Dziedziczenie na prawie komunalnym. Kto otrzyma mieszkanie po śmierci właściciela, jeśli nie zostanie sprywatyzowane? Kto dostanie nieprywatyzowane mieszkanie po śmierci właściciela?

Zwykłemu człowiekowi trudno jest zrozumieć problematykę dziedziczenia domu. Kto ma prawo do otrzymania spadku? Jak zarejestrować prawa do spadku? Czy można testować i odziedziczyć mieszkanie nieprywatyzowane (np. mieszkanie komunalne, w którym mieszka się z czynszu socjalnego)? O cechach dziedziczenia mieszkań komunalnych porozmawiamy dalej.

Kto jest właścicielem nieprywatyzowanego mieszkania?

Obywatele mogą nabyć mieszkanie na własność w drodze transakcji prywatnych (darowizna, zakup), dziedziczenia lub w drodze prywatyzacji. Jeśli mieszkanie nie zostanie sprywatyzowane, mieszkańcy przebywają w nim na podstawie umowy najmu socjalnego. Daje prawo do zamieszkiwania w mieszkaniu i korzystania z niego. Ale takich mieszkań nie można w żaden sposób pozbyć.

Mieszkania nieprywatyzowane są własnością gminy lub państwa. Tym samym majątkiem tym mogą rozporządzać wyłącznie osoby przez nie upoważnione. W tej liczbie nie są uwzględniani najemcy mieszkań komunalnych.

Dziedziczenie majątku nieprywatyzowanego z mocy prawa

Zasady dziedziczenia oraz przepisy dotyczące uprawnień właścicieli nieruchomości określa prawo cywilne. Dziedziczenie dla odbiorców majątku zmarłego spadkodawcy jest szansą na nabycie do niego praw. Ale dziedziczenie mieszkania komunalnego jest prawnie niemożliwe.

Tylko jego właściciel może kontrolować losy mieszkań komunalnych. Jednak w tym przypadku ze względu na swój status jest to osoba prawna, która w spadku może występować jedynie w roli spadkobiercy. Najemcy mieszkania nie mają także prawa do pozostawienia go komuś w spadku. W tym przypadku dziedziczenie z mocy prawa nie jest możliwe również bez testamentu.

Kolejność i tryb uzyskania takiego spadku

Nieprywatyzowanego mieszkania nie można dziedziczyć. Dlatego osoby, które zamieszkiwały ze zmarłym, powinny w inny sposób sformalizować swoje prawa do zamieszkiwania w mieszkaniu. Aby nie stracić mieszkania, mogą:

• odnowić umowę najmu socjalnego z właścicielem nieruchomości;
• dokończyć rozpoczętą przez zmarłego procedurę prywatyzacji zajmowanego mieszkania.

Po śmierci najemcy nie będzie możliwości dziedziczenia mieszkania komunalnego ani pozostawienia testamentu na jego nazwisko. Tylko jego właściciel może zbyć takie mieszkanie.

Kto dostanie nieprywatyzowane mieszkanie po śmierci właściciela?

Nie wszyscy obywatele rozumieją różnicę między mieszkaniami sprywatyzowanymi i komunalnymi. Niektórzy uważają, że skoro mieszkają w mieszkaniu, to należy ono do nich. W związku z tym pojawiają się pytania, kto odziedziczy mieszkanie po śmierci najemcy.

Przypomnijmy jeszcze raz, że nieprywatyzowane lokale mieszkalne nie podlegają dziedziczeniu ani przekazywaniu w drodze dziedziczenia. Mieszkańcy mogą jedynie zachować prawo do dalszego korzystania z wynajmowanego mieszkania.

Jak przystąpić do spadku, jeśli mieszkanie nie zostało sprywatyzowane przez zmarłego

Zgodnie z prawem nie ma możliwości zawarcia spadku w formie mieszkania nieprywatyzowanego. Bliscy lub rodzina zmarłego, którzy z nim mieszkali, mogą liczyć na ponowne wystawienie dla nich umowy społecznej. wynajmowanie A po zabezpieczeniu prawa do korzystania z mieszkania będą mogli je sprywatyzować.

Jedynym sposobem na uzyskanie do niego praw własności jest prywatyzacja po śmierci lokatora mieszkania komunalnego. Jeśli zostaną odpowiednio zarejestrowane, tę przestrzeń życiową można już przekazać w drodze dziedziczenia.

Mieszkanie komunalne po śmierci najemcy

Jeżeli nie ma możliwości odziedziczenia mieszkania komunalnego, pojawia się pytanie, kto je otrzyma po śmierci najemcy. Jeżeli najemca mieszkał sam, gmina ma prawo zakwaterować w mieszkaniu innych lokatorów. Co innego, gdy z nim mieszkali inni ludzie.

Najemcy mieszkań komunalnych mogą zarejestrować swoich bliskich, w przypadku śmierci odpowiedzialnego najemcy, pozostali lokatorzy mogą poprosić o ponowne zarejestrowanie czynszu socjalnego na ich nazwisko.

Dziedziczenie mieszkania komunalnego w przypadku braku meldunku

Dziedziczenie mieszkania komunalnego z rejestracją lub bez niej jest niedozwolone. Jeżeli jednak w mieszkaniu jest dokonany meldunek, mieszkańcy mają prawo legalnie w nim przebywać, a także poprosić o ponowne zarejestrowanie umowy najmu socjalnego na swoje nazwisko.

W przypadku braku rejestracji Najemcy nie mają prawa przebywać w lokalu mieszkalnym. Jeżeli mieszkali razem z pracodawcą, ale nie byli zarejestrowani, mają prawo zwrócić się do sądu o uznanie ich za członków rodziny zmarłego. Jeśli ich wymagania zostaną spełnione, będą mogli samodzielnie przedłużyć umowę najmu.

Czy sporządza się testament dla nieruchomości nieprywatyzowanej?

W testamencie każdy obywatel ma prawo wskazać , kto jest spadkobiercą jego majątku. Testament możesz jednak zostawić tylko w odniesieniu do własnego majątku. . Najemcy nie mają takiego prawa. Jeżeli mieszkanie jest własnością państwa, spadek nie przypadnie osobom, które mieszkały ze zmarłym.

Zawarcie umowy najmu socjalnego przez bliskich zmarłego

Po śmierci właściciela lokalu komunalnego, z którym została zawarta umowa najmu socjalnego, pojawia się pytanie o jego dalsze losy. Jeżeli w lokalu nie ma innych najemców, umowa ulega rozwiązaniu. Gmina może wówczas zawrzeć nową umowę z innymi mieszkańcami.

Jeśli w umowie wskazano męża jako najemcę, wówczas jego żona i inni krewni, którzy z nim mieszkali, mogą poprosić o ponowną rejestrację aktualnej umowy na ich nazwisko. Wprowadzono zmiany w dotychczasowej umowie dotyczącej odpowiedzialnego najemcy. Przyjrzyjmy się kolejności, w jakiej to się dzieje.

Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym okazuje się, że nowymi odpowiedzialnymi najemcami mogą zostać wszystkie osoby mieszkające ze zmarłym. Dlatego w pierwszej kolejności powinni uzgodnić, dla kogo przerejestrować tę umowę. Po rozwiązaniu tego problemu należy złożyć wniosek do lokalnej administracji.

Oprócz wniosku będziesz musiał dostarczyć następujące dokumenty:

• zgoda wszystkich pozostałych mieszkańców na przedłużenie umowy;
• świadectwo składu rodziny;
• dokument potwierdzający tożsamość wnioskodawcy.

Na podstawie wyników rozpatrzenia gmina podejmuje decyzję. Jeżeli będzie ona pozytywna, wówczas do podpisania dokumentów zapraszana jest osoba wybrana przez nowego najemcę. Niezadowoleni mieszkańcy mogą składać odwołania od odmowy przedłużenia umowy.

Prywatyzacja mieszkania po śmierci odpowiedzialnego najemcy

Dziedziczenie jest dopuszczalne wyłącznie w odniesieniu do posiadanego majątku. Prawa do mieszkań komunalnych można nabyć w trakcie procesu ich prywatyzacji. Osoby zamieszkujące lokal mają prawo przerejestrować na swoje nazwisko czynsz socjalny.

Następnie dozwolona jest również prywatyzacja mieszkania, której odpowiedzialny najemca nie był w stanie przekazać Ci przed śmiercią.

Dziedziczenie mieszkania nieprywatyzowanego po śmierci właściciela następuje na zasadach testamentu, a w przypadku jego braku zgodnie z prawem. Jednocześnie znaczenie prawne ma status prawny właściciela – jeżeli lokal mieszkalny stanowi własność gminy, nie dopuszcza się dziedziczenia na rzecz osób prywatnych. W tym artykule rozważymy wszystkie niuanse dziedziczenia przestrzeni życiowej na mocy prawa lub testamentu.

Jeżeli właścicielem zasobu mieszkaniowego jest jednostka samorządu terytorialnego, mieszkania mogą być przekazywane obywatelom na zasadach czynszu socjalnego. W takim przypadku wszyscy mieszkańcy nabywają nie prawo własności, ale prawo do stałego korzystania z nieruchomości. Z uwagi na brak prawa do rozporządzania mieszkaniem w ramach czynszu socjalnego, nie będzie możliwe przeniesienie go na spadkobierców na podstawie dokumentu testamentowego.

Co się stanie w przypadku śmierci najemcy mieszkania komunalnego? W takim przypadku możliwe są następujące scenariusze:

1. jeżeli zmarły obywatel był jedynym najemcą, a inne podmioty nie nabyły prawa stałego pobytu, lokal zostanie zwrócony do funduszu gminnego w celu podziału innym osobom;
2. jeżeli w chwili śmierci obywatela członkowie jego rodziny lub inne osoby nabyły prawo do stałego użytkowania mieszkania, mieszkanie pozostaje w czynszu socjalnym dla tych osób, przy czym umowa z gminą może zostać ponownie wydana innemu najemcy ;
3. jeżeli w chwili śmierci najemca złożył do gminy wniosek o prywatyzację mieszkania, lokal mieszkalny zostanie uznany za przedmiot dziedziczenia (wynikiem postępowania spadkowego będzie otrzymanie wyciągu z rejestr państwowy Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości bezpośrednio spadkobiercy na podstawie testamentu).

Jeżeli zmarły obywatel złożył wniosek o prywatyzację, ale procedura ta nie została zakończona, w celu uzyskania praw do dziedziczenia wymagany będzie wniosek do sądu. Potencjalni spadkobiercy muszą złożyć wniosek o uznanie praw majątkowych i podział ich zgodnie z prawem pomiędzy krewnymi zmarłego.

Aby ponownie zarejestrować umowę na innego najemcę, procedura spadkowa nie jest przeprowadzana. Akt zgonu składany jest władzom lokalnym, po czym wszystkie dokumenty przekazywane są nowemu głównemu najemcy. W takim przypadku sprawa spadkowa nie jest otwierana.

Jeżeli istnieje kilka form testamentu o tej samej treści, pierwszeństwo ma dokument późniejszy. Ustawodawstwo dopuszcza jednak istnienie kilku testamentów, z których każdy może zawierać opcje rozporządzania różnymi składnikami majątku. Jeżeli istnieje spór dotyczący ważności jednego lub większej liczby testamentów, zostanie on rozpatrzony przez sąd.

Oprócz zakupu mieszkania w ramach programu prywatyzacji obywatele mogą dokonywać transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym lub za pośrednictwem dewelopera. W takim przypadku mieszkanie zostanie uznane za nieprywatyzowane, ale istnienie praw własności pozwoli na przeniesienie go na spadkobierców na mocy prawa lub testamentu.

Niuanse dziedziczenia przestrzeni życiowej na warunkach formy testamentu są następujące:

• właściciel nieruchomości ma prawo za życia określić krąg potencjalnych spadkobierców, do którego mogą należeć nie tylko osoby bliskie, ale także osoby obce, a nawet osoby prawne;
• testament musi być sporządzony z obowiązkowym poświadczeniem notarialnym, a jego treść jest tajna aż do śmierci właściciela;
• po sporządzeniu testamentu właściciel może wielokrotnie zmieniać jego treść lub całkowicie unieważnić rozporządzenie testamentowe;
• Treść formy testamentowej może obejmować nie tylko faktycznie nabytą nieruchomość, ale także przyszłą nieruchomość (na przykład, jeśli mieszkanie zostanie zakupione kilka lat po sporządzeniu testamentu, można to również uwzględnić z góry w warunkach tego dokumentu ).

Potencjalni spadkobiercy będą mogli dowiedzieć się o istnieniu formy testamentu dopiero po śmierci właściciela lokalu mieszkalnego. Może to wywołać poważne spory pomiędzy spadkobiercami, którzy niespodziewanie dowiadują się o przerejestrowaniu praw na inne osoby.

Jeżeli pojawią się wątpliwości co do obiektywizmu i wolnej woli właściciela nieprywatyzowanego mieszkania, testament można zaskarżyć. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej określa następujące okoliczności, w których testament może zostać uznany za nieważny:

1. naruszenie norm prawnych przy sporządzaniu testamentu;
2. naruszenie wymagań dotyczących formy dokumentu (na przykład brak podpisu poświadczającego notariusza);
3. wpisanie do testamentu lokalu mieszkalnego nienależącego do spadkodawcy (przykładowo nie można przekazać mieszkania będącego własnością prywatną małżonkowi lub innemu członkowi rodziny);
4. sporządzenie dokumentu testamentowego pod wpływem oszustwa, wprowadzenia w błąd, przemocy lub groźby użycia przemocy;
5. inne czynniki regulowane przez prawo.

Podważenie testamentu następuje wyłącznie na drodze skierowania sprawy do sądu, a w roli powoda może występować każda zainteresowana osoba.

Ponadto pewna liczba osób będzie mogła ubiegać się o obowiązkowy udział w nieprywatyzowanym mieszkaniu, nawet jeśli nie zostały one ujęte w treści formularza testamentowego. Niepełnosprawni obywatele, którzy mają prawo do dziedziczenia z mocy prawa i którzy mieszkali z właścicielami w chwili śmierci, będą mieli prawo do otrzymania części lokalu mieszkalnego.

Aby skorzystać z prawa do akcji obowiązkowej, należy zgłosić się do kancelarii notarialnej z oświadczeniem potwierdzającym określoną podstawę. Wielkość udziału obowiązkowego stanowi połowę części majątku, do której spadkobierca może dochodzić na mocy prawa.

Po zakończeniu sprawy spadkowej u notariusza wydawane jest zaświadczenie o prawie do dziedziczenia, w tym także dotyczącego mieszkania nieprywatyzowanego. Jeżeli z testamentu było kilku spadkobierców, podział udziałów pomiędzy spadkobiercami nastąpi zgodnie z wolą spadkodawcy. Udziały te mogą być nierówne, co zasadniczo różni się od postępowania spadkowego przewidzianego w prawie. Po otrzymaniu zaświadczenia o spadku obywatele mogą skontaktować się z usługą Rosreestr i zarejestrować swoje prawa w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości.

Nabycie praw do mieszkania nieprywatyzowanego w drodze dziedziczenia z mocy prawa

Jeżeli właściciel mieszkania nieprywatyzowanego nie sporządził przed śmiercią testamentu na rzecz określonych osób, lokal mieszkalny zostanie z mocy prawa przekazany spadkobiercom. Zasady tej procedury spadkowej reguluje część czwarta Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, a jej niuanse są następujące:

1. potwierdzenie uprawnień do dziedziczenia następuje poprzez złożenie wniosku do kancelarii notarialnej, a w przypadku dziedziczenia z mocy prawa majątek otrzymać mogą jedynie osoby bliskie;
2. w celu ustalenia pierwszeństwa praw do spadku do mieszkania i innego majątku stosuje się zasadę pierwszeństwa - uwzględnia się przede wszystkim małżonka, rodziców i dzieci zmarłego właściciela;
3. spadkobiercy drugiego i kolejnych etapów będą mogli nabyć prawa do mieszkania nieprywatyzowanego jedynie w przypadku nieobecności osób z pierwszego etapu lub w przypadku odmowy przyjęcia spadku.

Jeżeli w odziedziczonym mieszkaniu mieszkali obywatele, którzy nie posiadali prawa własności, po zakończeniu postępowania spadkowego będą mogli nadal mieszkać na podobnych warunkach.

Cechą charakterystyczną dziedziczenia z mocy prawa jest podział majątku w równych częściach pomiędzy wszystkich spadkobierców, którzy złożyli wniosek do kancelarii notarialnej. Zmiana zasady równości udziałów jest dozwolona na mocy porozumienia między spadkobiercami, w tym celu sporządza się pisemny dokument z późniejszą rejestracją w Rosreestr.

Aby zarejestrować prawa do mieszkania nieprywatyzowanego po śmierci właściciela, potencjalni spadkobiercy muszą złożyć w kancelarii notarialnej następujący komplet dokumentów:

• wniosek o przyjęcie spadku;
• dokumenty potwierdzające obecność więzi rodzinnych z właścicielami mieszkania (akt urodzenia, akt sądowy itp.);
• akt zgonu właściciela nieruchomości;
• dokumenty tytułowe do nieprywatyzowanego mieszkania (świadectwo własności, wyciągi z rejestru państwowego Jednolitego Rejestru Państwowego itp.).

Spadkobiercy zmarłego obywatela muszą wziąć pod uwagę ważną zasadę – wyrażając wolę wstąpienia w prawa spadkowe, automatycznie nabywają część zobowiązań dłużnych zmarłego. Przykładowo, jeśli w chwili śmierci właściciel miał niespłacone długi kredytowe wobec banku, zostaną one rozdzielone w równych częściach pomiędzy spadkobierców, którzy złożyli wniosek do kancelarii notarialnej. Nie można przyjąć udziału w mieszkaniu i odmówić przyjęcia długów; prawo nie przewiduje takiego prawa.

Spadkobiercy drugiego i kolejnych etapów zachowują szansę na otrzymanie udziału w mieszkaniu tylko w przypadku braku bezpośrednich krewnych (małżonka, dzieci lub rodziców). Ponadto w przypadku dziedziczenia z mocy prawa zasada udziału przymusowego nie ma zastosowania; obowiązuje ona jedynie w przypadku rozporządzenia testamentowego.

W chwili śmierci obywatela własność mieszkania może nie być jeszcze zarejestrowana (np. w przypadku inwestycji we wspólne budownictwo). W takim przypadku zostanie wydany akt dziedziczenia, na podstawie którego można wystąpić o rejestrację własności wskazanego przedmiotu. W przypadku sporów można je rozstrzygnąć w sądzie.

Instrukcje krok po kroku dotyczące rejestracji praw do nieprywatyzowanego mieszkania

Aby legalnie odziedziczyć prawa do nieprywatyzowanego mieszkania, należy przestrzegać następującego algorytmu działań:

1. uzyskać akt zgonu właściciela mieszkania i przedstawić go notariuszowi;
2. dowiedzieć się o treści dokumentu testamentowego, jeżeli spadek został sformalizowany w ten sposób;
3. w ciągu sześciu miesięcy od dnia śmierci złóż w kancelarii notarialnej wniosek, w którym wyrażasz zgodę na przyjęcie nieruchomości;
4. po sześciu miesiącach możesz uzyskać akt dziedziczenia u notariusza;
5. Na podstawie certyfikatu należy zarejestrować prawa do mieszkania lub jego udziału za pośrednictwem usługi Rosreestr.

Niezwykle ważne jest dotrzymanie sześciomiesięcznego terminu na złożenie dokumentów u notariusza. W przypadku jego niedokonania spadkobierca traci możliwość dochodzenia roszczeń z majątku spadkodawcy, a przywrócenie terminu procesowego możliwe jest tylko wtedy, gdy istnieją ku temu ważne przyczyny i na drodze sądowej.

Skład majątku, który spadkobiercy będą mogli nabyć, ustala się składając dokumenty tytułowe w kancelarii notarialnej. Jeśli spadkobiercy nie mają takich dokumentów, ale wiedzą na pewno, że zmarły posiada niesprywatyzowany majątek, notariusz może zwrócić się z prośbą do służby Rosreestr.

Możliwe spory, jakie mogą wyniknąć w trakcie dziedziczenia z mocy prawa, obejmują:

• przywrócenie utraconego terminu na wstąpienie w prawo do spadku;
• wyłączenie określonych osób ze sprawy spadkowej poprzez uznanie ich za niegodnych spadkobierców (np. jeżeli osoby te dopuściły się nielegalnych działań mających na celu zwiększenie ich udziału w majątku);
• potwierdzenie przed sądem więzi rodzinnych ze zmarłym;
• wyłączenie określonego majątku z podstawy spadku.

Jeżeli na odziedziczoną nieruchomość oprócz mieszkania znajdują się inne przedmioty nieruchomości, spadkobiercy mogą uzgodnić inne opcje podziału udziałów. Zgodnie z zawartymi porozumieniami rejestracja praw do nieruchomości będzie prowadzona w Rosreestr.

Dziedziczenie mieszkania nieprywatyzowanego: czy to możliwe? Czy możliwa jest prywatyzacja mieszkania po śmierci odpowiedzialnego najemcy? O tym i innych niuansach przenoszenia praw do mieszkań komunalnych przeczytasz w naszym artykule.

Prawo do dziedziczenia mieszkania bez prywatyzacji

Procedura prywatyzacyjna oznacza zazwyczaj przeniesienie majątku państwowego na majątek osobisty obywateli. Czasem zdarzają się sytuacje prawne, w których spadkodawca nie ma czasu na prywatyzację swojej przestrzeni życiowej.

Przedmiot nieruchomości w postaci mieszkania staje się oficjalną własnością mieszkającego w nim obywatela dopiero po zarejestrowaniu przez niego swoich praw do niego, czyli sformalizowaniu prywatyzacji.

Jeśli tak się nie stanie, jego potencjalni spadkobiercy mogą napotkać szereg trudności przy rejestracji mieszkania po śmierci obywatela.

Jeżeli zaistnieją okoliczności, że obywatel umrze przed zakończeniem procedury prywatyzacyjnej, mieszkanie pozostaje własnością państwa lub gminy, z którą spadkodawca zawarł kiedyś umowę o socjalnym najmie lokalu mieszkalnego. Oznacza to, że zmarły pozostanie najemcą nieruchomości i nie będzie mógł stać się jej właścicielem.

Dziedziczenie mieszkania z mocy prawa: kto ma prawo?

Prawo do dziedziczenia mieszkania z mocy prawa przysługują osobom uznanym za spadkobierców osoby zmarłej.

O włączenie lokalu mieszkalnego do odziedziczonej nieruchomości może ubiegać się wyłącznie spadkobierca. Aby skutecznie wdrożyć normy, konieczne jest, aby przed śmiercią obywatela:

1. Przed śmiercią spadkodawca składa do uprawnionych organów rejestrowych wniosek o prywatyzację nieruchomości.
2. Dostarczenie przez spadkodawcę przed śmiercią pakietu dokumentów niezbędnych do zarejestrowania mieszkania.
3. Brak faktu wycofania przez spadkodawcę wniosku o rejestrację.

Wobec opisanych okoliczności Uchwała Plenum Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej z dnia 24 sierpnia 1993 r. N 8 przyznaje spadkobiercom z mocy prawa prawo do ogłoszenia włączenia nieprywatyzowanego mieszkania do odziedziczonej nieruchomości.

Uwzględnia to okoliczności, w których spadkodawca umiera przed państwową rejestracją własności mieszkania lub przed zawarciem umowy o przeniesienie lokalu mieszkalnego na jego własność.

Co zrobić po śmierci obywatela

Członkowie rodziny najemcy lokalu mieszkalnego, którzy zamieszkiwali w mieszkaniu wraz ze spadkodawcą, na podstawie art. 672 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej mają możliwość zamieszkania w tym lokalu nawet po śmierci głównego najemcy.

Nie znasz swoich praw?

W tym przypadku ustawodawca wskazuje prawo każdego bliskiego do zawarcia umowy o mieszkanie z organami zapewniającymi mieszkanie z funduszu państwa.

Tym samym spadkobierca prawny zmarłego stanie się pełnoprawną stroną umowy o mieszkanie nieprywatyzowane i zachowa prawo do zamieszkiwania w mieszkaniu.

Ustawa nr 1541-1 z dnia 4 lipca 1991 r. umożliwia takim pracodawcom przeprowadzenie procedury prywatyzacji nieruchomości.

Kto nie może dostać nieprywatyzowanego mieszkania

Prawo do prywatyzacji obywatelowi przysługuje nie na podstawie spadku, ale w związku z umową najmu socjalnego.

Oznacza to, że jeżeli spadkobierca nie mieszkał ze spadkodawcą w tym samym mieszkaniu, to nie może liczyć na odziedziczenie nieprywatyzowanej przestrzeni życiowej zmarłego obywatela.

Jakie mieszkania nie mogą zostać sprywatyzowane

Ustawa wymienia kategorie lokali mieszkalnych, których obywatele nie mogą zarejestrować własności. Wśród takich mieszkań:

• mieszkania w złym stanie;
• apartamenty w akademikach;
• przestrzenie mieszkalne w domach zamkniętych miast wojskowych;
• lokale zlokalizowane w budynkach usługowych.

Jak sprywatyzować mieszkania na wynajem

Złożenie wniosku

Aby rozpocząć procedurę prywatyzacji mieszkania, spadkobierca zmarłego, który zawarł umowę najmu, musi skontaktować się z organami rejestracyjnymi w miejscu zamieszkania.

Obywatel będzie musiał wypełnić standardowy wniosek i złożyć uprawnionym osobom szereg niezbędnych dokumentów potwierdzających jego prawa do nieruchomości podlegającej prywatyzacji.

Dokumenty do rejestracji praw

Odwiedzając punkt rejestracyjny, obywatel chcący sprywatyzować mieszkanie musi zebrać określony pakiet dokumentów.

Wśród tych dokumentów:

1. Paszport.
2. Dokumenty rejestracyjne wnioskodawcy.
3. Certyfikat na mieszkanie z WIT.
4. Nakaz na mieszkanie.
5. Umowa najmu lokalu socjalnego sporządzona na nazwisko wnioskodawcy.
6. Wyciąg z księgi domowej, w której zapisywane są informacje o wszystkich obywatelach zamieszkujących lokal mieszkalny.
7. Pełnomocnictwo notarialne, które jest niezbędne przedstawicielowi obywatela będącego stroną umowy najmu socjalnego.

Rozpatrzenie wniosku

Wniosek o prywatyzację rozpatrują organy rejestrowe, które sprawdzają przesłane informacje pod kątem autentyczności i rzetelności, składając niezbędne wnioski.

Po kontroli władze sporządzają umowę o przeniesienie lokalu mieszkalnego na własność obywatela.

Własność mieszkania powstaje na rzecz osoby, która po zarejestrowaniu takiej umowy zadeklarowała jego prywatyzację. Procedura rejestracji dokumentu polega na wpisaniu danych o mieszkaniu do Jednolitego Rejestru.

Tym samym prawa do nieprywatyzowanej nieruchomości będzie mogła dziedziczyć wyłącznie osoba, która zamieszkiwała wspólnie ze spadkodawcą. Przed przeprowadzeniem procedury prywatyzacyjnej będzie musiał ponownie zarejestrować w swoim imieniu umowę najmu lokalu mieszkalnego zawartą z organami rządowymi.

Jak odziedziczyć nieprywatyzowane mieszkanie? Kwestię tę regulują Kodeks cywilny i mieszkaniowy. W niektórych przypadkach pod uwagę bierze się ustawodawstwo w określonych obszarach: podatki, grunty, nieruchomości i inne.

Dziedziczenie mieszkania nieprywatyzowanego jest prawem ściśle określonym przez prawo dla kategorii spadkobierców, którzy mają podstawę prawną. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej zawiera ustaloną i sformułowaną listę obywateli, a także przepisy dotyczące przeniesienia nieprywatyzowanej własności w posiadanie następcy.

Znajomość prawnej strony zagadnienia pomoże Ci szybko przejąć na własność odziedziczone mieszkanie. Warto jednak kierować się ramami prawnymi.

W tym artykule:

Podstawy dziedziczenia majątku nieprywatyzowanego

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej przewiduje warunek rejestracji majątku, który nie został sprywatyzowany przez poprzedniego właściciela. Osoba musi wyrazić zamiar prywatyzacji przed śmiercią.

Jak pokazuje praktyka prawnicza, aby zarejestrować takie mieszkanie na swoje nazwisko, należy udowodnić, że spadkodawca oficjalnie zapowiedział prywatyzację, ale zmarł przed zakończeniem procedury.

Zgodnie z normami przewidzianymi w Prawie prywatyzacyjnym proces trwa 2 miesiące (ust. 8).

Jeżeli nieruchomość nie była wcześniej sprywatyzowana, po śmierci danej osoby pozostaje ona komunalna. W takim przypadku musisz walczyć o odziedziczoną nieruchomość z Administracją Miasta.

Możesz kierować się Uchwałą Sądu Najwyższego nr 8 (W sprawie niektórych zagadnień praktycznych dla sądów ustawy federalnej „O prywatyzacji”) z dnia 24 sierpnia 1993 r. Zauważa niuanse dotyczące chęci zmarłego do prywatyzacji majątku.

Aby mieć pewność, że taki zamiar został wyrażony przed śmiercią spadkodawcy, należy zweryfikować następujące fakty:

1. Czy do rozpatrzenia został złożony w jego imieniu wniosek i pakiet odpowiedniej dokumentacji?
2. Czy wniosek został wycofany, gdyż jest to bardzo ważny punkt dla dalszego rozpatrywania sprawy?

Ponadto konieczna jest ponowna rejestracja umowy najmu socjalnego, której dokonuje członek rodziny zmarłego (lub bezpośredni spadkobierca). Taka procedura będzie wymagana pod warunkiem, że osoba ta zamieszkuje ze zmarłym pracodawcą.

Dzięki temu możliwe będzie legalne korzystanie z mieszkania na podstawie umowy najmu socjalnego, a następnie rejestracja własności. Regulamin korzystania z lokali Art. 67, 69 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Kto ma prawo do dziedziczenia nieprywatyzowanego mieszkania?

Ustawodawstwo przewiduje listę osób, które otrzymają nieprywatyzowane mieszkanie po śmierci właściciela. Muszą to być uznani spadkobiercy zmarłego.

Istnieje kilka sposobów dziedziczenia mienia komunalnego:

1. Zgodnie z prawem. Obowiązkowym warunkiem jest to, aby zmarły złożył już przed śmiercią oświadczenie woli o przeniesieniu mieszkania na własność prywatną. Do dziedziczenia mieszkania uprawnieni są krewni, którzy zamieszkiwali bezpośrednio ze spadkodawcą w chwili jego śmierci, po późniejszej ponownej rejestracji umowy o ubezpieczeniu społecznym. zatrudnienia, a następnie doprowadzić procedurę do logicznego zakończenia.
2. Zgodnie z wolą. Ścieżka wydaje się istotna pod warunkiem, że istnieje ważny testament, w którym wzmiankowana jest nieruchomość. W rezultacie spadkobierca otrzymuje prawo do prywatyzacji.

Opcja druga przewiduje także ochronę praw innych krewnych zamieszkujących dom rodzinny, a wymienionych w testamencie.

Członkowie rodziny zameldowani w mieszkaniu, zgodnie z ustalonymi normami prawa, mają prawo do połowy nieruchomości.

Jednak w tym przypadku pod uwagę bierze się wyłącznie krewnych, którzy z mocy prawa są objęci pierwszą linią dziedziczenia. W stosunku do dzieci, niezależnie od wieku, mają one równe prawa.

Spadkobierca może kontynuować proces prywatyzacji nawet bez rejestracji w mieszkaniu. W większości przypadków kwestie te rozwiązuje się w sądzie.

Kto nie może ubiegać się o mieszkanie

Prawo przewiduje warunki, w których spadkobierca nie ma prawa do mieszkania, które nie zostało sprywatyzowane przez zmarłego.

Podstawowe warunki to:

• następca nie mieszkał z najemcą we wskazanym mieszkaniu;
• nie był tam zarejestrowany;
• nie ma dokumentów potwierdzających więzi rodzinne.

Zatem, aby uzyskać podstawę prawną do zarejestrowania nieruchomości jako własnej, należy uwzględnić te przesłanki lub skierować sprawę do sądu.

To drugie ma sens tylko pod warunkiem, że spadkobierca udowodni, że stale opiekował się zmarłym, własnym wysiłkiem utrzymywał dom itd. Inaczej szanse na wygraną są bardzo nikłe.

Kodeks cywilny reguluje także listę niegodnych spadkobierców, co stanowi powód odmowy tym osobom prawa do rejestracji majątku we własnym imieniu (art. 1117 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Kto ma prawo do dziedziczenia sprywatyzowanego mieszkania

Wiele osób, które nie mają doświadczenia w rejestrowaniu majątku po śmierci bliskiej osoby, interesuje się tym, kto ma prawo do dziedziczenia sprywatyzowanego mieszkania? Jak ustalana jest kolejność procesu?

Odpowiedzi na te pytania znajdują się w obowiązującym prawie cywilnym; dziedziczenie sprywatyzowanego mieszkania jest prawnie uregulowane w rozdziale 63 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Kolejność przyjęcia mieszkania w spadku na własność jest następująca:

1. Podstawowe prawo do otrzymania majątku przysługują dzieciom, mężom i żonom oraz rodzicom osoby zmarłej.
2. Drugą osobą, która może zarejestrować sprywatyzowane mieszkanie na własne nazwisko, są dziadkowie, siostry i bracia zmarłego obywatela.
3. Trzecią osobą, którą należy wezwać do zarejestrowania spadku, są wujkowie i ciotki.
4. Pradziadków definiuje się jako spadkobierców czwartego stopnia.
5. Kuzynki i wnuczki, a także praciotki i dziadkowie otrzymują prawo do spadku, jeśli nie ma bliskich krewnych.
6. Do przejęcia majątku na własność zapraszane są ciocie, wujkowie, pradziadkowie i pradziadkowie, siostrzeńcy i kuzyni.
7. Ostatnią szansę na tę procedurę mają osoby, które w chwili śmierci danej osoby pozostawały na jej utrzymaniu, nie były zdolne do pracy i nie miały innych krewnych.

Często, jeśli jest duża liczba krewnych, nie można w pełni przewidzieć, kto dostanie mieszkanie i w jakich udziałach, ponieważ niektórzy z nich mogą nie przyjąć nieruchomości, składając wniosek o odmowę u notariusza.

Decyzja taka nie działa wstecz, nie można jej unieważnić na drodze sądowej, dlatego przed podjęciem tej czynności należy ocenić wszystkie ryzyka i szanse.

Kolejność czynności po śmierci spadkodawcy

Kodeks cywilny przewiduje prawo spadkobierców do dalszego zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym zmarłego właściciela, który był oficjalnie najemcą (art. 672 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Istotnym warunkiem tego jest wspólne życie z nim aż do chwili śmierci. Nową społeczną umowę najmu mieszkania może zawrzeć każdy ze spadkobierców, który był bliskim krewnym spadkodawcy, co wymaga skontaktowania się z wydziałem mieszkaniowym Urzędu Miejskiego.

Gdy tylko umowa trafi w ręce spadkobiercy, zgodnie z przepisami ustawy federalnej nr 1541-1, pracodawca może rozpocząć zbieranie dokumentów. do rejestracji prywatyzacji. Aby uniknąć nieporozumień rodzinnych, należy początkowo uzgodnić z osobami mieszkającymi w mieszkaniu, kto zajmie się rejestracją mieszkania.

Obiekty nie podlegają prywatyzacji

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zawiera wykaz obiektów mieszkaniowych, które nie podlegają procedurze prywatyzacyjnej.

W związku z tym taka powierzchnia mieszkalna nie może stać się własnością najemcy:

• lokale mieszkalne pozostające do dyspozycji instytucji urzędowej;
• nieruchomości mieszkalne udostępniane w zamkniętych obozach wojskowych;
• nieruchomość będąca w dyspozycji hostelu;
• mieszkania/pokoje awaryjne.

Przed przystąpieniem do rejestracji należy upewnić się, że mieszkanie nie znajduje się na prezentowanej liście. W najlepszym przypadku spadkobierca będzie mógł przedłużyć umowę najmu.

Etapy rejestracji nieruchomości nieprywatyzowanej

Aby zarejestrować nieruchomość nieprywatyzowaną, przewidziana jest złożona procedura, która obejmuje kilka obowiązkowych etapów.

Aby przystąpić do spadku, należy wykonać następujące czynności:

1. Sporządź wniosek zgodnie z ustalonymi standardami.
2. Zbierz pakiet dokumentacji do prywatyzacji domu.
3. Przedłożyć do rozpatrzenia właściwemu organowi.
4. Sama procedura prywatyzacji.

Należy najpierw sprawdzić, czy prezentowana nieruchomość podlega nieodpłatnemu przewłaszczeniu własności, co przewiduje ustawa federalna nr 1541-1 „W sprawie prywatyzacji zasobów mieszkaniowych Federacji Rosyjskiej”.

Formularz zgłoszeniowy

Spadkobierca musi osobiście sporządzić oświadczenie woli o ponownej rejestracji umowy najmu na własne nazwisko, które składa się w dziale rejestracyjnym w miejscu zamieszkania.

Wniosek musi być napisany odręcznie i zawierać:

1. Pisemne pragnienie przerejestrowania lokalu mieszkalnego na własność.
2. Podano przyczynę prawną takiego wniosku, jaką jest umowa najmu na nazwisko spadkobiercy (w tym przypadku wnioskodawcy). Powodem może być także oświadczenie woli zmarłego właściciela.
3. Udokumentowana zgoda wszystkich mieszkańców na przeprowadzenie zabiegu.
4. Charakterystyka lokalu mieszkalnego o ściśle określonej powierzchni.
5. Lista przesłanych dokumentów.

Składając wniosek, będziesz musiał mieć przy sobie dokumenty dotyczące mieszkania zmarłego spadkodawcy. Ponadto wymagane będzie potwierdzenie powiązań rodzinnych z nim lub prawa do zamieszkania w nieprywatyzowanym mieszkaniu.

Dokumentalna strona problemu

Gdy spadkobierca będzie chciał rozpocząć proces prywatyzacji, będzie musiał przygotować następujące dokumenty:

• umowa najmu socjalnego;
• paszport wnioskodawcy;
• paszport techniczny mieszkania, który można uzyskać w Biurze Inwentarza Technicznego;
• dokument katastralny mieszkania zawierający dane o powierzchni, planie, położeniu nieruchomości;
• wyciąg wskazujący, ile osób i kto mieszka w mieszkaniu;
• dokumenty potwierdzające więzi rodzinne ze zmarłym;
• rachunki za media za prywatyzowany obiekt;
• wyciąg z Jednolitego Rejestru dla danej nieruchomości;
• pokwitowanie wskazujące zapłatę cła państwowego.

Jeżeli syndyk przygotowuje spadek, należy przedłożyć pełnomocnictwo, które musi zostać poświadczone notarialnie.

Terminy

Niezależny wniosek o ponowną rejestrację praw majątkowych zakłada również istnienie terminu wyznaczonego dla tego procesu. Z reguły prywatyzacja trwa 2–4 ​​miesiące. W takim wypadku należy liczyć się z terminem złożenia poszczególnych zaświadczeń, który może obowiązywać jedynie kilka dni.

Ustalony czas działania wynosi:

• 2 tygodnie – wypis z księgi wieczystej;
• 1 miesiąc – zaświadczenie o mieszkalnictwie i usługach komunalnych;
• 1 miesiąc – wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego.

Jest to bardzo ważne, aby wziąć to pod uwagę, ponieważ terminy mogą się opóźnić, jeśli dokumenty zostaną zwrócone z powodu braku niezbędnych danych. Dlatego przy rejestracji nie należy tracić czasu, co jest korzystne dla wszystkich uczestników postępowania.

Proces aplikacji

Najwięcej czasu zajmuje rozpatrzenie wniosku złożonego do organu wykonawczego. Może to być administracja lub wydział okręgowy odpowiedzialny za zarządzanie lokalną polityką mieszkaniową. Procedura trwa około 2,5 miesiąca kalendarzowego.

Gdy tylko wniosek i pakiet złożonych dokumentów zostaną przekazane osobie upoważnionej, ustali ona termin drugiej wizyty zgodnie z ustalonymi standardami. Jest to konieczne do przeniesienia umowy prywatyzacyjnej.

Po zapoznaniu się ze wszystkimi szczegółami pracownicy wydziału informują wnioskodawcę o podjętej decyzji. Następuje to po 40–60 dniach, a odpowiedź będzie albo potwierdzeniem dalszego rozwoju sprawy, albo odmową. Ten ostatni może postępować zgodnie z normami przewidzianymi przez prawo.

Dlaczego spadkobiercy muszą prywatyzować mieszkanie?

Prywatyzacja jest decyzją dobrowolną. W większości przypadków jest to konieczne, aby nie stracić możliwości korzystania z nieruchomości. Niektóre spory mogą skutkować wszczęciem postępowania sądowego.

Do uzyskania prawa własności lokalu mieszkalnego pozostawionego przez spadkodawcę konieczna będzie prywatyzacja – zawarcie umowy o nieodpłatne przeniesienie lokalu mieszkalnego na własność. Nie wiedząc, jak odziedziczyć nieprywatyzowane mieszkanie, musisz zacząć od tego kroku.

Procedura ta ma zarówno pozytywne, jak i negatywne aspekty. W wyniku prywatyzacji majątek będący wcześniej własnością państwa przechodzi na obywateli. Ukończenie go nie będzie trudne, jeśli dobrze przestudiujesz problem z prawnego punktu widzenia.

Proces prywatyzacji
№	plusy	Minusy
1.	Mieszkaj legalnie na swojej posesji, bez pośrednictwa państwa (lub gminy).	Rosną koszty mieszkań i usług komunalnych.
2.	Możliwość dalszej sprzedaży, co pozwoli Ci pozyskać do dyspozycji realne środki.	Obowiązkowe jest płacenie podatku od nieruchomości.
3.	Wymiana nieruchomości na wygodniejszą o większej powierzchni.	Poprawa warunków życia będzie musiała odbywać się odpłatnie; nie są już świadczone bezpłatne usługi.
4.	Zdolność do dawania lub zapisywania w sposób legalny.	Dziedziczenie majątku po prywatyzacji staje się bardziej skomplikowane.
5.	Ubiegając się o kredyt na duże kwoty, mieszkanie może stać się zabezpieczeniem.	Pojawienie się sporów w rodzinie ze względu na kwestię mieszkaniową.
6.	Możliwość wynajęcia powierzchni mieszkalnej.
7.	Możesz zarejestrować swoich bliskich pod adresem sprywatyzowanej nieruchomości.

Decyzję powinieneś podjąć zanim podejmiesz decyzję o rozpoczęciu zbierania dokumentów. Zalet jest oczywiście więcej, ale problemów z tym związanych nie da się uniknąć.

Czy można zapisać i przekazać nieprywatyzowane mieszkanie?

Ustawodawstwo rosyjskie przewiduje możliwość włączenia przez spadkodawcę do testamentu nie tylko nieruchomości stanowiącej jego własność, ale także bezpośrednio nieprywatyzowanego mieszkania. Ale jednocześnie musi być spełniony warunek: spadkobierca będzie mógł je otrzymać w przyszłości.

Aby prawidłowo sporządzić testament, można wskazać spadek jako całość, bez wyróżniania majątku, który został już sprywatyzowany, a nie został jeszcze sformalizowany.

Istotnym argumentem będzie bezpośrednia zdolność do czynności prawnych spadkodawcy, a także jego zdrowy rozsądek. Tym samym testament zostanie uznany za ważny.

Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej dokument ostatniej woli określa prawo i tryb dziedziczenia majątku właściciela najemcy (art. 62 ust. 3). Daje to podstawę do prywatyzacji mieszkania przez spadkobiercę po śmierci spadkodawcy.

Napiwki dla spadkobiercy, jeśli mieszkanie nie zostanie sprywatyzowane

Prawo spadkowe umożliwia rejestrację majątku odziedziczonego nawet bez prywatyzacji.

Aby jednak mieszkanie stało się własnością spadkobiercy, należy przestrzegać podstawowych zaleceń:

1. Określ wnioskodawców, którzy mogą lub nie mogą zarejestrować nieprywatyzowanego mieszkania na swoje nazwisko. Prawo reguluje obie strony problemu.
2. Dokładnie przestudiuj dokumenty wymagane do rejestracji praw własności.
3. Prosimy o wcześniejsze zapoznanie się z ramami prawnymi, aby uniknąć niepotrzebnej biurokracji.
4. Omów kwestię prywatyzacji ze wszystkimi członkami rodziny, a także tymi, którzy mieszkają w mieszkaniu.

Możesz otrzymać mieszkanie do własnej dyspozycji bez prywatyzacji, sporządzając nową umowę najmu. Ale w tym przypadku prawa do tej nieruchomości pozostają przy państwie.

Aby przystąpić do prywatyzacji, należy dokładnie zapoznać się z pozytywnymi i negatywnymi aspektami tej procedury.

Pomimo trwającej już niemal 25 lat prywatyzacji, wielu obywateli zamieszkuje obecnie mieszkania należące do państwowego zasobu mieszkaniowego różnego poziomu.

Nieprywatyzowanego mieszkania nie można dziedziczyć.

Czy krewni zmarłego najemcy komunalnego mogą dochodzić jakichkolwiek praw do tej nieruchomości?

Drodzy Czytelnicy! W naszych artykułach omawiamy typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest wyjątkowy.

Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie lub zadzwoń pod numery poniżej. To szybkie i bezpłatne!

Mieszkanie komunalne – prawa mieszkańców

Najemcy mieszkań w gminnych, państwowych i innych funduszach mieszkaniowych otrzymują szerokie uprawnienia do pełnego korzystania z zapewnionego lokalu mieszkalnego:

• Zapewnić mieszkanie do zakwaterowania dowolnym obywatelom, z zastrzeżeniem przestrzegania norm Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, w tym podnajmu mieszkania;
• Zamień mieszkanie z innym najemcą;
• Skorzystaj z bezpłatnych usług remontów kapitalnych zarówno nieruchomości mieszkalnych, jak i wspólnych;
• Otrzymuj niezbędne usługi komunalne na zasadzie zwrotu kosztów.

Z kolei najemca zobowiązuje się:

1. Używaj obudowy zgodnie z jej przeznaczeniem, czyli do zamieszkania;
2. Przeprowadź niezbędne prace naprawcze i utrzymuj stan użytkowy nieruchomości i znajdującej się w niej komunikacji;
3. Zapłać czynsz za mieszkanie i zwróć koszty zużytych mediów.

Jeśli chcesz wiedzieć, jak objąć spadek, gdy minęło wiele lat, a termin wpisu minął, to radzimy przeczytać.

Członkowie rodziny najemcy są uwzględniani w umowie najmu socjalnego (SLA), zgodnie z którą odbywa się korzystanie z określonego lokalu. Osoby takie mają uprawnienia zbliżone do statusu pracodawcy.

W skład zespołu mieszkaniowego wchodzą, jako członkowie rodziny najemcy:

• Współmałżonek;
• Dzieci;
• Ojciec i matka;
• Inni krewni, osoby pozostające na utrzymaniu, zakwaterowani jako członkowie rodziny.

W wynajętym mieszkaniu można zameldować nowych członków rodziny (dzieci, małżonek) za pisemną zgodą krewnych już mieszkających z najemcą i ujętych w DSN.

Aby zarejestrować innych członków rodziny, będziesz dodatkowo potrzebować zgody wynajmującego, który może odmówić, jeśli w tym przypadku naruszony zostanie ustalony standard powierzchni przypadający na najemcę.

Zezwolenie nie jest wymagane jedynie na zamieszkanie z małymi dziećmi, których rodzice są zameldowani w mieszkaniu komunalnym.

Kto otrzyma nieprywatyzowane mieszkanie po śmierci najemcy?

Jeżeli jeden z mieszkańców zameldowanych w mieszkaniu nie może stawić się osobiście w celu podpisania wniosku, przedstawia się zgodę tego obywatela poświadczoną notarialnie z warunkami, na jakich zostanie wydany nowy DSN.

Oprócz wniosku konieczne jest udokumentowanie wszelkich faktów niezbędnych do sporządzenia umowy, w związku z czym podaje się:

• Paszporty wszystkich obywateli zarejestrowanych w mieszkaniu;
• Akt zgonu pracodawcy;
• Aktualna umowa najmu socjalnego;
• Wyciągi z konta osobistego, księgi wieczystej.

Należy pamiętać, że po ponownej rejestracji umowy najmu socjalnego mieszkanie może zostać sprywatyzowane.

Prawo udziału w prywatyzacji mają wszyscy obywatele mieszkający w mieszkaniu, którzy nie brali wcześniej udziału w tej procedurze.

Dopiero po zarejestrowaniu własności mieszkania można swobodnie rozporządzać tą nieruchomością, w tym także w drodze dziedziczenia.

Mieszkanie nie zostało sprywatyzowane, kto ma prawo do dziedziczenia, jeśli prywatyzacja nie została dokończona przez poprzedniego pracodawcę?

Dziedziczenie nieprywatyzowanego mieszkania. Zapraszamy do obejrzenia filmu.