Jismoniy shaxs 3 yildan ortiq uyga egalik qiladi. Ayni paytda u bu uyni rekonstruksiya qilmoqda, ya'ni. maydonni kengaytiradi va tashqi va ichki bezakni o'zgartiradi. Va shunga ko'ra, rekonstruksiyadan so'ng u yangi yashil bo'yoq oladi. U sotilganda yoki rekonstruksiya qilingandan keyin shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasini 3 topshira olmasa, uy yangi ob'ekt hisoblanadi.
Soliq organlarining fikriga ko'ra, bunday vaziyatda soliqni to'lash va 3-NDFL deklaratsiyasini taqdim etish kerak, ammo amaldagi qonunchilik normalarining jamlangan tahliliga asoslangan fikr mavjud. vaziyat shaxsiy daromad solig'ini to'lashning hojati yo'q. Qaror qabul qilishda siz sudda o'z pozitsiyangizni yuqori ehtimollik bilan himoya qilishingiz kerakligini hisobga olishingiz kerak.
Agar uyning qurilishi tashqi chegaralarni o'zgartirish bilan amalga oshirilsa, soliq departamentining fikriga ko'ra, bu yangi mulk yaratish uchun. Binobarin, unga egalik qilish muddatini ortga hisoblash qayta hisoblangan. Ushbu pozitsiya Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2012 yil 8 avgustdagi ED-3-3/2803-sonli xatida aks ettirilgan. Bu shuni anglatadiki, tashqi chegaralari o'zgargan uyni sotishdan olingan barcha daromadlar soliq deklaratsiyasida aks ettirilishi kerak bo'lgan shaxsiy daromad solig'i to'lanishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 219-moddasi).
Mavjud mulkni qayta qurishda yangi ob'ekt yaratilmaydi. Qayta qurish deganda nimani tushunish kerak, Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 14-bandida ko'rsatilgan. Ushbu ta'rifdan kelib chiqadiki, ob'ektning ustki tuzilishi, rekonstruktsiyasi, kengayishi uning rekonstruktsiyasidir. Bunday tushuntirishlar Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2011 yil 26 iyuldagi OG-D23-608-sonli xatida keltirilgan.
Binobarin, turar-joy binosining tugallanishi unga bo'lgan huquqlarning o'zgarishiga olib kelmaydi va shuning uchun unga mavjud bo'lgan mulk huquqini qayta davlat ro'yxatidan o'tkazish talab qilinmaydi. Turar-joy binosi qurib bitkazilgan taqdirda, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestriga (USRP) o'zgartirishlar kiritiladi. Bu shuni anglatadiki, shaxsning turar-joy binosiga egalik huquqi paydo bo'lishi uning tugashi munosabati bilan mulkka o'zgarishlar ro'yxatga olingan sana emas, balki unga egalik huquqini dastlabki davlat ro'yxatidan o'tkazish vaqti hisoblanadi.
Shunday qilib, agar shaxs uch yil yoki undan ko'proq vaqt davomida uyga ega bo'lsa, uni sotishdan olingan daromad umuman shaxsiy daromad solig'iga tortilmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi 17.1-bandi).
Ushbu xulosa Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-131, 164, 219-moddalari va 235-moddasi 1-bandi, 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Qonunining 4-moddasi 1-bandi bilan belgilangan qoidalar to'plamidan kelib chiqadi. , Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2013 yil 23 dekabrdagi 765-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning VII bo'limi.
Shuni ta'kidlash kerakki, ushbu masala bo'yicha hakamlik amaliyoti hali rivojlanmagan. Shu sababli, soliqqa tortiladigan daromadni kamaytirish mumkin bo'lgan xarajatlar yoki mulk chegirmalari miqdorini va shunga asoslanib, sud jarayonining maqsadga muvofiqligini baholang.
Va
Olga Krasnova,"Sistema Glavbukh" BSS direktori
Sotishdan tushgan tushum
Shaxsiy daromad solig'i mulkni sotishdan olingan daromadlardan olinadi:
- rezident (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 208-moddasi 5-bandining 1-bandi, 5-bandi 3-bandi);
- norezident, agar sotish paytida mulk Rossiya hududida joylashgan bo'lsa (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 208-moddasi 1-bandi 5-bandi).
Shaxs (rezident yoki norezident), qoida tariqasida, mustaqil ravishda:
- shaxsiy daromad solig'ini hisoblash va to'lash;
- sotishdan daromad olgan yil natijalariga ko'ra 3-NDFL shaklida deklaratsiyani taqdim etish.
Istisnolar quyidagilardir:
- rezidentga uch va undan ortiq yil davomida tegishli bo'lgan mol-mulkni sotishdan olingan daromadlar;
- ustav kapitalidagi ayrim ulushlarni va ayrim aksiyalarni sotishdan tushgan tushumlar.
Ular shaxsiy daromad solig'iga tortilmaydi. Ushbu tartib Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 228-moddasi 1-bandining 2-bandi va 217-moddasining 17.1 va 17.2-bandlari bilan belgilanadi.
Bunday majburiyatlar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 228-moddasi 1-3-bandlarida va 224-moddasining bandlarida mustahkamlangan.
Shaxsiy daromad solig'i to'lanishi kerak bo'lgan summa sotishdan olingan daromad miqdoriga teng.
Agar umumiy umumiy mulkda bo'lgan mulk sotilsa, daromad miqdori taqsimlanishi kerak. Bunda birgalikdagi mulkdorlar mulkdagi ulushlarining hajmidan qat’i nazar, bunday mol-mulkni sotishdan olingan daromadni o‘zlari o‘rtasida taqsimlashning istalgan tartibini belgilashga haqli.
Jarayonning o'zi shartnomada yoki qo'shimcha kelishuvda belgilanishi mumkin. Mulkni sotishdan kim va qancha miqdorda daromad olishini aniq ko'rsating. Bu faqat xaridorning puli emas, balki daromad. Nazoratchilarning fikriga ko'ra, egalardan biri sotuvdan tushgan barcha pullarni oladi, bu daromadni taqsimlash tartibi emas. Erishilgan kelishuvni hisobga olgan holda shaxsiy daromad solig'i to'lanishi kerak bo'lgan miqdorni aniqlang. Bunday xulosalar Rossiya Moliya vazirligining 2014 yil 7 oktyabrdagi 03-04-05/50328-sonli va 2014 yil 28 avgustdagi 03-04-05/42984-sonli xatlaridan kelib chiqadi.
Vaziyat: turar-joy binosini sotishda, agar uning maydoni qurilishni yakunlash orqali oshirilgan bo'lsa, shaxs qanday daromad solig'ini to'lashi kerak? Uyning bir qismi uch yildan ortiq, qurib bitkazilgan qismi esa uch yildan kamroq muddatga egalik qilgan.
Agar uy tashqi chegaralardagi o'zgarishlar bilan yakunlangan bo'lsa, uyni sotishdan olingan barcha daromadlar bo'yicha shaxsiy daromad solig'ini to'lashingiz kerak. Agar uyning tashqi chegaralari o'zgarmagan bo'lsa, siz soliq to'lamaysiz.
Agar uy tashqi chegaralarni o'zgartirmasdan qurib bitkazilgan bo'lsa, uni sotishda siz shaxsiy daromad solig'ini to'lashingiz shart emas. Tashqi chegaralarini o'zgartirmasdan kattalashtirilgan maydonga ega uyni ro'yxatdan o'tkazish haqiqati unga egalik huquqini tugatishga olib kelmaydi (Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2013 yil 23 dekabrdagi 2013-yildagi 5-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 68-bandi). 765). Shunga o'xshash nuqtai nazar Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 26 yanvardagi 03-04-05 / 7-77-sonli va Rossiya Federal soliq xizmatining 2012 yil 8 avgustdagi ED-3-sonli xatlarida aks ettirilgan. 3/2803.
Agar uyning qurilishi tashqi chegaralarni o'zgartirish bilan amalga oshirilsa, soliq departamentining fikriga ko'ra, bu yangi mulkni yaratishga olib keladi. Shunday qilib, unga egalik qilish muddatini ortga hisoblash yangidan hisoblanadi. Ushbu pozitsiya Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2012 yil 8 avgustdagi ED-3-3/2803-sonli xatida aks ettirilgan. Bu shuni anglatadiki, tashqi chegaralari o'zgargan uyni sotishdan olingan barcha daromadlar shaxsiy daromad solig'i to'lanishi kerak ().
Bosh buxgalter maslahat beradi: Tashqi chegaralari o'zgargan uyni sotishda shaxsiy daromad solig'ini to'lamaslikka imkon beruvchi dalillar mavjud. Ular quyidagichadir.
Mavjud mulkni ta'mirlashda yangi mulk yaratilmaydi. Qayta qurish deganda nimani tushunish kerak, Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 14-bandida ko'rsatilgan. Ushbu ta'rifdan kelib chiqadiki, ob'ektning ustki tuzilishi, rekonstruktsiyasi, kengayishi uning rekonstruktsiyasidir. Bunday tushuntirishlar Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2011 yil 26 iyuldagi OG-D23-608-sonli xatida keltirilgan.
Binobarin, turar-joy binosining tugallanishi unga bo'lgan huquqlarning o'zgarishiga olib kelmaydi va shuning uchun unga mavjud bo'lgan mulk huquqini qayta davlat ro'yxatidan o'tkazish talab qilinmaydi. Turar-joy binosi qurib bitkazilgan taqdirda, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestriga (USRP) o'zgartirishlar kiritiladi. Bu shuni anglatadiki, shaxsning turar-joy binosiga egalik huquqi paydo bo'lishi uning tugashi munosabati bilan mulkka o'zgarishlar ro'yxatga olingan sana emas, balki unga egalik huquqini dastlabki davlat ro'yxatidan o'tkazish vaqti hisoblanadi.
Shunday qilib, agar shaxs uch yil yoki undan ko'proq vaqt davomida uyga ega bo'lsa, uni sotishdan olingan daromad umuman shaxsiy daromad solig'iga tortilmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi 17.1-bandi).
Ushbu xulosa Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 235-moddasi moddalari va 1-bandi, 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Qonunining 4-moddasi, Qoidalarning VII bo'limi bilan tasdiqlangan normalar to'plamidan kelib chiqadi. Kodeks) jismoniy shaxsning mol-mulkka egalik qilish muddatini belgilash to'g'risida .Kodeksning 217-moddasi 17.1-bandiga muvofiq, Rossiya Federatsiyasining soliq rezidentlari bo'lgan jismoniy shaxslar tomonidan tegishli soliq davri uchun mulkni sotishdan olingan daromadlar. soliq to'lovchiga uch yil va undan ko'proq vaqt davomida tegishli bo'lgan shaxslar daromad solig'iga tortilmaydi. mulk huquqini tugatish uchun quyidagi asoslarni nazarda tutadi: mulkdorning o'z mol-mulkini boshqa shaxslarga begonalashtirishi, mulkdorning mulk huquqidan voz kechishi, mulkni yo'q qilish yoki yo'q qilish, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda mulkka egalik huquqini yo'qotish. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1998 yil 18 fevraldagi 219-sonli qarori bilan tasdiqlangan Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrini yuritish qoidalarining 67-bandi qoidalaridan kelib chiqadiki, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar. tashqi chegaralarini o'zgartirmasdan rekonstruksiya qilish yoki qayta qurish munosabati bilan ko'chmas mulk unga egalik huquqini tugatishga olib kelmaydi.
Shunday qilib, tashqi chegaralarni o'zgartirmagan holda qayta rejalashtirish natijasida uning maydoni ko'payishi munosabati bilan soliq to'lovchi tomonidan mulkni ro'yxatdan o'tkazish fakti soliq to'lovchining ushbu binolarga egalik huquqini tugatishga olib kelmaydi.
Soliq to'lovchiga uch yildan ortiq vaqt davomida tegishli bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektini sotishda ushbu turar-joy binosini sotishdan olingan daromad jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'iga tortilmaydi. Shu bilan birga, agar qayta qurish natijasida binolarning tashqi chegaralari o'zgargan bo'lsa, unda yangi mulk paydo bo'ldi.
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 219-moddasiga ko'ra, davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan binolar, inshootlar va boshqa yangi tashkil etilgan ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqi bunday ro'yxatga olingan paytdan boshlab vujudga keladi.. Mulk sotilgan taqdirda. uch yildan kam muddatga soliq to'lovchiga tegishli bo'lsa, olingan daromadlar umumiy tartibda jismoniy shaxslarning daromadlariga soliq solinadi.
Shu bilan birga, Rossiya Federal Soliq xizmati yuqoridagi tushuntirish jismoniy shaxslarning daromadlarini soliqqa tortishning umumiy tartibini belgilashiga e'tibor qaratadi, bu esa aniq holatlar va shartlarni hisobga olmaydi. Muayyan holatlarni baholash uchun zarur bo'lgan hujjatlar va ma'lumotlarni taqdim etmaganligingizni hisobga olib, qo'yilgan savollarning mohiyati bo'yicha asosli fikr bildirish mumkin emas.
Shu munosabat bilan, Kodeksning 21-moddasi 1-bandi 1-kichik bandi asosida siz roʻyxatdan oʻtgan joyingizdagi soliq organlariga tushuntirishlar olish uchun tegishli soʻrov (tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilingan holda) taqdim etishga haqlisiz.
- Yuklab olish shakllari
Savol: 2006-yildan beri turar-joy binosiga egalik qilaman. Yashash davrida uy umumiy maydonini ko‘paytirish maqsadida rekonstruksiya qilingan, eski uy esa buzilmagan va o‘sha chegara va o‘lchamlarda qolgan. 2012-yilda rekonstruksiya qilingan uyga egalik qilish uchun yangi hujjatlar qabul qilingan va o‘sha yili, ya’ni 2012-yilda uy boshqa joyga ko‘chirilishi munosabati bilan sotilgan. Iltimos, ayting-chi, uy sotilgan bu fakt soliqqa tortiladimi?
Javob: Soliq va bojxona tarif siyosati departamenti shaxsiy daromadlarni soliqqa tortish masalasi bo'yicha murojaatni ko'rib chiqdi va Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining (bundan buyon matnda Kodeks deb yuritiladi) 34.2-moddasiga muvofiq quyidagilarni tushuntiradi.
Kodeksning 220-moddasi 1-bandining 1-kichik bandiga muvofiq, soliq solinadigan bazaning hajmini belgilashda soliq to'lovchi soliq davrida soliq to'lovchi tomonidan sotishdan olingan summalarda mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish huquqiga ega. Xususan, soliq to'lovchiga uch yildan kamroq vaqt davomida tegishli bo'lgan, lekin jami 1 000 000 rubldan ortiq bo'lmagan turar-joy uylari, kvartiralar, xonalar va ko'rsatilgan mulkdagi ulushlar.
Murojaatdan ma’lum bo‘lishicha, turar joy binosi 2006 yildan beri soliq to‘lovchiga tegishli. Keyinchalik, ushbu turar-joy binosi rekonstruksiya qilindi va 2012 yilda ushbu turar-joy binosiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi yangi guvohnoma olindi. 2012 yilda turar-joy binosi sotilgan.
Mulk huquqini tugatish uchun asoslar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 235-moddasida nazarda tutilgan. Bunday asoslar: mulkdorning o'z mol-mulkini boshqa shaxslarga begonalashtirishi, mulkdorning mulk huquqidan voz kechishi, mulkni yo'qotishi yoki yo'q qilishi, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda mulkka egalik huquqini yo'qotishi.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1998 yil 18 fevraldagi 219-sonli qarori bilan tasdiqlangan Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrini yuritish qoidalarining 67-bandidan kelib chiqadiki: Tashqi chegaralarini o'zgartirmasdan rekonstruksiya qilish yoki qayta qurish munosabati bilan ko'chmas mulk mulki unga bo'lgan huquqning bekor qilinishi yoki boshqa o'tkazilishiga olib kelmaydi.
Shunday qilib, agar turar-joy binosini rekonstruktsiya qilish uyning tashqi chegaralarini o'zgartirishga olib kelmagan bo'lsa, soliq to'lovchi tomonidan turar-joy binosini uning maydoni rekonstruktsiya qilinishi munosabati bilan ro'yxatdan o'tkazish fakti soliq to'lovchining mulk huquqini tugatishga olib kelmaydi. bu uydan.
Shu munosabat bilan, soliq to'lovchining turar-joy binosiga bo'lgan egalik huquqining paydo bo'lishi vaqti turar-joy binosiga rekonstruksiya qilinishi munosabati bilan egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma qayta olingan sana emas, balki turar-joy binosiga mulk huquqini dastlabki davlat ro'yxatidan o'tkazish vaqti hisoblanadi. bu uy.
Kodeksning 217-moddasi 17.1-bandiga muvofiq, Rossiya Federatsiyasining soliq rezidentlari bo'lgan jismoniy shaxslar tomonidan tegishli soliq davri uchun, xususan, turar-joy binosi, kvartira, xona va ko'rsatilgan mulkdagi ulushlarni sotishdan olingan daromadlar. , jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i bo'yicha soliqqa tortilmaydi.soliq to'lovchiga uch yil va undan ortiq vaqt davomida tegishli.
Shunday qilib, soliq to'lovchiga tegishli bo'lgan turar-joy binosini (turar-joy binosining tashqi chegaralarini o'zgartirmagan holda rekonstruksiya qilish natijasida turar-joy binosi maydoni o'zgarishidan qat'iy nazar) uch yildan ortiq muddatga sotganda uning soliq to'lovchidan tushgan daromadi. ushbu turar-joy binosini sotish shaxsiy daromad solig'iga tortilmaydi.
Agar rekonstruksiya natijasida turar-joy binosining tashqi chegaralari o'zgargan bo'lsa, unda yangi mulk paydo bo'ldi.
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 219-moddasiga ko'ra, davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan binolar, inshootlar va boshqa yangi tashkil etilgan ko'chmas mulkka egalik bunday ro'yxatga olingan paytdan boshlab vujudga keladi.
Binobarin, yangi mulkka egalik huquqi ushbu mulkka egalik huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab, ya'ni 2012 yilda paydo bo'lgan.
Yangi tashkil etilgan mol-mulkni (tashqi chegaralari o'zgargan turar-joy binosi) sotishda ushbu mulk uch yildan kamroq vaqt davomida soliq to'lovchiga tegishli bo'lganligi sababli, u mol-mulk solig'i miqdorida chegirma olish huquqiga ega. 1 000 000 rubldan oshmasligi kerak.
Kodeksning 220-moddasi 1-bandining 1-bandida nazarda tutilgan mol-mulk solig'i bo'yicha qo'llaniladigan chegirma summasidan oshadigan daromad summasi umumiy belgilangan tartibda jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i bo'yicha 13 foiz stavka bo'yicha soliqqa tortiladi.
Hujjatning umumiy ko'rinishi
Quyidagi holat ko'rib chiqiladi. Turar-joy binosi 2006 yildan beri soliq to'lovchiga tegishli bo'lib, keyinchalik rekonstruksiya qilinib, 2012 yilda mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risida yangi guvohnoma berildi. O'sha yili uy sotilgan.
Jismoniy shaxs soliq davrida, xususan, 3 yildan kamroq muddatga egalik qilgan, lekin 1 million rubldan ko'p bo'lmagan turar-joy binosini sotishdan olingan summada mol-mulk solig'idan chegirma olish huquqiga ega.
Aniqlik kiritilishicha, turar-joy binosini rekonstruksiya qilish munosabati bilan ro'yxatdan o'tkazish, agar uyning tashqi chegaralari o'zgarmagan bo'lsa, unga bo'lgan egalik huquqini bekor qilmaydi. Bunda ko'rsatilgan mol-mulkka egalik huquqining paydo bo'lish vaqti unga egalik huquqini dastlabki davlat ro'yxatidan o'tkazilgan sana hisoblanadi.
Rossiya Federatsiyasining soliq rezidentining tegishli soliq davridagi daromadi, shu jumladan 3 yil va undan ko'proq vaqt davomida o'z mulkida bo'lgan turar-joy binosini sotishdan olingan daromadlari shaxsiy daromad solig'iga tortilmaydi. Rossiya Moliya vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, agar turar-joy binosi soliq to'lovchiga (tashqi chegaralarni saqlab qolgan holda rekonstruksiya qilish natijasida uning maydoni o'zgarishidan qat'iy nazar) 3 yildan ortiq vaqt davomida tegishli bo'lsa, uni sotishdan olingan daromadlar shaxsiy mulkka bog'liq emas. daromad solig'i.
Shuningdek, berilgan mulkning tashqi chegaralari o'zgartirilganda yangi xususiyat hosil bo'lishi qayd etilgan. Unga bo'lgan mulk huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab vujudga keladi. Mulk huquqi 2012 yilda ro'yxatdan o'tgan uyni sotishda u soliq to'lovchiga 3 yildan kamroq vaqt davomida tegishli bo'lgan. Shunday qilib, jismoniy shaxs 1 million rubldan ortiq bo'lmagan miqdorda chegirma olish huquqiga ega. Uni sotishdan tushgan daromad chegirma miqdoridan oshib ketganda, 13% stavkada shaxsiy daromad solig'i solinadi.
2002 yilda men o'zimga shahardan unchalik uzoq bo'lmagan qishloqda kichik uy sotib oldim. Men bu dacha bo'ladi deb o'yladim, lekin bu men uchun emasligini tezda angladim. Umuman olganda, 5 yildan keyin men bu uyni sotishga qaror qildim.
Ammo arzonroq sotish uchun uyga boshqa xona qo‘shib, chodir yasashga qaror qildim. Bu qishloq uyidan ko'ra ko'proqqa sotilishi mumkin bo'lgan ikki qavatli kottej bo'lib chiqdi. Bu mening biznes rejam edi.
Qishloq hokimligidan uyni rekonstruksiya qilish uchun ruxsat oldim, bankdan kredit oldim, qurilish materiallari sotib oldim, brigada yolladim va yozda o‘sha yerdagi yog‘och uy o‘rniga g‘ishtdan qurilgan ikki qavatli kottejga ega bo‘ldim. Asfalt yo‘lak va unga metall panjara yasadim. Umuman olganda, og'riqli ko'zlar uchun ko'rinish. Va shahardan atigi 30 kilometr uzoqlikda. Shuning uchun xaridor juda tez topildi. Yagona muammo shundaki, uyning maydoni kattalashgani uchun ikkinchi qavat paydo bo'ldi, shuning uchun men rekonstruksiyani qonuniylashtirishim kerak edi. Ammo keyin "dacha amnistiyasi" endigina e'lon qilingan edi, shuning uchun rekonstruksiya men uchun osonlik bilan qonuniylashtirildi. Men yangi mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani oldim, u uyning yangi maydonini ko'rsatadi - 140 kv.m. metr. 
Xo'sh, qo'lida yangi guvohnoma (to'g'rirog'i, ikkita guvohnoma bilan - biri er uchastkasi uchun, ikkinchisi uy uchun) bilan xaridor bilan ro'yxatga olish palatasiga kelib, shartnoma tuzdik. Va shartnoma tuzayotganda, advokatlik firmasi qizi menga aytadi - shartnomada qancha miqdorni ko'rsatishim kerak? Bir million rublmi? Men aytaman - yo'q, nega bir million, haqiqiy miqdorni yozing - besh million. Bir million - uchastkaning narxi, to'rt million - uyning narxi. Uning so'zlariga ko'ra, siz 1 milliondan ortiq summalar uchun shaxsiy daromad solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi. Va men unga uyga uch yildan ortiq vaqt davomida egalik qilishimni tushuntiraman, shuning uchun uni sotishdan olingan daromad shaxsiy daromad solig'iga tortilmaydi. U aytadi - yaxshi, yaxshi.
Umuman, shartnoma tuzdik, pulni oldim, ikkalamiz ham xursand bo‘lib ketdik. Yangi yildan keyin men, kutilganidek, shaxsiy daromad solig'ining 3-shaklida 5 million daromad olganim haqida deklaratsiya topshirdim, u soliqqa tortilmaydi, tasdiqlovchi hujjatlarni ilova qildim - shartnoma, ro'yxatga olish guvohnomalarining nusxalari - bitta yer uchun, ikkinchisi uy uchun. To'lanishi kerak bo'lgan umumiy miqdor nol rublni tashkil qiladi.
Va uch oy o'tgach, mening kvartiramda telefon jiringladi. Va soliq inspektori menga shaxsiy daromad solig'ini 360 ming rubl miqdorida to'lashim kerakligini aytadi. Xo'sh, men unga uyga uch yildan ortiq vaqt davomida egalik qilganimni tushuntira boshladim, shuning uchun uyni sotishdan tushgan daromad soliqqa tortilmaydi. Va u menga bir yildan kamroq vaqt oldin mulkchilik guvohnomasi berilganligi sababli, men bu uyga bir yildan kamroq vaqt davomida egalik qilganimni aytdi. Shuning uchun, mehribon bo'ling, yaxshi to'lang, aks holda biz buni yomon qabul qilamiz.
Va men bir vaqtlar auditorlik firmasining direktori bo'lib ishlaganman, shuning uchun soliq idorasi bilan birinchi marta gaplashayotganim yo'q, bu inspektorga telefon orqali tushuntirish befoyda ekanligini bilaman. Darhol soliq xizmati rahbariga ariza yozdim. Men barcha vaziyatni tushuntirdim, men uyga uch yildan ortiq vaqt davomida egalik qilaman, shuning uchun men shaxsiy daromad solig'ini to'lashdan ozodman. Va mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi yangi guvohnoma mavjudligi, u yangi mulk (uy) sotib olish munosabati bilan berilmagan. Va eski mulkning texnik xususiyatlaridagi o'zgarishlar tufayli. Uyning maydoni shunchaki o'zgardi - lekin eski uy o'zgarishsiz qoldi.
Ular meni Federal Soliq xizmati boshlig'iga chaqirishdi, u erda men telefonda gaplashgan inspektor bilan uchrashdim. Biz hech narsaga rozi bo'lmadik, ular menga o'z dalillarini berishdi - Ro'yxatdan o'tish guvohnomasi yangi - bu uy yangi ekanligini anglatadi. Men ularga o‘z dalillarimni keltiraman – YANGI uy qurish uchun eskisini buzish, buzish guvohnomasini rasmiylashtirish, keyin qurilishga ruxsat olish va yana ko‘p ishlarni bajarish kerak. Sertifikatning yangi bo'lishi esa, ESKI uyni rekonstruktsiya qilishni qonuniylashtirdi.
Umuman, biz o‘zaro kelishuvga erishmadik, ular menga soliqni sud orqali to‘lashimni talab qilishlarini aytishdi. Va men auditorlik firmasida ishlaganim sababli, men Federal Soliq xizmati bilan bir nechta ishlarni yutganman, shuning uchun men bu jarayonda ham g'alaba qozonishimga amin edim.
Biroq, jarayonga tayyorgarlik ko'rayotganimda, men qonunchilikka oid sharhlarni o'qib chiqdim, Shaharsozlik kodeksini o'rgandim (ilgari men bunday narsa borligi haqida bilmagan edim) va "oldim" deb tushundim. Bu yanada haqoratli, chunki men auditorlik kompaniyasi direktori bo'lib ishlaganimda, men o'zim odamlarga soliqlarni qanday qilib malakali va qonuniy ravishda kamaytirishni o'rgatganman. Endi esa xuddi o‘sha etiksiz etikdo‘zga o‘xshab, “ko‘kda” qo‘lga tushdi.
Ma'lum bo'lishicha, "yangi uy" tushunchasi huquqning turli sohalarida turlicha talqin qilinadi. So'zning muhandislik va huquqiy ma'nolari "to'liq teskari" farq qiladi. Axir, qonunga ko'ra, mulkka egalik qilish faqat huquqni ro'yxatdan o'tkazgandan keyin paydo bo'ladi. Shuning uchun, men yangi ro'yxatdan o'tganlik guvohnomasini olganim sababli, qonuniy ravishda mening mulk huquqim aynan o'sha paytda paydo bo'lgan deb hisoblanadi. Garchi uyning maydoni biroz o'zgargan bo'lsa ham - ular bitta xonani qo'shib qo'yishdi, nima bo'ladi? Uy eskidan yangisiga o'tdimi?
Ma'lum bo'lishicha - ha! Va ma'lum bo'lishicha, men bunday "tuzoq" ga tushgan yagona odam emasman. Shuning uchun bu inspektor men bilan juda ishonchli gapirdi, chunki men uning birinchisi emas edim.
Va, aftidan, oxirgi emas. Shuning uchun, janoblar, soliq imtiyozlarini olish uchun ariza berganingizda, ushbu voqeani yodda tuting.
Aytgancha, soliqqa tortishdan qochish (va shunday qilib, 360 ming rublni tejash) haqoratli darajada oddiy edi. Shartnomada uyning narxi 1 million ekanligini ko'rsatish kerak edi (bu summa soliqqa tortilmaydi). Uy joylashgan uchastkaning narxi esa 4 mln. Men uzoq vaqt davomida yerga egalik qildim, lekin men unga yangi ro'yxatga olish guvohnomasini bermadim.
Yashash va o'rganish. Yaxshisi, o'zingiz emas, balki boshqalarning xatolari. Umid qilamanki, mening bu hikoyam kimgadir foydali bo'ladi.
Agar ko'rib chiqilayotgan mol-mulk uch (besh) yildan kamroq muddatga egalik qilgan bo'lsa, uy-joyni sotish uchun soliq to'lanadi. Mulkga egalik qilishning turli muddatlari sotilayotgan ko'chmas mulkni olish usuli va (yoki) mulkni sotib olish sanasi bilan belgilanadi. Mulkni sotishda to'lanishi kerak bo'lgan daromad to'loviga qo'shimcha ravishda, mulkdor ba'zi hollarda mulkni sotib olish usuli (hayriya, meros) bilan belgilanadigan byudjetga to'lovlarni amalga oshirishi kerak.
Soliqdan oldin uy egalik qilish muddati to'lanishi kerak
3 yil - agar uy 2016 yilgacha sotib olingan bo'lsa yoki meros qilib, sovg'a sifatida, xususiylashtirish yo'li bilan yoki umrbod annuitet shartnomasi bo'yicha (shu jumladan 2016 yildan boshlab) olingan bo'lsa.
5 yil - 2016 yildan keyin uy sotib olayotganda, u meros bo'lib, sovg'a sifatida, xususiylashtirish paytida va umrbod annuitet shartnomasi bo'yicha olingan hollar bundan mustasno.
Ko'rsatilgan muddat, qoida tariqasida, mulk huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab, meros bo'yicha esa - meros ochilgan paytdan boshlanadi.
Qachon soliq to'lash kerak:
- agar xizmat muddati 3 (5 yildan) kam bo'lsa;
- agar uyning qiymati bir million rubldan kam bo'lsa yoki uni sotib olish xarajatlari (agar ularni tasdiqlovchi hujjatlar mavjud bo'lsa).
Savdo solig'ini soliq imtiyozlari miqdoriga kamaytirish
Er uchastkasi bo'lgan uyni sotishda olingan daromad miqdori 1 million rublga kamayishi mumkin. yoki ushbu mulkni sotib olish uchun xarajatlar miqdori (agar "sotib olish" xarajatlarining hujjatli dalillari mavjud bo'lsa).
Misol
Sergeeva V.N. 2014 yilda men er bilan uy sotib oldim. Xarajatlar miqdori 5 254 000 rublni tashkil etdi.
2016 yilda u uyni 6 500 000 rublga sotishga qaror qildi. U 3 yildan kamroq vaqt davomida egalik qilganligi sababli, u daromad solig'ini to'lashi kerak bo'ladi.
Umumiy qoida sifatida (chegirma qo'llamasdan) 845 000 rublga teng bo'ladi:
6 500 000 rub. * 13%
Agar u hali ham uy sotib olish xarajatlarini tasdiqlovchi hujjatlarga ega bo'lsa, u olingan daromadni sotib olishga sarflangan summaga kamaytirishi mumkin va soliq 161 980 rublni tashkil qiladi:
6 500 000 – 5 254 000
Agar u sotib olish hujjatlarini saqlamagan bo'lsa, u soliq miqdorini atigi 553 020 rublga kamaytirishi mumkin.
5 254 000 -1 000 000 * 13%
Shuni ta'kidlash kerakki, faqat rezidentlar, ya'ni Rossiya Federatsiyasi hududida 183 kundan ortiq bo'lganlar 13% stavkada soliqqa tortish va soliqni hisoblash huquqiga ega. Norezidentlar yuqoriroq stavkada soliq to'laydilar - 30% va chegirma olish huquqiga ega emaslar.
Daromadlar deklaratsiyasi va hisobotlarni taqdim etish va to'lovlarni to'lash muddatlari
Mulkni sotgan barcha fuqarolar, agar u belgilangan muddatdan kamroq muddatga egalik qilgan bo'lsa (uni sotib olish sanasi va usuliga qarab 3 yoki 5 yil) deklaratsiya topshirishlari shart. To'lov miqdori nolga teng bo'lsa ham, deklaratsiyani topshirish kerak bo'ladi. Faqat sotilgan mulkka 3 (5 yildan) ortiq vaqt davomida egalik qilganlar uni ijaraga bermaydilar.
Hisobotlar sotishdan olingan daromad olingan yildan keyingi yilning 30 apreligacha, shaxsiy daromad solig'i esa biroz kechroq - 15 iyulgacha to'lanadi.
Uy-joyni sotishda soliq to'lash kerakmi degan savolga javob berib, biz ko'chmas mulkni meros qilib olish va sovg'a sifatida olishda byudjetga qanday to'lovlarni amalga oshirish kerakligini ko'rib chiqamiz.
Turar-joy ko'chmas mulkini hadya qilish
Sovg'a sifatida olingan uy-joy, odatda, mulkni sotishda bo'lgani kabi, daromad solig'iga tortiladi, chunki oluvchi ma'lum daromad oladi.
Agar hadya oluvchi va hadya qiluvchi oila a’zolari va (yoki) yaqin qarindoshlari bo‘lsa, hadya tariqasida olingan ko‘chmas mulk jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig‘iga tortilmaydi. Boshqa barcha holatlarda, ko'chmas mulkni sovg'a sifatida olganingizdan so'ng, siz uning qiymatiga soliq to'lashingiz kerak. Soliq bazasining o'lchami (soliqni hisoblash kerak bo'lgan qiymat) shartnomada yoki kadastr pasportida yoki Rosreestr veb-saytida topish mumkin bo'lgan mulkning kadastr qiymatiga muvofiq belgilanadi.
Shuni ta'kidlash kerakki, agar uy-joy qarindoshi yoki oila a'zosidan sovg'a sifatida olingan bo'lsa va soliqqa tortilmasa, daromad deklaratsiya qilinishi kerak.
Hisobot, shuningdek, mulk hadya qilingan yildan keyingi yilning 30 apreligacha topshirilishi kerak. Misol uchun, agar 2016 yilda er uchastkasi bo'lgan uy sovg'a sifatida olingan bo'lsa, deklaratsiya 2017 yil 30 aprelgacha topshirilishi kerak.
Sovg'a sifatida uy-joy olishda qanday to'lov to'lanishi kerakligini ko'rib chiqib, biz meros bo'yicha olingan uy-joy har qanday to'lovga tortiladimi yoki yo'qligini ko'rib chiqamiz.
Meros bo'yicha uy-joy olish
Meros bo'lgan uy-joyni olishda daromad solig'i undirilmaydi, meros qilib olingan mol-mulk olingan kundan boshlab 3 yil oldin sotilgan hollar bundan mustasno. Faqat bu holatda, merosxo'rlar sotilgan uy-joy qiymatining 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'ini to'lashlari kerak.
Merosga o'tgan uy-joy sotilgan taqdirda, merosxo'r Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksida belgilangan muddatlarda daromadlarni deklaratsiyalashi va soliq to'lashi shart. Keling, ko'rsatilgan mulkni sotishda byudjetga qancha shaxsiy daromad solig'i to'lanishi kerakligi haqidagi misolni ko'rib chiqaylik.
Misol
Suvorov V.N. 2016-yilda onasidan er uchastkasi bilan kottejni meros qilib olgan. Olti oy o'tgach, u uni sotishga qaror qildi. Meros ochilganidan beri uch yil o'tmaganligi sababli, Suvorov sotishdan olingan daromaddan soliq to'lashi, 30.04.2017 yilgacha va 15.07.2017gacha deklaratsiya topshirishi kerak. byudjetga shaxsiy daromad solig'ini to'lash.
Shuni ta'kidlash kerakki, uch yillik muddat olingan mulkka egalik huquqi ro'yxatga olingan kundan boshlab emas, balki meros ochilgan paytdan boshlab o'ta boshlaydi.
Merosxo'rlar to'laydigan yagona to'lov - bu meros guvohnomasini olish uchun davlat boji. Belgilangan yig'im miqdori to'g'ridan-to'g'ri merosxo'r va meros qoldiruvchi o'rtasidagi munosabatlar darajasiga bog'liq va quyidagilardan iborat:
- yaqin qarindoshlar uchun 0,3%, lekin 100 ming rubldan oshmasligi kerak;
- Boshqa barcha shaxslar uchun 0,6%, lekin 1 million rubldan oshmasligi kerak.
Faqat Sovet Ittifoqi va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, barcha darajadagi "Shon-sharaf" ordeni sohiblari, Ulug' Vatan urushi qatnashchilari va nogironlari boj to'lashdan ozod qilinadi.
Hali ham savollaringiz bormi?
Savolingizni quyidagi shaklga yozing va batafsil yuridik maslahat oling:
Appolo53 2016-01-05
2002 yilda o'zimning yagona uyim sifatida eski xususiy uy sotib oldim, buning uchun oldi-sotdi shartnomasi mavjud, buning asosida Davlat guvohnomasi oldim. uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish, davlat guvohnomasi. 49 yilga uy uchun er ijarasini ro'yxatdan o'tkazish, Uy kitobi, BTI pasporti.
2003 yilda viloyat arxitektura va shaharsozlik qo‘mitasidan eski uy qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ruxsat oldim.
2009 yilda men asosiy rekonstruksiyani tugatdim va 2015 yilda rekonstruksiya qilingan uyni ro‘yxatdan o‘tkazdim, buning uchun uyga yangi Texnik pasport, uyning kadastr pasporti va davlat guvohnomasini oldim. rekonstruksiya qilingan uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish. Oldingi MANZIL BO'YICHA, lekin 2015 yilda. Faqat pensiyaga chiqish vaqtida. Men yashashni va yashashni xohlayman.
Ammo yagona o'g'li doimiy yashash uchun Leningradga ketdi. U erda ish topdi va yotoqxonada yashaydi.
Xotinim bilan uyimizni sotib, o‘g‘limiz bilan birga bo‘lish uchun Leningradga ko‘chib o‘tishga qaror qildik.
Biroq, uyimni sotish bo'yicha yaqinlashib kelayotgan soliq meni tom ma'noda o'ldiradi. Axir, Davlat guvohnomasiga ko'ra. 2015 yilda ro'yxatdan o'tgan, men unga 3 yildan kamroq vaqt davomida egalik qilaman!
Men bu uyga 10 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilganimni isbotlay olamanmi?
Savolga javoblar
Salom. Agar siz uyni asl holatida sotayotgan bo'lsangiz, soliq to'lamaysiz. Endi sizda yangi mulk ro'yxatga olingan va huquqni tasdiqlovchi hujjat - Mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma 2015 yil. Egalik muddati shu yildan boshlab hisoblana boshlaydi. Biroq, soliq bazasini aniqlashning ikkita varianti mavjud. Variant 1. Uyni sotishdan olingan daromad minus 1 000 000 rubl. Va farq bo'yicha 13% soliq to'lang, 2-variant. Hujjatlar bilan tasdiqlangan uy-joyni sotishdan olingan daromad uni sotib olish xarajatlarini va uni rekonstruksiya qilish xarajatlarini chegirib tashlagan holda. Va bu farqdan 13% soliq hisoblanadi. Eng foydali variant qayerda va tanlang. Va yana bir variant. Yozma savol bilan soliq idorasiga murojaat qiling. Ular sizga bir oy ichida javob berishlari kerak. Harakatlaringizni boshqarish uchun ushbu javobdan foydalaning.
Hayrli kun!
Sizning variantingiz Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga (TC RF) mos kelmaydi.
San'atning 1-bandi, 2-bandida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida aytilishicha, uyni sotishdan olinadigan daromad miqdori 1 000 000 rublga kamayishi mumkin. - Bu uyni sotishda mol-mulk solig'i chegirmasi, uni imtiyoz deb hisoblash mumkin. Agar siz uyingizni 3 000 000 rublga sotsangiz, bu variant bo'yicha soliq 260 000 rublni tashkil qiladi. (3000 000 – 1000 000 * 13%.
Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 2-bandining 2-bandida soliqni hisoblashning ikkinchi varianti taklif etiladi. 1 000 000 rubl miqdorida chegirma. "ushbu mulkni sotib olish bilan bog'liq haqiqatda qilingan va hujjatlashtirilgan xarajatlar miqdori" bilan almashtirilishi mumkin. Agar siz eski uyni 500 000 rublga sotib olgan bo'lsangiz. va uni rekonstruksiya qilish qiymati 1 500 000 rublni tashkil etdi. (siz ularni hujjatlar bilan tasdiqlashingiz mumkin), keyin to'lanadigan soliq 130 000 rubl (3 000 000 - 500 000 - 1 500 000) * 13% bo'ladi.
Uyingizni sotish haqida gap ketganda hammasi shu.
Kelajakda siz yangi uy sotib olmoqchi ekanligingiz sababli, eski uyni sotib olayotganda mulk solig'i chegirmasidan foydalandingizmi yoki yo'qmi, eski uyingizni sotib olish uchun soliq qaytarildimi? Agar yo'q bo'lsa, unda siz Leningradda yangi uy sotib olayotganda mulk solig'i chegirmasidan foydalanish huquqiga egasiz. pp. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 1-bandi 3 va 4-bandlari haqiqiy uy-joy xarajatlari (bir kishi uchun maksimal miqdor 2 000 000 rubl) va ipoteka krediti bo'yicha amalda to'langan foizlar (maksimal) miqdorida chegirmalarni nazarda tutadi. miqdori 3 000 000 rubl).
Agar ikkala bitim: uyni sotish va Leningradda yangi uy sotib olish xuddi shu yilda sodir bo'lsa, masalan, 2016 yilda, u holda siz o'zaro hisob-kitobga ega bo'lasiz: uyni sotishdan to'lanadigan soliq to'lanadi. Leningradda uy sotib olishdan olingan soliqni qaytarish. Va, ehtimol, shaxsiy daromad solig'ining qaytarilishi kerak bo'lgan qismi hali ham qoladi.Bu haqda aniq gapirish uchun sizda haqiqiy raqamlar bo'lishi kerak va qachon pensioner bo'lganingizni aniq bilishingiz kerakmi? Mulk chegirmasini qanday olish mumkinligini bu erda o'qishingiz mumkin:. Agar tranzaktsiyalar 2016 yilda amalga oshirilgan bo'lsa, 2017 yil 30 apreldan kechiktirmay 3-NDFL deklaratsiyasini topshirishingiz kerak.
Salom! Shunday qilib, keling, asl ma'lumotlaringizga yaqinlashaylik. Eski uyning narxi 177 ming rublni tashkil qiladi. + yangi uy qurish xarajatlari (naqd pul tushumlari, kassa tushumlari uchun kvitansiyalar, to'lov varaqlari, qurilish materiallarini sotib olish uchun kvitansiyalar, Shartnomalar, bajarilgan ishlar to'g'risidagi guvohnomalar, ularni to'lash, loyiha-smeta ishlari uchun to'lov va boshqalar. uy qurilishi uchun). Bu erda kadastr qiymatini emas, balki uyingizni sotishdan olinadigan soliq solinadigan bazani kamaytirish uchun sizning xarajatlaringizni tasdiqlashingiz kerak.
Agar siz ushbu xarajatlarni kamida 6 000 000 rublga yig'sangiz. Keyin uyni sotishdan olinadigan soliq quyidagicha bo'ladi: (10 600 000 – 177 000 – 6 000 000)*13%.= 4 423 000*13%=574 990 rubl.
Achinarlisi, uy egasi faqat sizning xotiningiz. Va agar sizni to'g'ri tushungan bo'lsam, siz ikkalangiz ham 2007 va 2008 yildan beri ishlamaydigan pensionersiz. Bu ham minus.
Xotinning yagona egasi ekanligi nega yomon, lekin uyni sotishdan tushgan barcha daromad uning daromadidir. Agar sizning har biringiz ½ ulushli mulkka ega bo'lsangiz, uyni sotish bo'yicha shartnoma tuzayotganda, har biringiz ½ 10 600 000, ya'ni 5 300 000 rubl miqdorida daromadni e'lon qilasiz.
Va keyin har biringiz uchun to'lanadigan soliqni hisoblash quyidagicha ko'rinadi:
(5.300.000 -1/2 *177.000- ½* 6.000.000)* 13% = 2.211.500*13%=287.495 rub.
Keyinchalik biz Leningraddagi ob'ektlarni sotib olishga o'tamiz.
2 500 000 rublga kvartira sotib olgan o'g'il 2 000 000 rubl miqdorida mulk solig'i chegirmasini olish huquqiga ega. Bu shuni anglatadiki, u 260 000 rubl miqdoridagi daromad solig'ini qaytarib olishi mumkin, lekin darhol emas, balki bir necha yil ichida. Bu uning yillik maoshiga bog'liq bo'lib, undan 13% soliq ushlab qolinadi. Bu soliq qaytariladi.
Kvartirani 8 000 000 rublga sotib olganingizda, u kimga ro'yxatdan o'tishi muhim emas, har bir kishi 2 000 000 rubl miqdorida mulkni chegirib tashlash huquqiga ega.
Va mening hisob-kitoblarimga ko'ra, hamma uchun siz oxir-oqibat byudjetga to'lashingiz kerak bo'lgan narsa:
(2211 500 - 2 000 000)*13%= 27 495 rub.
Va agar sizning xotiningiz egasi bo'lsa, unda u soliq miqdorida soliqqa ega bo'ladi
(4423 000 – 2 000 000)*13%=2,423,000*13%=314,990 rub.
Agar o'g'lingiz 260 000 rublni qaytarib olishini hisobga olsak, sizning zararingiz 54 990 rublni tashkil qiladi.
Agar sizda boshqa savollar bo'lsa, iltimos, so'rang. Ushbu saytda siz bepul maslahat olasiz.
