Lakásjavítás és karbantartás, ami benne van. Amit a lakásfenntartás tartalmazza: az összes szolgáltatás listája és azok biztosításának menete

Nem titok, hogy minden ingatlan, legyen az többlakásos vagy időszakos nagyjavítást igényel. Emellett az épület üzemeltetése során rendszeresen és közvetlenül is el kell végezni bizonyos műszaki eljárásokat. Ellenkező esetben az épület nagyon gyorsan leromlik, vagyis lakhatatlan állapotba kerül.

Minden említett kommunikációban van egy közös: az alapkezelő társaság csak a tulajdonosok lakásán kívül felelős azok karbantartásáért. Teljesen más a helyzet az elektromos hálózatokkal (nem hiába nem számítanak a mérnöki rendszerek közé, és külön kategóriába sorolják). Így a vezetékek önálló cseréje még a saját lakásában is komoly kockázatot jelent a sokemeletes épület bérlői számára.

Az alapkezelő társaság minden ilyen manipulációt maga hajt végre. Csak egy megfelelő kérelmet kell küldenie a szervezetnek. Vészhelyzet esetén pedig elég egy egyszerű telefon. Az alapkezelő társaság megfelelő engedéllyel rendelkező alkalmazottai kötelesek haladéktalanul megérkezni az esemény helyszínére és meg kell szüntetni a hibát.

Higiénia

Az alapkezelő társaságok nem jogosultak önállóan kezelni a közös területeket és a helyi területeket a rovaroktól és rágcsálóktól. Ezt az egészségügyi és járványügyi állomás végzi. Az ehhez a szervezethez intézett kérelmet azonban az alapkezelő társaság alkalmazottainak kell benyújtaniuk. Sőt, legalább háromhavonta egyszer. És teljesen ingyenes.

Mi a teendő, ha még nem jött el a következő fertőtlenítés ideje, de a ház lakóit patkányok vagy rovarok kínozzák? Ilyen körülmények között a helyiségek tulajdonosainak jogában áll követelni az alapkezelő társaságtól, hogy nem tervezett deratizálást vagy fertőtlenítést végezzen. Ehhez megfelelő kérvényt írnak a szervezetnek. Az ilyen szolgáltatásokért szintén nem kell fizetni: ezek nyújtása az alapkezelő társaság közvetlen felelőssége.

Közterületek karbantartása

További feltételek - külön megállapodás alapján

Jellemzően minden „kiegészítő” szolgáltatást, amely magában foglalja a bejáratok felújítását és a helyi területek jó állapotának fenntartását, külön egyeztetik az alapkezelő társaságokkal. A szabványos szerződésekben az ilyen lehetőségeket nem említik, ezért általában lehetetlen rávenni a szervezetet, hogy tegyen lépéseket a „magas épület” fejlesztésére.

Ha azonban az ügylet megkötésekor a lakosok ezt a pontot kifejezetten megbeszélték az alapkezelő társasággal, jogukban áll a következőket követelni a felelős személyektől:

1. a bejárati falak repedéseinek időben történő lezárása és rendszeres meszelése;
2. lépcsőkorlátok éves festése, törött elemeinek cseréje;
3. a környék szezonális gondozása (fűnyírás - nyáron; takarítás és levelek eltávolítása - ősszel; hóeltakarítás és homok szórása az ösvényekre - télen);
4. napi tisztítás a szennyeződéstől és törmeléktől a környékről;
5. a helyi területen lévő fák állapotának ellenőrzése (a kiszáradt ágak időben történő eltávolítása és az összedőléssel fenyegető fák kivágása);
6. a szemetes csúszda karbantartása és a szemetes edények cseréje, ha azok megsérülnek.

Milyen közüzemi díjak vannak érvényben Moszkvában 2017-ben?

Válasz a kérdésre:

Milyen tarifák vannak érvényben a lakásfelújításra Moszkvában 2017-ben?

2017 - tarifák a lakóhelyiségek karbantartására és javítására a moszkvai lakosok számára

Ezen az oldalon tájékozódhat a moszkvai lakosok lakóhelyiségei karbantartásának és javításának költségeiről, amelyek 2017. június 1-től érvényesek.

LAKÓHELYISÉG FENNTARTÁSI ÁRAI AZ ÁLLAMI LAKÁSALAP HASZNÁLATBA NYÚJTOTT LAKÓHELYI BÉRLŐI SZÁMÁRA LAKÓHELYI SZOCIÁLIS BÉRLETI SZERZŐDÉS, LAKÁSBÉRLET BÉRLETI SZERZŐDÉSE A KERESKEDELMI FELHASZNÁLÁSI ALAP HIÁNYAI (KIVÉVE MUNKÁLTATÓK SZÁMÁRA A MOSZKVA KORMÁNYNAK 2016. SZEPTEMBER 21-I N 588-PP „AZ ÖN TÁRSASÁGBÓL BIZTOSÍTOTT LAKÓHELYISÉGEK VÁSÁRLÁSÁNAK ÉS BÉRBEADÁSÁNAK ELJÁRÁSÁNAK KÖVETKEZTETÉSÉRŐL TRACTS" KERESKEDELMI FELHASZNÁLÁSÚ LAKÓHELYISÉGEK BÉRLETI SZERZŐDÉSE, MOKSZVA LAKÓVÁROS NEM FELTÉTLENÜL LAKÓHELYISÉGEIBÉRÉSI SZERZŐDÉSÉBEN KORÁBAN KIadott BÉRLETI SZERZŐDÉS); POLGÁROK SZÁMÁRA - INGYENES HASZNÁLATI SZERZŐDÉS ALAPJÁN HASZNÁLATBA BIZTOSÍTOTT ÁLLAMI LAKÓTERÜLETEK HASZNÁLATA; POLGÁROK SZÁMÁRA - MOSZKVA VÁROS TERÜLETÉN TALÁLHATÓ LAKÓHÁZAK LAKÓHELYISÉGÉNEK TULAJDONOSAI, HA A LAKÁSHÁZAK TULAJDONOSOK KÖZGYŰLÉSE A MEGÁLLAPÍTOTT ELJÁRÁSBAN NEM HATÁROZOTT. LAKÓHELY FENNTARTÁSA TELEPHELYEK (KIVÉVE AZ ÖNKORMÁNYZAT ÉS A POLGÁROK TULAJDONÁBAN ELHELYEZŐ LAKÓHELYISÉGEKBEN ÉLŐ LAKOSSÁGOT, TROITSZKI ÉS NOVOMOSZKOVSZKIJI KÖZIGAZGATÁSI KERÜLETÉNEK KÖZIGAZGATÁSÁNAK KÖZIGAZGATÁSÁBAN)

Megjegyzések:
1. A feltüntetett árak figyelembe veszik a szolgáltatások nyújtásának, a társasház kezelésével kapcsolatos munkák elvégzésének, a társasházban lévő közös ingatlan karbantartásának és rutinjavításának költségeit.
2. Az egy vagy több felszereltséggel nem rendelkező, vagy legalább 60 százalékos elhasználódású lakóépületek, valamint a megállapított eljárás szerint lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségek (lakások) lakóhelyiségének fenntartási árai , nem tartalmazzák a társasház közös tulajdonának rutinjavítási munkáinak költségeit.
3. A lakóhelyiségek fenntartásának díja a közösségi lakásokban élő bérlőktől és lakóhelyiségek tulajdonosaitól 1 négyzetméterenként kerül felszámításra. m teljes lakóterület. A lakóhelyiségek fenntartási díja a kollégiumi lakóhelyiségek szobánkénti kihasználtsága esetén 1 négyzetméterenként fizetendő. m lakóterület. Ha több polgár él ugyanabban a kollégiumi szobában, a lakóhelyiségek fenntartási díját az ágyak számának arányában osztják szét közöttük.
4. Kényelmi típusok: villany, vezetékes víz, csatorna, központi fűtés, fürdő (zuhanyzó), gáz- vagy villanytűzhely, melegvíz ellátás (központi vagy helyi - többpontos gázbojler).
5. A lakóhelyiség (lakás) teljes területe a lakóhelyiségek fenntartási díjának kiszámításához a lakás összes helyiségének területének összege, beleértve a beépített szekrények, sötét helyiségek (tárolók) területét is. szobák). A nyári helyiségek (loggiák, verandák, erkélyek, teraszok) területe nem számít bele a lakóhelyiségek (lakások) fizetett összterületébe.
6. A második emeletről, illetve az első és a második, illetve a második és harmadik emelet közötti lifttel rendelkező épületekben a bérlőktől és a második emeleten található lakóhelyiségek tulajdonosaitól a lakóhelyiségek fenntartási díját a 2012. évi XX. megfelelő kategóriájú bérház az első emeleten.
7. A két szinten - az első és a második emeleten - elhelyezkedő lakóhelyiségek bérlői és tulajdonosai számára a lakóhelyiségek fenntartásának díját a lakóépület második és további emeletein található lakóhelyiségek fenntartási árán kell fizetni.
8. A lakás (emelet) elhelyezkedésére vonatkozó információkat a bérház leírása szerint fogadjuk el.
9. A lakóhelyiségek fenntartási díját a megállapított normákon felül elfoglalt területre vonatkozóan a lakóhelyiségek fenntartási díja a megfelelő épületkategóriára megállapított normákat meghaladóan elfoglalt területre engedélyezett, de nem magasabb áron. mint a társasház kezelésével kapcsolatos szolgáltatások nyújtásának, a társasházban lévő közös ingatlan karbantartásával és folyó javításával kapcsolatos munkák elvégzésének tényleges költségei (tényleges költség).
10. Lakóházakban azon helyiségek tulajdonosai, amelyekben a megállapított eljárásnak megfelelően nem döntöttek a lakóhelyiségek fenntartási díjának megállapításáról (jelen határozat 1.2.3. pontja), a fenntartási díj összegéről. lakóhelyiség polgárok részére - a lakóhelyiségek tulajdonosai, ha egynél több lakóhelyiséggel rendelkeznek, vagy abban nem regisztráltak, valamint a lakóhelyiségek bérlői a lakásállomány lakóhelyiségeinek bérleti szerződése alapján kereskedelmi használatra a moszkvai kormány 2016. szeptember 21-i N 588-PP „A Moszkva város lakásállományából biztosított lakóhelyiségek vásárlásának és bérbeadásának eljárásáról szóló eljárásról szóló, bizonyos feltételek mellett a moszkvai kormány 2016. szeptember 21-i rendeletével összhangban megkötött szerződés alapján kötött szerződés alapján bérlők kivételével. típusú megállapodások (megállapodás a lakásállomány kereskedelmi célú bérbeadásáról, korábban irodai lakóhelyiségként vagy Moszkva város lakásállományának nem támogatott épületeiben lakóhelyiségek bérletére vonatkozó szerződés alapján ). Hasonlóképpen, a lakóhelyiségek fenntartási díját a lakóhelyükön regisztrált állampolgároktól szedik be (ideiglenes regisztráció).
11. Lakóhelyiségek fenntartásának kifizetése a polgároktól - a lakóhelyiségek tulajdonosaitól abban az esetben, ha egy társasház helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlésén az előírt módon határozatot hoztak a lakásfenntartási díj összegének megállapításáról. lakóhelyiségek, valamint jogi személyek - a lakóhelyiségek tulajdonosai - a lakóépület kezelésével, a társasházban lévő közös ingatlan karbantartásával és folyó javításával kapcsolatos szolgáltatások tényleges költségei alapján számítják fel (tényleges költség ).
Ebben az esetben a lakóhelyiségek fenntartási díjának összegét a szervezet, függetlenül annak szervezeti és jogi formájától és tulajdonformájától, vagy a társasházak kezelésével foglalkozó egyéni vállalkozó (a továbbiakban: gazdálkodás) számítja ki. szervezetek).
12. A lakóhelyiségek fenntartási díjai nem tartalmazzák a lakóhelyiségek és a belső gépészeti berendezések javításának költségeit. A lakóhelyiségek bérlői saját költségükön végzik a lakóhelyiségek és a lakáson belüli műszaki berendezések karbantartását és rutinjavítását. A lakóhelyiségek tulajdonosai saját költségükön végzik a lakóhelyiségek és a lakáson belüli műszaki berendezések karbantartását, aktuális és nagyjavítását.
13. A Moszkva város lakásállományának alacsony épületeire jóváhagyott árakat a moszkvai kormány végrehajtásának részeként a kisemeletes épületek lakóhelyiségeinek fenntartásával kapcsolatos szolgáltatások (munkák) kifizetésére használják fel. A 2008. április 1-jén kelt 248-PP "O" határozat kiemelt intézkedések a Moszkva város alacsony építésű lakásállományában található nagycsaládosok lakóhelyiségének biztosítására. Alacsony épületekben a lakóhelyiségek fenntartási díjait a lakóhelyiségek teljes területe alapján számítják fel, függetlenül az épület emeleteinek számától, kivéve a pincék, garázsok és egyéb műszaki helyiségek területét.
14. A jelen függelék 5. és 6. oszlopában meghatározott lakóhelyiségek fenntartási díjait a Moszkva város végrehajtó hatóságai által tartott igazgatási szervezet kiválasztására kiírt versenyvizsgák feltételeinek kialakításakor kell alkalmazni, a Moszkva város végrehajtó hatóságai által előírt esetekben. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe. 15. A lakóhelyiségek területére vonatkozó szociális normák a polgárok számára a lakóhelyiségekért fizetendő szociális támogatási intézkedések kiszámításához és biztosításához (lakóhelyiségek használatáért, a lakóhelyiségek fenntartásáért és a nagyobb javításokért) fűtés (azokban az esetekben, amikor a szabályozási normáknak megfelelően a szociális támogatási intézkedéseket a lakótér szociális normáján belül biztosítják):
- egyedül élő állampolgárnak - 33 négyzetméter teljes lakóterület;
- kétfős családnak - 42 négyzetméter teljes lakóterület;
- három vagy több fős család esetén - családonként 18 négyzetméter teljes lakóterület.
16. Létrehozták a lakóhelyiségek területére vonatkozó szabványokat a lakóhelyiségek fenntartási díjainak kiszámításához, amikor a moszkvai kormány által szabályozott lakóhelyiségek fenntartási árakat alkalmazzák az állami lakásállomány lakóhelyiségei bérlői, a lakóhelyiségek használói számára. a szabadhasználati szerződés alapján használatba adott állami lakásállomány, valamint az egylakásos és abban nyilvántartott lakóhelyiségek tulajdonosai, valamint társasházban lakó lakások tulajdonosai, azon helyiségek tulajdonosai, amelyekben a megállapított eljárási rend szerint nem döntöttek a lakóhelyiségek fenntartásáért fizetendő összegről (jelen határozat 1.2.3. pontja), szociális normaként határozzák meg a meghatározott összetételű családok lakóhelyiségeinek területére plusz 7 négyzetmétert. méter minden egyes, ezen a területen regisztrált állampolgárra (a lakóhelyen regisztrált állampolgárok kivételével).
17. A jelen megjegyzések 16. pontjában meghatározott esetben a lakóhelyiség fenntartásáért a meghatározott összetételű család esetében a megállapított normatívát meghaladóan elfoglalt terület árán nem kell fizetni:
- egyedül élő nyugdíjasoktól;
- egyedül élő fogyatékkal élők;
- árváktól és szülői gondozás nélkül maradt, 18 éven aluli gyermekektől a tulajdonjoggal hozzájuk tartozó területre; - állampolgároktól - az állami lakásállomány lakóhelyiségeinek bérlői, akik a földszinten található lakóhelyiségeket foglalják el;
- nyugdíjasokból és/vagy fogyatékkal élőkből álló családból;
- nyugdíjasokból és/vagy fogyatékkal élőkből és 16 év alatti eltartott gyermekeikből álló családból;
- kommunális lakásban élő egyedülálló állampolgároktól;
- a lakóhelyiségek tulajdonosaitól, akik tényleges költséggel díjat fizetnek a lakóhelyiségek fenntartásáért;
- romos házakban vagy lakásokban élő polgároktól, akiket a megállapított eljárás szerint életre alkalmatlannak minősítettek;
- azoktól a polgároktól, akiknek joguk van egészségügyi okokból további területre ezen a területen;
- a moszkvai lakásállomány alacsony épületeiben élő nagycsaládosokból;
- az Orosz Föderáció jogi aktusainak megfelelően ideiglenesen törölt lakóhelyiségek tulajdonosaitól.
18. A jelen megjegyzések 16. és 17. pontja nem vonatkozik azokra a lakóhelyiségek tulajdonosaira, akik egynél több lakóhellyel rendelkeznek, vagy abban nincsenek bejegyezve, és ezek a tulajdonosok a (10) bekezdésben előírt módon a lakóhelyiség fenntartásáért díjat fizetnek. pontjában meghatározott esetekben, valamint a jelen megjegyzések 11. pontjában meghatározott esetekben.
19. A lakóhelyiségek fenntartási díjai nem tartalmazzák a hitelintézetek és a fizetési rendszer üzemeltetői által a fizetés elfogadásáért felszámított megbízási díjakat.

A MOSZKVA VÁROS TULAJDONSÁGÁBAN RENDELKEZŐ LAKÓHELYISÉGEK BÉRLETE BÉRLŐI LAKÓHELYISÉGEI FENNTARTÁSÁNAK ÁRAI, A BÉRLETI SZERZŐDÉS SZERZŐDÉSE ALAPJÁN A B, MONCITY TELEPÜLÉSÉNEK ÉS A TALÁLHATATLAN HÁZOKBAN MU SZERINT A MOSZKVA KORMÁNY 2016. SZEPTEMBER 21-I N 588-PP RENDELETE "A MOSZKVA VÁROS LAKÓÁRANYÁBÓL NYÚJTOTT LAKÓHELYISÉGEK VÁSÁRLÁSÁNAK ÉS BÉRBEADÁSÁNAK ELJÁRÁSÁRÓL VÁLASZTOTT TRANSPORTÁLÁSI TÍPUSÚ TÍPUSÚ MOSZKVA VÁROSA" KERESKEDELMI FELHASZNÁLÁSRA LAKÓHELYISÉGI BÉRLETI SZERZŐDÉS SZERZŐDÉSÉRE VONATKOZÓ LAKÁSÁRA A MOSZKVA LAKÓÁRA TELJESÍTETT HÁZAIBAN (A TELJESÍTETT HÁZAK TARTALMI LAKÓHELYISÉGEIRE VONATKOZÓ ÁRAK)

Megjegyzések:
1. Kényelmi típusok: áramellátás, vezetékes víz, csatorna, központi fűtés, fürdő (zuhanyzó), gáz- vagy villanytűzhely, melegvíz ellátás (központi vagy helyi - többpontos gázbojler).
2. A lakóhelyiségek teljes területe a lakóhelyiségek karbantartási és javítási díjainak kiszámításához a lakás összes helyisége területének összege, beleértve a beépített szekrények, sötét helyiségek (tároló helyiségek) területét.
A nyári helyiségek (loggiák, erkélyek, teraszok) területét nem tartalmazza a lakás kifizetett összterülete.
3. A nem támogatott épületben lévő lakóhelyiségek karbantartásának és javításának árai nem tartalmazzák a lakóhelyiségek és a lakáson belüli gépészeti berendezések karbantartásának, javításának költségeit. A nem támogatott épületekben lévő lakóhelyiségek bérlői saját költségükön végzik a lakóhelyiségek és a belső műszaki berendezések karbantartását és rutinjavítását.
4. A nem támogatott épületekben található lakóhelyiségek karbantartásának és javításának árai nem tartalmazzák a hitelintézetek és a fizetési rendszer üzemeltetői által a fizetés elfogadásáért felszámított megbízási díjakat.

Mindegyikben van egy „Lakáskarbantartás és jelenlegi javítások” szakasz. Mi van benne? Részletesebben kell foglalkozni ezzel a témával, hogy megértsük, miért fizetik a pénzt. Ezt az Orosz Föderáció Lakáskódexe hagyja jóvá. Jogszabály határozza meg, hogy milyen lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai lesznek érvényesek. A nyugta helyes kitöltése érdekében el kell olvasnia az egyes szakaszokat.

Szolgáltatások listája

Ha a „Lakásfenntartás és folyó javítások” rész fizetős, mit tartalmaz a szolgáltatások listája? Az alapkezelő társaságoknak a következőket kell tenniük:

• a helyiségek biztonsági ellenőrzése: általában tűzoltóságokat, mentőket és liftkezelőket küldenek erre a munkára;
• a terület és a helyiségek takarítása: az utcán portás, a bejáratnál takarító dolgozik;
• a helyiségek kiváló minőségű világítása: nem minden ház tartja be ezt a szabályt, ezért a lakóknak maguknak kell gondoskodniuk róla;
• hulladékkezelés: a hulladékgyűjtést a kezelő társaság alkalmazottai végzik;
• javítások: lehet kozmetikai vagy nagyobb;
• tereprendezés szükséges a ház körül;
• a házban kialakult hőmérséklet és páratartalom biztosítása.

Ez a lista a fő, amely a „Lakáskarbantartás és jelenlegi javítások” részben található. Hogy mi szerepel még benne, azt az alapkezelő társaságok határozzák meg. De még az alapvető szolgáltatásokat sem mindig végzik el megfelelően. A lakosok panaszt tehetnek, ha a szolgáltatások minőségét illetően eltérést tapasztalnak. Akkor a lakásügyi és vegyipari hatóságok kénytelenek elszámolni a munkájukkal.

További szolgáltatások

A nyugtán gyakran szerepel a „szemétszállítás” tétel. Az ára alacsony, de sokan nem tudják, hogy pontosan mire is fizetnek. Ez a szolgáltatás hulladékelhelyezést biztosít.

A fő szolgáltatások mellett további szolgáltatásokat is tartalmaz a fizetés. Az új típusú munkák kijelölését az épület lakóinak közgyűlésén hagyják jóvá. Ez az esemény sok izgalmas kérdés megvitatását teszi lehetővé. Például a lakók megtagadhatják a takarítást, mert ők maguk végzik el.

Hogyan jönnek létre a tarifák?

Azt, hogy milyen lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai lesznek érvényben, törvény határozza meg. Hogyan jönnek létre? Figyelembe kell venni, hogy az önkormányzati vagy állami tulajdonú lakások lakói további adót - bérlakást - fizetnek. De nem kell pénzt fizetniük egy bérház folyamatban lévő javításáért, mivel ezt a munkát az ingatlan tulajdonosa végzi.

Amit fizetünk Ez magában foglalja a kompenzációt:

• bérleti díj: ezt csak azok a bérlők fizetik, akiknek a lakása nincs privatizálva;
• a bejárati és egyéb helyiségek aktuális javítása;
• nagyjavítások: csak a lakóházak lakói rendelkezhetnek a nyugta ezen sorával;
• tisztaság: egy bérház bejáratát rendszeresen takarítják.

Minden benyújtott tételnek egyetlen oszlopban kell lennie, és nem külön-külön, ellenkező esetben szabálysértésnek minősül. Ha az előírásokat nem tartják be, akkor a lakosoknak jogukban áll panasszal fordulni a lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz vagy az adószolgálathoz. Ha nincs határozat a panaszokról, bírósághoz kell fordulni. Ráadásul ezt kollektíven is meg lehet tenni.

Sok időbe telhet, amíg mindent kitalálnak, így a legtöbb lakos egyszerűen nem akar vele foglalkozni. És továbbra is fizetnek a további szolgáltatásokért. De hová mennek az alapok? Ennek megértéséhez alaposabban meg kell vizsgálnia a nyújtott szolgáltatások típusait.

Intercom fizetése

Sok otthon kényelmes eszközökkel rendelkezik - kaputelefonok. De karbantartást és javítást igényelnek, amiért szintén díjat kell fizetni a lakóknak. Kaputelefont a kormányhivatalok telepíthetnek, de ez nagyon ritka. Ha az ülésen a lakók ennek a készüléknek a felszerelése mellett döntöttek, és a lakás- és kommunális képviselőt is felvették ezzel a kérdéssel, akkor ez a „Lakáskarbantartás és jelenlegi javítások” között szerepel. A választott szolgáltatásoktól függ, hogy mit tartalmaz még.

A kaputelefont általában maguk a lakók telepítik. Ennek érdekében meghatároznak egy felelős személyt, aki pénzt gyűjt, tárgyal a céggel és irányítja a teljes folyamatot. A telepítés után fizetni kell a készülék karbantartásáért. Ebben az esetben a szolgáltatások fizetéséről külön nyugta áll rendelkezésre.

Szemétszállítás

A bizonylatok tartalmaznak egy másik szolgáltatást - a szemétszállítást, amelynek ára meglehetősen alacsony. Ennek az oszlopnak szerepelnie kell a tartalom rovatban, különben szabálysértésnek minősül. Néha a lakosok visszautasítják az ilyen szolgáltatást, de ennek oka van.

A ház lakói önállóan bérelhetnek egy céget, amely elvégzi az ilyen jellegű munkát. Ezt nem nehéz megtenni. Például a ház a város szélén található, és nem biztos, hogy minden nap jönnek ide a hulladékgyűjtők. A lakosoknak aláírásokat kell gyűjteniük és meg kell tagadniuk a szolgáltatást. Ezután fizetnie kell a cégnek, és ezt az oszlopot el kell távolítani a nyugtából.

És van a helyzetnek egy másik változata is. A szemétszállítás, melynek ára a bizonylaton szerepel, külön oszlopban van feltüntetve. Mivel az erre szánt összegek kicsik, sokan észre sem veszik ezt a feliratot. De ez törvénysértésnek minősül.

Lakás- és kommunális szolgáltatások

Meg kell értenie, hogy a lakhatási kifizetés milyen szolgáltatásokból áll. A lakás- és kommunális szolgáltatások a fenntartási költségek. De ez a kormányhivatal gyakran megsérti a jogokat és túllépi hatáskörét. Ha voltak ilyen helyzetek, akkor a lakosok felvehetik a kapcsolatot a felsőbb hatóságokkal az igazságszolgáltatás helyreállítása érdekében.

A lakosok idénymunkát is fizetnek, ami szintén benne van a fenntartásban. Ilyen szolgáltatások közé tartozik:

• tető helyreállítása;
• lefolyók, szellőztetés, szemétcsatornák javítása;
• korlátok, lépcsők felszerelése;
• ajtók és ablakok helyreállítása;
• a helyi terület gondozása;
• kerítések, kapuk felújítása;
• tereprendezés;
• a játszóterek ellenőrzése;
• sürgősségi karbantartás;
• fák öntözése.

A szolgáltatások jegyzékét a lakossági, valamint a lakás- és kommunális képviselők közgyűlésén megalkotott megállapodásnak kell tartalmaznia. Egyes szolgáltatások lekerülhetnek a listáról, és továbbiak is hozzáadhatók. A lakosok minden munka elvégzését ellenőrizhetik, mivel ez a jog a törvényben szerepel.

Ellenőrzések

A lakástulajdonosokat sokszor nem a szolgáltatások ára érdekli, hanem a teljesítés szabályszerűsége. Végül is sok közüzemi szolgáltató nem végzi el a teljes munkalistát. Az ilyen intézkedések okaként a pénzeszközök és a munkavállalók hiányát említik. A munkavégzés gyakoriságát és ütemezését a szerződésben kell rögzíteni. Ha nincs megfelelő szakasz, akkor a szervezet saját ütemtervet fogadott el a különféle szolgáltatások teljesítésére.

• por eltávolítása a mennyezetről - évente kétszer;
• ablaktisztítás - évente 2 alkalommal;
• padlómosás - minden nap;
• seprés - naponta;
• falkezelés - évente 2 alkalommal;
• ablakpárkányok törlése - minden hónapban;
• postafiók feldolgozás - havonta egyszer.

Ez a szolgáltatások listája a közös helyiségek tisztaságának biztosításához szükséges. Ha ezeket a munkákat nem végzik el, akkor magasabb hatóságokhoz kell fordulni. A lakók maguk is elvégezhetik ezeket, és akkor nem kell fizetni.

Munkafajták idő szerint

A munka lehet szezonális, tervezett vagy szükséges. Az elsőket évente hajtják végre, amikor a házat fel kell készíteni a fűtési szezonra, valamint azt követően. Ehhez ellenőrizze a csövek készenlétét és egyéb intézkedéseket. A tervezett javítások egész évben elvégezhetők. Ezt meg kell egyeztetni a lakókkal, hogy változtatásokat lehessen végrehajtani.

Szükséges javítások szükségesek a véletlenül fellépő problémák kijavításához, és azonnal el kell távolítani. Például megszakadt a víz-, gáz- vagy áramellátási kommunikáció. Szükség esetén ilyen munkát végeznek.

A nyugták átvételekor figyelni kell a tartalom rovatra. Figyelembe kell vennie otthona állapotát is, és meg kell határoznia, hogy minden megfelelően történik-e. Csak akkor reménykedhetünk az alapkezelő társaság tisztességében, ha maguk a lakosok védik meg jogaikat.

Mi a teendő indokolatlan áremelkedés esetén?

A törvény szerint a lakosoknak joguk van panaszt benyújtani a felsőbb hatóságokhoz. Ha bármely szolgáltatás esetében indokolatlan tarifaemelést fedeznek fel, kollektív követelést kell benyújtani. A cégeknek általában bírságot kell fizetniük az ilyen magatartásért. Ráadásul ezeket nem az államnak, hanem az érintett állampolgároknak biztosítják.

Célszerű csoportos panaszt benyújtani, mivel azt sokkal gyorsabban megvizsgálják. Fel kell tüntetni az újraszámítás szükségességét, valamint az időbeli elhatárolások érvényességét. Ha bebizonyosodik, hogy az árak jogellenesek, a cég kártérítést fizet.

Változások a jogszabályban

2016 óta egy új sor jelent meg a fizetési bizonylatokban - MSW. A települési szilárd hulladékért a díjat az egy főre eső hulladék mennyisége alapján számítják fel. Nem lesz általános házigényű rész, mivel átkerült a javításra és karbantartásra.

Most van olyan törvény, amely szerint a rossz minőségű munkavégzés esetén az épületkezelő bírságot köteles fizetni. Ugyanez vonatkozik a hibásan kiszámított bevételekre is.

Így a lakosok nem mindig tudják megérteni a közüzemi számlákról szóló bizonylatokat. Nem mindenki tudja, hogy pontosan mire számítják fel a pénzt. De ezzel a lakókon kívül senki nem fog foglalkozni.

Minden lakónak meg kell ismerkednie a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal kötött megállapodással. Ezenkívül rendszeresen tanulmányozni kell a bizonylatokban található információkat. Ha bármilyen szabálysértést észlelnek, azt azonnal kezelni kell. A lakótalálkozók is sokat segítenek a tanulásban. Ha mindenkit érdekel a szolgáltatások fizetése, akkor nem valószínű, hogy a lakókat megtévesztik. Fontos, hogy a lakosok határozottan lépjenek fel, hogy jogaik ne sérüljenek.

A lakóhelyiségek karbantartásának és javításának kifizetése magában foglalja a szolgáltatások és a társasház kezelésével kapcsolatos munkák díját, valamint a társasházban és a környéken található közös ingatlan karbantartási és rutinjavítási munkáinak megszervezését és elvégzését. A lakóhelyiségek karbantartásának és javításának árai nem tartalmazzák a lakóhelyiségek és a lakáson belüli gépészeti berendezések javításának költségeit: - a lakóhelyiségek bérlői saját költségükön végzik a lakóhelyiségek karbantartását, rutinjavítását és a lakáson belüli gépészetet felszerelés; - a lakóhelyiségek tulajdonosai saját költségükön végzik a lakóhelyiségek és a lakáson belüli gépészeti berendezések karbantartását, aktuális és nagyjavítását. (A moszkvai kormány 2015. május 19-i, 280-PP számú rendelete) Hogyan kell fizetni a lakóhelyiségek karbantartását és javítását, ha több lakás van? A moszkvai kormány 2013. november 26-i 748-PP számú határozata jóváhagyta a lakosság lakhatási és kommunális szolgáltatásainak árait, díjait és tarifáit 2014-re. Az említett határozat 8. számú melléklete szerint a költségvetési támogatásokat figyelembe vevő (a tényleges költséget nem tükröző) árak az alábbi állampolgári kategóriákra vonatkoznak: - lakóhelyiségek bérlői; - azoknak a lakóhelyiségek tulajdonosainak, akiknek egyetlen lakásuk van, és abba be vannak jelentve. Az állampolgárok más kategóriái számára a lakóhelyiségek karbantartásának és javításának díját a tényleges költségek alapján számítják fel (25,51 rubel / négyzetméter). Azok a tulajdonosok, akik egynél több lakóhelyiséggel rendelkeznek, vagy nem regisztráltak lakóhelyiségben, mindkét lakóhelyiségre vonatkozóan a szolgáltatás díját a tényleges költségen (25,51 rubel / négyzetméter) számítják fel. A fentiekből következik, hogy egynél több lakóhelyiség tulajdonosa, illetve az ott be nem regisztrált lakástulajdonosok esetében a lakóhelyiség szociális normájaként meghatározott lakásfenntartási és -javítási díj felszámítására nem a megállapított lakásterületi normatívákat alkalmazzák. egy adott összetételű család lakóterülete plusz 7 négyzetméter minden egyes lakosterületre bejegyzett. Így ezek a normák („többletek”) nem vonatkoznak erre a polgári kategóriára.