱԳԻՐ

1. Դեպքեր, երբ թույլտվությունների տրամադրումը չի պահանջվում.
2. Օբյեկտների կառուցման և շահագործման հանձնելու թույլտվությունների (այսուհետ՝ թույլտվություն) լիազորությունների բաշխում տարբեր մարմինների միջև.
3. Հողամասի նկատմամբ իրավունքների ձեռքբերումը՝ որպես թույլտվություն ստանալու հիմնական պայման. 2014 թվականի հունիսի 23-ի թիվ 171-FZ դաշնային օրենքները և 2014 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 224-FZ շինարարության համար հողամասեր տրամադրելու նոր կարգի մասին:
4. Նախնական թույլտվության փաստաթղթեր(քաղաք հատակագիծ, հատակագծային նախագիծ, հողագծային նախագիծ, տեխնիկական պայմաններ, ինժեներական հետազոտությունների արդյունք):
5. Հողամասի քաղաքաշինական հատակագծի կարգավիճակի փոփոխություն(գործողության ժամկետը, վերագրանցման անհրաժեշտության դեպքերը, բովանդակությունը, դրա մշակման փաստաթղթերը և այլն):
6. Պլանավորման և գեոդեզիական նախագծի կարգավիճակը(անհրաժեշտության դեպքում մշակման հիմքերը, դրա մշակման փաստաթղթերը և այլն):
7. Թույլտվություններ տրամադրելիս Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական և կարգավորող ակտերի պահանջները:Թույլտվությունների գործողության ժամկետի երկարացում, չեղարկում, դադարեցում, փոփոխություններ:
8. Թույլտվության ձևերը լրացնելու կանոններ, բնորոշ սխալներ.
9. Մերժման հիմքերըթույլտվությունների տրամադրման հարցում։
10. Միջգերատեսչական փոխազդեցությունթույլտվություններ տրամադրելիս.
11. Դժվար թույլտվությունների պրակտիկա:
12. Թույլտվություններ տրամադրելիս տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից քաղաքաշինական գործունեության մասին օրենսդրության համապատասխանությունը վերահսկելու լիազորություններ: Թույլտվություններ տրամադրելու լիազորություններ իրականացնելիս տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից օրենսդրության համապատասխանությունը վերահսկելու մարմինների հանձնարարականների կատարում:
13. Պաշտոնյաների պատասխանատվությունըԹույլտվությունների ապօրինի տրամադրման դեպքում.
14. Մշակողի ռիսկերըապօրինի թույլտվություն տված պաշտոնյաներին պատասխանատվության ենթարկելիս:

խորացված ուսուցման վկայական 72 ժամի չափով (Լիցենզիա թիվ 3095 15.08.2017թ.).

Վկայական ստանալու համար դուք պետք է տրամադրեք.

• բարձրագույն կամ միջին մասնագիտական ​​կրթության դիպլոմի պատճենը (եթե դիպլոմ եք ստացել ոչ Ռուսաստանի Դաշնությունում, խնդրում ենք պարզաբանել Ռուսաստանի Դաշնությունում օտարերկրյա դիպլոմը ճանաչելու կարգի անհրաժեշտությունը կոնտակտային հեռախոսահամարներով կամ էլեկտրոնային փոստով)
• ազգանվան փոփոխությունը հաստատող փաստաթղթի պատճենը (եթե այն փոխվել է).

Մասնակիցների փաթեթը ներառում է.

• ուսուցում ըստ հայտարարված ծրագրի;
• տեղեկատվության և տեղեկատու նյութերի մի շարք;
• էքսկուրսիոն ծրագիր;
• սուրճի ընդմիջումներ.

Սեմինարի ամբողջական ծրագիրը կարող եք դիտել և գրանցվել կայքում։

Հնարավոր է կորպորատիվ ուսուցում (միայն ձեր ընկերության աշխատակիցների համար) կամ հատուկ առաջարկներ կորպորատիվ հաճախորդների համար:

ԱՐԺԵՔԸ՝ 37400 քսել.

Բավականին հաճախ անհրաժեշտություն է առաջանում շտկումներ կատարել շինթույլտվության սկզբնական տարբերակում։ Ամենից հաճախ նման որոշման պատճառը շինարարության համար նախատեսված շենքի տեղափոխումն է։

Փոփոխություններ կատարելու կանոնակարգ և կարգ

Շինարարությունը սկսելուց հետո կարող է անհրաժեշտ լինել փոփոխություններ կատարել նախկինում տրված թույլտվության մեջ: Շատ դեպքերում ճշգրտումները կապված են այն տարածքի պարամետրերի փոփոխության հետ, որտեղ իրականացվում են շինարարական աշխատանքներ: Սա կարող է լինել հարակից հողերի համախմբումը, դրանց վերաբաշխումը, բաժանումը և սկզբնական օբյեկտի բնութագրերը փոխելու հետ կապված այլ միջոցառումներ: Եթե ​​ճշգրտումներ են կատարվում օբյեկտի պարամետրերի կամ օգտագործված անվանումների սխալների հայտնաբերման պատճառով, ապա դիմորդը պետք է ստանա շինարարության թույլտվության նոր պատճենը:

Ցանկացած փոփոխություն կատարվում է հեղինակային իրավունքի իրավատիրոջ կողմից գրավոր ծանուցմամբ: Նման ծանուցման հասցեատերը այն մարմինն է, որն ի սկզբանե տվել է շինարարության թույլտվությունը: Ծանուցմանը պետք է կցվի փաստաթղթերի փաթեթ: Նրանց բացակայության դեպքում լիազորված մարմինը կարող է պահանջել դրանք միջգերատեսչական փոխգործակցության միջոցով:

Փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելու դեպքում տեղական վարչակազմը պետք է տեղեկացնի դիմողին և գրանցման ծառայությանը: Ծանուցումն ուղարկվում է դրական որոշման օրվանից հնգօրյա ժամկետում։

Տեղական վարչակազմի հետ կապ հաստատելու և շինարարության թույլտվության մեջ ճշգրտումներ կատարելու համար դիմորդը պետք է ունենա.

տարածքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր.

ընթացիկ GPZU-ի պատճենը;

շինարարության համար նախատեսված կապիտալ կառուցվածքի նախագծային փաստաթղթեր.

նախագծային փաստաթղթերի դրական եզրակացությունը, եթե նախատեսված է նման փորձաքննության անհրաժեշտություն

Փոփոխություններ կատարելու վերջնաժամկետ

Օրենքը նախատեսում է 10-օրյա ժամկետ գործող թույլտվության մեջ ճշգրտումներ կատարելու և դրանց հաստատման համար։ Նշված ժամկետն անցնելուց հետո լիազոր մարմինը 5-օրյա ժամկետում ծանուցում է դիմողին հարցի քննարկումն ավարտելու մասին։ Նմանատիպ ծանուցումներ կուղարկվեն Rosreestr-ի և Gostekhnadzor-ի ներկայացուցչություններ:

Փոփոխությունների դեպքեր

Շատ հաճախ հողատերերը, ովքեր որոշում են փոխել ապագա շենքի գտնվելու վայրը, դիմում են շինթույլտվության մեջ ճշգրտումներ կատարելու համար: Նախքան իրական վերանորոգման և շինարարության ընթացակարգերը սկսելը, դուք պետք է սկսեք փաստաթղթերի պատրաստում:

Որոշ դեպքերում անհրաժեշտ չէ կապ հաստատել լիազորված մարմնի հետ: Ձեզ տրամադրված թույլտվության փաստաթղթերը ցույց են տալիս շենքի տարածքը, որի շրջանակներում կարող եք շինություններ կառուցել: Դուք կարող եք կառուցել ինչպես ամբողջ նշանակված տարածքը, այնպես էլ դրա առանձին հատվածը: Թույլտվության մեջ փոփոխություններ կատարելու համար պետք է դիմել միայն այն դեպքում, երբ ապագա շենքի ուրվագծերը դուրս են գալիս մասնագետների կողմից նշանակված գոտու սահմաններից:

Այս փուլում հատկապես կարևոր է իմանալ, թե արդյոք հարակից տարածքների սեփականատերերը ստացել են իրենց GPZU-ն շինարարության համար: Շենքի թույլտվության ձեր տարբերակի փոփոխությունները հաշվի են առնում հարևաններին տրամադրված GPZU-ի պահանջները: Ձեզ համար ամենաշահավետ իրավիճակն այն իրավիճակն է, երբ հարևանները չեն շտապում լրացնել փաստաթղթերը և դեռ չեն սկսել թույլտվության ընթացքը: Այս դեպքում դուք ճշգրտումներ եք կատարում ձեր թույլտվության մեջ, և ձեր հարևանները հետագայում կստանան փաստաթղթեր՝ հաշվի առնելով այս փոփոխությունները:

Ձեր խնդրանքով տեղական վարչակազմին դիմելիս դուք պետք է ներկայացնեք ընթացիկ գծապատկեր՝ ապագա կառույցի պլանավորված գտնվելու վայրի և պարամետրերի վերաբերյալ: Բացասական որոշում չստանալու համար համոզվեք, որ կառույցի տեղադրումը և բնութագրերը համապատասխանում են շենքի և հրդեհային կանոններին: Եթե ​​հարևան տարածքում արդեն կան շենքեր, ապա դրանցից մոտակա շենքի և ձեր շենքի միջև պետք է պահպանել 12-15 մետր հեռավորություն։

Կան դեպքեր, երբ դիմողին մերժում են փոխել թույլտվության բնօրինակ տարբերակը.

երբ դիմումատուն պատշաճ կերպով չի ձևակերպել իր իրավունքները տարածքի նկատմամբ, չի գրանցել գործարքը տարածքի իրավատիրոջ հողամասի վրա կամ չի հայտնել, որ ընդերքից օգտվելու իրավունքը փոխանցվել է իրեն.

երբ հայտատուն գրանցող մարմնին տրամադրել է անարժանահավատ տեղեկատվություն կայքի հետ կատարված գործարքի և տարածքի օրինական սեփականատիրոջ փոփոխության վերաբերյալ.

եթե շինարարության համար նախատեսված շենքը հակասում է GPZU-ի տրամադրման պահին գործող շինարարության և հրդեհային անվտանգության չափանիշներին:

Հնարավո՞ր է արդյոք ճշգրտումներ կատարել անհատական ​​բնակարանային շինարարության շինարարության թույլտվության մեջ՝ կապված տարածքում գտնվող շենքի գտնվելու վայրի հետ:

Համապատասխան ճշգրտումներ կատարելու համար լրացված հայտի ձևը պետք է ներկայացվի տեղական ճարտարապետության գրասենյակ (վարչակազմում): Դիմումը պետք է պարունակի ձեզ հետաքրքրող տարածքի GPZU-ի ընթացիկ տարբերակը փոխելու հարցում: Մասնագետներին պետք է նշել, թե որտեղ է գտնվելու շենքը, ինչ տարածք է ունենալու, ինչ նյութեր եք նախատեսում օգտագործել շինարարության համար։ Տեղական վարչակազմի ներկայացուցիչը կպատրաստի թարմացված գլխավոր հատակագիծ՝ տեղեկություններով, որոնք համաձայնեցված են հարևան գլխավոր հատակագծերի հետ: Դուք նույնիսկ կարող եք զերծ մնալ ճարտարապետություն կրկին այցելելուց: Սկզբում ձեզ տրամադրվել է բավականին տպավորիչ շենքի տարածքով դիագրամ: Հնարավոր է զարգացնել ինչպես ամբողջ նշանակված տարածքը, այնպես էլ դրա ցանկացած հատվածը։ Զարգացման ներկայիս չափանիշները չխախտելու համար բավական է տարրական գործողություններ ձեռնարկել։

Եթե ​​հարեւաններն արդեն կառուցել են իրենց տունը կամ ներկայումս զբաղվում են շինարարական աշխատանքներով, ապա անհրաժեշտ է նահանջել հարևան հողամասի սահմանից առնվազն 12 մետր հեռավորության վրա։ Այսպիսով, մենք ստանում ենք ելակետ, որտեղից կարող ենք կառուցել: Քանի որ հարեւանն արդեն նահանջել է ցամաքային սահմանից 3-5 մետր, ընդհանուր առմամբ ստանում եք համապատասխան ստանդարտ հեռավորությունը շենքերի միջև՝ 15 մետր։

Եթե ​​ձեր առջև բաց դաշտ է, ապա անպայման գտեք հարևան տարածքների տերերին։Նրանցից կարող եք պարզել, թե արդյոք նրանք ներգրավված են եղել թույլտվության ձևաթղթերի ստացման մեջ։ Եթե ​​նման միջոցներ են ձեռնարկվել, խնդրեք փաստաթղթեր անձնական վերանայման համար: Տրամադրել այն ճարտարապետության մասնագետին, որպեսզի որոշի ապագա շենքի օպտիմալ վայրը: Դուք արդեն գիտեք, թե ինչ հեռավորություն է պետք պահպանել։ Եթե ​​ձեր հարեւանը չի դիմել փաստաթղթերի համար կամ դեռ չի ստացել դրանք, ապա հարցրեք, թե որտեղ է նա ցանկանում տեղադրել իր սեփական տունը: Դուք կարող եք միմյանց հետ պայմանավորվել բոլոր մանրամասների շուրջ։ Խորհուրդ ենք տալիս նախօրոք սկսել ձեռք բերել GPZU և թույլտվության փաստաթղթեր: Շատ հաճախ մարդիկ բախվում են իրավիճակի, երբ իրենց հարևանները չունեն թույլտվության փաստաթղթեր, չեն նախատեսում նախապես ձեռք բերել դրանք կամ կտրականապես հրաժարվում են: Նման դեպքում անհրաժեշտ է հնարավորինս արագ գնալ ճարտարապետության գրասենյակ՝ GPZU-ի ընթացիկ տարբերակում ճշգրտումներ կատարելու համար: Սա անհրաժեշտ է մասնագետներին տեղեկացնելու տան պլանավորված «փոխադրման» մասին այլ վայր: Հետագայում, լիազորված մարմնի հետ կապվելիս, հարևանները փաստաթղթեր կստանան՝ հաշվի առնելով ձեր կատարած փոփոխությունները:

Կան մի քանի պատճառներ, որոնց պատճառով դիմորդը բացասական պատասխան կստանա շինարարության թույլտվության ընթացիկ տարբերակում ճշգրտումներ կատարելու համար: Մենք կարող ենք խոսել.

Տարածքի օրինական սեփականատիրոջ փոփոխության, ընդերքի օգտագործման իրավունքի փոխանցման, 1-ին կետերում թվարկված փաստաթղթերի մանրամասն մանրամասները արտացոլող նոր հողատիրության ստեղծման մասին ծանուցման հաղորդագրություն ուղարկելու պարտավորությունները չկատարելը. -4 Քննարկվող հոդվածի 21.10-րդ մաս, բացի այդ, դիտարկվող հոդվածի 21.13-րդ մասում թվարկված իրավիճակներում տեղանքի իրավական բնույթի փաստաթղթերի իսպառ բացակայությունը.

տարածքի օրինական սեփականատիրոջ փոփոխության, նոր հողի սեփականության ստեղծման, ընդերքի օգտագործման իրավունքի փոխանցման վերաբերյալ ոչ ճշգրիտ տվյալների արտացոլումը համապատասխան ծանուցման մեջ.

կառուցվող կապիտալ կառույցի պլանավորված գտնվելու վայրի և շինարարական ծածկագրերի ընթացիկ տարբերակների միջև զգալի անհամապատասխանությունների առկայություն, շինարարության թույլտվություն պատրաստելիս պահանջվող GPZU-ի տրամադրման պահին գործող կապիտալ շենքերի վերակառուցման պահանջները, թույլատրելի տեսակները. Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական նորմերով նախատեսված տարածքի և (կամ) սահմանափակումների օգտագործումը տվյալ հոդվածի 21.7 մասում արտացոլված իրավիճակներում (ըստ 2016 թվականի հուլիսի 3-ի թիվ 373-FZ խմբագրության): 21.15 մասի ներդրումը տեղի է ունեցել 2011 թվականի հուլիսի 18-ի թիվ 224-FZ-ի թարմացման ժամանակ:

21.16-րդ մասը պարունակում է միանշանակ պահանջ պետական ​​կառույցի նկատմամբ կայացված որոշման կամ կատարված ճշգրտումների վերաբերյալ համապատասխան ծանուցում ուղարկելու վերաբերյալ: Ծանուցումը պետք է ուղարկվի շինարարության թույլտվության գործող տարբերակում ճշգրտումներ կատարելու որոշման կամ սույն թույլտվության դադարեցման օրվանից 5 օրվա ընթացքում։ Ծանուցման հաղորդագրությունն ուղարկվում է համապատասխան թույլտվություններ տալու լիազորված մարմնի անունից: Ատոմային էներգիայի ռեսուրսների օգտագործման դեպքում ծանուցումն ուղարկվում է դրանց հանրային կառավարման համար պատասխանատու կազմակերպության կողմից։ Սա վերաբերում է նաև բոլոր տեսակի գործունեությանը, որոնցում օգտագործվելու է միջուկային զենք, նախատեսվում է դրանց մշակում, ոչնչացում կամ արտադրություն, կամ նախատեսվում է ռազմական ատոմակայանների կամ միջուկային զենքի ոչնչացում։ Այս պահանջը արտացոլված է 2015 թվականի հուլիսի 13-ի թիվ 216-FZ հրատարակության մեջ:

տեղական ինքնակառավարման լիազորված գործադիր մարմինները, որոնց վստահված է շինարարության ոլորտում պետական ​​վերահսկողության միջոցառումների իրականացումը, կապիտալ շենքերի վերակառուցման ժամանակ, որոնց շինարարության թույլտվությունը ենթարկվել է որոշակի փոփոխության կամ ուժը կորցրած ճանաչել.

Պետական ​​իշխանության դաշնային գործադիր մարմին, որի լիազորությունները ներառում են օբյեկտների կադաստրային գրանցում, սեփականության իրավունքի գրանցում, անշարժ գույքի պետական ​​գրանցամատյանում տեղեկատվության թարմացում այն ​​տարածքի գտնվելու վայրի վերաբերյալ, որի նկատմամբ շինարարության թույլտվությունը փոփոխվել է կամ դադարել է: վավեր լինել.

Կառուցապատողը՝ շինթույլտվության փոփոխություններով.

Պետական ​​գաղտնիքի առարկա հանդիսացող օբյեկտների համար փաստաթղթերը տրվում են համապատասխան օրենսդրական նորմերին համապատասխան:

Հաճախ այն քաղաքացիները, ովքեր փորձել են ինքնուրույն ձեռք բերել տուն կառուցելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը, բախվում են որոշակի դժվարությունների: «Ինձ շինթույլտվություն չեն տա, ի՞նչ անեմ». Այս հարցը հուզում է նրանցից յուրաքանչյուրին։ Ճիշտ լուծում գտնելու համար կարևոր է գտնել նման իրավիճակները լուծելու մեծ փորձ ունեցող մասնագետ:

Շինարարության թույլտվություն չեն տալիս. Հիմնական պատճառները

Օրենսդրությունը նախատեսում է 6 դեպք, երբ լիազոր մարմինը շինարարության թույլտվություն ստանալու հարցումին պատասխանում է պատճառաբանված մերժումով։ Սա վերաբերում է այն իրավիճակներին, երբ.

• Հայտատուի կողմից ներկայացված փաստաթղթերը չեն պատասխանում. հայտնաբերվել են անհամապատասխանություններ օբյեկտի փաստացի բնութագրերի և դրա տակ գտնվող հողամասի թույլատրելի օգտագործման հնարավոր տեսակների միջև, շենքի տեղադրման ժամանակ խախտվել են նվազագույն հետընթաց արժեքները, շենքը. գտնվում է սահմանափակող գոտում։ Այս պատճառն ամենատարածվածն է անհատական ​​բնակարանային շինարարության հողերի վրա շինթույլտվություն տրամադրելուց հրաժարվելու համար:
• Ծրագրի փաստաթղթերում պարտադիր բաժիններ չկան:
• Նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության ընթացքում որոշակի դժվարություններ են առաջացել։ Օրինակ՝ օրենքը պահանջում է, որ նման բնութագրեր ունեցող օբյեկտի համար փորձաքննություն անցկացվի, բայց դիմորդը չունի դրական եզրակացություն։
• Նախատեսվում է անհատական ​​բնակելի շենքի վերակառուցում, և մեկ կամ ավելի իրավատերեր դեմ են նման միջոցառումներին:
• Պատմական բնակավայրերում գտնվող մշակութային ժառանգության օբյեկտների կամ շենքերի հետ գործողություններ իրականացնելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ չկա:

Ի՞նչ անել, եթե մերժում եք ստանում:

Մի շարք օրենսդրական նորմեր սահմանում են այն դեպքերի բողոքարկման կարգը, երբ ՏԻՄ-ը շինթույլտվություն չի տալիս։ Լիազոր մարմնի կայացրած որոշումը կարող է վիճարկվել մինչդատական ​​կամ դատական ​​մարմին բողոքարկելու միջոցով։

Մերժումը կարող է վստահորեն անօրինական համարվել, եթե դիմողը ներկայացրել է օրենքով պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը, իսկ վարչակազմի ներկայացուցիչները չեն հիմնավորել իրենց բացասական որոշումը։ Բոլոր դեպքերում, բացի վերը թվարկված վեցից, տեղական վարչակազմի անբավարար որոշումը կարող է անօրինական համարվել և վիճարկվել:

Խնդրի նախաքննական լուծման համար դիմումատուն պաշտոնական նամակ է ուղարկում տեղական ինքնակառավարման մարմիններին՝ խնդրելով ճանաչել կոնկրետ լիազորված աշխատակցի գործողությունները որպես իրավական նորմերին հակասող: Ղեկավարության գործողությունները իրավական նորմերին հակասող ճանաչելու համար դուք պետք է դիմեք տեղական կառավարման գրասենյակ:

Շրջվարչակազմի ղեկավարությունը 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում քննարկում է շինարարության թույլտվության մերժումը վիճարկելու դիմումները։ Բացի բուն դիմումից, լիազորված անձը ուշադիր ուսումնասիրում է այն պատճառները, որոնցով տեղական վարչակազմը հիմնավորել է բացասական որոշումը։

Դիմումների վերանայման գործընթացը կարող է ունենալ երկու արդյունք.

• մերժման տրամադրում և նման որոշում կայացնելու դրդապատճառի մանրամասն նկարագրություն.
• հաշվի առնելով հայտատուի պահանջները՝ հետագայում տեղական ինքնակառավարման մարմինների որոշումը չեղարկելու և լիազորված անձի վրա որոշակի ժամկետում շինարարության թույլտվություն տալու պարտավորություն դնելով։

Եթե ​​քաղաքացին կասկած ունի դիմումի քննարկման արդյունքների համապատասխանության վերաբերյալ, ապա մարմնի ղեկավարության գործողությունները կարող են բողոքարկվել բարձրագույն ղեկավարության միջոցով: Այս դեպքում. Բողոքում պարունակվող տեղեկատվության վերանայումը լինելու է կոլեգիալ բնույթ։ Հատուկ խորհրդի կողմից հայցը քննարկելուց հետո դիմորդը կստանա մանրամասն գրավոր պատասխան:

Գործնականում ակնհայտ է դառնում, որ խնդրի մինչդատական ​​լուծման մեխանիզմներն ավելի մատչելի են բնակչության համար։ Եթե ​​նման միջոցառումների արդյունքները չեն բավարարում դիմողին, նա հնարավորություն ունի դիմելու դատարան՝ արդարադատություն փնտրելու համար։

Պարտադիր չէ, որ դիմումատուն հակամարտությունը լուծել նախաքննության փուլից: Եթե ​​նա հավատարիմ մնա համապատասխան դիրքորոշմանը, ապա բողոքարկումը կարող է անմիջապես կայանալ դատական ​​նիստի շրջանակներում։ Պահանջներ ներկայացնելու և դրանք բավարարելու հնարավորություն ունենալու համար կարևոր է ճիշտ նույնականացնել ամբաստանյալին:

Շենքի թույլտվության մերժման փոփոխությունները 2018թ

2018-ը էական փոփոխություններ չի կատարել շինարարության թույլտվություններից հրաժարվելու պրակտիկայում. Բնակելի շենքերի կառուցման թույլտվությունների տրամադրման իրավական հիմքը տրված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-րդ հոդվածում: Որոշակի փոփոխություններ ուժի մեջ կմտնեն 2021թ

18-րդ կետ Արվեստ. 1-ն ուժի մեջ է մտնում 01.01.2021թ.

18) 51-րդ հոդվածը լրացնել հետեւյալ բովանդակությամբ 3.2-րդ մասով. «3.2 Չի թույլատրվում շինարարության թույլտվություն տալ, եթե անշարժ գույքի պետական ​​գրանցամատյանում տեղեկատվություն չկա այն տարածքային գոտիների սահմանների մասին, որոնցում գտնվում են այն հողամասերը, որոնց վրա նախատեսվում է կապիտալ շինարարության նախագծերի կառուցում և վերակառուցում ( բացառությամբ դաշնային նշանակության օբյեկտների, տարածաշրջանային օբյեկտների, մունիցիպալ շրջանի տեղական նշանակության օբյեկտների և կապիտալ շինարարական նախագծերի կառուցման և վերակառուցման այն հողատարածքների վրա, որոնց վրա չի կիրառվում քաղաքաշինական կանոնակարգերի գործողությունները կամ որոնց համար քաղաքաշինական կանոնակարգեր սահմանված չեն. .";

Այս տարի ավարտվում է այսպես կոչված «դաչայի համաներումը». Մինչև նշված ժամկետը կառուցված օբյեկտների համար թույլտվություն չի պահանջվում՝ պայմանով, որ դիմողը ժամանակ ունենա պետական ​​գրանցման փաստաթղթեր ներկայացնելու համար: Նման դեպքերում բնակելի շենքի ստեղծումը հաստատող և դրա մանրամասն նկարագրությունը պարունակող միակ թուղթը կլինի կադաստրային անձնագրի պատճենը: Եթե ​​գրանցման համար փաստաթղթերն ուղարկվեն 2018 թվականի մարտի 1-ից ուշ, ապա շինարարության թույլտվության բացակայությունը լուրջ խոչընդոտ կդառնա ընթացակարգի բարեհաջող ավարտին։ Թույլտվությունն ինքնին կվերածվի անհրաժեշտ փաստաթղթի, որից հրաժարվելն այլեւս հնարավոր չէ։

Մյուս առումներով մշտական ​​բնակելի շենքերի կառուցման թույլտվությունների տրամադրման կարգը գրեթե նույնն է լինելու նախորդ տարիներին։

Մասնագիտական ​​օգնություն

Եթե ​​դուք բախվում եք շինթույլտվություն տրամադրելուց հրաժարվելու հետ և չգիտեք, թե ինչպես լուծել իրավիճակը, մենք ուրախ կլինենք օգնել ձեզ: Մեր ընկերության պրոֆեսիոնալ անձնակազմը նման հակամարտությունների լուծման մեծ փորձ ունի: Մենք չենք վախենում ամենաբարդ դեպքերից և պատրաստ ենք մասնագիտական ​​օգնություն ցուցաբերել նույնիսկ այն հաճախորդներին, ովքեր արդեն մերժվել են տեղական իշխանությունների կողմից։ Դուք կարող եք կարդալ ծառայության մասին -

Վաղը այցելեք ձեր առաջին անվճար խորհրդատվությունը մեր ընկերության առաջատար մասնագետների հետ: Հարցում թողեք մեր կայքի միջոցով, և մենք կզանգահարենք ձեզ՝ հանդիպում նշանակելու համար: Փաստաթղթերի մանրամասն ուսումնասիրությունից հետո ընկերության ներկայացուցիչը փորձագիտական ​​եզրակացություն կպատրաստի կոնկրետ դեպքում շինարարության թույլտվության տրամադրման հեռանկարների վերաբերյալ:

Մենք ուղեկցում ենք մեր հաճախորդներին անհրաժեշտ փաստաթղթերի ձեռքբերման բոլոր փուլերում՝ նրանց հնարավոր սխալներից պաշտպանելու համար: Վարչական կառույցների հետ փոխգործակցության հսկայական փորձը թույլ է տալիս արագ ելք գտնել ստեղծված իրավիճակից և շտկել հաճախորդի կամ այլ մասնագետի կողմից նախկինում արված թերությունները:

Ի՞նչ վտանգներ են պարունակում իրավիճակը ինքնուրույն կարգավորելու բազմաթիվ փորձերը: Նվազագույն մասնագիտացված գիտելիքների և բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի բացակայությունը ստիպում է դիմորդին ամեն անգամ մերժում ստանալ: Արդյունքում դուք կորցնում եք ֆինանսները և ավելի արժեքավոր ռեսուրս, որը կոչվում է ժամանակ: Մեր ընկերության մասնագետների հետ փոխգործակցությունը թույլ կտա մեզ ռեկորդային ժամանակում հաստատել արդարություն, ինչը կարևոր է մեր հաճախորդներից շատերի համար: Բոլորը

2016-2018 թվականներին շինարարության թույլտվություն ստանալու ուղղությամբ կատարված աշխատանքների վիճակագրությունը

Կարծիքներ մեր հաճախորդներից

Այս հոդվածի համար մենք ընտրեցինք մի քանի ակնարկներ 2017-2018 թվականներին: Հաճախորդները, ովքեր դիմել են մեզ շինարարության թույլտվություն ստանալու մերժումից հետո.

Սկանավորված պատկեր (կտտացնելով)	Վերանայել տեքստը
	Ամբողջական անուն՝ Սեմենսով Ռոման Արկադիևիչ Պայմանագրի կնքման ամսաթիվ` 23.11.2017թ Պայմանագրի ավարտի ամսաթիվ՝ 2018 թվականի փետրվարի 15 Մատուցվող ծառայությունների տեսակը` աջակցություն շինարարության թույլտվություն տալուց հրաժարվելու հարցում, տան ամբողջական գրանցում: Մինչ ձեզ հետ կապ հաստատելը, ես լրջորեն հիասթափվեցի մեկ այլ ընկերության կողմից և չվերադարձրեցի իմ գումարը: Վստահությունը զրոյական էր, բայց քո աշխատանքի եղանակը, փուլ առ փուլ վճարումն ինձ հետզհետե վերադարձրեց այն վստահությանը, որ դեռ կան պրոֆեսիոնալներ, քանի որ կարծում էի, թե տունն արդեն քանդված է, թե տուգանքներ են լինելու։ Ամբողջ համացանցը խոսում է այդ մասին, բայց հիմա ես հանգիստ եմ։
	Ամբողջական անուն՝ Կիրիեմկո Օլեգ
	Ամբողջական անուն՝ Դոցենկո Ռոման Օլեգովիչ Պայմանագրի կնքման ամսաթիվ` 14.11.2017թ Պայմանագրի ավարտի ամսաթիվ՝ 2018 թվականի փետրվարի 1 Մատուցվող ծառայությունների տեսակը. օգնել է լուծել շինթույլտվությունից հրաժարվելու հարցը, գրանցել է ամառանոցը: Լավ. Զանգեցին, տեղեկացրին, տեղյակ պահեցին։ Շնորհակալություն մենեջերներին։ Այն, ինչ ինձ դուր եկավ, ամեն ինչ կարգին է: Այն, ինչ ինձ դուր չեկավ՝ բազմաթիվ փաստաթղթերի ստորագրում:
	Ամբողջական անունը՝ Զեմլյանսկայա Մարինա Սերգեևնա Պայմանագրի կնքման ամսաթիվ` 10.12.2017թ Պայմանագրի ավարտի ամսաթիվ՝ 16 փետրվարի, 2018թ Մատուցվող ծառայությունների տեսակը. Օդանավակայանների թույլտվությունը մերժելու և շինթույլտվությունից հրաժարվելու դեպքում օգնություն: Ես կապ հաստատեցի Moszemcom ընկերության հետ՝ շինթույլտվություն պատվիրելու համար: Նրանք շատ զգույշ մոտեցան հարցին։ Նրանք մեզ խորհուրդ տվեցին և ասացին, թե ինչ խնդիրներ կարող են առաջանալ։ Մենք ստորագրեցինք պայմանագիրը և սկսեցինք դա անել։ Պարզվեց, որ դեկտեմբերի վերջին պետք է համաձայնեցնել օդանավակայանների հետ։ Մասնագետներն անմիջապես կապվեցին ինձ հետ և շատ մանրամասն բացատրեցին, թե ինչ և ինչպես անել։ Սկզբում մերժում ստացա (չիմանալով օդանավակայանի մասին), հետո սրա հետ կապված Մոսզեմկոմի մասնագետներն օգնեցին ինձ գրագետ և ճիշտ ներկայացնել փաստաթղթերը։ Իմ խորին շնորհակալությունն եմ հայտնում։ Ինչն ինձ դուր եկավ՝ արձագանքող աշխատակիցներ, օգնություն և խորհուրդներ բոլոր փուլերում:
	Ամբողջական անունը՝ Պրոպելով Նիկոլայ Վիկտորովիչ Պայմանագրի կնքման ամսաթիվ` 04.11.2017թ Պայմանագրի ավարտի ամսաթիվ՝ 23 հունվարի, 2018թ Մատուցվող ծառայությունների տեսակը՝ աջակցություն Խիմկի քաղաքում շինարարության թույլտվություն ստանալու հարցում: Շատ ընկերություններից դուք էիք, որ համաձայնեցիք լուծել օդանավակայանների հետ կապված իմ խնդիրը։ Սկզբում ես ինքս փորձեցի համաձայնեցնել Շերեմետևոյի հետ, բայց դա իրատեսական չէր ինքնուրույն: Եվ փառք Աստծո, ես գտա ձեր ընկերությունը: Հետևաբար, ես անկեղծորեն երախտապարտ եմ ձեզ: Ինչն ինձ դուր եկավ՝ իրավիճակի ամբողջական բացատրություն ու աշխատանքի ընթացքում ամեն քայլափոխի ինձ հետ կանչեցին ու տեղյակ պահեցին։
	Ամբողջական անուն՝ Ակրիտին Եգոր Օլեգովիչ Համաձայնագրի կնքման ամսաթիվ` 15.12.2017թ Պայմանագրի ավարտի ամսաթիվ՝ 2018 թվականի փետրվարի 28 Մատուցվող ծառայությունների տեսակը. օգնել է օդանավակայանների հետ համակարգման և շինարարական թույլտվությունների տրամադրման հարցում: Պետք էր շինթույլտվություն ստանալ, բայց ստանալով հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծը, հանդիպեցի օդանավակայանների հետ կոորդինացման... Իսկ հետո թույլտվություն ստանալու գործընթացը ուղղակի դադարեց։ Այդ ժամանակ ես որոշեցի դիմել քեզ օգնության համար։ Moszemcom ընկերությունն ընդամենը 3 ամսում ստացել է շինարարության թույլտվություն՝ ներառյալ օդանավակայանները։ Ես ասում եմ ձեզ, ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ! Այն, ինչ ինձ դուր եկավ. վերջնաժամկետ:
	Ամբողջական անունը՝ Սալանտև Վիկտոր Աֆանասևիչ Պայմանագրի ամսաթիվ՝ 30 նոյեմբերի, 2017թ Պայմանագրի ավարտի ամսաթիվ՝ 02 մարտի, 2018թ Մատուցվող ծառայությունների տեսակը՝ համակարգում Դոմոդեդովո օդանավակայանի հետ։ Շինարարության թույլտվություն ստանալու ընթացքում բախվեցի «Դոմոդեդովո» օդանավակայանի հետ համակարգման խնդրին։ Այն, ինչ ինձ դուր եկավ. աշխատակից Ալեքսանդրը վստահեցրեց, որ իրենք կարող են անհրաժեշտ փաստաթղթերը համաձայնեցնել օդանավակայանի հետ, նա ինձ չխաբեց։ Ամեն ինչ ժամանակին է։
	Ամբողջական անունը՝ Վոլոդին Ալեքսեյ Իվանովիչ Պայմանագրի կնքման ամսաթիվ` 28.11.2017թ Պայմանագրի ավարտի ամսաթիվ՝ 26 մարտի, 2018թ Մատուցվող ծառայությունների տեսակը՝ օգնեց շենքերի թույլտվությունը և օրինականացումը։ Ստացանք շինթույլտվություն և գրանցեցինք բաղնիքը։ Չեռնոյեի օդանավակայանի հետ պայմանավորվածություն է ձեռք բերվել. Տղաներն արագ համաձայնեցին ու գրանցեցին տունը։ Այն, ինչ ինձ դուր եկավ՝ արագ և ողջամիտ գումարով: Ինչն ինձ դուր չեկավ՝ անակնկալը «Սևի» հետ, բայց պարզվեց, որ տղաները կապ չունեն դրա հետ և օգնեցին:
	Ամբողջական անուն՝ Կիրիեմկո Օլեգ Համաձայնագրի կնքման ամսաթիվ՝ 14.12.2017թ Պայմանագրի ավարտի ամսաթիվ՝ 21.03.2018թ Մատուցվող ծառայությունների տեսակը. օգնել է վարչակազմի կողմից շինթույլտվություն տրամադրելու հարցում: Ամենադրական փորձը. Գլխավորն այն է, որ նրանք օգնեցին զարդարել տունը։ Ինձ դուր եկավ գրասենյակը և մենեջեր Ելիզավետան: Ինչը ինձ դուր չեկավ. ես ոչ մի թերություն չտեսա: Ցանկություններ և առաջարկություններ. Ես չեմ կարող լինել խորհրդական