रूसी संघ के नाम पर

मॉस्को सिटी कोर्ट से बना

पीठासीन न्यायाधीश बटालोवा आई.एस.,

अवर सचिव डी.वी.

अभियोजक लारियोनोवा ओ.जी. की भागीदारी के साथ,

अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची के अनुच्छेद 4362 को चुनौती देने के लिए सीमित देयता कंपनी "कंपनियों के समूह" कोंटी "के आवेदन पर खुली अदालत में सिविल केस नंबर 3-269/2015 पर विचार करने के बाद, जिसके संबंध में कर आधार निर्धारित किया गया है। 2015 के लिए उनका भूकर मूल्य, 28 नवंबर 2014 संख्या 700-पीपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित,

स्थापित:

28 नवंबर 2014 को, मॉस्को सरकार ने संकल्प संख्या 700-पीपी "रियल एस्टेट वस्तुओं की सूची निर्धारित करने पर, जिसके लिए कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है" को अपनाया, जिसे मॉस्को सरकार की आधिकारिक वेबसाइट http पर प्रकाशित किया गया था। ://www.mos.ru 28 नवंबर 2014 को और प्रकाशन "बुलेटिन ऑफ मेयर एंड गवर्नमेंट ऑफ मॉस्को", नंबर 67, 2 दिसंबर 2014।

उक्त संकल्प के खंड 1 के उपखंड 1.1 ने अचल संपत्ति वस्तुओं (भवनों, संरचनाओं और संरचनाओं) की सूची को मंजूरी दे दी है, जिसके संबंध में 2015 और उसके बाद के कर अवधि के लिए कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है। 5 नवंबर 2003 का मॉस्को सिटी कानून संख्या 64 "संगठनों के संपत्ति कर पर" (परिशिष्ट 1) (बाद में सूची के रूप में संदर्भित)।

उक्त सूची के आइटम 4362 में कैडस्ट्राल नंबर 77:07:0005004:1070 वाली एक इमारत शामिल है, जो पते पर स्थित है: मॉस्को, गेरासिमा कुरिना स्ट्रीट, बिल्डिंग 14, बिल्डिंग 1ए, अचल संपत्ति की एक वस्तु के रूप में, जिसके संबंध में कर आधार को उसके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है।

सीमित देयता कंपनी "कंपनियों का समूह" कोंटी", निर्दिष्ट भवन में तकनीकी गैर-आवासीय परिसर का मालिक होने के नाते, कुल क्षेत्रफल 4,438.6 वर्ग मीटर और अट्ठाईस पार्किंग स्थानों के साथ, अदालत में एक बयान दायर किया , जिसमें, स्पष्टीकरणों को ध्यान में रखते हुए, अदालत के फैसले के लागू होने के क्षण से सूची के खंड 4362 को अमान्य घोषित करने के लिए कहा जाता है।

अपने दावों के समर्थन में, आवेदक इंगित करता है कि इस पैराग्राफ में, कानूनी आधारों के अभाव में, कैडस्ट्राल संख्या 77:07:0005004:1070 वाली एक इमारत के बारे में जानकारी शामिल है, जो पते पर स्थित है: मॉस्को, गेरासिमा कुरिना स्ट्रीट, बिल्डिंग 14, भवन 1ए (इसके बाद भवन के रूप में संदर्भित)।

नामित इमारत एक बहुमंजिला पार्किंग गैरेज (पार्किंग स्थल) है, जिसमें पार्किंग की जगह है, यह एक भूमि भूखंड पर स्थित है, जिसके किसी भी प्रकार के अनुमत उपयोग में व्यावसायिक, प्रशासनिक और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए कार्यालय भवनों की नियुक्ति का प्रावधान नहीं है। , खुदरा सुविधाएं, सार्वजनिक खानपान सुविधाएं और (या) उपभोक्ता सेवाएं।

भूमि भूखंड के दो प्रकार के अनुमत उपयोग हैं: "बहुमंजिला भूमिगत गैरेज, पार्किंग स्थल के परिसर और तकनीकी उपकरणों की नियुक्ति के लिए सुविधाएं" (1.2.3), "सार्वजनिक मरम्मत और रखरखाव के लिए उद्यमों की नियुक्ति के लिए सुविधाएं" और निजी वाहन” (1.2.9)। आवेदक की राय में, इस प्रकार के अनुमत उपयोग, रूसी संघ के टैक्स कोड के लेख, 5 नवंबर के मॉस्को सिटी कानून के अनुच्छेद 1.1 के अर्थ के भीतर इमारत को कर योग्य वस्तु के रूप में वर्गीकृत करने की अनुमति नहीं देते हैं। , 2003 नंबर 64 "संगठनात्मक संपत्ति कर पर" और इसे वस्तुओं की सूची में शामिल करने के लिए, जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है। किसी भवन को सूची में शामिल करना व्यवसाय और अन्य आर्थिक गतिविधियों के क्षेत्र में आवेदक के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन करता है, अवैध रूप से उस पर बड़ी मात्रा में संपत्ति कर का भुगतान करने का दायित्व थोपता है।

प्रॉक्सी द्वारा आवेदक का प्रतिनिधि ए.एन. टिटोव है। अदालत की सुनवाई में, उनके स्पष्टीकरणों को ध्यान में रखते हुए आवश्यकताओं का पूर्ण समर्थन किया गया।

प्रॉक्सी द्वारा मॉस्को सरकार और मॉस्को शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग के प्रतिनिधि, इव्सिकोव ए.एम. आवेदक की मांगों को मान्यता नहीं दी, संकेत दिया कि संकल्प रूसी संघ की घटक इकाई की क्षमता के भीतर अपनाया गया था, विवादित नियम संघीय कानूनों और अधिक कानूनी बल के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों का खंडन नहीं करते हैं, और किसी भी अधिकार का उल्लंघन नहीं करते हैं और आवेदक के वैध हित. मॉस्को संपत्ति विभाग का एक प्रतिनिधि, जो मामले में शामिल था, अदालत की सुनवाई में उपस्थित नहीं हुआ, उसकी अनुपस्थिति में अदालत ने मामले पर विचार किया।

पेश हुए व्यक्तियों की बात सुनकर, मामले की सामग्रियों की जांच की, अधिक कानूनी बल वाले नियामक कानूनी कृत्यों के अनुपालन के लिए विवादित हिस्से में संकल्प की जांच की, और अभियोजक ओ.जी. लारियोनोवा के निष्कर्ष को सुना, जिन्होंने माना कि इसे संतुष्ट करना संभव था आवेदन, अदालत निम्नलिखित पर आती है।

फैसला किया:

रियल एस्टेट वस्तुओं की सूची के अनुच्छेद 4362 को चुनौती देने के लिए सीमित देयता कंपनी "कंपनियों का समूह" कोंटी "का आवेदन, जिसके संबंध में कर आधार 2015 के लिए उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया गया है, नवंबर के मास्को सरकार के संकल्प द्वारा अनुमोदित है। 28, 2014 नंबर 700-पीपी, संतुष्ट है।

उस क्षण से अमान्य घोषित करें जब यह अदालत का निर्णय अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची के अनुच्छेद 4362 के कानूनी बल में प्रवेश करता है, जिसके संबंध में कर आधार 2015 के लिए उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है, जिसे 28 नवंबर 2014 के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है। 700-पीपी

सीमित देयता कंपनी "ग्रुप ऑफ कंपनीज "कोंटी" के पक्ष में मॉस्को सरकार से राज्य शुल्क की वापसी के रूप में 4,500 (चार हजार पांच सौ रूबल) वसूलने के लिए।

निर्णय को अंतिम रूप में पेश किए जाने की तारीख से एक महीने के भीतर रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय में अपील की जा सकती है। अपील मॉस्को सिटी कोर्ट के माध्यम से दायर की गई है।

न्यायाधीश मास्को

सिटी कोर्ट आई.एस. बटालोवा

2014 के बाद से, बड़ी संख्या में कंपनियों को संपत्ति कर की गणना और भुगतान करने की समस्या का सामना करना पड़ा है, जब कर संहिता के अनुच्छेद 378.2 के अनुसार कर की गणना के लिए ऐसी इमारत या संरचना के भूकर मूल्य को आधार के रूप में लिया जाता है। रूसी संघ और मॉस्को का कानून दिनांक 5 नवंबर, 2003 नंबर 64 "संगठनों के संपत्ति कर पर।" कर राशि की नई गणना के परिणामस्वरूप, कई मास्को उद्यमों का कर बोझ काफी बढ़ गया है, दसियों या यहां तक ​​कि सैकड़ों गुना!

संगठनों पर कर का बोझ साल-दर-साल बढ़ रहा है

समस्या की तात्कालिकता इस तथ्य में निहित है कि इमारतों को अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची में शामिल करना, जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है (बाद में लेख "सूची" के पाठ में संदर्भित), 2014 से हर साल बनाया जा रहा है। और यह प्रक्रिया एक हिमस्खलन जैसी प्रकृति की है, क्योंकि मानदंड - कराधान की वस्तु के रूप में माना जाने वाला भवन का क्षेत्र - उद्यमों की अधिकतम संख्या को शामिल करने और बढ़ती संख्या पर कर का बोझ बढ़ाने के लिए सालाना संशोधित किया जाता है। मास्को में संगठनों की. इस प्रकार, 2014 की सूची में 1816 वस्तुएं, 2015 के लिए 5386 वस्तुएं, 2016 के लिए 7183 वस्तुएं और 2017 के लिए 23,835 वस्तुएं शामिल की गईं! 2017 में समस्या के साकार होने में एक अतिरिक्त कारक नवंबर 2016 में मास्को सरकार द्वारा 1 जनवरी, 2017 से लागू भूमि भूखंडों और भवनों के भूकर मूल्यांकन के नए परिणामों की मंजूरी थी।

5 नवंबर, 2003 के मॉस्को कानून संख्या 64 के अनुच्छेद 1.1 के उप-पैरा 2 के अनुसार, "संगठनात्मक संपत्ति कर पर", 1 जनवरी, 2017 से, अचल संपत्ति के भूकर मूल्य के रूप में कर आधार निर्धारित किया जाता है, जिसमें अलग गैर के संबंध में भी शामिल है -आवासीय भवन (संरचनाएं, संरचनाएं) जिनका कुल क्षेत्रफल 1000 वर्ग मीटर से अधिक है। उनमें लगे मीटर और परिसर, वास्तव में व्यवसाय, प्रशासनिक या वाणिज्यिक उद्देश्यों के साथ-साथ खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और (या) उपभोक्ता सेवा सुविधाओं का पता लगाने के उद्देश्य से उपयोग किए जाते हैं।

2016 में, क्षेत्र मानदंड 2,000 वर्ग मीटर था, और 2015 में, 3,000 वर्ग मीटर से अधिक की इमारतों पर विचार किया गया था।

यदि आपकी बैलेंस शीट पर एडीसी है, तो भूकर मूल्य पर कर का भुगतान करने के लिए तैयार रहें

मॉस्को शहर में विनिर्माण उद्यमों के लिए संपत्ति कर की राशि एक विशेष रूप से गंभीर समस्या है, जब उनके संयंत्र प्रबंधन, प्रयोगशाला और अनुसंधान भवन, मॉस्को सरकार के विभाग, राज्य रियल एस्टेट निरीक्षणालय और उनके बाद कर अधिकारियों पर विचार किया जाता है। रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 378.2 की सामग्री के अनुसार, प्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्रों के रूप में जिनमें वे स्थित हैं। यह लेख व्यक्तिगत अचल संपत्ति वस्तुओं के संबंध में कर आधार, गणना और कर के भुगतान का निर्धारण करने की बारीकियों को स्थापित करता है, जिसके अनुसार कर आधार को संपत्ति के भूकर मूल्य के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसे निम्नलिखित प्रकारों के संबंध में निर्धारित तरीके से अनुमोदित किया गया है। कराधान की वस्तु के रूप में मान्यता प्राप्त अचल संपत्ति की:

1) प्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्र और शॉपिंग सेंटर (कॉम्प्लेक्स) और उनमें परिसर;

2) गैर-आवासीय परिसर, जिसका उद्देश्य, अचल संपत्ति वस्तुओं के कैडस्ट्राल पासपोर्ट या अचल संपत्ति वस्तुओं के तकनीकी पंजीकरण (इन्वेंट्री) के दस्तावेजों के अनुसार, कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति प्रदान करता है। , या जिनका उपयोग वास्तव में कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति के लिए किया जाता है..."।

रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 378.2 के अनुच्छेद 3 के अनुसार प्रशासनिक एवं व्यापारिक केन्द्र मान्यता प्राप्तएक अलग गैर-आवासीय भवन (संरचना, संरचना), वह परिसर जिसमें एक या अधिक मालिकों का स्वामित्व हो और जो निम्नलिखित शर्तों में से कम से कम एक को पूरा करता हो:

1) भवन (संरचना, संरचना) एक भूमि भूखंड पर स्थित है, जिसके अनुमत उपयोग के प्रकारों में से एक में व्यावसायिक, प्रशासनिक और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए कार्यालय भवनों की नियुक्ति शामिल है;

2) भवन (संरचना, संरचना) उपयोग के लिए है या वास्तव में व्यावसायिक, प्रशासनिक या वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है। जिसमें:

एक इमारत (संरचना, संरचना) को व्यावसायिक, प्रशासनिक या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग के लिए मान्यता प्राप्त है यदि परिसर का उद्देश्य इस इमारत के कुल क्षेत्रफल का कम से कम 20 प्रतिशत है (संरचना, संरचना) ) प्रासंगिक अचल संपत्ति वस्तुओं के कैडस्ट्राल पासपोर्ट या ऐसी अचल संपत्ति वस्तुओं के तकनीकी पंजीकरण दस्तावेजों (इन्वेंट्री) के अनुसार कार्यालयों और संबंधित कार्यालय बुनियादी ढांचे (केंद्रीकृत स्वागत क्षेत्रों, बैठक कक्ष, कार्यालय उपकरण, पार्किंग सहित) की नियुक्ति के लिए प्रदान करता है। ;

व्यावसायिक, प्रशासनिक या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किसी भवन (संरचना, संरचना) का वास्तविक उपयोग कार्यालयों और संबंधित कार्यालय बुनियादी ढांचे (केंद्रीकृत स्वागत क्षेत्र, बैठक कक्ष, कार्यालय उपकरण, पार्किंग सहित) के लिए इसके कुल क्षेत्रफल का कम से कम 20 प्रतिशत का उपयोग है। .

एक अचल संपत्ति वस्तु: एक इमारत, संरचना, संरचना को अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची में शामिल किया जा सकता है जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है, और तदनुसार, ऐसी इमारत पर संपत्ति कर की गणना की जाएगी इसके भूकर मूल्य का आधार, दो कारणों पर निर्भर करता है:

1. आपके द्वारा किराए पर दिए गए या आपके स्वयं के भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग का प्रकार जिस पर भवन स्थित है;
2. या इमारत का उपयोग वास्तव में कार्यालय परिसर, खुदरा सुविधाओं, उपभोक्ता सेवाओं के लिए किया जाता है, जिसमें न केवल इमारतों के मालिक, बल्कि किरायेदार भी शामिल हैं।

आइए दोनों कारणों पर नजर डालें।

भवन के नीचे भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग का प्रकार महत्वपूर्ण है

पहले के संबंध में, 5 नवंबर 2003 के मॉस्को कानून संख्या 64 के अनुच्छेद 1.1 के पैराग्राफ 1 में "संगठनात्मक संपत्ति कर पर" कहा गया है कि अचल संपत्ति के भूकर मूल्य के रूप में कर आधार प्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्रों के संबंध में निर्धारित किया जाता है और शॉपिंग सेंटर (कॉम्प्लेक्स) और उनमें परिसर (सरकारी निकायों, स्वायत्त, बजटीय और सरकारी संस्थानों के परिचालन प्रबंधन के तहत परिसर को छोड़कर), यदि संबंधित इमारतें (संरचनाएं, संरचनाएं), अपार्टमेंट इमारतों के अपवाद के साथ, भूमि पर स्थित हैं भूखंड, अनुमत उपयोग के प्रकारों में से एक जिसमें व्यावसायिक, प्रशासनिक (भूमि भूखंडों पर स्थित भवनों (संरचनाओं) को छोड़कर, जिसके अनुमत उपयोग के प्रकार में औद्योगिक या उत्पादन सुविधाओं की नियुक्ति शामिल है) और वाणिज्यिक के लिए कार्यालय भवनों की नियुक्ति शामिल है उद्देश्य, खुदरा सुविधाएं, सार्वजनिक खानपान सुविधाएं और (या) उपभोक्ता सेवाएं।

इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि पिछले संस्करण में ऐसी अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए क्षेत्र पर एक सीमा थी - "3000 वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ।" मीटर," हालाँकि, 12 जुलाई, 2017 तक, यह प्रतिबंध हटा दिया गया है। इसलिए, अगले साल से, हम उन सभी इमारतों के साथ सूची में एक महत्वपूर्ण वृद्धि की उम्मीद करते हैं जिनका क्षेत्रफल पहले 3,000 वर्ग मीटर से कम था। मीटर.

पैरा के आधार पर. 2 पी. 2 कला. रूसी संघ के भूमि संहिता के 7 और कला के भाग 4। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 37, एक संगठन को स्वतंत्र रूप से, अतिरिक्त परमिट या अनुमोदन के बिना, भूमि भूखंड के शहरी नियोजन योजना में निर्दिष्ट सभी प्रकार के अनुमत उपयोग में से भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को चुनने का अधिकार है। और प्रादेशिक क्षेत्र के शहरी नियोजन नियमों द्वारा स्थापित।

कला का भाग 3. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 37 में स्थापित किया गया है कि भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के एक प्रकार के अनुमत उपयोग से दूसरे प्रकार के ऐसे उपयोग में परिवर्तन शहरी नियोजन नियमों के अनुसार किया जाता है, जो तकनीकी आवश्यकताओं के अनुपालन के अधीन है। विनियम.

मॉस्को शहर के संबंध में भूमि उपयोग और विकास नियमों के अनुमोदन से पहले भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को स्थापित करने की प्रक्रिया मॉस्को सरकार के संकल्प संख्या 363-पीपी दिनांक 28 अप्रैल, 2009 में स्थापित की गई है "उपायों पर" मॉस्को शहर में राज्य कैडस्ट्राल रजिस्टर में भूमि भूखंडों का पंजीकरण सुनिश्चित करें", पैराग्राफ 3.2, जिसका वर्तमान संस्करण प्रदान करता है कि भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग को भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकारों के वर्गीकरण के अनुसार दर्शाया गया है, 1 सितंबर 2014 एन 540 के रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित "भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकारों के वर्गीकरण के अनुमोदन पर।" 363-पीपी के पिछले संस्करण में, यह स्थापित किया गया था कि भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग को 15 फरवरी, 2007 एन 39 के रूसी संघ के आर्थिक विकास और व्यापार मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित वर्गीकरण के अनुसार दर्शाया गया है। बस्तियों में भूमि के राज्य कैडस्ट्रल मूल्यांकन के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों का अनुमोदन" (इसके बाद - पद्धति संबंधी निर्देश), एक टाउन-प्लानिंग योजना के आधार पर, और इसकी अनुपस्थिति में - ऐसे भूमि भूखंड के वास्तविक उपयोग के आधार पर।

न्यायिक अभ्यास का विश्लेषण करने के बाद, हम भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के तीन व्यावहारिक रूप से मौजूदा मामलों की पहचान कर सकते हैं:

ए) अनुमत उपयोग का प्रकार भूमि पट्टा समझौते द्वारा निर्धारित किया जाता है। यह 1990 के दशक में संपन्न दीर्घकालिक पट्टा समझौतों के लिए विशिष्ट है, जिन्हें बाद में नहीं बदला गया। इस मामले में, अनुमत उपयोग के प्रकार की केवल मौखिक परिभाषा होगी - उदाहरण के लिए, "औद्योगिक और प्रशासनिक और व्यावसायिक भवनों के संचालन के लिए";

बी) भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग का प्रकार रूसी संघ के आर्थिक विकास और व्यापार मंत्रालय के आदेश दिनांक 15 फरवरी, 2007 एन 39 द्वारा निर्धारित किया जाता है। निम्नलिखित प्रकार के अनुमत उपयोग को इंगित करने के सबसे आम मामले 1.2 हैं। 5. खुदरा, खानपान और उपभोक्ता सेवा सुविधाओं की नियुक्ति के लिए भूमि भूखंड; या 1.2.7. व्यावसायिक और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए कार्यालय भवनों की नियुक्ति के लिए भूमि भूखंड; या 1.2.9. औद्योगिक और प्रशासनिक भवनों, इमारतों, औद्योगिक सुविधाओं, सार्वजनिक उपयोगिताओं, रसद, खाद्य आपूर्ति, बिक्री और खरीद की नियुक्ति के लिए भूमि भूखंड;

ग) भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग का प्रकार रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के दिनांक 1 सितंबर 2014 एन 540 के आदेश द्वारा निर्धारित किया जाता है। इस मामले में, अनुमत उपयोग क्लासिफायरियर द्वारा निर्धारित किया जाएगा। उदाहरण के लिए: "खाद्य उद्योग" (6.4); गोदाम (6.9); व्यवसाय प्रबंधन (4.1); दुकानें (4.4) इत्यादि।

2014-2017 के अदालती फैसलों ने एक विशिष्ट भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार और निम्नलिखित दो के बीच संबंध के लिए एक दृष्टिकोण विकसित किया:

1.2.5. खुदरा, खानपान और उपभोक्ता सेवा सुविधाओं की नियुक्ति के लिए भूमि भूखंड; और

1.2.7. व्यावसायिक और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए कार्यालय भवनों की नियुक्ति के लिए भूमि भूखंड।

यदि किसी उद्यम के किराए या स्वामित्व वाले भूमि भूखंड का कैडस्ट्राल पासपोर्ट, भूमि भूखंड के इन दो प्रकार के अनुमत उपयोग में से कम से कम एक को इंगित करता है, तो उस पर स्थित भवन को सूची में शामिल किया जाएगा। कृपया ध्यान दें कि किसी उद्यम द्वारा ऐसी इमारत के वास्तविक उपयोग को ध्यान में नहीं रखा जाता है - भले ही उसके पास उत्पादन कार्यशाला हो, फिर भी कर "भूमि" मानदंड के अनुसार बढ़ाया जाएगा। ऐसे मामले का एक उदाहरण रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा 30 मार्च, 2017 को मामले संख्या 5-एपीजी17-25 पर विचार है, जिसमें अदालत ने सीधे कहा था कि: "इस प्रकार, निर्दिष्ट भवन का स्थान एक प्रकार के अनुमत उपयोग के साथ एक भूमि भूखंड, जो उपभोक्ता सेवाओं की वस्तुओं की नियुक्ति के लिए प्रदान करता है, उक्त संपत्ति को रूसी कर संहिता के अनुच्छेद 378.2 के अनुच्छेद 4 के उप-अनुच्छेद 1 के आधार पर एक शॉपिंग सेंटर के रूप में वर्गीकृत करने की अनुमति देता है। फेडरेशन, साथ ही मॉस्को सिटी कानून "संगठनात्मक संपत्ति कर पर" के अनुच्छेद 1.1 के अनुच्छेद 1।

साथ ही, परिसर के वास्तविक गैर-उपयोग के बारे में *** के तर्कों का कोई कानूनी महत्व नहीं है, क्योंकि जिस इमारत में प्रशासनिक वादी के स्वामित्व वाला गैर-आवासीय परिसर स्थित है, उसे कानूनी रूप से शामिल किया गया था। मॉस्को सरकार अचल संपत्ति वस्तुओं की विवादित सूची में है, जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है।

यदि भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग का प्रकार रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के 1 सितंबर 2014 एन 540 के आदेश के अनुसार स्थापित किया गया है, तो अदालत के फैसले मंत्रालय के आदेश के अनुसार वर्गीकरण के साथ इसके संबंध का निर्धारण करेंगे। रूसी संघ के आर्थिक विकास और व्यापार दिनांक 15 फरवरी, 2007 एन 39। उदाहरण के लिए, मामले संख्या 5-एपीजी17-31, संख्या 5-एपीजी17-52 में, रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय ने "व्यवसाय प्रबंधन" को सहसंबद्ध किया। (4.1.)" के साथ "व्यावसायिक और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए कार्यालय भवनों की नियुक्ति के लिए भूमि भूखंड (1.2.7.)। दोनों मामलों में, निर्णय मास्को सरकार के पक्ष में किया गया था, और सूची में अचल संपत्ति को शामिल करने को कानूनी मान्यता दी गई थी।

ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है जब कोई भवन बढ़े हुए संपत्ति कर के अधीन हो भूमि के दो भूखंडों पर स्थित है, जहां उनमें से केवल एक का उपयोग कार्यालय भवनों या सार्वजनिक खानपान, उपभोक्ता सेवाओं और व्यापार सुविधाओं के रूप में किया जाना है। दुर्भाग्य से, भले ही इमारत का एक छोटा सा हिस्सा ऐसी साइट पर पड़ता है, इसे सूची से बाहर करने की संभावना कम है, जैसा कि रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा विचार किए गए मामले संख्या 5-एपीजी17-28 में कहा गया है। 18 मई 2017.

चूंकि मॉस्को सरकार, मॉस्को सिटी कोर्ट (ऐसे मामलों में पहला उदाहरण) में विफलता के मामले में, हमेशा रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट में अपील करती है, हम 2016 के अंत में इस अदालत के अभ्यास से कुछ मामलों पर विचार करेंगे। - 2017 की पहली छमाही। और, इस आधार पर इमारतों को सूची में शामिल करने को चुनौती देने की काफी जटिलता के बावजूद, हम करदाता के लिए उपयोगी निम्नलिखित व्यावहारिक निष्कर्ष निकाल सकते हैं:

ऐसे मामले में जहां भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार कर आधार में वृद्धि प्रदान करते हैं, ऊपर 1.2.7 में उल्लेख किया गया है। और 1.2.5. गलती से मास्को सरकार के आदेश द्वारा स्थापित किए गए थे, तो मध्यस्थता अदालत में इस तरह के आदेश की एक सफल चुनौती अचल संपत्ति वस्तुओं को सूची से बाहर करने के लिए अच्छा आधार प्रदान करती है (10 नवंबर के आरएफ सशस्त्र बलों के अपील निर्णय देखें) , 2016 क्रमांक 5-एपीजी16-80)। और इसके विपरीत, यदि सरकार के ऐसे आदेश को चुनौती नहीं दी जाती है, तो अदालत करदाता के पक्ष में निर्णय नहीं ले पाएगी (आरएफ सुप्रीम कोर्ट के दिनांक 18 मई, 2017 के अपील निर्णय संख्या 5-एपीजी17 देखें) -31);

यदि कोई मिश्रित उपयोग वाला भूखंड है: उत्पादन उद्देश्यों के लिए और सार्वजनिक और व्यावसायिक सुविधाओं की नियुक्ति के लिए, उत्पादन गतिविधियों में ऐसे भूमि भूखंड पर स्थित भवनों के वास्तविक उपयोग के साथ, उन्मूलन के लक्ष्य को प्राप्त करना भी संभव है बढ़ा हुआ कर बोझ (13 मार्च, 2017 संख्या 5-एपीजी16-132 के आरएफ सशस्त्र बलों के अपील नियम देखें);

यदि एक भूमि भूखंड "इमारतों के बहुक्रियाशील परिसर के डिजाइन और निर्माण के लिए" प्रदान किया जाता है, तो उस पर स्थित पुरानी इमारतें, जिन्हें ध्वस्त करने के लिए तैयार किया गया था और वास्तव में कार्यालयों, उपभोक्ता सेवाओं, सार्वजनिक खानपान और व्यापार सुविधाओं के लिए उपयोग नहीं किया गया था, उन्हें भी बाहर रखा जाएगा। सूची से अदालत द्वारा (30 मार्च, 2017 संख्या 5-एपीजी17-26 के रूसी संघ के सशस्त्र बलों की अपील निर्धारण देखें);

इसका व्यावहारिक मूल्य है और 1.2.7 से अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलने के लिए मास्को सरकार से आदेश प्राप्त करने की संभावना है। या 1.2.5. भूमि के वास्तविक उपयोग के अनुसार। इस मामले में, अगली कर अवधि से, अचल संपत्ति वस्तुओं को उचित रूप से सूची से बाहर रखा जा सकता है (30 मार्च, 2017 संख्या 5-एपीजी17-16 के आरएफ सशस्त्र बलों के अपील निर्णय देखें)।

महत्वपूर्ण यह है कि इमारत का उपयोग कैसे किया जाता है, न कि किसके द्वारा...

किसी अचल संपत्ति संपत्ति को सूची में शामिल करने का दूसरा आधार ऐसी इमारत, संरचना, संरचना का वास्तविक उपयोग है। 5 नवंबर, 2003 के मॉस्को कानून संख्या 64 के अनुच्छेद 1.1 के उप-अनुच्छेद 2 के अनुसार, "संगठनात्मक संपत्ति कर पर", 1 जनवरी, 2017 से, अचल संपत्ति के भूकर मूल्य के रूप में कर आधार, अन्य बातों के साथ, के संबंध में निर्धारित किया जाता है। :

1000 वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ अलग-अलग गैर-आवासीय भवन (संरचनाएं)। उनमें लगे मीटर और परिसर, वास्तव में व्यवसाय, प्रशासनिक या वाणिज्यिक उद्देश्यों के साथ-साथ खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और (या) उपभोक्ता सेवा सुविधाओं का पता लगाने के उद्देश्य से उपयोग किए जाते हैं।

आइए हम तुरंत इस बात पर जोर दें कि विचाराधीन मानदंड वास्तव में "इमारत का उपयोग कैसे किया जाता है" है, न कि "इमारत का उपयोग कौन करता है।" अर्थात्, यदि मालिक किसी भवन या उसके अधिकांश परिसर को उत्पादन कंपनियों को पट्टे पर देता है, तो ऐसी इमारत को वास्तविक उपयोग की कसौटी के आधार पर सूची में शामिल किए जाने के अधीन मान्यता नहीं दी जाएगी। इसी तरह के मामलों पर अदालतों द्वारा बार-बार विचार किया गया है। उदाहरण के लिए, इसी तरह के एक मामले पर रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट ने 8 दिसंबर, 2016 को केस नंबर 5-एपीजी16-83 या केस नंबर 5-एपीजी16-113 पर विचार किया था।

तो, 2 नवंबर 2013 एन 307-एफजेड के संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के आधार पर "रूसी संघ के कर संहिता के भाग एक के अनुच्छेद 12 और भाग दो के अध्याय 30 में संशोधन पर," मास्को सरकार का संकल्प 14 मई 2014 एन 257-पीपी ने कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया को मंजूरी दी। इस प्रक्रिया के खंड 1.2 के अनुसार, कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय मॉस्को शहर के रियल एस्टेट के उपयोग पर नियंत्रण के लिए राज्य निरीक्षणालय द्वारा किए जाते हैं।

उपरोक्त प्रक्रिया के पैराग्राफ 2.4 के अनुसार, गैर-आवासीय सुविधाओं के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपायों को तैयार करने के लिए, राज्य रियल एस्टेट निरीक्षणालय को राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे, तकनीकी पंजीकरण में निहित जानकारी का उपयोग करना चाहिए। मॉस्को शहर के शहरी संपत्ति विभाग, कार्यकारी अधिकारियों के अधीनस्थ संगठनों सहित कार्यकारी अधिकारियों से निर्धारित तरीके से प्राप्त दस्तावेज़ और अन्य दस्तावेज़।

राज्य रियल एस्टेट इंस्पेक्टरेट 2017 की शुरुआत से मॉस्को में 1,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र वाली इमारतों पर डेटा की एक श्रृंखला संसाधित कर रहा है। इसके बाद, प्रत्येक भवन का उसके वास्तविक उपयोग के लिए संकल्प संख्या 257-पीपी के मानदंडों के अनुसार राज्य निरीक्षणालय के निरीक्षकों द्वारा निरीक्षण किया जाता है। किसी भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर का वास्तविक उपयोग निर्दिष्ट भवन (संरचना, संरचना) के कुल क्षेत्रफल का कम से कम 20 प्रतिशत, कार्यालयों की नियुक्ति के लिए गैर-आवासीय परिसर का उपयोग है और (या) खुदरा सुविधाएं, और (या) सार्वजनिक खानपान सुविधाएं, और (या ) सार्वजनिक सेवा सुविधाएं (उसी क्रम का खंड 1.5)। कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया के अनुसार निरीक्षक सख्ती से काम करते हैं, जिसे मॉस्को सरकार के 14 मई 2014 नंबर 257-पीपी के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है। उनके काम का परिणाम एक एकल दस्तावेज़ है - कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और (या) गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम (इसके बाद इसे "भवन के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम" के रूप में संदर्भित किया गया है) ”)। इस अधिनियम में दो निष्कर्षों में से एक शामिल है:

ए) भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर का उपयोग वास्तव में कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं को समायोजित करने के लिए किया जाता है।, या

बी) भवन (संरचना, ढाँचा) एवं गैर-आवासीय परिसर वास्तव में हैं नहींकार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, खानपान और उपभोक्ता सेवाओं के लिए उपयोग किया जाता है.

जैसा कि मॉस्को उद्यमों के साथ संचार के अभ्यास से पता चला है, राज्य निरीक्षणालय के निरीक्षक, स्थापित न्यायिक अभ्यास के विपरीत, उस कंपनी की गतिविधि के प्रकार को ध्यान में नहीं रखते हैं जो इमारत का मालिक है या जो कंपनी इमारत या परिसर को किराए पर देती है। , और मॉस्को सरकार 257-पीपी के डिक्री द्वारा अनुमोदित निरीक्षण पद्धति के उल्लंघन में प्रक्रियात्मक और पद्धतिगत त्रुटियां करता है। यह असामान्य नहीं है कि, एक ही इमारत के विभिन्न निरीक्षणों के परिणामों के आधार पर, जिस परिसर का पुनर्निर्माण नहीं किया गया है और जिसका कार्यात्मक उद्देश्य नहीं बदला है, गणना और निष्कर्ष में कार्यालय और गैर-कार्यालय स्थान के अलग-अलग अनुपात होते हैं। . इस बीच, किसी इमारत को सूची से बाहर करने के मुद्दे पर विचार करते समय इमारत के वास्तविक उपयोग पर ऐसे अधिनियम को अदालतों द्वारा मुख्य सबूत के रूप में स्वीकार किया जाता है। और, कृपया ध्यान दें, निरीक्षण के दौरान प्रक्रियात्मक उल्लंघनों के आधार पर, स्थापित पद्धति के साथ अधिनियम में दी गई गणनाओं की असंगति के आधार पर, ऐसे अधिनियम की सामग्री की वैधता को अलग से चुनौती देना असंभव है, जैसा कि स्थापित है विभिन्न मामलों की अदालतों द्वारा। इसकी पुष्टि के लिए, आप मामले संख्या A40-239280/15 में 15 जून 2016 के मॉस्को जिले के मध्यस्थता न्यायालय के संकल्प का उल्लेख कर सकते हैं, जिसमें निम्नलिखित निष्कर्ष शामिल हैं:

"1. विवादित अधिनियम जिस रूप में बताया गया है वह एक गैर-मानक कानूनी अधिनियम नहीं है जो मध्यस्थता अदालत में अपील के अधीन है।

1. विवादित अधिनियम उद्यमशीलता और अन्य आर्थिक गतिविधियों के क्षेत्र में समाज के अधिकारों और वैध हितों को सीधे प्रभावित नहीं करता है, इसके लिए आर्थिक परिणाम नहीं देता है और ऐसी गतिविधियों के कार्यान्वयन में बाधाएं पैदा नहीं करता है, और एक को जन्म नहीं देता है। आर्थिक विवाद.
2. वर्तमान कानून के मानदंड अधिनियम को अदालत में चुनौती देने की संभावना प्रदान नहीं करते हैं, जो निरीक्षण के परिणामों के साथ-साथ निरीक्षण के दौरान तैयार किए गए अन्य दस्तावेजों (प्रथम दृष्टया अदालत की स्थापना) को दर्शाता है।

संघर्ष की स्थिति से बाहर निकलने के उपाय

इसलिए, यदि, राज्य निरीक्षणालय द्वारा एक ही भवन के विभिन्न निरीक्षणों के परिणामों के आधार पर, गणना और निष्कर्ष में कार्यालय और गैर-कार्यालय स्थान के अलग-अलग अनुपात होते हैं, तो हम कंपनियों को निम्नलिखित सलाह देते हैं:

सबसे पहले, राज्य निरीक्षणालय द्वारा प्रत्येक निरीक्षण के लिए सावधानीपूर्वक दस्तावेज एकत्र करें - निरीक्षण के आदेश से लेकर भवन के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम की एक प्रति प्राप्त करने तक;

दूसरे, निरीक्षण के लिए आए अधिकारियों के समय, तारीख और कर्मियों को रिकॉर्ड करने के लिए एंटरप्राइज़ एक्सेस कंट्रोल सिस्टम का उपयोग करें;

तीसरा, स्वतंत्र रूप से या कौशल की कमी के मामले में, विशेषज्ञों की मदद से, प्रत्येक परिसर के वास्तविक उपयोग के सही वर्गीकरण और द्वारा की गई गणना के अनुपालन के लिए भवन के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम की सामग्री की जांच करें। अनुमोदित निरीक्षण पद्धति के साथ राज्य निरीक्षणालय।

निरीक्षण के दौरान और भवन के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम में की गई प्रक्रियात्मक और पद्धतिगत कमियों पर सभी प्राप्त और एकत्र किए गए डेटा सूची में एक विशिष्ट इमारत को शामिल करने के तथ्य को अदालत में चुनौती देने में मदद करेंगे।

करदाताओं के लिए सकारात्मक न्यायिक अभ्यास का लगभग आधा हिस्सा इमारत के वास्तविक उपयोग पर अधिनियमों में निष्कर्षों के बीच विरोधाभासों से जुड़ा है। रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा संख्या 5-एपीजी17-2, 5-एपीजी17-10, 5-एपीजी17-13, 5-एपीजी17-14, 5-एपीजी16-128, 5-एपीजी16-127, 5 के तहत विचार किए गए मामले -APG16-111, 5-APG16-101, 5-APG16-128, 5-APG16-65, 5-APG16-91 और अन्य 2014 में भवन निरीक्षण रिपोर्ट के बीच सटीक विरोधाभास पर आते हैं, जब यह निष्कर्ष निकाला गया था कि करदाता 2016 में उसी इमारत की एक निरीक्षण रिपोर्ट के साथ, आवास कार्यालयों, उपभोक्ता सेवाओं, सार्वजनिक खानपान और व्यापार के लिए इमारत में परिसर का उपयोग कर रहे थे, और निष्कर्ष बिल्कुल विपरीत था। इस मामले में वादी इस तथ्य को सफलतापूर्वक साबित करते हैं कि इमारत में संरचनात्मक या वास्तव में कुछ भी बदलाव नहीं किया गया था। भवन के वास्तविक उपयोग पर, परिसर की योग्यता और संख्यात्मक गणना डेटा दोनों में "नकारात्मक" और "सकारात्मक" अधिनियमों के बीच अंतर पर एक स्वतंत्र विशेषज्ञ की राय की उपस्थिति अलग साक्ष्य होगी।

साक्ष्य आधार के विकास की स्थिति उस मामले में अलग है जहां इमारत के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम शुरू में उद्यम के लिए नकारात्मक निष्कर्ष के साथ था, और कोई बार-बार सकारात्मक निरीक्षण रिपोर्ट नहीं थी, या इससे भी अधिक - बार-बार रिपोर्ट यह भी स्थापित किया गया कि इमारत को सूची में शामिल किया जाना चाहिए।

ऐसी सुविधा की एक स्वतंत्र विशेषज्ञ परीक्षा आयोजित करने के बाद कार्यालयों, उपभोक्ता सेवाओं, सार्वजनिक खानपान और व्यापार का पता लगाने के उद्देश्य से विवादित इमारत के गैर-उपयोग पर एक स्वतंत्र विशेषज्ञ रिपोर्ट प्राप्त करें। एक नियम के रूप में, निरीक्षण करते समय, 257-पीपी में अनुमोदित निरीक्षण पद्धति के दोनों मानकों और न्यायिक अभ्यास के निष्कर्षों का उपयोग किया जाता है, जो कि अधिकांश भाग के लिए राज्य निरीक्षणालय निरीक्षक नहीं करते हैं। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है कि ऐसी विशेषज्ञ राय को इमारत के वास्तविक उपयोग के साक्ष्य के रूप में अदालतों द्वारा सफलतापूर्वक स्वीकार किया जाए;

वादी की गतिविधियों से संबंधित सभी उपलब्ध दस्तावेज़ एकत्र करें। बेशक, गतिविधि में व्यक्तिगत सेवाओं, खानपान सेवाओं, व्यापार, या किराए के लिए कार्यालय स्थान की नियुक्ति का प्रावधान शामिल नहीं होना चाहिए। यह अच्छा है यदि गतिविधियों के प्रकार की पुष्टि लाइसेंस, संपन्न अनुबंधों और अंत में, चार्टर और निर्दिष्ट OKVED कोड की उपस्थिति से की जाती है। कानूनी कार्यवाही के सकारात्मक परिणामों के उदाहरण सर्वोच्च न्यायालय संख्या 5-एपीजी17-22, संख्या 5-एपीजी16-116 द्वारा विचार किए गए मामले हैं।

उसी समय, वादी की अपील पर विचार करने का नकारात्मक परिणाम 16 फरवरी, 2017 के मामले संख्या 5-एपीजी16-117 का मामला हो सकता है, जिसमें कंपनी ने एक ही परिसर में कानूनी संस्थाओं और नागरिकों दोनों को सेवाएं प्रदान की थीं। परिणामस्वरूप, न तो अदालत और न ही राज्य निरीक्षणालय उन क्षेत्रों को अलग करने में सक्षम थे जो घरेलू सेवाओं के लिए उपयोग किए जाते हैं और जो वाणिज्यिक वाहनों की मरम्मत के लिए उपयोग किए जाते हैं। यह उदाहरण स्पष्ट रूप से गतिविधि के प्रकार और सेवाओं के अखिल रूसी वर्गीकरणकर्ताओं और गतिविधियों के प्रकार के बीच संबंधों को विकसित करने के महत्व और ईमानदारी को दर्शाता है।

एकल उत्पादन प्रक्रिया में भवन के उपयोग और उसमें उत्पादन से संबंधित सेवाओं की नियुक्ति के तथ्यों की पुष्टि करें। लेखा विभाग, बिक्री विभाग, मानव संसाधन विभाग, कानूनी विभाग और अन्य समान सेवाओं के कार्यालयों को राज्य निरीक्षणालय द्वारा बिना किसी विकल्प के कार्यालय स्थान के रूप में वर्गीकृत किया गया है। जबकि अदालतें स्पष्ट रूप से इन परिसरों को विशेष रूप से कार्यालयों के रूप में वर्गीकृत करती हैं - तकनीकी दस्तावेज में इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द। यदि डिज़ाइन सुविधाएँ हैं, उदाहरण के लिए, जब संयंत्र प्रबंधन भवन कार्यशालाओं से मार्गों से जुड़ा हुआ है, या यदि विवादित भवन तक सीमित नियंत्रित पहुंच के साथ क्षेत्र की एक बाड़ से संरक्षित परिधि है, तो इन तथ्यों का भी उपयोग किया जाना चाहिए आपके तर्क में, जैसा कि वादी ने किया था, उदाहरण के लिए, मामले संख्या 5-एपीजी16-116, संख्या 5-एपीजी15-43 में।

सूची में रियल एस्टेट को शामिल करने और बाहर करने को लेकर अधिकारियों के साथ खेल लंबा खिंच सकता है

कराधान की वस्तु - सूची से इमारत को बाहर करके संपत्ति कर कंपनियों की लागत को कम करने के लिए समर्पित हमारे लेख के निष्कर्ष में, हम ध्यान दें कि मॉस्को सरकार द्वारा सूची संकलित करने की प्रथा दिलचस्प है क्योंकि यहां तक ​​​​कि सफलता की उपलब्धि भी उचित न्यायालय के निर्णय की प्राप्ति के द्वारा किसी विशेष वर्ष में अपनी संपत्ति को सूची से बाहर करने का मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि वही संपत्ति अगले वर्ष के लिए सूची में शामिल नहीं की जाएगी। न्यायिक व्यवहार में, ऐसे मामलों का पता लगाया जा सकता है जब करदाताओं को उसी इमारत को सूची से हटाने के लिए मॉस्को सिटी कोर्ट में सालाना आवेदन करने के लिए मजबूर किया जाता है। एक उदाहरण मॉस्को सरकार और जेएससी "कॉस्मेटिक एसोसिएशन "स्वोबोडा" के बीच वार्षिक प्रक्रियाएं हैं, जब कंपनी 2015, 2016, 2017 के लिए सूची के वर्तमान संस्करणों से हर साल अपने संयंत्र प्रबंधन भवन को व्यवस्थित रूप से बाहर कर देती है, और मॉस्को सरकार आधारित होती है। राज्य निरीक्षणालय द्वारा वार्षिक निरीक्षण पर, इस भवन को अगले वर्ष के लिए नियमित रूप से जोड़ा जाता है (2 सितंबर, 2015 के आरएफ सशस्त्र बलों के नियम संख्या 5-एपीजी15-43 देखें, 21 जुलाई, 2016 के आरएफ सशस्त्र बलों के अपील नियम देखें) संख्या 5-एपीजी16-42, आरएफ सशस्त्र बलों के अपील नियम दिनांक 22 जून, 2017 संख्या 5-एपीजी17-53)।

इसलिए, सबसे पहले, हम अनुशंसा करते हैं कि उद्यमों को सूची के नए संस्करण की सालाना निगरानी करने का नियम बनाना चाहिए ताकि यह देखा जा सके कि उनकी अचल संपत्ति की वस्तुएं इसमें दिखाई देती हैं या नहीं, ताकि उनके कर बोझ में अप्रत्याशित वृद्धि का सामना न करना पड़े। यदि आपका भवन सूची में शामिल है - पहले या दोबारा - तो जल्दी से, स्वतंत्र रूप से या बाहरी विशेषज्ञों की मदद से, उपलब्ध साक्ष्य के आधार पर अदालत में अपनी संभावनाओं का आकलन करें। और यदि वे मौजूद हैं, तो अदालत में न्याय की तलाश करें।

यह लेख JSC SVOBODA के कानूनी और कार्मिक मुद्दों के निदेशक सर्गेई गोवोरोव के साथ संयुक्त रूप से तैयार किया गया था।

हैकवर्क दूर नहीं हुआ, लेकिन अवशेष रह गया, या सावधान रहें, संपत्ति कर दाता (अनिश्चेंको ए.)

लेख पोस्ट करने की तिथि: 11/17/2015

(केस नंबर 3-371/2015 में मॉस्को सिटी कोर्ट के 24 जुलाई 2015 के फैसले पर टिप्पणी "मॉस्को सरकार के संकल्प नंबर 700-पीपी दिनांक के परिशिष्ट नंबर 1 के अनुच्छेद 3597 को कानून के विपरीत मानने पर 28 नवंबर 2014 "अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची निर्धारित करने पर, जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है"")

सामान्य कलाकारों के घटिया काम के कारण यह तथ्य सामने आया कि मॉस्को नौकरशाही के प्रतिनिधियों की, जैसा कि वे कहते हैं, अदालत में बहुत ही फीकी उपस्थिति थी। यह 24 जुलाई 2015 के मॉस्को सिटी कोर्ट के निर्णय संख्या 3-371/2015 में परिलक्षित होता है। हम अचल संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर संगठनों के लिए संपत्ति कर के भुगतान से संबंधित कर विवाद के बारे में बात कर रहे हैं।

कराधान का उद्देश्य

विवाद के सार को समझने के लिए, आइए रूसी संघ के टैक्स कोड के कुछ मानदंडों को याद करें।
कला में। संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कर के भुगतान के लिए रूसी संघ के टैक्स कोड के 378.2, निम्नलिखित नियम स्थापित किए गए हैं।
कर का भुगतान उन करदाताओं द्वारा किया जाता है जिनके पास:
- या प्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्र, या शॉपिंग सेंटर और उनमें परिसर;
- गैर-आवासीय परिसर, जिसका उद्देश्य, अचल संपत्ति वस्तुओं के कैडस्ट्राल पासपोर्ट या अचल संपत्ति वस्तुओं के तकनीकी पंजीकरण (इन्वेंट्री) के दस्तावेजों के अनुसार, कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति प्रदान करता है;
- गैर-आवासीय परिसर जिनका उपयोग वास्तव में गृह कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं के लिए किया जाता है।
इस मामले में, विशेष रूप से, एक शॉपिंग सेंटर (कॉम्प्लेक्स) को एक अलग गैर-आवासीय भवन, संरचना या संरचना के रूप में मान्यता दी जाती है, जिसका परिसर एक या अधिक मालिकों का होता है और जो निम्नलिखित शर्तों में से कम से कम एक को पूरा करता है:
- इमारत एक भूमि भूखंड पर स्थित है, जिसके अनुमत उपयोग के प्रकारों में से एक में खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं या उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति शामिल है;
- इमारत खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं या उपभोक्ता सेवाओं का पता लगाने के उद्देश्य से उपयोग के लिए है (या वास्तव में उपयोग की जाती है)।
इसके अलावा, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि एक इमारत को खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं या उपभोक्ता सेवाओं के स्थान के उद्देश्य से उपयोग के लिए मान्यता प्राप्त है, यदि परिसर का उद्देश्य कम से कम 20% के कुल क्षेत्रफल के साथ है इस भवन का कुल क्षेत्रफल संबंधित अचल संपत्ति वस्तुओं के कैडस्ट्राल पासपोर्ट या ऐसी अचल संपत्ति वस्तुओं के तकनीकी पंजीकरण दस्तावेजों (इन्वेंट्री) के अनुसार खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं या उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति के लिए प्रदान करता है।
खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं या उपभोक्ता सेवाओं को स्थापित करने के उद्देश्य से किसी भवन के वास्तविक उपयोग का मतलब इन सुविधाओं को समायोजित करने के लिए इसके कुल क्षेत्रफल का कम से कम 20% का उपयोग करना है।
कार्यालयों के स्थान और उपयोग के संबंध में प्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्रों के लिए समान परिभाषाएँ स्थापित की गई हैं।
रूसी संघ का टैक्स कोड क्षेत्रीय अधिकारियों को निम्नलिखित कार्य करने के लिए बाध्य करता है।
सबसे पहले, अचल संपत्ति की सूची निर्धारित करें जिसके लिए भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कर लगाया जाएगा।
दूसरे, इन वस्तुओं के बारे में डेटा स्थानीय कर अधिकारियों को भेजें।
तीसरा, सूची को इंटरनेट पर पोस्ट करें।
इमारतों और परिसरों के वास्तविक उपयोग का प्रकार रूस के वित्त मंत्रालय के साथ समझौते में रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय द्वारा स्थापित इमारतों और परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया के अनुसार क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए। . हालाँकि, ऐसी प्रक्रिया स्थापित होने से पहले, इमारतों और परिसरों के वास्तविक उपयोग का प्रकार रूसी संघ के घटक इकाई के नियामक कानूनी अधिनियम द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार निर्धारित किया जाएगा।

झगड़े का कारण

मॉस्को की एक निश्चित कंपनी ने काम किया, करों का भुगतान किया और सीटी नहीं बजाई। जब उसे अचानक पता चला कि उस पर उस संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कर का भुगतान करने का दायित्व है जिसमें उत्पादन स्थान स्थित था।
इस समाचार से पहले, कंपनी शांत थी, क्योंकि दस्तावेजों के अनुसार, उसके स्वामित्व वाली संपत्ति एक भूमि भूखंड पर स्थित थी, जिसके अनुमत उपयोग के प्रकार को "उत्पादन भवनों के संचालन के लिए क्षेत्र का उपयोग" के रूप में परिभाषित किया गया था। बेकरी और कन्फेक्शनरी संयंत्र और नई उत्पादन सुविधाओं, गोदामों और उत्पादन सुविधाओं का निर्माण।
और वास्तव में, साइट पर विवादित वस्तु का उपयोग व्यावसायिक, प्रशासनिक या वाणिज्यिक उद्देश्यों या खुदरा सुविधाओं की नियुक्ति के लिए नहीं किया गया था। साइट पर एक कमरा था जिसमें कन्फेक्शनरी उत्पादों के उत्पादन के लिए कार्यशालाएँ स्थित थीं। बेशक, इमारत में कार्यालय परिसर भी थे (किसी भी उत्पादन सुविधा में कार्यालय परिसर होता है - प्रशासन, लेखांकन, आदि सेवाओं के लिए), लेकिन जिस क्षेत्र पर उन्होंने कब्जा किया वह इमारत के कुल क्षेत्रफल का 20% से कम था।
2015 के लिए 28 नवंबर 2014 के मॉस्को सरकार के डिक्री संख्या 700-पीपी के खंड 1 और उसके बाद की कर अवधियों ने अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची को मंजूरी दे दी, जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है (अनुच्छेद 1.1 के खंड 1) मॉस्को कानून दिनांक 05.11.2003 एन 64 "संगठनों के संपत्ति कर पर")।
कंपनी के आश्चर्य की कल्पना कीजिए जब यह पता चला कि अधिकारियों ने उसकी उत्पादन सुविधाओं को निर्दिष्ट सूची में शामिल कर लिया है। यह कैसे हो गया?
बेशक, करदाता अदालत में भाग गया।

पर्यवेक्षी निरीक्षण की शक्तियाँ

कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया का खंड 1.2 (14 मई 2014 एन 257-पीपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित) यह निर्धारित करने के उपाय प्रदान करता है मॉस्को में अचल संपत्ति के उपयोग को नियंत्रित करने के लिए इमारतों और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग का प्रकार राज्य निरीक्षणालय द्वारा किया जाता है।
पैराग्राफ में इस प्रक्रिया का 4 खंड 1.4 कार्यालय की निम्नलिखित अवधारणा देता है: यह एक इमारत या इमारत का हिस्सा है जिसमें स्थिर कार्यस्थल सुसज्जित हैं, जिसका उपयोग प्रशासनिक सेवाओं, ग्राहकों को प्राप्त करने, भंडारण और प्रसंस्करण दस्तावेजों के लिए किया जाता है, कार्यालय उपकरण और संचार उपकरणों से सुसज्जित है , माल के उत्पादन के लिए सीधे उपयोग नहीं किया जाता है।
प्रक्रिया के खंड 3.5 के अनुसार, इमारतों और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपायों के परिणामों के आधार पर, संलग्न फोटोग्राफिक सामग्री के साथ एक रिपोर्ट तैयार की जाती है।
यदि, वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय करते समय, ऐसी परिस्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जो राज्य निरीक्षण कर्मचारियों को निर्दिष्ट भवन तक पहुँचने से रोकती हैं, और कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं आदि के लिए निर्दिष्ट भवन के उपयोग के बारे में जानकारी होती है, तो एक अधिनियम वास्तविक उपयोग को फोटोग्राफिक सामग्रियों के अनुलग्नक के साथ प्लेसमेंट कार्यालयों के पहचाने गए संकेतों और निर्दिष्ट भवन तक राज्य निरीक्षण श्रमिकों की पहुंच को रोकने वाली परिस्थितियों के संकेत के साथ तैयार किया गया है।

अंतर्ज्ञान पर आधारित

जैसा कि अदालत में सुनवाई के दौरान पता चला, निरीक्षण अधिकारियों ने एक रिपोर्ट पेश की जिसमें लिखा था कि उन्हें इमारत में जाने की अनुमति नहीं थी। उन्होंने तस्वीरें लीं, जिसके आधार पर उनका मानना ​​था कि विवादित इमारत का इस्तेमाल कार्यालयों के लिए किया जाता था। हमारा मानना ​​है कि निरीक्षणालय के अधिकारियों ने सहज रूप से यह मान लिया कि उत्पादन परिसर नीरस, धूसर और गंदा होना चाहिए, जबकि केवल कार्यालय ही स्वच्छ, उज्ज्वल और सुंदर हो सकते हैं। 19 अगस्त 2014 की निरीक्षण रिपोर्ट में उन्होंने लिखा कि इस भवन का 100% क्षेत्र कार्यालयों के लिए उपयोग किया जाता है।

कोर्ट ने फैसला किया

आमतौर पर, राज्य अचल संपत्ति निरीक्षणालय के प्रतिनिधि अदालत में नहीं आते थे। राजधानी की सरकार के एक प्रतिनिधि को उनकी जिम्मेदारी लेनी पड़ी।
जाहिर तौर पर अपनी वर्दी के सम्मान की रक्षा करते हुए, उन्होंने राज्य निरीक्षण के अधिकारियों के कार्यों का पूरा समर्थन किया। इस प्रकार, करदाता से "सौहार्दपूर्ण तरीके से" मिलना संभव नहीं था।
अदालत ने पाया कि निरीक्षकों का इस तथ्य का उल्लेख कि उन्हें इमारत में जाने की अनुमति नहीं थी, निराधार था, हालाँकि उन्हें ही इस परिस्थिति को साबित करना चाहिए था।
विचाराधीन मामले में, एक और दिलचस्प दस्तावेज़ था - एक नोटरी द्वारा भवन के निरीक्षण के लिए एक प्रोटोकॉल, जो 22 जून 2015 को तैयार किया गया था। इससे पता चला कि कंपनी के स्वामित्व वाली इमारत में बेकरी और कन्फेक्शनरी उत्पादों के उत्पादन के लिए गतिविधियाँ की जाती थीं।
अदालत ने इसे बेहद संदिग्ध माना कि कंपनी इतने कम समय में (08/19/2014 से 06/22/2015 तक) 100% कार्यालय भवन को उत्पादन सुविधाओं में बदलने में कामयाब रही होगी, संभावित पैमाने को देखते हुए पुनः निर्माण
अधिकारियों ने यह बताने की कोशिश की कि सूची में शामिल इमारत जिस पते पर स्थित है, उसे कंपनियों के एक समूह के पते के रूप में दर्शाया गया है, जिनकी इमारतें स्पष्ट रूप से कार्यालयों के लिए उपयोग की जाती हैं।
कंपनी के एक प्रतिनिधि ने आसानी से इस हमले को टाल दिया, यह समझाते हुए कि कुछ इमारतें बहुत पहले ही तीसरे पक्ष को बेच दी गई थीं और अब उनका कंपनी से कोई लेना-देना नहीं है।
चूँकि, कला के आधार पर। रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के 249, एक मानक कानूनी अधिनियम को अपनाने के आधार के रूप में कार्य करने वाली परिस्थितियों को साबित करने का दायित्व उस निकाय पर है जिसने इस अधिनियम को अपनाया, और इस तथ्य के आधार पर कि अधिकारी नहीं कर सके कुछ भी साबित करो, अदालत ने करदाता के दावों को संतुष्ट कर दिया।

टार का एक चम्मच

अदालत ने करदाता का आवेदन स्वीकार कर लिया, लेकिन ऐसा ही होता है।
करदाता ने मांग की कि अचल संपत्ति वस्तुओं से संबंधित सूची में वह आइटम जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है, जिसमें कंपनी के स्वामित्व वाली इमारत का संकेत दिया गया था, को अमान्य घोषित किया जाए।
लेकिन, उस क्षण का निर्धारण करने में जब से निर्दिष्ट कानूनी अधिनियम को अमान्य माना जाता है, अदालत रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय की कानूनी स्थिति से आगे बढ़ी, जिसे 11 अप्रैल, 2000 के संकल्प संख्या 6-पी में व्यक्त किया गया था। इस दस्तावेज़ के अनुसार, सामान्य क्षेत्राधिकार की अदालत का निर्णय, जिसके द्वारा एक मानक कानूनी अधिनियम को संघीय कानून के विपरीत माना जाता है, इसकी प्रकृति से प्रकाशन के क्षण से कानूनी बल के ऐसे कार्य से वंचित होने की पुष्टि नहीं होती है। , लेकिन इसका मतलब केवल इसे अमान्य के रूप में मान्यता देना है और इसलिए, अदालत के फैसले के लागू होने के क्षण से।
आंशिक रूप से विवादित मानक कानूनी अधिनियम को मॉस्को सरकार ने अपनी शक्तियों की सीमा के भीतर अपनाया था। टिप्पणी किए गए अदालत के फैसले से पहले, दस्तावेज़ लागू किया गया था, और इसके आधार पर संगठन के अधिकारों का प्रयोग किया गया था। यह वह परिस्थिति थी जिसने आवेदक को संबंधित बयान के साथ अदालत में आवेदन करने का कारण बनाया। अदालत ने रियल एस्टेट वस्तुओं की सूची में विवादास्पद वस्तु को अदालत के फैसले के कानूनी बल में प्रवेश करने के क्षण से अमान्य मानना ​​आवश्यक माना।
सीधे शब्दों में कहें तो, अगर हम सही ढंग से समझें, तो अदालत का फैसला लागू होने से पहले, कंपनी को इमारत के भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कर का भुगतान करने की पेशकश की जाती है।
क्या आश्चर्य है! क्षेत्रीय बजट को फिर से भरने के लिए एक वास्तविक "टिप-ऑफ़"। मोटे तौर पर, यह पता चलता है कि अधिकारियों के दिमाग में आने वाली हर चीज़ को सूची में शामिल करना पर्याप्त है, और फिर शांति से आश्चर्यचकित करदाता के अदालत जाने की प्रतीक्षा करें।
अदालत उसके पक्ष में फैसला सुनाएगी, लेकिन जिस क्षण से उसे सूची में शामिल किया जाएगा, जब तक कि अदालत का फैसला लागू नहीं हो जाता, क्या करदाता को संपत्ति कर की बढ़ी हुई राशि का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाएगा?
यहां कुछ गड़बड़ है...

मास्को सरकार

संकल्प

कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया पर

किए गए परिवर्तनों वाला दस्तावेज़:
18 नवंबर, 2014 एन 682-पीपी (मास्को के मेयर और सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 20 नवंबर, 2014) का मास्को सरकार का फरमान;
(मॉस्को के मेयर और सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 06/18/2015) (लागू होने की प्रक्रिया के लिए, 17 जून 2015 के मॉस्को सरकार के संकल्प संख्या 365-पीपी के पैराग्राफ 2 देखें);
(मास्को के मेयर और सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 07/02/2015);
(मास्को के मेयर और सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 08/27/2015);
(मास्को के मेयर और सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 09/16/2015);
(मॉस्को के मेयर और सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 25 नवंबर 2015) (1 जनवरी 2016 को लागू हुई);
(मॉस्को के मेयर और सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 02/10/2016);
(मास्को के मेयर और सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 05/18/2016)।
____________________________________________________________________

5 नवंबर 2003 के मॉस्को सिटी कानून संख्या 64 के अनुसार "संगठनात्मक संपत्ति कर पर" मॉस्को सरकार

निर्णय लेता है:

1. कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया को मंजूरी दें (परिशिष्ट 1)।

2. यह खंड 13 जुलाई 2015 से अमान्य हो गया है - ..

3. यह खंड 13 जुलाई 2015 से अपना प्रभाव खो चुका है - मास्को सरकार की डिक्री संख्या 402-पीपी दिनांक 30 जून 2015।

4. 25 अप्रैल 2012 के मॉस्को सरकार के संकल्प संख्या 184-पीपी में संशोधन करें "मॉस्को शहर में रियल एस्टेट के उपयोग पर नियंत्रण के लिए राज्य निरीक्षणालय पर विनियमों के अनुमोदन पर" (जैसा कि मॉस्को सरकार के संकल्प संख्या द्वारा संशोधित किया गया है) 730-पीपी दिनांक 13 नवंबर 2013, दिनांक 11 दिसंबर 2013 एन 819-पीपी):

4.1. संकल्प के पैराग्राफ 3 में, "भूमि और संपत्ति" शब्द को "संपत्ति और भूमि" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।

4.2. संकल्प के परिशिष्ट के पैराग्राफ 1 में "(बाद में गैर-आवासीय सुविधाओं के रूप में संदर्भित)" शब्दों के बाद "इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय" शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा। कर उद्देश्यों के लिए परिसर।

4.3. संकल्प का परिशिष्ट निम्नलिखित शब्दों में खंड 4.6 के साथ पूरक है:

"4.6। रूसी संघ के घटक इकाई का अधिकृत निकाय - मास्को शहर, स्वामित्व अधिकारों की परवाह किए बिना, कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए है।"

5. इस संकल्प के कार्यान्वयन पर नियंत्रण मास्को सरकार में आर्थिक नीति और संपत्ति और भूमि संबंधों के लिए मास्को के उप महापौर एन.ए. सर्गुनिना को सौंपा गया है।

मास्को के मेयर
एस.एस. सोबयानिन

परिशिष्ट 1. कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया

1. सामान्य प्रावधान

1.1. कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की यह प्रक्रिया (इसके बाद - प्रक्रिया) प्रकार निर्धारित करने के उपायों के मास्को शहर के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा कार्यान्वयन की प्रक्रिया निर्धारित करती है। कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों (इसके बाद भी - गैर-आवासीय वस्तुएं) के वास्तविक उपयोग का (इसके बाद वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपायों के रूप में भी जाना जाता है)।

1.2. कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय मॉस्को शहर के रियल एस्टेट के उपयोग पर नियंत्रण के लिए राज्य निरीक्षणालय द्वारा किए जाते हैं (बाद में इसे राज्य निरीक्षणालय के रूप में जाना जाता है) .
मॉस्को सरकार का डिक्री दिनांक 17 जून 2015 एन 365-पीपी; मॉस्को सरकार का डिक्री दिनांक 25 नवंबर 2015 एन 783-पीपी।

1.3. कराधान की वस्तु के रूप में मान्यता प्राप्त निम्नलिखित प्रकार की अचल संपत्ति की पहचान करने के लिए वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय किए जाते हैं, जिसके संबंध में कर आधार निर्धारित तरीके से अनुमोदित संपत्ति के भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है। :

1) प्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्र और शॉपिंग सेंटर (कॉम्प्लेक्स) और उनमें परिसर;

2) गैर-आवासीय परिसर, जिसका उद्देश्य, अचल संपत्ति वस्तुओं के कैडस्ट्राल पासपोर्ट या अचल संपत्ति वस्तुओं के तकनीकी पंजीकरण (इन्वेंट्री) के दस्तावेजों के अनुसार, कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति प्रदान करता है। , या जिनका उपयोग वास्तव में कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति के लिए किया जाता है।

1.4. इस प्रक्रिया के प्रयोजनों के लिए, निम्नलिखित अवधारणाओं का उपयोग किया जाता है:

1) प्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्र (परिसर) - एक अलग गैर-आवासीय भवन (संरचना, संरचना), वह परिसर जिसमें एक या अधिक मालिकों का स्वामित्व हो और जो निम्नलिखित शर्तों में से कम से कम एक को पूरा करता हो:

- भवन (संरचना, संरचना) एक भूमि भूखंड पर स्थित है, जिसके अनुमत उपयोग के प्रकारों में से एक में व्यवसाय, प्रशासनिक या वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए कार्यालय भवनों की नियुक्ति शामिल है;

- एक इमारत (संरचना, संरचना) उपयोग के लिए है या वास्तव में व्यवसाय और (या) प्रशासनिक और (या) वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाती है, यदि परिसर का उद्देश्य कुल क्षेत्रफल का कम से कम 20 प्रतिशत है इस भवन (संरचना, संरचना) में कार्यालयों और संबंधित कार्यालय बुनियादी ढांचे (केंद्रीकृत स्वागत क्षेत्र, बैठक कक्ष, कार्यालय उपकरण, पार्किंग सहित) की नियुक्ति प्रदान की जाती है;

2) शॉपिंग सेंटर (कॉम्प्लेक्स) - एक अलग गैर-आवासीय भवन (संरचना, संरचना), वह परिसर जिसमें एक या अधिक मालिकों का स्वामित्व होता है और जो निम्नलिखित शर्तों में से कम से कम एक को पूरा करता है:

- इमारत (संरचना, संरचना) एक भूमि भूखंड पर स्थित है, जिसके अनुमत उपयोग के प्रकारों में से एक में खुदरा सुविधाओं और (या) सार्वजनिक खानपान सुविधाओं, और (या) उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति शामिल है;

- एक इमारत (संरचना, संरचना) उपयोग के लिए है या वास्तव में खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और (या) उपभोक्ता सेवाओं का पता लगाने के उद्देश्य से उपयोग की जाती है, यदि परिसर का उद्देश्य कम से कम 20 प्रतिशत के कुल क्षेत्रफल के साथ है इस भवन के कुल क्षेत्रफल (संरचना, संरचना) में खुदरा सुविधाओं और (या) सार्वजनिक खानपान सुविधाओं, और (या) उपभोक्ता सेवा सुविधाओं की नियुक्ति प्रदान की जाती है;

3) खुदरा सुविधा - एक इमारत (संरचना, संरचना) या एक इमारत (संरचना, संरचना) का हिस्सा, सामान प्रदर्शित करने, प्रदर्शित करने, ग्राहकों की सेवा करने और सामान बेचते समय ग्राहकों के साथ नकद निपटान करने के लिए डिज़ाइन और उपयोग किए जाने वाले विशेष उपकरणों से सुसज्जित;

4) कार्यालय - एक इमारत (संरचना, संरचना) या इमारत का हिस्सा (संरचना, संरचना), या गैर-आवासीय परिसर (गैर-आवासीय परिसर का हिस्सा), स्थिर कार्यस्थानों और कार्यालय उपकरणों से सुसज्जित, दस्तावेजों के प्रसंस्करण और भंडारण के लिए उपयोग किया जाता है और (या) ग्राहक प्राप्त करना;
(संशोधित उपखंड, 29 मई 2016 को मॉस्को सरकार के 17 मई 2016 एन 253-पीपी के डिक्री द्वारा लागू किया गया।

5) उपभोक्ता सेवाओं के संगठन का उद्देश्य - एक इमारत (संरचना, संरचना) या एक इमारत (संरचना, संरचना) का हिस्सा जिसका उद्देश्य और (या) वास्तव में घरेलू सेवाओं के प्रावधान के लिए उपयोग किया जाता है, विशेष उपकरणों से सुसज्जित है और प्रावधान के लिए उपयोग किया जाता है घरेलू सेवाओं का;

6) सार्वजनिक खानपान सुविधा - एक इमारत (संरचना, संरचना) या एक इमारत (संरचना, संरचना) का हिस्सा जिसमें सार्वजनिक खानपान सेवाएं प्रदान की जाती हैं, जो सार्वजनिक खानपान सेवाओं के प्रावधान के लिए डिजाइन और उपयोग किए जाने वाले विशेष उपकरणों से सुसज्जित है।

7) वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय के परिणाम - कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और (या) गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम में निर्दिष्ट परिणाम।
(उप-अनुच्छेद अतिरिक्त रूप से 17 जून, 2015 एन 365-पीपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा शामिल किया गया था)

1.5. इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 1.3 में निर्दिष्ट वस्तुओं की नियुक्ति के लिए प्रदान करने वाली इमारत (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर का वास्तविक उपयोग, निर्दिष्ट कुल क्षेत्र के कम से कम 20 प्रतिशत के उपयोग के रूप में मान्यता प्राप्त है। भवन (संरचना, संरचना), कार्यालयों और (या) खुदरा सुविधाओं, और (या) सार्वजनिक खानपान सुविधाओं, और (या) उपभोक्ता सेवा सुविधाओं की नियुक्ति के लिए गैर-आवासीय परिसर।

2. कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय करने की तैयारी

2.1. वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय करने के लिए, राज्य निरीक्षणालय के प्रमुख या उप प्रमुख वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपायों को करने के लिए एक आदेश तैयार करते हैं, जिसमें शामिल हैं:

1) वास्तविक उपयोग के प्रकार (अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक, स्थिति) को निर्धारित करने के उपाय करने के लिए अधिकृत राज्य निरीक्षणालय के कर्मचारियों के बारे में जानकारी;

2) भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के स्थान का पता जिसके संबंध में वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए कार्रवाई की जा रही है;

3) वास्तविक उपयोग के प्रकार (अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक, स्थिति) को निर्धारित करने के लिए कार्यक्रम में भाग लेने वाले मॉस्को शहर के कार्यकारी अधिकारियों के कर्मचारियों के बारे में जानकारी;

4) वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए इवेंट की आरंभ और समाप्ति तिथियां।

2.2. राज्य निरीक्षणालय के कर्मचारी जो इन गतिविधियों को करते समय कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए गतिविधियों को करने के लिए निर्दिष्ट हैं, साथ ही अन्य कार्यकारी अधिकारियों के प्रतिनिधि भी हैं। इन गतिविधियों के कार्यान्वयन में भाग लेने वाले मॉस्को शहर को उनके वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए गैर-आवासीय सुविधाओं का दौरा करने का अधिकार है।

2.3. कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए निम्नलिखित को कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आमंत्रित किया जाता है:

1) राज्य निरीक्षणालय के कम से कम दो कर्मचारी;

2) मॉस्को शहर के व्यापार और सेवा विभाग का एक प्रतिनिधि (खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं के संबंध में वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए एक कार्यक्रम आयोजित करते समय);

3) मॉस्को शहर के विज्ञान, औद्योगिक नीति और उद्यमिता विभाग का एक प्रतिनिधि (औद्योगिक या वैज्ञानिक उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के संबंध में वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए एक कार्यक्रम आयोजित करते समय) ;

4) मॉस्को शहर के क्षेत्रीय सुरक्षा और भ्रष्टाचार विरोधी विभाग का एक प्रतिनिधि (यदि इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपायों को करने में राज्य निरीक्षणालय के कर्मचारियों का प्रतिकार करने की संभावना है ) और कर उद्देश्यों के लिए गैर-आवासीय परिसर);

5) मॉस्को शहर के राज्य बजटीय संस्थान, मॉस्को सिटी ब्यूरो ऑफ़ टेक्निकल इन्वेंटरी के प्रतिनिधि।
(संशोधित उपखंड, 26 अगस्त 2015 एन 542-पीपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा 7 सितंबर 2015 को लागू किया गया।

2.4. गैर-आवासीय सुविधाओं के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपायों की तैयारी के लिए, राज्य निरीक्षणालय राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे, तकनीकी लेखांकन (इन्वेंट्री) दस्तावेजों और (या) ऐसे लेखांकन (इन्वेंट्री) के बारे में जानकारी में निहित जानकारी का उपयोग करता है। ) और मॉस्को शहर के शहरी संपत्ति विभाग, कार्यकारी अधिकारियों के अधीनस्थ संगठनों सहित कार्यकारी अधिकारियों से निर्धारित तरीके से प्राप्त अन्य दस्तावेज।
(खंड 2.4 को 27 सितंबर 2015 को मॉस्को सरकार के 15 सितंबर 2015 के डिक्री एन 590-पीपी द्वारा 17 मई 2016 के मॉस्को सरकार के डिक्री एन 253-पीपी द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था।

3. कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय करना

3.1. कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय राज्य निरीक्षणालय द्वारा भवनों (संरचनाओं, संरचनाओं) के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की पद्धति के अनुसार किए जाते हैं और कर उद्देश्यों के लिए गैर-आवासीय परिसर (इस प्रक्रिया का परिशिष्ट 1)।

3.2. कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने का उपाय केवल राज्य निरीक्षणालय के कर्मचारियों द्वारा किया जाता है, जो वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय करने के आदेश में निर्दिष्ट हैं। (इस प्रक्रिया का खंड 2.1)। कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय करने के लिए अधिकृत राज्य निरीक्षणालय के कर्मचारियों की सूची राज्य निरीक्षणालय के प्रमुख के आदेश द्वारा अनुमोदित है और आधिकारिक प्रकाशन के अधीन है। सूचना और दूरसंचार इंटरनेट नेटवर्क पर राज्य निरीक्षणालय की वेबसाइट।

3.3. कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए एक घटना को अंजाम देते समय, वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए घटना को अंजाम देने के आदेश की एक प्रमाणित प्रति सौंपी जाती है। भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के मालिक जिनके संबंध में उनके अनुरोध पर वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय किए जा रहे हैं।

3.4. कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए गतिविधियों को अंजाम देने के दौरान, निर्दिष्ट भवन के वास्तविक उपयोग की रिकॉर्डिंग करते हुए फोटोग्राफी (यदि आवश्यक हो, वीडियो फिल्मांकन) की जाती है। (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर, साथ ही फोटोग्राफी (यदि आवश्यक हो, वीडियो फिल्मांकन) जानकारी निर्दिष्ट भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर, सड़क के नाम और घर के संकेतों के विवरण के साथ मौजूद है। इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) पर स्थित संख्याएं (यदि कोई हों) जिनमें वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय किए जाते हैं।
(संशोधित खंड, 17 ​​जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा लागू किया गया।

3.5. वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए घटना के परिणामों के आधार पर, उक्त घटना की तारीख से 10 कार्य दिवसों के बाद, निर्दिष्ट घटना को अंजाम देने के लिए अधिकृत राज्य निरीक्षणालय कर्मचारी वास्तविक उपयोग पर एक अधिनियम तैयार करता है। मॉस्को शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग और राज्य निरीक्षणालय के संयुक्त आदेश द्वारा अनुमोदित फॉर्म में कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और (या) गैर-आवासीय परिसर, प्रासंगिक फोटोग्राफिक सामग्रियों की संलग्नक के साथ .
(संशोधित खंड, 1 अगस्त 2015 को मॉस्को सरकार के दिनांक 17 जून 2015 के डिक्री एन 365-पीपी द्वारा लागू किया गया; संशोधित के रूप में, मॉस्को सरकार के दिनांक 17 मई के डिक्री द्वारा 29 मई 2016 को लागू किया गया) , 2016 एन 253-पीपी।

3.6. यदि, कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय करते समय, ऐसी परिस्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जो राज्य निरीक्षणालय के कर्मचारियों को निर्दिष्ट भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय तक पहुँचने से रोकती हैं परिसर, और कार्यालयों और (या) खुदरा सुविधाओं, और (या) सार्वजनिक खानपान सुविधाओं, और (या) उपभोक्ता सेवाओं की नियुक्ति के लिए निर्दिष्ट भवनों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के उपयोग का संकेत देने वाली जानकारी है। इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.9(6) में दिए गए मामलों को छोड़कर, कर उद्देश्यों के लिए निर्दिष्ट भवनों (संरचनाओं, संरचनाओं) और (या)) गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम, पहचाने गए संकेतों को दर्शाते हुए तैयार किया गया है। कार्यालयों और (या) खुदरा सुविधाओं, और (या) सार्वजनिक खानपान सुविधाओं, और (या) उपभोक्ता सेवा सुविधाओं की फोटोग्राफिक सामग्री संलग्न करने और उन परिस्थितियों को इंगित करने के साथ, जो राज्य निरीक्षणालय के कर्मचारियों को निर्दिष्ट भवन (संरचना, संरचना) तक पहुंचने से रोकते हैं और गैर आवासीय परिसर.
(मास्को सरकार के दिनांक 17 जून 2015 एन 365-पीपी के डिक्री द्वारा संशोधित खंड; मॉस्को सरकार के दिनांक 9 फरवरी 2016 एन 29-पीपी के डिक्री द्वारा संशोधित खंड।

3.7. कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपायों के परिणामों की जानकारी, भवन के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम तैयार करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर नहीं। (संरचना, संरचना) और (या) कर उद्देश्यों के लिए गैर-आवासीय परिसर, कराधान सूचना और दूरसंचार नेटवर्क इंटरनेट पर राज्य निरीक्षणालय की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है।
(मास्को सरकार के दिनांक 17 जून 2015 के डिक्री एन 365-पीपी द्वारा संशोधित खंड; मॉस्को सरकार के दिनांक 17 मई 2016 एन 253-पीपी के डिक्री द्वारा संशोधित खंड।

3.8. कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और (या) गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग पर तैयार किए गए अधिनियम की एक प्रति राज्य निरीक्षणालय द्वारा निर्दिष्ट भवन (संरचना, संरचना) के मालिक को प्रस्तुत की जाती है और ( या) मालिक के अनुरोध के आधार पर गैर-आवासीय परिसर, ऐसे अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से 7 कार्य दिवसों के भीतर।
(संशोधित खंड, 17 ​​जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा लागू किया गया।

3.9. कर उद्देश्यों के लिए किसी भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए किसी घटना के परिणामों से असहमति के मामले में, गैर-आवासीय संपत्ति का मालिक या ऐसा संगठन जो ऐसी वस्तु का मालिक है आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के साथ, वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उस वर्ष के अगले वर्ष के 90 कैलेंडर दिनों के भीतर घटना को फिर से आयोजित करने के उद्देश्य से आवेदन करने का अधिकार है, जिसमें घटना को अंजाम दिया गया था। मॉस्को शहर की आर्थिक नीति और विकास विभाग, जो मॉस्को शहर में कराधान के मुद्दों पर विचार करने के लिए अंतरविभागीय आयोग की बैठक में प्रासंगिक मुद्दे पर विचार सुनिश्चित करता है (बाद में इसे आयोग के रूप में संदर्भित किया जाएगा)।

इन अनुरोधों के लिए, विचार की तैयारी, संबंधित मुद्दे पर आयोग की बैठक में विचार और कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए एक कार्यक्रम का बार-बार आयोजन, यदि आयोग इस तरह के आयोजन को आयोजित करने का निर्णय उस वर्ष 20 जून से पहले नहीं लेता है जिसमें इस खंड के पैराग्राफ एक में निर्दिष्ट अवधि समाप्त हो जाती है।
9 फरवरी, 2016 एन 29-पीपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा)
(खंड 17 जून 2015 के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित एन 365-पीपी; जैसा कि 30 जून 2015 के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित एन 402-पीपी; जैसा कि 13 जुलाई के डिक्री संख्या 402-पीपी द्वारा संशोधित किया गया है। , 2015; जैसा कि 25 नवंबर 2015 एन 783-पीपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा 1 जनवरी 2016 से प्रभावी है।

3.9(1). गैर-आवासीय वस्तुओं या संगठनों के मालिक जिनके पास आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के साथ ऐसी वस्तुएं हैं, जिनके संबंध में राज्य निरीक्षणालय ने कैलेंडर वर्ष के दौरान वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय नहीं किए हैं, उन्हें इस उद्देश्य के लिए आवेदन करने का अधिकार है। राज्य निरीक्षणालय को कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए प्रारंभ में उपाय करना।
25 नवंबर 2015 एन 783-पीपी की मास्को सरकार का फरमान।

गैर-आवासीय वस्तुओं के मालिकों या इस पैराग्राफ में प्रदान किए गए आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के साथ ऐसी वस्तुओं के मालिक संगठनों के अनुरोध पर वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय प्रत्येक गैर-आवासीय वस्तु के संबंध में राज्य निरीक्षणालय द्वारा किए जाते हैं। प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में 1 जनवरी से 31 दिसंबर की अवधि के दौरान एक से अधिक बार नहीं।
(संशोधित पैराग्राफ, 25 नवंबर 2015 एन 783-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा 1 जनवरी 2016 को लागू किया गया।

गैर-आवासीय परिसरों के मालिक या संगठन जिनके पास आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के साथ ऐसी वस्तुएं हैं, उन्हें अधिकार की पुष्टि के उद्देश्य से गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय करने के लिए राज्य निरीक्षणालय में आवेदन करने का अधिकार है। 5 नवंबर 2003 नंबर 64 के मॉस्को सिटी कानून के अनुच्छेद 2 के भाग 3 में "संगठनों के संपत्ति कर पर" प्रदान की गई कर दर में कमी कारक लागू करने के लिए।
(पैराग्राफ अतिरिक्त रूप से 25 नवंबर 2015 एन 783-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा 1 जनवरी 2016 से शामिल किया गया था)

इस अनुच्छेद में प्रदान किए गए वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय राज्य निरीक्षणालय द्वारा संबंधित आवेदन की प्राप्ति की तारीख से 60 कैलेंडर दिनों के भीतर किए जाते हैं।
(पैराग्राफ 21 फरवरी 2016 को मॉस्को सरकार के 9 फरवरी 2016 एन 29-पीपी के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया)
(खंड 3.9(1) को 17 जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था)

3.9(2). किसी भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार में परिवर्तन की स्थिति में, गैर-आवासीय संपत्ति के मालिक या ऐसे संगठन के मालिक जिसके पास आर्थिक प्रबंधन का अधिकार है। वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय करने के उद्देश्य से मॉस्को शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग को आवेदन करने का अधिकार, जो ऐसी अपील की प्राप्ति की तारीख से 60 कैलेंडर दिनों के भीतर तैयारी सुनिश्चित करता है। आयोग की बैठक में प्रासंगिक मुद्दे पर विचार के लिए।
(संशोधित पैराग्राफ, 9 फरवरी 2016 एन 29-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा 21 फरवरी 2016 को लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

यदि आयोग इस पैराग्राफ के पैराग्राफ एक में निर्दिष्ट अनुरोधों के आधार पर ऐसी घटना को अंजाम देने का निर्णय लेता है, तो कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय किए जाते हैं। आयोग द्वारा उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 60 कैलेंडर दिनों के भीतर राज्य निरीक्षणालय द्वारा जारी किया जाएगा।
(पैराग्राफ 21 फरवरी 2016 को मॉस्को सरकार के 9 फरवरी 2016 एन 29-पीपी के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया)
(खंड 3.9(2) को अतिरिक्त रूप से 17 जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा शामिल किया गया था; संशोधित के रूप में, 25 नवंबर 2015 एन 783 के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा 1 जनवरी 2016 को लागू किया गया। पीपी.

3.9(3). मॉस्को शहर के कार्यकारी अधिकारियों को, वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय करने के लिए, मॉस्को शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग से संपर्क करने का अधिकार है, जो प्रासंगिक मुद्दे पर विचार सुनिश्चित करता है। आयोग की बैठक.
(खंड 3.9(3) को मॉस्को सरकार के 17 जून 2015 एन 365-पीपी के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था)

3.9(4). जब आयोग राज्य निरीक्षणालय को कर उद्देश्यों के लिए किसी भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय करने या प्रकार निर्धारित करने के लिए उपाय करने का निर्देश देने का निर्णय लेता है। किसी भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के संबंध में कर उद्देश्यों के लिए, या किसी भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए किसी घटना को अंजाम देने पर मॉस्को शहर के कार्यकारी अधिकारियों से अपील के संबंध में कर उद्देश्यों के लिए परिसर, इस प्रक्रिया के अनुसार राज्य निरीक्षणालय द्वारा उपाय किए जाते हैं।
(खंड 3.9(4) को मॉस्को सरकार के 17 जून 2015 एन 365-पीपी के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था)

3.9(5). कर उद्देश्यों के लिए किसी भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय, इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.9 और 3.9(2) में प्रदान किए गए, राज्य निरीक्षणालय की ओर से किए जाते हैं। प्रत्येक गैर-आवासीय संपत्ति के संबंध में कमीशन एक कैलेंडर वर्ष के दौरान दो बार से अधिक नहीं।
(खंड 3.9(5) को मॉस्को सरकार के 17 जून 2015 एन 365-पीपी के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था)

3.9(6). यदि, इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.9 के अनुसार कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपायों के बार-बार कार्यान्वयन के दौरान, ऐसी परिस्थितियां उत्पन्न होती हैं जो राज्य निरीक्षणालय के कर्मचारियों की पहुंच को रोकती हैं। निरीक्षण किए गए भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर और निरीक्षण किए गए भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के कम से कम 20 प्रतिशत के वास्तविक उपयोग को निर्धारित करने की असंभवता पर जोर देते हुए, एक अधिनियम कर उद्देश्यों के लिए निर्दिष्ट भवन (संरचना, संरचना) और (या) गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग पर कोई योजना नहीं बनाई गई है। इस मामले में, राज्य निरीक्षणालय द्वारा अनुमोदित प्रपत्र में, इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 2.3 की आवश्यकताओं के अनुसार वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए घटना के बार-बार कार्यान्वयन में शामिल व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षरित एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है, जिसमें दर्शाया गया है वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए घटना के बार-बार कार्यान्वयन के दौरान उत्पन्न हुई परिस्थितियाँ।
(खंड 3.9(6) को 21 फरवरी 2016 को मॉस्को सरकार के 9 फरवरी 2016 एन 29-पीपी के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था)

3.10. कैलेंडर वर्ष के दौरान, राज्य निरीक्षणालय गैर-आवासीय सुविधाओं की एक सूची तैयार करता है, जिसके संबंध में कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय किए गए हैं, जिसमें इसके लिए प्रदान किए गए उपाय भी शामिल हैं। इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.9-3.9(3) में।
(संशोधित खंड, 17 ​​जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा लागू किया गया।

3.10(1). इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.10 में प्रदान की गई सूची बनाते समय, राज्य निरीक्षणालय प्रत्येक गैर-आवासीय संपत्ति (संपत्ति की कैडस्ट्राल संख्या, भूमि भूखंड (भूमि भूखंड) की कैडस्ट्राल संख्या, जिस पर सुविधा स्थित है, तिथि और) के बारे में जानकारी इंगित करती है। कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना), भवन) और (या) गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग पर अधिनियम की संख्या, घटना के परिणाम, भूकर पंजीकरण डेटा के अनुसार वस्तु का पता), संबंध में स्थापित पिछले कैलेंडर वर्षों में संख्या सहित, इस प्रक्रिया के अनुसार वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए सबसे हालिया घटना के परिणामों के आधार पर ऐसी वस्तु का उपयोग किया जाता है।
(खंड 3.10(1) को 17 जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था)

3.11. राज्य निरीक्षणालय, प्रत्येक कैलेंडर वर्ष के 1 नवंबर से पहले, इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.10(1) में निर्दिष्ट जानकारी भेजता है, जो इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.10 में प्रदान की गई गैर-आवासीय सुविधाओं की सूची में शामिल है, गैर-आवासीय के बारे में सुविधाएं जिनके संबंध में वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय किए गए हैं, जिसमें कर उद्देश्यों के लिए भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के उपाय शामिल हैं, जो पैराग्राफ 3.9-3.9 में प्रदान किए गए हैं। (3) इस प्रक्रिया में, इस जानकारी के उपयोग के लिए मास्को शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग को अचल संपत्ति वस्तुओं की एक सूची बनाने के लिए, जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है। अगली कर अवधि.
(संशोधित खंड, 17 ​​जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा लागू किया गया।

3.12. गैर-आवासीय सुविधाओं के बारे में जानकारी जिसके संबंध में इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.9 और 3.9(3) में दिए गए वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए बार-बार उपाय किए गए हैं, मास्को शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग द्वारा प्राप्त की गई है। चालू कैलेंडर वर्ष के 1 जुलाई से पहले, अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची को स्पष्ट करने के प्रयोजनों के लिए उपयोग किया जाता है, जिसके संबंध में कर आधार वर्तमान कर अवधि के लिए उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है।
(इस खंड को 17 जून 2015 के मॉस्को सरकार के डिक्री नंबर 365-पीपी द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था; संशोधित रूप में, 25 नवंबर 2015 के मॉस्को सरकार के डिक्री नंबर 783-पीपी द्वारा 1 जनवरी 2016 को लागू किया गया।

3.13. गैर-आवासीय सुविधाओं के बारे में जानकारी जिसके संबंध में इस प्रक्रिया के पैराग्राफ 3.9(2) में दिए गए वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय किए गए हैं, इस अवधि में मॉस्को शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग द्वारा प्राप्त की गई है। प्रत्येक कैलेंडर वर्ष के 2 नवंबर से 31 दिसंबर तक का उपयोग अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची को स्पष्ट करने के लिए किया जाता है, जिसके संबंध में कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है, जो अगले कैलेंडर के 1 जनवरी को लागू होता है। वर्ष।
(इस खंड को 17 जून 2015 के मॉस्को सरकार के डिक्री नंबर 365-पीपी द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था; संशोधित रूप में, 25 नवंबर 2015 के मॉस्को सरकार के डिक्री नंबर 783-पीपी द्वारा 1 जनवरी 2016 को लागू किया गया।

परिशिष्ट 1. कर उद्देश्यों के लिए भवनों (संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार का निर्धारण करने की पद्धति

परिशिष्ट 1
ऑर्डर करने के लिए

कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए यह पद्धति (बाद में पद्धति के रूप में संदर्भित) इमारतों के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए गतिविधियों को करने में उपयोग के लिए विकसित की गई थी ( कर उद्देश्यों के लिए संरचनाएं, संरचनाएं) और गैर-आवासीय परिसर (इसके बाद इसे गैर-आवासीय संपत्ति निधि के रूप में भी जाना जाता है)।

1. इस पद्धति में प्रयुक्त बुनियादी अवधारणाएँ

1.1. गैर-आवासीय संपत्ति का कुल क्षेत्रफल सर्वेक्षण वस्तु के सभी परिसरों का कुल क्षेत्रफल है: भवन (संरचनाएं, संरचनाएं) और गैर-आवासीय परिसर (एक प्रशासनिक, व्यवसाय या शॉपिंग सेंटर (परिसर) सहित), निर्धारित राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (बाद में राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे के रूप में संदर्भित) से जानकारी के आधार पर, दस्तावेज़ तकनीकी लेखांकन (इन्वेंट्री) और (या) ऐसे लेखांकन (इन्वेंट्री) के बारे में जानकारी, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ राइट्स से जानकारी रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन (बाद में रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर के रूप में संदर्भित) (यदि मॉस्को शहर के रियल एस्टेट के उपयोग पर नियंत्रण के लिए राज्य निरीक्षणालय के पास प्रासंगिक दस्तावेज और जानकारी है), और (या) वास्तविक परीक्षाएं.
17 मई 2016 एन 253-पीपी के मास्को सरकार के संकल्प द्वारा।

1.2. उपयोगी गैर-आवासीय क्षेत्र - खुदरा, कार्यालय, खेल, प्रशासनिक, सामाजिक और अन्य उद्देश्यों के लिए गैर-आवासीय क्षेत्र, जिसका उपयोग इसके मालिकों (मालिकों, उपयोगकर्ताओं) द्वारा गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए किया जाता है, जिसमें सहायक परिसर का क्षेत्र भी शामिल है। निर्दिष्ट मालिकों (मालिकों, उपयोगकर्ताओं) द्वारा उपयोग किए जाने वाले सामान्य क्षेत्रों (विशेष रूप से: आवास इंजीनियरिंग और तकनीकी उपकरण, आगंतुक प्रतीक्षा कक्ष, भंडारण कक्ष) से ​​संबंधित।

1.3. सामान्य परिसर - इमारतों (संरचनाओं, संरचनाओं) और गैर-आवासीय परिसरों के कई मालिकों (मालिकों, उपयोगकर्ताओं) द्वारा एक साथ उपयोग किया जाने वाला परिसर, जिसके संबंध में वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए उपाय किए जाते हैं (विशेष रूप से: सामान्य प्रवेश द्वार, सामान्य गलियारे) , एलिवेटर हॉल, बाथरूम, बेसमेंट, एटिक्स, पार्किंग स्थल, संपूर्ण भवन (संरचना, संरचना) और गैर-आवासीय परिसर की सेवा करने वाले इंजीनियरिंग और तकनीकी उपकरणों के स्थान)।

1.4. इस पद्धति को लागू करने के उद्देश्य से, किसी भवन का एक भाग (संरचना, संरचना) का अर्थ है किसी भवन का एक फर्श (संरचना, संरचना), किसी भवन के फर्श का एक भाग (संरचना, संरचना), एक बेसमेंट (तहखाने का फर्श) एक इमारत (संरचना, संरचना), एक इमारत (इमारतें, संरचनाएं) के एक अटारी (अटारी स्थान), एक इमारत (संरचना, संरचना) के अटारी कमरे (अटारी, अटारी फर्श) और इमारत के अन्य परिसर (संरचना, संरचना) ) जिसमें सामान्य क्षेत्र और उपयोगी गैर-आवासीय स्थान स्थित हैं (यदि भवन (संरचना, संरचना) संरचनाओं के प्रासंगिक भाग में कोई हो)।
(पैराग्राफ अतिरिक्त रूप से 17 जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा शामिल किया गया था)

1.5. इस पद्धति को लागू करने के प्रयोजनों के लिए, गैर-आवासीय परिसर के एक हिस्से को बाधाओं (दीवारों, विभाजन, छत) द्वारा सीमित या असीमित स्थान के रूप में समझा जाता है जिसे राज्य संपत्ति समिति, दस्तावेजों से मिली जानकारी के आधार पर पहचाना जा सकता है। तकनीकी लेखांकन (इन्वेंट्री) और (या) ऐसे लेखांकन (इन्वेंट्री) के बारे में जानकारी, एकीकृत राज्य रजिस्टर की जानकारी और (या) वास्तविक सर्वेक्षण।
(यह खंड 29 मई 2016 को मॉस्को सरकार के 17 मई 2016 एन 253-पीपी के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था)

2. कर उद्देश्यों के लिए गैर-आवासीय भवनों (संरचनाओं) के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की पद्धति

(संशोधित शीर्षक, 17 मई, 2016 एन 253-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा 29 मई, 2016 को लागू किया गया।

2.1. राज्य संपत्ति समिति की जानकारी, तकनीकी लेखांकन (इन्वेंट्री) के दस्तावेज़ और (या) ऐसे लेखांकन (इन्वेंट्री) के बारे में जानकारी, एकीकृत राज्य रजिस्टर से जानकारी और (या) वास्तविक सर्वेक्षणों के आधार पर, निम्नलिखित निर्धारण के अधीन हैं:

1) गैर-आवासीय भवन का कुल क्षेत्रफल (संरचना, संरचना) (कुल);

2) एक गैर-आवासीय भवन (संरचना, संरचना) (एसएसपी) के उपयोगी गैर-आवासीय क्षेत्र की कुल मात्रा, साथ ही प्रत्येक प्रकार की गतिविधि के लिए उपयोग किया जाने वाला उपयोगी गैर-आवासीय क्षेत्र (उदाहरण के लिए, सोफ। - कार्यालय क्षेत्र, स्पिट - सार्वजनिक खानपान सुविधाओं का क्षेत्र, एसबीआईटी। - उपभोक्ता सेवा सुविधाओं का क्षेत्र, स्टॉर्ग।

3) सामान्य क्षेत्रों का क्षेत्र (सोप.)।
(संशोधित खंड, 17 ​​मई, 2016 एन 253-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा 29 मई, 2016 को लागू किया गया।

2.2. प्रत्येक प्रकार की गतिविधि को अंजाम देने के लिए उपयोग किए जाने वाले सामान्य क्षेत्र के क्षेत्र का आकार निर्धारित किया जाता है (सोप.-का., सोप.-खानपान।, सोप.-घरेलू।, सोप.-व्यापार।), के रूप में गणना की जाती है सामान्य उपयोग परिसर (एसओपी) के क्षेत्र और कुल मात्रा के अनुपात में प्रत्येक प्रकार की गतिविधियों (सोफ., स्पिट., एसबीआईटी., स्टोर्ग.) के कार्यान्वयन के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र का उत्पाद उपयोगी गैर-आवासीय क्षेत्र का (उदाहरण के लिए):

सोप.-का. = सोफ़. एक्स सोप. / एस.एस.पी.

प्रत्येक प्रकार की गतिविधि (सोप.-ऑफ़, सोप.-कैटरिंग, सोप.-घरेलू, सोप.-व्यापार) के लिए उपयोग किए जाने वाले सामान्य उपयोग परिसर का हिस्सा निर्धारित करते समय, के क्षेत्र का आकार सामान्य उपयोग परिसर (सोप.) की गणना भवन के प्रत्येक भाग (संरचना, संरचना) के संबंध में की जाती है और यह केवल भवन (संरचना, संरचना) के इस हिस्से में स्थित उपयोगी गैर-आवासीय क्षेत्र को संदर्भित करता है, जब तक कि इसके द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो। अनुच्छेद.

यदि भवन (संरचना, संरचना) के संबंधित भाग में, जहां सामान्य क्षेत्र स्थित है, कोई उपयोगी गैर-आवासीय क्षेत्र नहीं है, या जब सामान्य क्षेत्र का उपयोग भवन (संरचना, संरचना) के सभी मालिकों (मालिकों, उपयोगकर्ताओं) द्वारा किया जाता है ), सामान्य क्षेत्र के क्षेत्र का आकार भवन के सभी उपयोगी गैर-आवासीय क्षेत्र (संरचना, संरचना) को संदर्भित करता है।

किसी भवन (संरचना, संरचना) के एक हिस्से में स्थित सामान्य स्थान का उपयोग करते समय, केवल भवन (संरचना, संरचना) के दूसरे हिस्से में स्थित उपयोगी गैर-आवासीय स्थान के मालिक (मालिक, उपयोगकर्ता), आकार सामान्य क्षेत्र का क्षेत्रफल ऐसे मालिकों (मालिकों, उपयोगकर्ताओं) के उपयोगी गैर-आवासीय क्षेत्र को संदर्भित करता है।
(संशोधित खंड, 17 ​​जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा लागू किया गया।

2.3. इस पद्धति के पैराग्राफ 2.1, 2.2 के अनुसार निर्धारित आंकड़ों के आधार पर, प्रत्येक गतिविधि के कार्यान्वयन में उपयोग किए जाने वाले गैर-आवासीय भवन (संरचना, संरचना) के वास्तविक क्षेत्र का आकार (, , , ), निर्धारित किया जाता है, प्रत्येक प्रकार की गतिविधियों (, , , ) के लिए उपयोग किए गए क्षेत्र के योग के रूप में गणना की जाती है, और प्रत्येक प्रकार की गतिविधि को पूरा करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सामान्य क्षेत्रों के संबंधित क्षेत्र (,
यदि किसी भवन (संरचना, संरचना) में एक ही प्रकार की गतिविधि (उदाहरण के लिए, Sof.1, Sof.2, Sof.3) को चलाने में उपयोग किए जाने वाले कई गैर-आवासीय परिसर शामिल हैं, तो के वास्तविक क्षेत्र का आकार प्रत्येक प्रकार की गतिविधि (उदाहरण के लिए, Sfact.-off.) के कार्यान्वयन में उपयोग की जाने वाली संपूर्ण गैर-आवासीय इमारत (संरचना, संरचना) की गणना गैर-आवासीय इमारत (संरचना,) के वास्तविक क्षेत्रों के योग के रूप में की जाती है। संरचना) का उपयोग प्रत्येक सजातीय प्रकार की गतिविधि के कार्यान्वयन में किया जाता है (उदाहरण के लिए, Sfact.-off.1, Sfact.-of.2, Sfact.-of.3) (उदाहरण के लिए):
17 मई 2016 एन 253-पीपी के मास्को सरकार के संकल्प द्वारा।

एस(तथ्य.-ऑफ.) = एसफैक्ट.-ऑफ.1 + एसफैक्ट.-ऑफ.2 + एसफैक्ट.-ऑफ.3.
(संशोधित पैराग्राफ, 17 जून, 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा लागू किया गया।

2.4. इस पद्धति के पैराग्राफ 2.3 के अनुसार निर्धारित आंकड़ों के आधार पर, गैर-आवासीय भवन (संरचना, संरचना) के वास्तविक क्षेत्र के प्रतिशत (पूर्ण प्रतिशत, दसवें और सौवें प्रतिशत) में हिस्सेदारी प्रत्येक प्रकार की गतिविधि एक गैर-आवासीय भवन (संरचना, संरचना) के कुल क्षेत्रफल में (, , , ) निर्धारित की जाती है () (उदाहरण के लिए):
(संशोधित पैराग्राफ, 17 मई, 2016 एन 253-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा 29 मई, 2016 को लागू किया गया।

एस(वास्तविक-का.)% = एस(वास्तविक-का.) / स्टोटल. x 100%.
(संशोधित खंड, 17 ​​जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा लागू किया गया।

2.5. शेयर (एस(वास्तविक-का)%, एस(वास्तविक-का-आपूर्ति)%, एस(वास्तविक-का-जीवन)%, एस(वास्तविक-का-व्यापार)%), इसके खंड 2.4 के अनुसार निर्धारित किया जाता है कर उद्देश्यों के लिए इमारतों (संरचनाओं) के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए विधियों को संक्षेप में प्रस्तुत किया गया है:
(संशोधित पैराग्राफ, 17 मई, 2016 एन 253-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा 29 मई, 2016 को लागू किया गया।

एस% = एस(वास्तविक-की)% + एस(वास्तविक-की-आपूर्ति)% + एस(वास्तविक-की-जीवन)% + एस(वास्तविक-की-वास्तविक)%
(पैराग्राफ अतिरिक्त रूप से 17 जून 2015 एन 365-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा शामिल किया गया था)

3. कर उद्देश्यों के लिए गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की पद्धति

(यह खंड 29 मई 2016 को मॉस्को सरकार के 17 मई 2016 एन 253-पीपी के डिक्री द्वारा अतिरिक्त रूप से शामिल किया गया था)

3.1. राज्य संपत्ति समिति की जानकारी, तकनीकी लेखांकन (इन्वेंट्री) के दस्तावेज़ और (या) ऐसे लेखांकन (इन्वेंट्री) के बारे में जानकारी, एकीकृत राज्य रजिस्टर से जानकारी और (या) वास्तविक सर्वेक्षणों के आधार पर, निम्नलिखित निर्धारण के अधीन हैं:

1) गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल (कुल);

2) वास्तव में प्रत्येक प्रकार की गतिविधि को अंजाम देने के लिए उपयोग किए जाने वाले गैर-आवासीय परिसर के क्षेत्र का आकार, प्रत्येक प्रकार की गतिविधि को अंजाम देने के लिए उपयोग किए जाने वाले गैर-आवासीय परिसर के हिस्सों के क्षेत्रों के योग के रूप में गणना की जाती है (उदाहरण के लिए, सैक्टुअल-कार्यालयों का क्षेत्र, सैक्टुअल-कैटरिंग क्षेत्र - वस्तुओं का क्षेत्र सार्वजनिक खानपान, सफैक्ट.-जीवन - सार्वजनिक सेवा सुविधाओं का क्षेत्र, सफैक्ट.-व्यापार - खुदरा सुविधाओं का क्षेत्र)।

3.2. इस पद्धति के पैराग्राफ 3.1 के अनुसार निर्धारित आंकड़ों के आधार पर, प्रत्येक प्रकार की गतिविधि के लिए वास्तव में उपयोग किए जाने वाले गैर-आवासीय परिसर के क्षेत्र का प्रतिशत हिस्सा (पूर्ण प्रतिशत, दसवां और एक प्रतिशत का सौवां हिस्सा) निर्धारित किया जाता है। -ऑफ., एसफैक्ट.-कैटरिंग., एसफैक्ट.-लिविंग., एसफैक्ट.ट्रेड.), गैर-आवासीय परिसर (स्टोटल) के कुल क्षेत्रफल में (उदाहरण के लिए):

एस(वास्तविक-का.)% = एस(वास्तविक-का.) / स्टोटल. x 100%.

3.3. शेयर (एस(वास्तविक-का)%, एस(वास्तविक-का-आपूर्ति)%, एस(वास्तविक-का-जीवन)%, एस(वास्तविक-का-व्यापार)%), इसके खंड 3.2 के अनुसार निर्धारित किया जाता है कर उद्देश्यों के लिए गैर-आवासीय परिसर के वास्तविक उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने के लिए विधियों का सारांश दिया गया है:

एसयूएम एस% = एस(वास्तविक-का)% + एस(वास्तविक-का-आपूर्ति)% + एस(वास्तविक-का-जीवन)% + एस(वास्तविक-का-वास्तविक)%।

परिशिष्ट 2 (1 अगस्त 2015 से निरस्त)

परिशिष्ट 2
ऑर्डर करने के लिए

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1 अगस्त 2015 से आवेदन अमान्य हो गया है -
17 जून 2015 एन 365-पीपी की मास्को सरकार का फरमान। -
पिछला संस्करण देखें
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परिशिष्ट 2 (13 जुलाई 2015 तक खोई हुई शक्ति)

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13 जुलाई 2015 से आवेदन अमान्य हो गया है -
30 जून 2015 एन 402-पीपी की मास्को सरकार का फरमान। -
पिछला संस्करण देखें
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दस्तावेज़ का संशोधन ध्यान में रखते हुए
परिवर्तन और परिवर्धन तैयार
जेएससी "कोडेक्स"