HOME ویزا ویزای یونان ویزای یونان برای روس ها در سال 2016: آیا لازم است، چگونه آن را انجام دهیم

جابجایی از مسکن اضطراری: رویه قضایی جابجایی شهروندان از انبار مسکن اضطراری جابجایی شهروندان از انبار مسکن اضطراری

10.01.2024

مسکن اضطراری و فرسوده در بسیاری از شهرهای روسیه یک مشکل است. از آنجایی که برای چندین دهه بازسازی در چنین خانه هایی انجام نشده است، نه تنها ظاهر شهرها را خراب می کند، بلکه تهدیدی برای زندگی ساکنان است. در این راستا برای دوره زمانی 2002 تا 2010. یک برنامه هدفمند فدرال "مسکن" ایجاد شد که در چارچوب آن مقامات محلی قرار بود از اسکان مجدد شهروندان از خانه هایی که به عنوان ناامن و فرسوده شناخته می شوند اطمینان حاصل کنند. اما از آنجایی که همه مناطق فدراسیون روسیه با این کار مقابله نکردند، این برنامه تا پایان سال 2017 تمدید شد.

از سال 2019، یک برنامه مسکن جدید توسعه یافته است و راه اندازی خواهد شد.

رئیس جمهور روسیه، وی. رئیس دولت همچنین از مقامات خواست تا کیفیت خدمات دولتی را بهبود بخشند و مشارکت در ارزیابی های مستقل از کیفیت خدمات اجتماعی ONF، "سازمان های غیردولتی اجتماعی" و اتاق های عمومی را گسترش دهند.

برنامه مسکن چیست؟

در سال 2010، رئیس جمهور روسیه یک قانون فدرال را امضا کرد که روند اسکان مجدد افراد از خانه های اضطراری را تنظیم می کند. مقرر شد تا پایان این برنامه شهروندان ساکن در اسکان اضطراری به خانه های مدرن و ایمن با شرایط مساعد اسکان داده شوند. اما همانطور که معلوم شد، در سال 2016، برنامه تخریب و اسکان مجدد مسکن اضطراری توسط تمام مناطق فدراسیون روسیه تکمیل نشد. در همین راستا، دولت مهلت اسکان شهروندان از تسهیلات به شدت قدیمی را به 31 سپتامبر 2017 موکول کرد.

بر اساس شرایط برنامه "مدرن سازی تسهیلات زیرساخت های اشتراکی"، بودجه برای اسکان مجدد از محل تامین می شود. در عین حال، مقامات نهادهای تشکیل دهنده باید برنامه های اسکان مجدد فردی را برای یک دوره سه ساله تصویب کنند. از آنجایی که در سال 2007 اسکان مجدد و تعمیرات اساسی موجودی مسکن توسط صندوق مسکن و خدمات عمومی نظارت می شود، این ساختار است که کمیسیون های منطقه ای ایجاد می کند که وضعیت خانه ها را تعیین می کند.

چه نوع مسکنی ناامن تلقی می شود؟

برنامه اسکان مجدد دولتی فقط برای خانه هایی اعمال می شود که به طور رسمی به عنوان ناامن شناخته می شوند، یعنی برای زندگی نامناسب هستند. در صورتی که ساختمان حداقل 70 درصد فرسوده باشد، مسکن فرسوده محسوب می شود. تعیین درجه فرسودگی مسکن توسط کمیسیون های بین بخشی ویژه ایجاد شده انجام می شود (بند 4 ماده 15 قانون مسکن فدراسیون روسیه). بر اساس بند 7 همین ماده، در صورتی که کمیسیون، شیئی را نامناسب یا مخروبه تشخیص دهد، آن شیء تخریب یا بازسازی می شود.

کمیسیون بین بخشی فقط خانه هایی را بازرسی می کند که در برنامه توسعه منطقه ای فردی گنجانده شده اند. با این حال، در صورت وجود درخواست های کتبی متعدد از ساکنان خانه، بازرسی کمیسیون نیز می تواند ایجاد شود. در حین بازرسی ، کمیسیون گزارشی تهیه می کند و در مورد وضعیت شی تصمیم می گیرد. برای کار، متخصصان کمیسیون به نقشه‌های طبقه، اظهارات ساکنان، گذرنامه‌های فنی و کپی اسناد تأیید مالکیت نیاز دارند.

مسکن در چه مواردی ناامن تلقی می شود؟

یک ملک مسکونی در صورت وجود عوامل زیر ناامن (نامناسب برای زندگی) تلقی می شود:

تغییر شکل پایه یا دیوارها؛

شی در منطقه سیل یا بهمن واقع شده است.

احتمال ریزش خانه وجود دارد.

ظرفیت باربری مسکن به دلیل آتش سوزی، انفجار یا زلزله کاهش یافته است.

این ساختمان در اثر یک حادثه انسانی تخریب شد.

اسکان مجدد فقط برای ساکنان مسکن اضطراری فراهم می شود، زیرا با زندگی در چنین امکاناتی، زندگی و سلامت خود را به خطر می اندازند. اما اسکان مجدد برای شهروندان ساکن در خانه هایی که به عنوان فرسوده شناخته می شوند طراحی نشده است. اما اگر میزان فرسودگی قابل توجهی وجود داشته باشد، ملک ممکن است وضعیت مسکن فرسوده را دریافت کند که به این معنی است که خانه به زودی تخریب می شود.

همچنین بخوانید:مدارک لازم جهت ثبت نام اضطراری مسکن، مهلت تخریب و نحوه اخذ آپارتمان.

چگونه در برنامه «مسکن فرسوده» شرکت کنیم؟

اگر ساکنان مشکوک هستند که وضعیت فنی خانه آنها برای سکونت نامناسب است، باید با دولت محلی خود تماس بگیرند. هنگام درخواست شهروندان، نمایندگان مقامات منطقه ای موظفند ساکنان را به یک سازمان تخصصی برای تعیین وضعیت ساختمان ها ارجاع دهند. پس از دریافت نظر کارشناسی، ساکنان باید با کمیسیون بین بخشی تماس بگیرند که معاینه را انجام می دهد.

برای درخواست شما باید مجموعه مدارک زیر را ارائه دهید:

طرح فضای زندگی؛

کپی اسناد عنوان (محضری)؛

گذرنامه فنی شی؛

نتیجه گیری سازمان در مورد وضعیت شی؛

شکایات کتبی ساکنان خانه

پس از بررسی، کمیسیون موظف است ظرف 30 روز تصمیم گیری کند. اما اگر خطری برای سلامتی یا جان ساکنان وجود داشته باشد، نتیجه گیری کمیسیون ظرف یک روز کاری صادر می شود. اگر کمیسیون این مرکز را ناایمن تشخیص ندهد، اما ساکنان با این تصمیم موافق نباشند، می توانند برای جذب کارشناسان مستقل به دادگاه مراجعه کنند.

همچنین بخوانید:بازسازی ساختمان های پنج طبقه سری غیر قابل تحمل در مسکو در سال 2019: آخرین اطلاعات

شرایط دریافت مسکن جدید تحت برنامه اسکان مجدد

اگر وضعیت خانه ناامن تلقی شود، مقامات محلی موظفند ساکنان را در اسرع وقت جابجا کنند. در این مورد، در طول فرآیند اسکان مجدد باید شرایط زیر رعایت شود:

1. صاحبان (مستاجر) مسکن اضطراری مسکن با اندازه معادل دریافت می کنند. مسکن جدید باید راحت و مجهز به اجاق گاز، لوله کشی، گرمایش، فاضلاب، آب جاری و برق باشد.

2. سه گزینه برای جابجایی به ساکنان داده می شود، اما به خواسته های فردی شهروندان توجهی نمی شود.

3. ساکنان ساکن در یک مرکز اضطراری تحت قرارداد اجاره مسکن جدید با همان شرایط دریافت می کنند.

4. متراژ مسکن جدید بر اساس استانداردهای جاری برای مسکن ارائه شده تحت اجاره اجتماعی محاسبه می شود. به عنوان مثال، یک خانواده متشکل از دو نفر یک آپارتمان یک اتاقه با مساحت 44-50 متر مربع دریافت می کند. متر یک خانواده سه نفره آپارتمانی به مساحت 62-74 متر مربع دریافت خواهند کرد. متر طبق استانداردها برای هر فرد ثبت نام شده حداقل 18 متر مربع در نظر گرفته شده است. متر

5. اگر ساکن یک ساختمان فرسوده نیز در صف بهبود شرایط زندگی خود بود، پس از اسکان مجدد، با در نظر گرفتن مترهای از دست رفته آپارتمان دریافت می کند. در موارد خاص (به عنوان مثال، سهام مسکن محلی آپارتمان با متراژ مورد نیاز ندارد)، یک آپارتمان اضافی اختصاص می یابد.

6. در طول اسکان مجدد، شهروندان نمی توانند به آپارتمان های مشترک نقل مکان کنند.

7. مسکن جدید باید در قلمرو همان منطقه اداری محل اضطراری واقع شود. اما با رضایت اهالی می توان آنها را به مناطق دیگر منتقل کرد.

8. اسکان مجدد فقط با درخواست کتبی مالک انجام می شود.

9. اسکان مجدد کلیه ساکنین ظرف یک سال از تاریخ ناامن اعلام شدن خانه انجام می شود.

10. توافقنامه مفصلی بین مالک آپارتمان آینده و صاحب خانه تنظیم می شود. قاعدتا مالک خانه شهرداری است.

11. اگر مالک بخواهد به جای آپارتمان نوساز غرامت نقدی دریافت کند، می تواند درخواست مربوطه را بنویسد. اما اعطای درخواست در اختیار شهرداری است. ضمناً محاسبه هزینه غرامت به نفع مالک مسکن تخریبی نیست.

12. هزینه های جابجایی بر عهده مقامات محلی می باشد. با این حال، حمل و نقل بار تنها یک بار ارائه می شود.

13. از لحظه ای که خانه ناامن اعلام شد، صاحبان مسکن تخریب شده حق تغییر یا فروش آپارتمان را ندارند. در صورت انجام چنین معامله ای غیر قانونی تلقی می شود.

14. پس از انعقاد قرارداد بین صاحب مسکن اضطراری و صاحب خانه، جابجایی باید ظرف مدت یک ماه انجام شود.

15. اگر صاحب مسکن اضطراری در آپارتمانی زندگی می کرد که متراژ آن به میزان قابل توجهی کمتر از حد معین است، پس از جابجایی، آپارتمانی با متراژ استاندارد دریافت می کند، یعنی متراژ ملک جدید افزایش می یابد.

16. ساکنان آپارتمان های مشترک پس از نقل مکان، آپارتمان های جداگانه دریافت می کنند.

اگر ساکنان خانه با تصمیم کمیسیون بین بخشی موافق نباشند، باید به دادگاه مراجعه کنند. در عین حال، به عنوان شواهدی مبنی بر اینکه کمیسیون مرتکب اشتباه شده یا روش ارائه نظر را نقض کرده است، ساکنان باید ادعای خود را با یک نتیجه کتبی از یک معاینه فنی مستقل تکمیل کنند.

1. برنامه هدفمند منطقه ای برای اسکان مجدد شهروندان از انبار مسکن اضطراری توسط بالاترین دستگاه اجرایی قدرت دولتی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تأیید شده است. اگر چنین برنامه ای پس از 1 ژانویه 2019 شروع شود، برای دوره تا 1 سپتامبر 2025 تایید شده است.

2. یک برنامه هدفمند منطقه ای برای اسکان مجدد شهروندان از انبار مسکن اضطراری باید شامل موارد زیر باشد:

1) لیستی از ساختمان های آپارتمانی که قبل از 1 ژانویه 2017 طبق روال تعیین شده به عنوان ناامن شناخته شده اند و به دلیل فرسودگی فیزیکی در حین کار آنها در معرض تخریب یا بازسازی هستند.